Este ático llave en mano en La Duquesa, Costa del Sol, ofrece una combinación atractiva de vida costera y proximidad a un campo de golf. Con 2 dormitorios y 2 baños en 82 m² de superficie habitable, presume de vistas panorámicas al mar y al campo de golf adyacente. La propiedad incluye piscina comunitaria y se encuentra en un estado excelente dentro de una urbanización cerrada. Su ubicación proporciona acceso cómodo a los servicios locales, al puerto deportivo y a la playa, lo que la hace adecuada para quienes buscan un estilo de vida mediterráneo con comodidades prácticas.
El mercado inmobiliario de La Duquesa ofrece un nicho específico en comparación con grandes centros como Marbella o Estepona. Mientras Marbella es conocida por sus ofertas de lujo y precios más altos, y Estepona por su infraestructura en expansión, La Duquesa proporciona un estilo de vida más centrado en su puerto deportivo y sus campos de golf. Este ático en particular, con un precio de €255.000, se sitúa en el extremo inferior del mercado en comparación con proyectos comparables como Alonia (€316.000 desde) o Aby Upper (€320.000 desde). Estas alternativas a menudo representan obra nueva con servicios o tamaños de unidades potencialmente diferentes. La naturaleza existente de esta propiedad significa que está disponible de inmediato, a diferencia de los proyectos sobre plano que requieren un período de espera. Su posición ofrece una comparación directa con otros desarrollos establecidos en las cercanías, destacando su propuesta de valor para los compradores que priorizan el acceso inmediato y un entorno costero y golfístico bien definido.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en La Duquesa, este ático está estratégicamente ubicado para los residentes que valoran la proximidad tanto al puerto deportivo como a las instalaciones de golf. Ofrece fácil acceso a pie a la playa y se encuentra en un entorno urbano con muchas necesidades diarias disponibles a pocos minutos a pie.
La propiedad satisface a quienes desean un estilo de vida que combina ocio y comodidad. Con dos dormitorios, dos baños y terrazas privadas, ofrece un espacio habitable confortable. Características como el aire acondicionado frío/calor, una piscina comunitaria y la proximidad a los servicios cubren los requisitos habituales de una residencia mediterránea.
Se trata de una propiedad llave en mano, lo que significa que fue terminada y está disponible para ocupación inmediata. Construida en 2007, se ha mantenido en excelente estado, ofreciendo una solución lista para mudarse para los compradores que no desean esperar los plazos de construcción.
Esta propiedad no ofrece jardín privado ni plaza de aparcamiento dedicada más allá del estacionamiento en la calle. Aunque cuenta con piscina comunitaria, el espacio exterior privado se limita a sus terrazas. La propiedad forma parte de una urbanización cerrada, lo que puede implicar gastos de comunidad.
Este ático es muy adecuado para personas o parejas que buscan una residencia permanente o una segunda vivienda en la Costa del Sol. Su distribución, con dos dormitorios y dos baños, puede alojar a familias pequeñas u ofrecer espacio para invitados. La transitabilidad de la ubicación hacia los servicios y la playa atrae a quienes prefieren un estilo de vida sin coche para las actividades diarias. Los amantes del golf apreciarán el acceso directo al campo de golf, mientras que la proximidad al puerto deportivo satisface a los interesados en actividades náuticas o cenas frente al mar. Para inversores, el estado de la propiedad y su ubicación en una zona turística popular presentan potencial de alquiler. El estado llave en mano es ventajoso para los compradores que necesitan alojamiento inmediato o desean evitar períodos de construcción prolongados.
El ático se presenta en excelente estado, lo que refleja su año de construcción de 2007. Las características clave que contribuyen a su calidad incluyen suelo de mármol en toda la vivienda, doble acristalamiento para un mejor aislamiento y insonorización, y armarios empotrados en los dormitorios para un almacenamiento eficiente. La cocina está totalmente equipada, lo que implica que cuenta con los electrodomésticos y muebles necesarios. Los baños están bien acabados, incluyendo una opción en suite para mayor comodidad. El control climático se gestiona mediante aire acondicionado frío/calor. Estos elementos se combinan para ofrecer un entorno habitable confortable y funcional que cumple los estándares contemporáneos para una propiedad de este tipo y época.
Este ático de 2 dormitorios en La Duquesa está listado a un precio de venta fijo de €255.000. Como vivienda existente, este precio refleja el valor de mercado actual y el estado de la propiedad. La propiedad está llave en mano, lo que indica disponibilidad inmediata para la compra y ocupación. Esto ofrece una oportunidad de inversión clara e inmediata para los compradores que buscan una residencia costera sin las incertidumbres o demoras asociadas a las compras sobre plano. Propiedades comparables en la zona, como Alonia y Aby Upper en La Duquesa y Estepona respectivamente, están listadas desde €316.000 y €320.000, lo que sugiere que esta oferta tiene un precio competitivo dentro de su entorno inmediato.
La Duquesa presenta un entorno equilibrado, que ofrece los servicios de una zona urbana desarrollada junto con sus atractivos naturales costeros y golfísticos. La ubicación del ático facilita un estilo de vida en el que las gestiones diarias, como ir al supermercado o a la farmacia, se realizan fácilmente a pie, estimándose en unos minutos a pie. Esta transitabilidad se extiende a la playa y al puerto deportivo, proporcionando a los residentes opciones de ocio accesibles. La presencia de numerosos restaurantes y cafeterías cercanas sugiere una vibrante atmósfera local. Para quienes juegan al golf, la proximidad directa a campos como Doña Julia significa que este deporte está integrado en el paisaje local. La ubicación dentro de una urbanización cerrada refuerza la seguridad, mientras que la piscina comunitaria ofrece un espacio recreativo compartido.
La Duquesa ofrece un estilo de vida centrado en su puerto deportivo, sus playas y sus campos de golf. El entorno inmediato está urbanizado, garantizando que servicios esenciales como un supermercado y una farmacia sean accesibles a un corto paseo (172 m y 182 m respectivamente). Esta densidad de servicios, que incluye 33 restaurantes y 4 cafeterías en un radio de 2 km, fomenta una animada atmósfera comunitaria. La zona ofrece múltiples oportunidades recreativas, desde disfrutar de las playas cercanas como La Duquesa (592 m) hasta explorar el puerto deportivo. El transporte público también es un factor, con 29 paradas y 5 líneas que sirven la zona, lo que potencialmente reduce la dependencia de vehículos privados para los desplazamientos locales.
Este mapa muestra la ubicación de la propiedad en La Duquesa, destacando su proximidad al puerto deportivo, a los campos de golf y a la costa. Ilustra la disposición urbana con servicios cercanos como supermercados y farmacias, enfatizando la transitabilidad de la zona inmediata.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La Duquesa está situada en la Costa del Sol occidental, lo que la coloca al alcance de importantes centros regionales manteniendo su carácter costero distintivo. Está ubicada a aproximadamente 35 km de Marbella y 83 km de la ciudad de Málaga, ofreciendo acceso a servicios urbanos más amplios y atracciones culturales. Su proximidad a localidades como Algeciras (32 km) refuerza aún más la conectividad dentro de la región más amplia. La zona se caracteriza por su puerto deportivo y sus campos de golf, lo que la distingue de algunos de los complejos costeros más densamente desarrollados más al este.
Este ático está convenientemente ubicado para acceder a las principales conexiones de transporte y servicios. La playa más cercana, La Duquesa, está a un corto paseo de 592 metros. La propiedad también está situada cerca del puerto deportivo, a menos de 300 metros, ofreciendo cenas y ocio frente al mar. Para los amantes del golf, Doña Julia Golf está a solo 2,5 km. El aeropuerto es accesible, con Málaga (AGP) a aproximadamente 74 km por carretera, aunque Gibraltar (GIB) está más cerca, a unos 25 km en línea recta. Hay opciones de transporte público disponibles, con 29 paradas y 5 líneas que sirven la zona. El acceso en vehículo es generalmente bueno dentro del entorno urbanizado, aunque el estacionamiento en la calle es la opción principal.
| Distancia a la playa | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación se beneficia de un clima mediterráneo, caracterizado por una temperatura media anual de 18,5 °C y una temporada de baño de aproximadamente 5 meses en la que las temperaturas del agua alcanzan constantemente los 20 °C o más. Situada a una altitud de 14 metros sobre el nivel del mar, la zona experimenta un relieve relativamente llano hacia el mar. La orientación sur de la propiedad maximiza la exposición solar, contribuyendo a una atmósfera cálida y acogedora durante todo el año. La proximidad a la costa garantiza brisas marinas, mientras que la ubicación tierra adentro respecto a la línea costera inmediata ofrece cierto resguardo.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La Duquesa proporciona acceso directo a actividades costeras y recreativas. La playa más cercana, La Duquesa, está a solo 592 metros, con Playa de Manilva a 835 metros, ambas accesibles a pie. Para los amantes del golf, hay varios campos cerca, incluyendo Doña Julia a 2,5 km y Finca Cortesín Golf Club a 4,3 km. El puerto deportivo, Puerto Deportivo de la Duquesa, está a solo 0,3 km, ofreciendo un centro de actividades náuticas y restauración. También hay instalaciones deportivas, con el Complejo Deportivo Las Viñas a 3,0 km, que atiende diversos intereses atléticos.
Fuente: OpenStreetMap
La Duquesa fue una telenovela mexicana producida por Valentín Pimstein para Telesistema Mexicano en 1966, con una historia original de Estella Calderón, protagonizada por Sara García, Miguel Córcega y Belén Díaz, con las actuaciones antagónicas de Blanca Sánchez, Angelines Fernández y Andrea Palma.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 75 mm |
| Febrero | 13.0°C | 44 mm |
| Marzo | 14.2°C | 146 mm |
| Abril | 16.2°C | 61 mm |
| Mayo | 19.4°C | 30 mm |
| Junio | 23.0°C | 9 mm |
| Julio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Septiembre | 23.3°C | 23 mm |
| Octubre | 20.0°C | 69 mm |
| Noviembre | 15.5°C | 94 mm |
| Diciembre | 13.2°C | 76 mm |
Llano
Ref: VL524024
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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