Αυτό το ετοιμοπαράδοτο ρετιρέ στη La Duquesa, Costa del Sol, προσφέρει έναν ελκυστικό συνδυασμό παράκτιας διαβίωσης και εγγύτητας σε γήπεδο γκολφ. Διαθέτει 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια σε χώρο διαβίωσης 82 τ.μ., με πανοραμική θέα στη θάλασσα και στο παρακείμενο γήπεδο γκολφ. Το ακίνητο περιλαμβάνει κοινόχρηστη πισίνα και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση μέσα σε κλειστό συγκρότημα κατοικιών. Η τοποθεσία του παρέχει εύκολη πρόσβαση σε τοπικές ανέσεις, τη μαρίνα και την παραλία, καθιστώντας το κατάλληλο για όσους αναζητούν έναν μεσογειακό τρόπο ζωής με πρακτικές ανέσεις.
Η αγορά ακινήτων της La Duquesa προσφέρει ένα συγκεκριμένο τμήμα σε σύγκριση με μεγαλύτερα κέντρα όπως η Marbella ή το Estepona. Ενώ η Marbella είναι γνωστή για τις πολυτελείς προσφορές και τα υψηλότερα επίπεδα τιμών, και το Estepona για τις επεκτεινόμενες υποδομές του, η La Duquesa παρέχει έναν πιο εστιασμένο τρόπο ζωής γύρω από τη μαρίνα και τα γήπεδα γκολφ της. Αυτό το συγκεκριμένο ρετιρέ, με τιμή €255,000, βρίσκεται στο χαμηλότερο άκρο της αγοράς σε σύγκριση με συγκρίσιμα έργα όπως τα Alonia (€316,000 από) ή Aby Upper (€320,000 από). Αυτές οι εναλλακτικές συχνά αντιπροσωπεύουν νέα συγκροτήματα κατοικιών με δυνητικά διαφορετικές ανέσεις ή μεγέθη μονάδων. Το υπάρχον χαρακτήρα αυτού του ακινήτου σημαίνει ότι είναι διαθέσιμο άμεσα, σε αντίθεση με έργα επί σχεδίου που απαιτούν περίοδο αναμονής. Η θέση του προσφέρει άμεση σύγκριση με άλλα καθιερωμένα συγκροτήματα στην περιοχή, αναδεικνύοντας την πρόταση αξίας του για αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στην άμεση πρόσβαση και σε ένα καλά καθορισμένο παράκτιο και γκολφ περιβάλλον.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένο στη La Duquesa, αυτό το ρετιρέ βρίσκεται σε στρατηγική θέση για κατοίκους που εκτιμούν την εγγύτητα τόσο στη μαρίνα όσο και στις εγκαταστάσεις γκολφ. Προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην παραλία με τα πόδια και βρίσκεται μέσα σε αστικό περιβάλλον με πολλές καθημερινές ανάγκες άμεσα διαθέσιμες με τα πόδια.
Το ακίνητο απευθύνεται σε όσους επιθυμούν έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την αναψαγωγή με την άνεση. Με δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και ιδιωτικές βεράντες, προσφέρει άνετο χώρο διαβίωσης. Χαρακτηριστικά όπως ο κλιματισμός, η κοινόχρηστη πισίνα και η εγγύτητα σε ανέσεις καλύπτουν συνήθεις απαιτήσεις για μεσογειακή κατοικία.
Πρόκειται για ετοιμοπαράδοτο ακίνητο, που σημαίνει ότι ολοκληρώθηκε και είναι διαθέσιμο για άμεση κατοίκηση. Κατασκευασμένο το 2007, έχει συντηρηθεί σε άριστη κατάσταση, προσφέροντας λύση έτοιμη για άμεση μετακόμιση σε αγοραστές που δεν επιθυμούν να περιμένουν χρονοδιαγράμματα κατασκευής.
Το ακίνητο αυτό δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο ή αποκλειστική θέση στάθμευσης πέρα από τη στάθμευση στον δρόμο. Ενώ διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα, ο ιδιωτικός εξωτερικός χώρος περιορίζεται στις βεράντες του. Το ακίνητο αποτελεί μέρος κλειστού συγκροτήματος κατοικιών, το οποίο μπορεί να συνεπάγεται κοινόχρηστα.
Αυτό το ρετιρέ ταιριάζει απόλυτα σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή εξοχικό σ στην Costa del Sol. Η διαρρύθμισή του, με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, μπορεί να φιλοξενήσει μικρές οικογένειες ή να προσφέρει χώρο για φιλοξενούμενους. Η προσβασιμότητα της τοποθεσίας σε ανέσεις και την παραλία απευθύνεται σε όσους προτιμούν έναν τρόπο ζωής χωρίς αυτοκίνητο για τις καθημερινές δραστηριότητες. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την άμεση πρόσβαση στο γήπεδο γκολφ, ενώ η εγγύτητα στη μαρίνα εξυπηρετεί όσους ενδιαφέρονται για ναυτικές δραστηριότητες ή γεύμα δίπλα στο νερό. Για επενδυτές, η κατάσταση και η τοποθεσία του ακινήτου σε δημοτική τουριστική περιοχή παρουσιάζουν ενοικιαστική δυναμική. Η ετοιμοπαράδοτη κατάσταση είναι πλεονέκτημα για αγοραστές που χρειάζονται άμεση στέγαση ή επιθυμούν να αποφύγουν παρατεταμένες περιόδους κατασκευής.
Το ρετιρέ παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση, αντικατοπτρίζοντας τη χρονιά κατασκευής του 2007. Βασικά χαρακτηριστικά που συμβάλλουν στην ποιότητά του περιλαμβάνουν δάπεδα από μάρμαρο σε όλο το ακίνητο, διπλά τζάμια για βελτιωμένη μόνωση και ηχομόνωση, καθώς και εντοιχισμένες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια για αποδοτική αποθήκευση. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, γεγονός που υποδηλώνει ότι διαθέτει τις απαραίτητες συσκευές και ερμάρια. Τα μπάνια είναι περιποιημένα, συμπεριλαμβανομένης επιλογής ιδιωτικού μπάνιου υπνοδωματίου για πρόσθετη άνεση. Ο έλεγχος της θερμοκρασίας γίνεται μέσω κλιματισμού. Αυτά τα στοιχεία συνδυάζονται ώστε να παρέχουν ένα άνετο και λειτουργικό περιβάλλον διαβίωσης που πληρίζει τις σύγχρονες προδιαγραφές για ακίνητο αυτού του τύπου και εποχής.
Αυτό το ρετιρέ με 2 υπνοδωμάτια στη La Duquesa διατίθεται σε σταθερή ζητούμενη τιμή €255,000. Ως υπάρχουσα κατοικία, η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει την τρέχουσα αγοραία αξία και την κατάσταση του ακινήτου. Το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο, γεγονός που υποδηλώνει άμεση διαθεσιμότητα για αγορά και κατοίκηση. Αυτό προσφέρει μια σαφή και άμεση επενδυτική ευκαιρία για αγοραστές που αναζητούν παράκτια κατοικία χωρίς τις αβεβαιότητες ή τις καθυστερήσεις που σχετίζονται με αγορές επί σχεδίου. Συγκρίσιμα ακίνητα στην περιοχή, όπως τα Alonia και Aby Upper στη La Duquesa και το Estepona αντίστοιχα, διατίθενται από €316,000 και €320,000, υποδεικνύοντας ότι αυτή η προσφορά έχει ανταγωνιστική τιμή εντός της άμεσης περιοχής της.
Η La Duquesa παρουσιάζει ένα ισορροπημένο περιβάλλον, προσφέροντας τις ανέσεις μιας ανεπτυγμένης αστικής περιοχής μαζί με τα φυσικά παράκτια και γκολφ αξιοθέατά της. Η τοποθεσία του ρετιρέ διευκολύνει έναν τρόπο ζωής όπου οι καθημερινές δραστηριότητες, όπως επίσκεψη στο σούπερ μάρκετ ή το φαρμακείο, πραγματοποιούνται εύκολα με τα πόδια, εκτιμώμενες σε λίγα λεπτά περπατήματος. Αυτή η προσβασιμότητα εκτείνεται στην παραλία και τη μαρίνα, παρέχοντας στους κατοίκους προσιτές επιλογές αναψαγωγής. Η ύπαρξη πολλών εστιατορίων και καφέ κοντά υποδηλώνει μια ζωηρή τοπική ατμόσφαιρα. Για όσους παίζουν γκολφ, η άμεση εγγύτητα σε γήπεδα όπως το Doña Julia σημαίνει ότι το άθλημα είναι ενταγμένο στο τοπικό τοπίο. Η τοποθεσία μέσα σε κλειστό συγκρότημα ενισχύει την ασφάλεια, ενώ η κοινόχρηστη πισίνα προσφέρει έναν κοινόχρηστο ψυχαγωγικό χώρο.
Η La Duquesa προσφέρει έναν τρόπο ζωής εστιασμένο στη μαρίνα, τις παραλίες και τα γήπεδα γκολφ της. Η άμεση περιοχή είναι αστικοποιημένη, εξασφαλίζοντας ότι βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακείο είναι προσβάσιμα σε σύντομο περίπατο (172 μ. και 182 μ. αντίστοιχα). Αυτή η πυκνότητα ανέσεων, συμπεριλαμβανομένων 33 εστιατορίων και 4 καφέ εντός 2 χλμ., καλλιεργεί μια ζωηρή ατμόσφαιρα κοινότητας. Η περιοχή παρέχει πολλαπλές ευκαιρίες αναψαγωγής, από την απόλαυση των κοντινών παραλιών όπως η La Duquesa (592 μ.) έως την εξερεύνηση της μαρίνας. Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι επίσης παράγοντας, με 29 στάσεις και 5 γραμμές να εξυπηρετούν την περιοχή, μειώνοντας δυνητικά την εξάρτηση από ιδιωτικά οχήματα για τοπικές μετακινήσεις.
Αυτός ο χάρτης εμφανίζει την τοποθεσία του ακινήτου στη La Duquesa, αναδεικνύοντας την εγγύτητά του στη μαρίνα, τα γήπεδα γκολφ και την ακτογραμμή. Απεικονίζει την αστική διάταξη με κοντινές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, τονίζοντας την προσβασιμότητα με τα πόδια της άμεσης περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η La Duquesa βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, τοποθετώντας την εντός εμβέλειας σημαντικών περιφερειακών κέντρων διατηρώντας το ξεχωριστό παράκτιο χαρακτήρα της. Βρίσκεται περίπου 35 χλμ. από τη Marbella και 83 χλμ. από την πόλη του Málaga, προσφέροντας πρόσβαση σε μεγαλύτερες αστικές ανέσεις και πολιτιστικά αξιοθέατα. Η εγγύτητά της σε πόλεις όπως το Algeciras (32 χλμ.) ενισχύει περαιτέρω τη συνδεσιμότητα εντός της ευρύτερης περιοχής. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από τη μαρίνα και τα γήπεδα γκολφ της, διαφέροντας από μερικά από τα πιο πυκνά αναπτυγμένα παράκτια θέρετρα πιο ανατολικά.
Αυτό το ρετιρέ βρίσκεται σε βολική τοποθεσία για πρόσβαση σε βασικούς συγκοινωνιακούς άξονες και ανέσεις. Η πλησιέστερη παραλία, La Duquesa, απέχει σύντομο περίπατο 592 μέτρων. Το ακίνητο βρίσκεται επίσης κοντά στη μαρίνα, εντός 300 μέτρων, προσφέροντας γεύμα και αναψαγωγή δίπλα στο νερό. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Doña Julia Golf απέχει μόλις 2,5 χλμ. Το αεροδρόμιο είναι προσβάσιμο, με το Málaga (AGP) περίπου 74 χλμ. οδικώς, αν και το Gibraltar (GIB) είναι πιο κοντά στα 25 περίπου χλμ. σε ευθεία γραμμή. Υπάρχουν επιλογές δημόσιων συγκοινωνιών, με 29 στάσεις και 5 γραμμές να εξυπηρετούν την περιοχή. Η πρόσβαση οχημάτων είναι γενικά καλή εντός του αστικοποιημένου περιβάλλοντος, αν και η στάθμευση στον δρόμο είναι η κύρια επιλογή.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία επωφελείται από μεσογειακό κλίμα, που χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C και κολυμβητική περίοδο περίπου 5 μηνών όταν οι θερμοκρασίες νερού φτάνουν σταθερά τους 20°C ή περισσότερο. Βρισκόμενη σε υψόμετρο 14 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, η περιοχή παρουσιάζει σχετικά επίπεδη κλίση προς τη θάλασσα. Ο προσανατολισμός του ακινήτου, με νότιο προσανατολισμό, μεγιστοποιεί την έκθεση στον ήλιο, συμβάλλοντας σε μια ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η εγγύτητα στην ακτογραμμή εξασφαλίζει θαλάσσιες αύρες, ενώ η τοποθεσία σε απόσταση από την άμεση ακτογραμμή προσφέρει κάποιο καταφύγιο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η La Duquesa παρέχει άμεση πρόσβαση σε παράκτιες και αναψαγωγικές δραστηριότητες. Η πλησιέστερη παραλία, La Duquesa, απέχει μόλις 592 μέτρα, με την Playa de Manilva στα 835 μέτρα, και οι δύο προσβάσιμες με τα πόδια. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλαπλά γήπεδα βρίσκονται σε εύκολη απόσταση, συμπεριλαμβανομένων των Doña Julia στα 2,5 χλμ. και Finca Cortesín Golf Club στα 4,3 χλμ. Η μαρίνα, Puerto Deportivo de la Duquesa, απέχει μόλις 0,3 χλμ., προσφέροντας κόμβο για ναυτικές δραστηριότητες και εστίαση. Υπάρχουν επίσης αθλητικές εγκαταστάσεις, με το Complejo Deportivo Las Viñas να βρίσκεται 3,0 χλμ. μακριά, εξυπηρετώντας διάφορα αθλητικά ενδιαφέροντα.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 75 mm |
| Φεβρουάριος | 13.0°C | 44 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 146 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 61 mm |
| Μάιος | 19.4°C | 30 mm |
| Ιούνιος | 23.0°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.2°C | 4 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.3°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 20.0°C | 69 mm |
| Νοέμβριος | 15.5°C | 94 mm |
| Δεκέμβριος | 13.2°C | 76 mm |
Επίπεδο
Ref: VL524024
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID