Ez a kulcsrakész penthouse lakás a Costa del Sol-i La Duquesában a tengerparti élet és a golfpálya közelségének vonzó keverékét kínálja. 2 hálószobával és 2 fürdőszobával, 82 m²-es lakóterülettel rendelkezik, és páanoiátlan kilátást nyújt a tengerre és a szomszédos golfpályára. Az ingatlanhoz közös medence tartozik, és kiváló állapotban lévő, zárt lakóparkban található. Elhelyezkedése kényelmes hozzáférést biztosít a helyi szolgáltatásokhoz, a jachtkikötőhöz és a strandhoz, így alkalmas azok számára, akik mediterrán életmódot keresnek gyakorlati kényelemmel.
La Duquesa ingatlanpiaca egy sajátos réspiacot kínál a Marbella vagy Esteponahoz hasonló nagyobb központokhoz képest. Míg Marbella luxusajánlatáról és magasabb árszintjéről ismert, Estepona pedig a bővülő infrastruktúrájáról, La Duquesa egy fókuszáltabb, a jachtkikötőre és a golfpályákra összpontosító életmódot nyújt. Ez a penthouse lakás, 255 000 €-s árral, a piac alsó végén helyezkedik el az olyan összehasonlítható projektekhez képest, mint az Alonia (316 000 €-tól) vagy az Aby Upper (320 000 €-tól). Ezek az alternatívák gyakran újépítésű ingatlanokat képviselnek, potenciálisan eltérő szolgáltatásokkal vagy lakásméretekkel. Az ingatlan meglévő jellege azt jelenti, hogy azonnal elérhető, ellentétben a tervrajzról vásárolható projektekkel, amelyek várakozási időt igényelnek. Elhelyezkedése közvetlen összehasonlítást tesz lehetővé a környék más bevált létesítményeivel, kiemelve értékajánlatát azoknak a vásárlóknak, akik elsőbbséget adnak az azonnali hozzáférésnek és egy jól definiált tengerparti és golf környezetnek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
La Duquesában elhelyezkedő penthouse lakása stratégiai fekvésű azoknak a lakóknak, akik nagyra értékelik a jachtkikötő és a golf létesítmények közelségét. Könnyű sétatávolságra van a strandtól, és olyan városi környezetben helyezkedik el, ahol számos napi szükséglet gyalog is elérhető.
Az ingatlan azoknak szól, akik olyan életmódot keresnek, amely ötvözi a kikapcsolódást a kényelemmel. Két hálószobával, két fürdőszobával és saját teraszokkal kényelmes lakóteret kínál. A légkondicionálás, a közös medence és a szolgáltatások közelsége olyan tulajdonságok, amelyek egy mediterrán otthon általános elvárásainak megfelelnek.
Ez egy kulcsrakész ingatlan, ami azt jelenti, hogy elkészült, és azonnali beköltözésre elérhető. 2007-ben épült, kiváló állapotban tartották, és azonnali megoldást kínál azoknak a vásárlóknak, akik nem akarnak az építési időszakokra várni.
Az ingatlanhoz nem tartozik saját kert, és nincs kizárólagos parkolóhely az utcai parkoláson túl. Bár közös medencével rendelkezik, a privát kültéri teret a teraszokra korlátozza. Az ingatlan egy zárt lakópark része, ami közös költséggel járhat.
Ez a penthouse lakás kiválóan alkalmas magánszemélyek vagy párok számára, akik állandó otthont vagy üdülőházat keresnek a Costa del Solon. Elrendezése két hálószobával és két fürdőszobával kisebb családoknak is megfelelhet, vagy vendégteret biztosíthat. A helyszín gyalogvalósíthatósága a szolgáltatásokhoz és a strandhoz azokat vonzza, akik a napi tevékenységekhez autó nélküli életmódot részesítenek előnyben. A golfrajongók értékelni fogják a golfpályához való közvetlen hozzáférést, míg a jachtkikötő közelsége a tengeri tevékenységek vagy a vízparti étkezés iránt érdeklődőknek kedvez. Befektetők számára az ingatlan állapota és a népszerű turisztikai területen való elhelyezkedése bérbeadási potenciált jelent. A kulcsrakész státusz előnyös az azonnali elhelyezést igénylő vagy a hosszú építési időszakokat elkerülni kívánó vásárlók számára.
A penthouse lakás kiváló állapotban kerül bemutatásra, ami a 2007-es építési évet tükrözi. A minőséghez hozzájáruló fő jellemzők közé tartozik a teljes egészében lerakott márványpadló, a jobb hő- és hangszigetelést biztosító dupla üvegezés, valamint a hálószobákban lévő beépített szekrények a hatékony tárolás érdekében. A konyha teljesen felszerelt, ami azt jelenti, hogy a szükséges gépesítéssel és szekrényekkel rendelkezik. A fürdőszobák gondosan kialakítottak, beleértve egy saját fürdőszobát a kényelem érdekében. A klímát légkondicionálás kezeli. Ezek az elemek együtt kényelmes és funkcionális lakókörnyezetet biztosítanak, amely megfelel az ilyen típusú és korú ingatlanok korszerű normáinak.
Ez a 2 hálószobás penthouse lakás La Duquesában 255 000 € fix irányáron szerepel. Meglévő otthonként ez az ár az ingatlan jelenlegi piaci értékét és állapotát tükrözi. Az ingatlan kulcsrakész, ami a vásárlás és lakhatás azonnali elérhetőségét jelzi. Ez világos és azonnali befektetési lehetőséget kínál a tengerparti otthont kereső vásárlóknak a tervrajzról vásárolható ingatlanokkal járó bizonytalanságok vagy késedelmek nélkül. A hasonló ingatlanok a környéken, mint az Alonia és az Aby Upper La Duquesában illetve Esteponában, 316 000 € és 320 000 € ártól szerepelnek, ami azt sugallja, hogy ez a kínálat versenyképes árazású a közvetlen környezetében.
La Duquesa kiegyensúlyozott környezetet nyújt, amely a fejlett városi terület szolgáltatásait ötvözi a természeti tengerparti és golf látnivalókkal. A penthouse fekvése olyan életmódot tesz lehetővé, amelyben a napi teendők, például a szupermarket vagy a patika felkeresése, könnyen gyalog elvégezhetők, becsülve néhány perces sétán belül. Ez a gyalogvalósíthatóság kiterjed a strandra és a jachtkikötőre is, elérhető szabadidős lehetőségeket biztosítva a lakóknak. A számos közeli étterem és kávézó élénk helyi hangulatot sugall. A golfozók számára a Doña Juliahoz hasonló pályák közvetlen közelsége azt jelenti, hogy a sport a helyi táj része. A zárt lakóparkbeli elhelyezkedés növeli a biztonságot, míg a közös medence közös szabadidős teret nyújt.
La Duquesa a jachtkikötőre, a strandokra és a golfpályákra összpontosító életmódot kínál. A közvetlen környék urbanizált, így az alapvető szolgáltatások, mint a szupermarket és a patika, rövid sétán belül elérhetők (172 m illetve 182 m). A szolgáltatások sűrűsége, beleértve 33 éttermet és 4 kávézót 2 km-en belül, élénk közösségi hangulatot teremt. A terület számos kikapcsolódási lehetőséget nyújt, a közeli strandok élvezetétől, mint La Duquesa (592 m), a jachtkikötő felfedezéséig. A tömegközlekedés is tényező, 29 megálló és 5 járat szolgálja ki a területet, ami csökkentheti a személygépkocsira való támaszkodást a helyi utazásokhoz.
Ez a térkép az ingatlan la Duquesa-beli elhelyezkedését mutatja, kiemelve a jachtkikötőhöz, a golfpályákhoz és a tengerparthoz való közelségét. A városi elrendezést illusztrálja a közeli szolgáltatásokkal, például szupermarketekkel és patikákkal, hangsúlyozva a közvetlen környék sétatávolságát.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Duquesa a Costa del Sol nyugati részén fekszik, így a jelentős regionális központok elérhetősége mellett megőrzi sajátos tengerparti jellegét. Kb. 35 km-re fekszik Marbellától és 83 km-re Málaga városától, hozzáférést nyújtva a nagyobb városi szolgáltatásokhoz és kulturális látnivalókhoz. Az olyan városokhoz való közelsége, mint Algeciras (32 km), tovább javítja a tágabb régióban való összekapcsolódást. A területet a jachtkikötő és a golfpályák jellemzik, ami megkülönbözteti a keletebbre fekvő sűrűbben beépített tengerparti üdülőhelyektől.
A penthouse lakás kényelmesen fekszik a kulcsfontosságú közlekedési csomópontok és szolgáltatások eléréséhez. A legközelebbi strand, La Duquesa, mindössze 592 méteres rövid sétára van. Az ingatlan a jachtkikötőhöz is közel helyezkedik el, 300 méteren belül, vízparti étkezési és szabadidős lehetőségekkel. A golfrajongók számára a Doña Julia Golf mindössze 2,5 km-re van. A repülőtér elérhető, Málaga (AGP) körülbelül 74 km-re van közúton, bár Gibraltar (GIB) közelebb van, légvonalban kb. 25 km-re. Tömegközlekedési lehetőségek is elérhetők, 29 megállóval és 5 járattal, amelyek kiszolgálják a területet. A járművekkel való megközelítés általában jó az urbanizált környezetben, bár az utcai parkolás az elsődleges lehetőség.
| Távolság a strandidő | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A helyszín mediterrán éghajlatban részesül, amelyet 18,5 °C-os éves átlaghőmérséklet és körülbelül 5 hónapos strandszezon jellemez, amikor a vízhőmérséklet következetesen eléri a 20 °C-ot vagy magasabb. A tengerszint felett 14 méteres magasságban fekve a terület viszonylag enyhe lejtéssel ereszkedik a tenger felé. Az ingatlan déli tájolása maximalizálja a napfénynek való kitettséget, meleg és hívogató hangulatot teremtve egész évben. A part közelsége tengeri szellőt biztosít, míg a közvetlen partsávtól beljebb fekvő elhelyezkedés bizonyos védelmet nyújt.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
La Duquesa közvetlen hozzáférést nyújt a tengerparti és szabadidős tevékenységekhez. A legközelebbi strand, La Duquesa, mindössze 592 méterre van, a Playa de Manilva 835 méterre, mindkettő gyalog elérhető. A golfrajongók számára több pálya is könnyen elérhető, beleértve a Doña Juliat 2,5 km-re és a Finca Cortesín Golf Clubot 4,3 km-re. A jachtkikötő, Puerto Deportivo de la Duquesa, mindössze 0,3 km-re van, és a tengeri tevékenységek és étkezés központját kínálja. Sportlétesítmények is rendelkezésre állnak, a Complejo Deportivo Las Viñas 3,0 km-re található, és különböző sportirányultságú érdeklődéseket szolgál ki.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 75 mm |
| Február | 13.0°C | 44 mm |
| Március | 14.2°C | 146 mm |
| Április | 16.2°C | 61 mm |
| Május | 19.4°C | 30 mm |
| Június | 23.0°C | 9 mm |
| Július | 25.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 4 mm |
| Szeptember | 23.3°C | 23 mm |
| Október | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Lapos
Ref: VL524024
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID