Šis paruoštas gyventi penthouse'as La Duquesoje, Costa del Sol, puikiai derina pajūrio gyvenimą su artumu golfo laukui. Jame yra 2 miegamieji ir 2 vonios kambariai, gyvenamasis plotas, 82 m², atsiveria panoraminiai jūros ir greta esančio golfo lauko vaizdai. Nekilnojamajame turte yra bendras baseinas, jis yra puikios būklės ir įsikūręs uždaroje gyvenvietėje. Vieta užtikrina patogų priėjimą prie vietos infrastruktūros, jachtų prieplaukos ir paplūdimio, todėl tai tinka tiems, kurie siekia Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdo su praktiniais patogumais.
La Duquesos nekilnojamojo turto rinka siūlo tam tikrą nišą, palyginti su didesniais centrais, tokiais kaip Marbella ar Estepona. Kol Marbella žinoma savo prabangos pasiūlymais ir aukštesnėmis kainomis, o Estepona, plečiama infrastruktūra, La Duquesa teikia labiau susitelkusį gyvenimo būdą aplink jachtų prieplauką ir golfo laukus. Šis penthouse'as, kurio kaina 255 000 €, yra žemesnėje rinkos riboje, palyginti su panašiais projektais, tokiais kaip Alonia (nuo 316 000 €) ar Aby Upper (nuo 320 000 €). Šios alternatyvos dažnai atspindi naujos statybos būstą su galimai skirtinga infrastruktūra ar butų dydžiais. Šio turto antrinės rinkos pobūdis reiškia, kad jis availableus iš karto, skirtingai nei statomi objektai, kurių reikia laukti. Jo padėtis leidžia tiesiogiai palyginti su kitais įsitvirtinusiais projektais aplinkoje, parodydama jo vertės pasiūlymą pirkėjams, kuriems svarbus tiesioginis prieinamumas ir gerai apibrėžta pajūrio bei golfo aplinka.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis penthouse'as įsikūręs La Duquesoje, strategiškai patogioje vietoje gyventojams, kurie vertina artumą ir prie jachtų prieplaukos, ir prie golfo infrastruktūros. Iki paplūdimio lengvai pasiekiama pėsčiomis, o miesto aplinkoje daug kasdienio gyvenimo reikmenų taip pat pasiekiama pėsčiomis.
Šis nekilnojamasis turtas skirtas tiems, kurie nori gyvenimo būdo, derinančio poilsį su patogumu. Su dviem miegamaisiais, dviem vonios kambariais ir privačiomis terasomis jis siūlo patogią gyvenamąją erdvę. Oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas), bendras baseinas ir artumas prie infrastruktūros atitinka įprastus Viduržemio jūros regiono būsto reikalavimus.
Tai paruoštas gyventi nekilnojamasis turtas, tai reiškia, kad statybos baigtos ir jis iš karto tinkamas gyventi. Pastatytas 2007 m. ir puikiai prižiūrimas, jis siūlo iškart įsikurti galintį sprendimą pirkėjams, kurie nenori laukti statybos terminų.
Šis nekilnojamasis turtas neturi nei privataus sodo, nei atskiros automobilio stovėjimo vietos, galima statyti tik gatvėje. Nors jame yra bendras baseinas, privati lauko erdvė apsiriboja terasomis. Turtas yra uždaroje gyvenvietėje, todėl gali būti taikomi bendrijos mokesčiai.
Šis penthouse'as puikiai tinka asmenims ar poroms, ieškantiems nuolatinės gyvenamosios vietos ar poilsio būsto Costa del Sol. Jo planas su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais gali patikti mažoms šeimoms ar suteikti vietos svečiams. Vietos infrastruktūros ir paplūdimio pasiekiamumas pėsčiomis patrauklus tiems, kas mieliau kasdienius reikalus atlieka be automobilio. Golfo mėgėjai vertins tiesioginę prieigą prie golfo lauko, o artumas prie jachtų prieplaukos tiks tiems, kurie domisi vandens sportu ar vakarienėmis prie vandens. Investuotojams turto būklė ir vieta populiarioje turistinėje zonoje suteikia nuomos potencialą. Paruošto gyventi statusas praverčia pirkėjams, kuriems reikalingas iškart gautas būstas arba kurie nori išvengti ilgų statybos periodų.
Penthouse'as pateikiamas puikios būklės, kas atspindi jo 2007 m. statybos metus. Pagrindinės kokybę lemiančios savybės: marmurinės grindys visame bute, dvigubi stiklai paketai geresnei izoliacijai ir garso izoliacijai bei įrengtos spintos miegamuosiuose efektyviam sandėliavimui. Virtuvė visiškai įrengta, tai reiškia, kad joje yra reikalingi buitiniai prietaisai ir spintelės. Vonios kambariai gerai įrengti, įskaitant vonios kambarį prie miegamojo papildomam patogumui. Mikroklimatas valdomas oro kondicionieriumi (šildymas ir vėsinimas). Šie elementai kartu sukuria patogią ir funkcionalią gyvenamąją aplinką, atitinkančią šio tipo ir laikotarpio turto šiuolaikinius standartus.
Šis 2 miegamųjųjų penthouse'as La Duquesoje parduodamas už fiksuotą prašomą kainą, 255 000 €. Kaip antrinės rinkos būstas, ši kaina atspindi dabartinę rinkos vertę ir turto būklę. Turtas yra paruoštas gyventi, tai reiškia, kad jis iš karto availableus pirkimui ir apsigyvenimui. Tai suteikia aiškią ir tiesioginę investicinę galimybę pirkėjams, ieškantiems pajūrio būsto be statomos statybos pirkimams būdingų neapibrėžtumų ar delsų. Panašūs regiono projektai, tokie kaip Alonia ir Aby Upper atitinkamai La Duquesoje ir Esteponoje, parduodami nuo 316 000 € ir 320 000 €, kas rodo, kad šis pasiūlymas konkurencingai įkainotas savo tiesioginėje aplinkoje.
La Duquesa siūlo subalansuotą aplinką, išvystyto miesto rajono infrastruktūrą kartu su natūraliais pajūrio ir golfo traukos objektais. Penthouse'o vieta leidžia gyventi taip, kad kasdienius reikalus, pavyzdžiui, apsilankymą supermarkete ar vaistinėje, būtų lengva atlikti pėsčiomis, apytiksliai per kelių minučių ėjimą. Šis pėsčiomis pasiekiamumas taip pat apima paplūdimį ir jachtų prieplauką, suteikdamas gyventojams lengvai pasiekiamas poilsio galimybes. Daugybė netoliese esančių restoranų ir kavinių rodo gyvą vietos atmosferą. Tiems, kurie žaidžia golfą, tiesioginis artumas laukams, tokiems kaip Doña Julia, reiškia, kad šis sportas yra integruotas į vietos peizažą. Buvimas uždaroje gyvenvietėje didina saugumą, o bendras baseinas suteikia bendrą poilsio erdvę.
La Duquesa siūlo gyvenimo būdą, susitelkusį aplink jachtų prieplauką, paplūdimius ir golfo laukus. Artimiausia aplinka urbanizuota, todėl esminės paslaugos, tokios kaip supermarketas ir vaistinė, pasiekiamos per trumpą ėjimą pėsčiomis (atitinkamai 172 m ir 182 m). Toks infrastruktūros tankis, įskaitant 33 restoranus ir 4 kavines 2 km spinduliuje, skatina gyvą bendruomenės atmosferą. Vietovėje gausu laisvalaikio galimybių, nuo artimiausių paplūdimių, tokių kaip La Duquesa (592 m), iki jachtų prieplaukos. Viešasis transportas taip pat svarbus: rajoną aptarnauja 29 stotelės ir 5 maršrutai, kas potencialiai sumažina priklausomumą nuo privačių automobilių vietinėms kelionėms.
Šis žemėlapis rodo turto vietą La Duquesoje, pabrėždamas artumą prie jachtų prieplaukos, golfo laukų ir pakrantės. Jame matomas miesto planas su netoliese esančia infrastruktūra, tokia kaip supermarketai ir vaistinės, akcentuojant artimiausios aplinkos pasiekiamumą pėsčiomis.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Duquesa įsikūrusi vakarinėje Costa del Sol dalyje, kas leidžia pasiekti reikšmingus regiono centrus išlaikant savitą pajūrio charakterį. Ji yra maždaug 35 km nuo Marbelos ir 83 km nuo Malagos miesto, suteikdama prieigą prie didesnės miesto infrastruktūros ir kultūros objektų. Artumas miestams, tokiems kaip Algecirasas (32 km), dar labiau pagerina susisiekimą platesniame regione. Rajoną išskiria jachtų prieplauka ir golfo laukai, skiriantys jį nuo kai kurių tankiau užstatytų kurortų toliau rytuose.
Šis penthouse'as patogioje vietoje, lengvai pasiekiama pagrindinių transporto mazgų ir infrastruktūros. Artimiausias paplūdimys La Duquesa, trumpas ėjimas, 592 metrai. Turtas taip pat įsikūręs netoli jachtų prieplaukos, per 300 metrų, kur siūloma vakarienė prie vandens ir poilsis. Golfo mėgėjams Doña Julia Golf yra vos už 2,5 km. Oro uostas pasiekiamas: Málaga (AGP) maždaug už 74 km keliu, tačiau Gibraltaras (GIB) arčiau, apie 25 km tiesia linija. Yra viešojo transporto galimybių: rajoną aptarnauja 29 stotelės ir 5 maršrutai. Transporto priemonių prieiga urbanizuotoje aplinkoje paprastai gera, tačiau pagrindinė galimybė, gatvės automobilių stovėjimas.
| Iki paplūdimio | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vietovei būdingas Viduržemio jūros klimatas su vidutine metine temperatūra 18,5 °C ir maždaug 5 mėnesių maudynių sezonu, kai vandens temperatūra nuolat siekia 20 °C ar daugiau. Būdamas 14 metrų virš jūros lygio, rajonas prie jūros turi gana lygų reljefą. Pietų kryptimi orientuotas turtas maksimaliai išnaudoja saulės šviesą, kas visus metus sukuria šiltą ir jaukią atmosferą. Artumas prie pakrantės užtikrina jūros brėzus, o vieta toliau nuo tiesioginės pakrantės suteikia šiokį tokį prieglobstį nuo vėjo.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
La Duquesa suteikia tiesioginę prieigą prie pakrantės ir laisvalaikio veiklų. Artimiausias paplūdimys La Duquesa, tik 592 metrų, o Playa de Manilva, 835 metrų, abu pasiekiami pėsčiomis. Golfo mėgėjams keli laukai lengvai pasiekiami, įskaitant Doña Julia už 2,5 km ir Finca Cortesín Golf Club už 4,3 km. Jachtų prieplauka Puerto Deportivo de la Duquesa, vos 0,3 km, siūlanti vandens sporto ir maitinimo centrą. Taip pat yra sporto infrastruktūros: Complejo Deportivo Las Viñas yra 3,0 km atstumu ir tenkina įvairius sportinius interesus.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 75 mm |
| Vasaris | 13.0°C | 44 mm |
| Kovas | 14.2°C | 146 mm |
| Balandis | 16.2°C | 61 mm |
| Gegužė | 19.4°C | 30 mm |
| Birželis | 23.0°C | 9 mm |
| Liepa | 25.9°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.2°C | 4 mm |
| Rugsėjis | 23.3°C | 23 mm |
| Spalis | 20.0°C | 69 mm |
| Lapkritis | 15.5°C | 94 mm |
| Gruodis | 13.2°C | 76 mm |
Lygus
Ref: VL524024
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID