Acest penthouse gata de mutare din La Duquesa, Costa del Sol, oferă o combinație convingătoare între viața la malul mării și apropierea de terenul de golf. Cu 2 dormitoare și 2 băi într-o suprafață locuibilă de 82 m², se mândrește cu priveliști panoramice asupra mării și a terenului de golf adiacent. Proprietatea include o piscină comună și se află într-o stare excelentă, în cadrul unui complex rezidențial închis. Locația oferă acces convenabil la facilitățile locale, la portul de agrement și la plajă, fiind potrivită pentru cei care caută un stil de viață mediteranean cu confort practic.
Piața imobiliară din La Duquesa oferă o nișă specifică comparativ cu centrele mai mari precum Marbella sau Estepona. În timp ce Marbella este cunoscută pentru ofertele sale de lux și prețuri mai ridicate, iar Estepona pentru infrastructura sa în expansiune, La Duquesa oferă un stil de viață mai concentrat în jurul portului de agrement și al terenurilor de golf. Acest penthouse în special, prețuit la 255.000 €, se situează la capătul inferior al pieței comparativ cu proiecte similare precum Alonia (de la 316.000 €) sau Aby Upper (de la 320.000 €). Aceste alternative reprezintă adesea ansambluri rezidențiale noi, cu facilități sau dimensiuni de unități potențial diferite. Caracterul existent al acestei proprietăți înseamnă că este disponibilă imediat, spre deosebire de proiectele în faza de proiect care necesită o perioadă de așteptare. Poziția sa oferă o comparație directă cu alte dezvoltări consolidate în vecinătate, evidențiind propunerea sa de valoare pentru cumpărătorii care acordă prioritate accesului imediat și unui mediu costier și de golf bine definit.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în La Duquesa, acest penthouse are o poziție strategică pentru rezidenții care apreciază apropierea atât de portul de agrement, cât și de facilitățile de golf. Oferă acces ușor pe jos la plajă și se află într-un mediu urban cu multe necesități zilnice disponibile la distanță de mers pe jos.
Proprietatea se adresează celor care doresc un stil de viață care combină timpul liber cu confortul. Cu două dormitoare, două băi și terase private, oferă un spațiu locuibil confortabil. Facilități precum aerul condiționat, o piscină comună și apropierea de facilitățile locale răspund cerințelor obișnuite pentru o locuință mediteraneană.
Aceasta este o proprietate gata de mutare, ceea ce înseamnă că a fost finalizată și este disponibilă pentru ocupare imediată. Construită în 2007, a fost întreținută în stare excelentă, oferind o soluție de mutare imediată pentru cumpărătorii care nu doresc să aștepte termenele de construcție.
Această proprietate nu oferă o grădină privată sau un loc de parcare dedicat dincolo de parcarea pe stradă. Deși dispune de o piscină comună, spațiul exterior privat se limitează la terase. Proprietatea face parte dintr-un complex rezidențial închis, ceea ce poate presupune cheltuieli de întreținere.
Acest penthouse este potrivit pentru persoane sau cupluri care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță pe Costa del Sol. Amplasarea sa, cu două dormitoare și două băi, poate găzdui familii mici sau oferi spațiu pentru oaspeți. Accesibilitatea pietonală a locației către facilități și plajă atrage pe cei care preferă un stil de viață fără mașină pentru activitățile zilnice. Pasionații de golf vor aprecia accesul direct la terenul de golf, în timp ce apropierea de portul de agrement răspunde celor interesați de activități nautice sau de mese pe malul apei. Pentru investitori, starea proprietății și locația într-o zonă turistică populară prezintă un potențial de închiriere. Statutul de gata de mutare este avantajos pentru cumpărătorii care au nevoie de cazare imediată sau care doresc să evite perioadele lungi de construcție.
Penthouse-ul este prezentat în stare excelentă, reflectând anul său de construcție din 2007. Elementele-cheie care contribuie la calitatea sa includ parchet din marmură în întreaga locuință, geamuri duble pentru o izolație și fonoizolare îmbunătățite și dulapuri incorporate în dormitoare pentru un depozitare eficientă. Bucătăria este complet echipată, ceea ce implică faptul că este prevăzută cu electrocasnice și mobilier necesare. Băile sunt bine amenajate, inclusiv o opțiune en-suite pentru un confort suplimentar. Controlul climei este asigurat prin aer condiționat. Aceste elemente se combină pentru a oferi un mediu de trai confortabil și funcțional, care respectă standardele contemporane pentru o proprietate de acest tip și din această perioadă.
Acest penthouse cu 2 dormitoare din La Duquesa este listat la un preț cerut fix de 255.000 €. Fiind o locuință existentă, acest preț reflectă valoarea de piață actuală și starea proprietății. Proprietatea este gata de mutare, indicând disponibilitate imediată pentru cumpărare și ocupare. Aceasta oferă o oportunitate de investiție clară și imediată pentru cumpărătorii care caută o locuință la malul mării, fără incertitudinile sau întârzierile asociate achizițiilor în faza de proiect. Proprietăți comparabile în zonă, precum Alonia și Aby Upper în La Duquesa și, respectiv, Estepona, sunt listate de la 316.000 € și 320.000 €, sugerând că această ofertă are un preț competitiv în zona sa imediată.
La Duquesa prezintă un mediu echilibrat, oferind facilitățile unei zone urbane dezvoltate, alături de atracțiile sale naturale costiere și de golf. Locația penthouse-ului facilitează un stil de viață în care sarcinile zilnice, precum vizitarea supermarketului sau a farmaciei, se realizează ușor pe jos, estimat la câteva minute de mers. Această accesibilitate pietonală se extinde la plajă și la portul de agrement, oferind rezidenților opțiuni de agrement accesibile. Prezența a numeroase restaurante și cafenele în apropiere sugerează o atmosferă locală vibrantă. Pentru pasionații de golf, apropierea directă de terenuri precum Doña Julia înseamnă că acest sport este integrat în peisajul local. Amplasarea într-un complex rezidențial închis sporește siguranța, iar piscina comună oferă un spațiu recreativ partajat.
La Duquesa oferă un stil de viață centrat în jurul portului de agrement, al plajelor și al terenurilor de golf. Vecinătatea imediată este urbanizată, asigurând că servicii esențiale precum un supermarket și o farmacie sunt accesibile la o plimbare scurtă (172 m și, respectiv, 182 m). Această densitate a facilităților, inclusiv 33 de restaurante și 4 cafenele în raza de 2 km, favorizează o atmosferă comunitară vivantă. Zona oferă multiple oportunități recreative, de la bucurarea plajelor din apropiere precum La Duquesa (592 m) până la explorarea portului de agrement. Transportul public este, de asemenea, un factor, cu 29 de stații și 5 linii care deservesc zona, putând reduce dependența de vehiculele private pentru deplasările locale.
Această hartă afișează locația proprietății în La Duquesa, evidențiind apropierea sa de portul de agrement, terenurile de golf și linia de coastă. Ilustrează amenajarea urbană cu facilități din apropiere, precum supermarketuri și farmacii, subliniind accesibilitatea pietonală a zonei imediate.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Duquesa este situat pe Costa del Sol de vest, fiind la îndemâna centrelor regionale semnificative, păstrându-și în același timp caracterul costier distinct. Se află la aproximativ 35 km de Marbella și 83 km de orașul Málaga, oferind acces la facilitățile urbane mai mari și la atracțiile culturale. Apropierea sa de orașe precum Algeciras (32 km) sporește și mai mult conectivitatea în regiunea mai largă. Zona se caracterizează prin portul său de agrement și terenurile de golf, diferențiindu-se de unele dintre stațiunile costiere mai dens dezvoltate din est.
Acest penthouse este situat convenabil pentru accesul la legăturile de transport și facilitățile cheie. Cea mai apropiată plajă, La Duquesa, se află la o plimbare scurtă de 592 de metri. Proprietatea este, de asemenea, situată aproape de portul de agrement, la mai puțin de 300 de metri, oferind mese pe malul apei și agrement. Pentru pasionații de golf, Doña Julia Golf este la doar 2,5 km. Aeroportul este accesibil, Málaga (AGP) fiind la aproximativ 74 km pe șosea, deși Gibraltar (GIB) este mai aproape, la aproximativ 25 km în linie dreaptă. Opțiunile de transport public sunt disponibile, cu 29 de stații și 5 linii care deservesc zona. Accesul cu vehiculul este în general bun în cadrul zonei urbanizate, deși parcarea pe stradă este opțiunea principală.
| Distanță până la plajă | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Locația beneficiază de un climat mediteranean, caracterizat printr-o temperatură medie anuală de 18,5°C și un sezon de înot de aproximativ 5 luni, când temperaturile apei ating constant 20°C sau mai mult. Situată la o altitudine de 14 metri deasupra nivelului mării, zona prezintă o pantă relativ plată către mare. Orientarea proprietății, spre sud, maximizează expunerea la soare, contribuind la o atmosferă caldă și primitoare pe tot parcursul anului. Apropierea de coastă asigură brize marine, în timp ce poziția ușor în interior față de linia de coastă imediată oferă o anumită adăpostire.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
La Duquesa oferă acces direct la activități costiere și recreative. Cea mai apropiată plajă, La Duquesa, este la doar 592 de metri, iar Playa de Manilva la 835 de metri, ambele accesibile pe jos. Pentru pasionații de golf, multiple terenuri sunt ușor de accesat, inclusiv Doña Julia la 2,5 km și Finca Cortesín Golf Club la 4,3 km. Portul de agrement, Puerto Deportivo de la Duquesa, este la doar 0,3 km, oferind un centru pentru activități nautice și gastronomie. Facilitățile sportive sunt, de asemenea, prezente, cu Complejo Deportivo Las Viñas situat la 3,0 km, răspunzând diverselor interese atletice.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 75 mm |
| Februarie | 13.0°C | 44 mm |
| Martie | 14.2°C | 146 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Iunie | 23.0°C | 9 mm |
| Iulie | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| Septembrie | 23.3°C | 23 mm |
| Octombrie | 20.0°C | 69 mm |
| Noiembrie | 15.5°C | 94 mm |
| Decembrie | 13.2°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL524024
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID