Этот готовый к заселению пентхаус в Ла-Дукеса, Коста-дель-Соль, предлагает привлекательное сочетание жизни у моря и близости к полю для гольфа. С 2 спальнями и 2 ванными комнатами на 82 м² жилой площади, он может похвастаться панорамным видом на море и прилегающее поле для гольфа. Недвижимость включает общий бассейн и находится в отличном состоянии в закрытом жилом комплексе. Расположение обеспечивает удобный доступ к местным удобствам, яхтенной марине и пляжу, что делает его подходящим для тех, кто ищет средиземноморский образ жизни с практичным комфортом.
Рынок недвижимости Ла-Дукеса предлагает специфическую нишу по сравнению с более крупными центрами, такими как Марбелья или Эстепона. В то время как Марбелья известна своими люксовыми предложениями и более высокими ценами, а Эстепона, развивающейся инфраструктурой, Ла-Дукеса предоставляет более сфокусированный образ жизни, сосредоточенный вокруг яхтенной марины и полей для гольфа. Этот конкретный пентхаус, оценённый в €255 000, находится в нижнем сегменте рынка по сравнению с сопоставимыми проектами, такими как Alonia (от €316 000) или Aby Upper (от €320 000). Эти альтернативы часто представляют собой новостройки с потенциально иными удобствами или размерами объектов. Тот факт, что эта недвижимость является вторичным жильём, означает её немедленную доступность, в отличие от проектов на стадии строительства, требующих периода ожидания. Её позиция предлагает прямое сравнение с другими устоявшимися комплексами поблизости, подчёркивая её ценностное предложение для покупателей, отдающих приоритет немедленному доступу и чётко определённой прибрежной и гольф-среде.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный в Ла-Дукеса, этот пентхаус стратегически размещён для жителей, которые ценят близость как к яхтенной марине, так и к объектам для гольфа. До пляжа легко дойти пешком, а сам объект находится в городской среде, где многие ежедневные necessities доступны пешком.
Недвижимость подойдёт тем, кто желает образа жизни, сочетающего досуг с удобством. С двумя спальнями, двумя ванными комнатами и приватными террасами она предлагает комфортное жилое пространство. Такие особенности, как кондиционер с обогревом и охлаждением, общий бассейн и близость к удобствам, отвечают типичным требованиям к средиземноморскому жилью.
Это готовая к заселению недвижимость, что означает: строительство завершено, и она доступна для немедленного заселения. Построенная в 2007 году, она содержалась в отличном состоянии и предлагает решение «заезжай и живи» для покупателей, которые не хотят ждать сроков строительства.
Эта недвижимость не предлагает собственный сад или выделенное парковочное место, кроме парковки на улице. Хотя в ней есть общий бассейн, приватное открытое пространство ограничено террасами. Недвижимость является частью закрытого жилого комплекса, что может предполагать взносы за обслуживание комплекса.
Этот пентхаус хорошо подходит для отдельных лиц или пар, ищущих постоянное жильё или дом для отдыха на Коста-дель-Соль. Его планировка с двумя спальнями и двумя ванными комнатами может вместить небольшие семьи или предоставить место для гостей. Пешеходная доступность удобств и пляжа привлекательна для тех, кто предпочитает обходиться без автомобиля в повседневной жизни. Любители гольфа оценят прямой доступ к полю для гольфа, а близость к яхтенной марине подойдёт тем, кто интересуется водными видами спорта или отдыхом у воды. Для инвесторов состояние недвижимости и расположение в популярном туристическом районе представляют потенциал для аренды. Статус «готов к заселению» выгоден покупателям, которым нужно немедленное жильё или которые хотят избежать длительных сроков строительства.
Пентхаус представлен в отличном состоянии, что отражает год его постройки, 2007. Ключевые особенности, определяющие его качество, включают мраморные полы во всём помещении, двойное остекление для улучшенной тепло- и звукоизоляции, а также встроенные шкафы в спальнях для эффективного хранения. Кухня полностью оборудована, что подразумевает наличие необходимой бытовой техники и мебельных модулей. Ванные комнаты хорошо обустроены, включая вариант с собственной ванной при спальне для дополнительного удобства. Управление микроклиматом осуществляется с помощью кондиционера с обогревом и охлаждением. Эти элементы в совокупности обеспечивают комфортную и функциональную жилую среду, отвечающую современным стандартам для недвижимости данного типа и периода.
Этот пентхаус с 2 спальнями в Ла-Дукеса выставлен по фиксированной запрашиваемой цене €255 000. Как вторичное жильё, эта цена отражает текущую рыночную стоимость и состояние недвижимости. Объект готов к заселению, что указывает на немедленную доступность для покупки и проживания. Это предлагает покупателям ясную и незамедлительную инвестиционную возможность для тех, кто ищет жильё у моря без неопределённостей и задержек, связанных с покупкой на стадии строительства. Сопоставимая недвижимость в районе, такая как Alonia и Aby Upper в Ла-Дукеса и Эстепоне соответственно, выставлена от €316 000 и €320 000, что позволяет предположить, что данное предложение конкурентоспособно по цене в своей непосредственной местности.
Ла-Дукеса представляет собой сбалансированную среду, предлагая удобства развитого городского района наряду с природными прибрежными и гольф-достопримечательностями. Расположение пентхауса облегчает образ жизни, при котором ежедневные дела, такие как посещение супермаркета или аптеки, легко выполняются пешком, по оценкам, в нескольких минутах ходьбы. Эта пешеходная доступность распространяется и на пляж, и на яхтенную марину, предоставляя жителям доступные варианты досуга. Наличие множества ресторанов и кафе поблизости говорит о живой местной атмосфере. Для тех, кто играет в гольф, прямая близость к полям, таким как Doña Julia, означает, что этот спорт встроен в местный ландшафт. Расположение в закрытом жилом комплексе повышает безопасность, а общий бассейн предлагает общее пространство для отдыха.
Ла-Дукеса предлагает образ жизни, сосредоточенный вокруг яхтенной марины, пляжей и полей для гольфа. Непосредственное окружение урбанизировано, что гарантирует доступность основных услуг, таких как супермаркет и аптека, в нескольких минутах ходьбы (172 м и 182 м соответственно). Такая плотность удобств, включая 33 ресторана и 4 кафе в пределах 2 км, создаёт оживлённую атмосферу сообщества. Район предоставляет множество возможностей для отдыха, от посещения близлежащих пляжей, таких как La Duquesa (592 м), до прогулок по яхтенной марине. Общественный транспорт также присутствует: 29 остановок и 5 маршрутов обслуживают район, что потенциально снижает зависимость от личного автомобиля для местных поездок.
Эта карта показывает расположение недвижимости в Ла-Дукеса, подчёркивая её близость к яхтенной марине, полям для гольфа и береговой линии. Она иллюстрирует городскую планировку с близлежащими удобствами, такими как супермаркеты и аптеки, подчёркивая пешеходную доступность ближайшего района.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла-Дукеса расположена на западной Коста-дель-Соль, что помещает её в пределах досягаемости значимых региональных центров, сохраняя при этом свой особый прибрежный характер. Она находится примерно в 35 км от Марбельи и в 83 км от города Малага, обеспечивая доступ к более крупным городским удобствам и культурным достопримечательностям. Близость к городам, таким как Альхесирас (32 км), дополнительно усиливает связность в пределах более широкого региона. Район характеризуется яхтенной мариной и полями для гольфа, что отличает его от некоторых более плотно застроенных прибрежных курортов дальше на восток.
Этот пентхаус удобно расположен для доступа к ключевым транспортным связям и удобствам. Ближайший пляж, La Duquesa, находится в короткой прогулке, 592 метра. Недвижимость также расположена близко к яхтенной марине, в пределах 300 метров, предлагая рестораны и отдых у воды. Для любителей гольфа поле Doña Julia Golf находится всего в 2,5 км. Аэропорт доступен: Málaga (AGP), примерно в 74 км по дороге, хотя Гибралтар (GIB) ближе, около 25 км по прямой. Доступны варианты общественного транспорта: 29 остановок и 5 маршрутов обслуживают район. Проезд на автомобиле в целом удобен в урбанизированной среде, хотя основным вариантом является парковка на улице.
| До пляжа | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение выигрывает от средиземноморского климата со средней годовой температурой 18,5°C и пляжным сезоном продолжительностью около 5 месяцев, когда температура воды стабильно достигает 20°C или выше. Находясь на высоте 14 метров над уровнем моря, район имеет относительно ровный уклон к морю. Южная ориентация недвижимости максимизирует солнечное освещение, создавая тёплую и уютную атмосферу в течение всего года. Близость к побережью обеспечивает морские бризы, а расположение вглубь от непосредственной береговой линии даёт некоторое укрытие.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ла-Дукеса обеспечивает прямой доступ к прибрежным и развлекательным активностям. Ближайший пляж, La Duquesa, находится всего в 592 метрах, а Playa de Manilva, в 835 метрах, оба доступны пешком. Для любителей гольфа в пределах лёгкой досягаемости находятся несколько полей, включая Doña Julia в 2,5 км и Finca Cortesín Golf Club в 4,3 км. Яхтенная марина Puerto Deportivo de la Duquesa находится всего в 0,3 км, предлагая центр водных развлечений и гастрономии. Спортивные объекты также присутствуют: Complejo Deportivo Las Viñas в 3,0 км обслуживает различные спортивные интересы.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 75 mm |
| Февраль | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Апрель | 16.2°C | 61 mm |
| Май | 19.4°C | 30 mm |
| Июнь | 23.0°C | 9 mm |
| Июль | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Сентябрь | 23.3°C | 23 mm |
| Октябрь | 20.0°C | 69 mm |
| Ноябрь | 15.5°C | 94 mm |
| Декабрь | 13.2°C | 76 mm |
Ровный
Ref: VL524024
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID