Tento penthouse pripravený na nasťahovanie v La Duquesa na Costa del Sol ponúka pôsobivú kombináciu pobrežného bývania a blízkosti golfového ihriska. S 2 spálňami a 2 kúpeľňami v 82 m² obytnej plochy sa môže pochváliť panoramatickým výhľadom na more a priľahlé golfové ihrisko. Nehnuteľnosť zahŕňa spoločný bazén a nachádza sa vo vynikajúcom stave v uzavretom rezidenčnom komplexe. Jeho poloha poskytuje pohodlný prístup k miestnym vybavenostiam, maríne a pláži, vďaka čomu je vhodný pre tých, ktorí hľadajú stredomorský životný štýl s praktickým komfortom.
Trh s nehnuteľnosťami v La Duquesa ponúka špecifickú niku v porovnaní s väčšími centrami ako Marbella alebo Estepona. Kým Marbella je známa luxusnými ponukami a vyššími cenami a Estepona rozvíjajúcou sa infraštruktúrou, La Duquesa poskytuje viac zameraný životný štýl sústredený okolo maríny a golfových ihrísk. Tento konkrétny penthouse, nacenéný na 255 000 €, sa nachádza na spodnom okraji trhu v porovnaní s porovnateľnými projektmi ako Alonia (od 316 000 €) alebo Aby Upper (od 320 000 €). Tieto alternatívy často predstavujú novostavby s potenciálne odlišnou vybavenosťou alebo veľkosťami jednotiek. Existujúca povaha tejto nehnuteľnosti znamená, že je dostupná okamžite, na rozdiel od projektov predávaných z projektu, ktoré vyžadujú čakaciu dobu. Jeho pozícia ponúka priame porovnanie s inými etablovanými projektmi v okolí a zdôrazňuje jeho hodnotovú ponuku pre kupujúcich uprednostňujúcich okamžitý prístup a dobre definované pobrežné a golfové prostredie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento penthouse v La Duquesa je strategicky umiestnený pre obyvateľov, ktorí si cení blízkosť maríny aj golfových zariadení. Pláž je ľahko dostupná pešo a nachádza sa v mestskom prostredí, kde je mnoho každodenných potrieb dostupných na pešiu dostupnosť.
Nehnuteľnosť je určená pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spájajúcom oddych s pohodlím. S dvoma spálňami, dvoma kúpeľňami a súkromnými terasami ponúka pohodlný obytný priestor. Vybavenie ako klimatizácia (chladenie a kúrenie), spoločný bazén a blízkosť vybavenosti napĺňajú bežné požiadavky na stredomorské bývanie.
Toto je nehnuteľnosť pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že bola dokončená a je k dispozícii na okamžité obývanie. Postavená v roku 2007 bola udržiavaná vo vynikajúcom stave a ponúka riešenie pripravené na nasťahovanie pre kupujúcich, ktorí nechcú čakať na termíny výstavby.
Táto nehnuteľnosť neponúka súkromnú záhradu ani vyhradené parkovacie miesto mimo parkovania na ulici. Hoci má spoločný bazén, súkromný vonkajší priestor je obmedzený na terasy. Nehnuteľnosť je súčasťou uzavretého rezidenčného komplexu, čo môže zahŕňať komunitné poplatky.
Tento penthouse je vhodný pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce trvalé bývanie alebo domov na dovolenku na Costa del Sol. Jeho dispozícia s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami pojme malé rodiny alebo poskytne priestor pre hostí. Pešia dostupnosť vybavenosti a pláže osloví tých, ktorí uprednostňujú životný štýl bez nutnosti auta pri každodenných aktivitách. Golfisti ocenia priamy prístup na golfové ihrisko, zatiaľ čo blízkosť maríny vyhovuje záujemcom o vodné športy alebo stravovanie pri vode. Pre investorov stav nehnuteľnosti a poloha v populárnej turistickej oblasti predstavujú potenciál pre prenájom. Stav pripravený na nasťahovanie je výhodou pre kupujúcich, ktorí potrebujú okamžité ubytovanie alebo sa chcú vyhnúť dlhým obdobiam výstavby.
Penthouse je prezentovaný vo vynikajúcom stave, čo odráža rok výstavby 2007. Medzi kľúčové prvky prispievajúce ku kvalite patrí mramorová podlha v celom objekte, dvojité zasklenie pre zlepšenie izolácie a zvukovej izolácie a vstavané skrine v spálňach pre efektívne úložné priestory. Kuchyňa je kompletne vybavená, čo naznačuje, že má potrebné spotrebiče a skrinky. Kúpeľne sú dobre zariadené, vrátane vlastnej kúpeľne pri spálni pre väčšie pohodlie. Klíma je riadená klimatizáciou. Tieto prvky spolu poskytujú pohodlné a funkčné obytné prostredie, ktoré spĺňa súčasné štandardy pre nehnuteľnosť tohto typu a obdobia.
Tento penthouse s 2 spálňami v La Duquesa je ponúkaný za pevnú požadovanú cenu 255 000 €. Ako nehnuteľnosť z druhej ruky táto cena odráža aktuálnu trhovú hodnotu a stav nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, čo naznačuje okamžitú dostupnosť na kúpu a obývanie. To kupujúcim ponúka jasnú a okamžitú investičnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pobrežné bývanie bez neistôt alebo meškaní spojených s kúpou z projektu. Porovnateľné nehnuteľnosti v oblasti, ako Alonia a Aby Upper v La Duquesa a Estepona, sú ponúkané od 316 000 € a 320 000 €, čo naznačuje, že táto ponuka je konkurencieschopne nacenéná vo svojom bezprostrednom okolí.
La Duquesa predstavuje vyvážené prostredie, ktoré ponúka vybavenosť rozvinutej mestskej oblasti spolu s prírodnými pobrežnými a golfovými atrakciami. Poloha penthouse umožňuje životný štýl, v ktorom sa každodenné pochôdzky, ako návšteva supermarketu alebo lekárne, zvládnu ľahko pešo, odhadom na pár minút chôdze. Táto pešia dostupnosť sa vzťahuje aj na pláž a marínu, čo obyvateľom poskytuje prístupné možnosti oddychu. Prítomnosť mnohých reštaurácií a kaviarní v okolí naznačuje živú miestnu atmosféru. Pre golfistov priama blízkosť ihrísk ako Doña Julia znamená, že tento šport je integrovaný do miestnej krajiny. Poloha v uzavretom rezidenčnom komplexe zvyšuje bezpečnosť, zatiaľ čo spoločný bazén ponúka spoločný rekreačný priestor.
La Duquesa ponúka životný štýl sústredený okolo maríny, pláží a golfových ihrísk. Bezprostredné okolie je urbanizované, čo zaisťuje dostupnosť základných služieb ako supermarket a lekáreň na krátku pešiu vzdialenosť (172 m a 182 m). Táto hustota vybavenosti, vrátane 33 reštaurácií a 4 kaviarní v okruhu 2 km, podporuje živú komunitnú atmosféru. Oblasť poskytuje množstvo rekreačných príležitostí, od užívania si blízkych pláží ako La Duquesa (592 m) po preskúmanie maríny. Faktorom je aj verejná doprava, s 29 zastávkami a 5 linkami obsluhujúcimi oblasť, čo môže znížiť závislosť od súkromných vozidiel pri miestnych cestách.
Táto mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti v La Duquesa a zdôrazňuje jej blízkosť maríny, golfových ihrísk a pobrežia. Ilustruje mestskú štruktúru s blízkou vybavenosťou, ako sú supermarkety a lekárne, s dôrazom na pešiu dostupnosť bezprostredného okolia.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Duquesa sa nachádza na západnej Costa del Sol, čo ju zaraďuje do dosahu významných regionálnych centier, pričom si zachováva svoj osobitý pobrežný charakter. Nachádza sa približne 35 km od Marbella a 83 km od mesta Málaga, čo ponúka prístup k väčšej mestským vybavenostiam a kultúrnym atrakciám. Jej blízkosť k mestám ako Algeciras (32 km) ďalej zlepšuje prepojenie v širšom regióne. Oblasť je charakteristická svojou marínou a golfovými ihriskami, čo ju odlišuje od niektorých hustejšie zastavaných pobrežných stredísk ďalej na východ.
Tento penthouse je výhodne umiestnený pre prístup ku kľúčovým dopravným spojeniam a vybavenosti. Najbližšia pláž La Duquesa je krátku chôdzu vzdialená 592 metrov. Nehnuteľnosť sa tiež nachádza v blízkosti maríny, do 300 metrov, čo ponúka stravovanie a oddych pri vode. Pre golfistov je Doña Julia Golf len 2,5 km ďaleko. Letisko je dostupné, pričom Málaga (AGP) je približne 74 km po ceste, hoci Gibraltar (GIB) je bližšie, okolo 25 km vzdušnou čiarou. K dispozícii sú aj možnosti verejnej dopravy, s 29 zastávkami a 5 linkami obsluhujúcimi oblasť. Prístup vozidlami je v urbanizovanom prostredí všeobecne dobrý, hoci primárnou možnosťou je parkovanie na ulici.
| Vzdialenosť k moru | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita profituje zo stredomorského podnebia charakterizovaného priemernou ročnou teplotou 18,5 °C a plaveckou sezónou približne 5 mesiacov, keď teploty vody konzistentne dosahujú 20 °C alebo viac. Vo výške 14 metrov nad morom oblasť zaznamenáva relatívne plochý sklon smerom k moru. Orientácia nehnuteľnosti na juh maximalizuje slnečné žiarenie, čo prispieva k teplej a príjemnej atmosfére počas celého roka. Blízkosť pobrežia zaisťuje morské vánky, zatiaľ čo poloha vo vnútrozemí od bezprostredného pobrežia ponúka istý stupeň ochrany.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
La Duquesa poskytuje priamy prístup k pobrežným a rekreačným aktivitám. Najbližšia pláž La Duquesa je vzdialená len 592 metrov, pričom Playa de Manilva je 835 metrov, obe dostupné pešo. Pre golfistov je v ľahkom dosahu viacero ihrísk, vrátane Doña Julia vo vzdialenosti 2,5 km a Finca Cortesín Golf Club vo vzdialenosti 4,3 km. Marína Puerto Deportivo de la Duquesa je len 0,3 km ďaleko a ponúka centrum vodných športov a stravovania. Prítomné sú aj športové zariadenia, pričom Complejo Deportivo Las Viñas sa nachádza 3,0 km ďaleko a vyhovuje rôznym športovým záujmom.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 75 mm |
| Február | 13.0°C | 44 mm |
| Marec | 14.2°C | 146 mm |
| Apríl | 16.2°C | 61 mm |
| Máj | 19.4°C | 30 mm |
| Jún | 23.0°C | 9 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Október | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL524024
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID