Ta takoj vseljivi penthouse v La Duquesi na Costi del Sol ponuja prepričljivo kombinacijo življenja ob morju in bližine golfskega igrišča. Z dvema spalnicama in dvema kopalnicama v 82 m² bivalnega prostora se ponaša s panoramskim pogledom na morje in sosednje golfsko igrišče. Nepremičnina vključuje skupni bazen in je v odličnem stanju znotraj varovanega kompleksa. Njena lokacija omogoča priročen dostop do lokalnih storitev, marine in plaže, zato je primerna za vse, ki iščejo sredozemski življenjski slog s praktičnim udobjem.
Trg nepremičnin v La Duquesi v primerjavi z večjimi središči, kot sta Marbella ali Estepona, zavzema posebno nišo. Medtem ko je Marbella znana po luksuznih ponudbah in višjih cenah ter Estepona po širjenju infrastrukture, La Duquesa ponuja bolj osredotočen življenjski slog okoli svoje marine in golfskih igrišč. Ta penthouse, cenjen na 255.000 €, se nahaja na spodnjem koncu trga v primerjavi s primerljivimi projekti, kot sta Alonia (od 316.000 €) ali Aby Upper (od 320.000 €). Te alternative pogosto predstavljajo novogradnje z morebitno drugačnimi storitvami ali velikostmi enot. Rabljena narava te nepremičnine pomeni, da je takoj na voljo, za razliko od projektov v fazi gradnje, ki zahtevajo čakalno dobo. Njena lega omogoča neposredno primerjavo z drugimi uveljavljenimi kompleksi v bližini in poudarja njeno vrednostno ponudbo za kupce, ki dajejo prednost takojšnjemu dostopu in dobro definiranemu obalnemu ter golfiščnemu okolju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Penthouse je lociran v La Duquesi in strateško postavljen za prebivalce, ki cenijo bližino tako marine kot golfišč. Do plaže je enostaven dostop peš, nahaja pa se v urbanem okolju s številnimi vsakdanjimi potrebščinami, ki so na voljo peš.
Nepremičnina ustreza tistim, ki si želijo življenjskega sloga, ki združuje prosti čas in priročnost. Z dvema spalnicama, dvema kopalnicama in zasebnimi terasami ponuja udoben bivalni prostor. Lastnosti, kot so klimatska naprava, skupni bazen in bližina storitev, zagotavljajo značilnosti, ki jih pri sredozemski rezidenci pričakujemo.
To je nepremičnina, ki je takoj vseljiva, kar pomeni, da je bila dokončana in je na voljo za takojšnjo uporabo. Zgrajena leta 2007 je bila odlično vzdrževana in ponuja rešitev za takojšnjo selitev kupcem, ki si ne želijo čakati na gradbene roke.
Ta nepremičnina nima zasebnega vrta niti lastnega parkirnega mesta razen parkiranja na ulici. Čeprav ima skupni bazen, je zasebni zunanji prostor omejen na terase. Nepremičnina je del varovanega kompleksa, kar lahko prinaša skupne stroške upravljanja.
Ta penthouse je zelo primeren za posameznike ali pare, ki iščejo stalno prebivališče ali počitniški dom na Costi del Sol. Njegova razporeditev z dvema spalnicama in dvema kopalnicama lahko sprejme majhne družine ali ponudi prostor za goste. Hoja dostopnost do storitev in plaže privlači tiste, ki za vsakdanje aktivnosti raje živijo brez avtomobila. Ljubitelji golfa bodo cenili neposreden dostop do golfskega igrišča, bližina marine pa ustreza tistim, ki jih zanimajo navihačne dejavnosti ali obedovanje ob obali. Za vlagatelje stanje in lokacija nepremičnine v priljubljeni turistični regiji predstavljata potencial za oddajo v najem. Status takoj vseljive nepremičnine je prednost za kupce, ki potrebujejo takojšnje namestitve ali se želijo izogniti dolgim gradbenim obdobjem.
Penthouse je predstavljen v odličnem stanju, kar odraža leto gradnje 2007. Ključne lastnosti, ki prispevajo k kakovosti, vključujejo marmorne talne obloge po vsej nepremičnini, dvojno zasteklitev za boljšo izolacijo in zvočno zaščito ter vgrajene omare v spalnicah za učinkovito shranjevanje. Kuhinja je popolnoma opremljena, kar pomeni, da je opremljena z potrebnimi aparati in omarami. Kopalnice so dobro zastavljene, vključno s kopalnico ob spalnici za dodatno priročnost. Upravljanje podnebja poteka prek klimatske naprave. Ti elementi skupaj zagotavljajo udobno in funkcionalno bivalno okolje, ki ustreza sodobnim standardom za nepremičnino te vrste in obdobja.
Ta dvospalnični penthouse v La Duquesi je naprodaj po fiksni zahtevani ceni 255.000 €. Kot rabljena nepremičnina ta cena odraža trenutno tržno vrednost in stanje nepremičnine. Nepremičnina je takoj vseljiva, kar pomeni takojšnjo razpoložljivost za nakup in uporabo. To kupcem ponuja jasno in neposredno investicijsko priložnost za tiste, ki iščejo obmorsko rezidenco brez negotvosti ali zamud, povezanih z nakupom v fazi gradnje. Primerljive nepremičnine v okolici, kot sta Alonia in Aby Upper v La Duquesi oziroma Esteponi, so razpisane od 316.000 € oziroma 320.000 €, kar kaže, da je ta ponudba konkurenčno cenjena v svoji neposredni okolici.
La Duquesa ponuja uravnoteženo okolje, saj združuje storitve razvitega urbanega območja z naravnimi obmorskimi in golfiščnimi znamenitostmi. Lokacija penthousa omogoča življenjski slog, v katerem so vsakdanja opravila, kot so obisk supermarketa ali lekarne, enostavno opravljiva peš, po oceni v nekaj minutah hoje. Ta hoja dostopnost sega tudi do plaže in marine, kar prebivalcem nudi dostopne možnosti za prosti čas. Številne restavracije in kavarne v bližini nakazujejo živahnega lokalnega vzdušja. Za tiste, ki igrajo golf, pomeni neposredna bližina igrišč, kot je Doña Julia, da je ta šport del lokalne pokrajine. Lega znotraj varovanega kompleksa povečuje varnost, skupni bazen pa nudi skupni rekreacijski prostor.
La Duquesa ponuja življenjski slog, osredotočen na marino, plaže in golfska igrišča. Neposredna okolica je urbanizirana, kar zagotavlja dostopnost osnovnih storitev, kot sta supermarket in lekarna, v kratki hoji (172 m oziroma 182 m). Ta gostota storitev, vključno s 33 restavracijami in 4 kavarnami v 2 km, spodbuja živahno skupnostno vzdušje. Območje ponuja številne rekreacijske možnosti, od uživanja na bližnjih plažah, kot je La Duquesa (592 m), do raziskovanja marine. Pomemben dejavnik je tudi javni prevoz, saj območje oskrbujeta 29 postajališč in 5 linij, kar lahko zmanjša odvisnost od zasebnih vozil za lokalna potovanja.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo nepremičnine v La Duquesi in poudarja njeno bližino marine, golfskih igrišč in obale. Ilustrira urbano postavitev s bližnjimi storitvami, kot so supermarketi in lekarne, ter poudarja hoja dostopnost neposredne okolice.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Duquesa leži na zahodni Costi del Sol, kar jo postavlja v doseg pomembnih regionalnih središč, hkrati pa ohranja svoj poseben obmorski značaj. Oddaljena je približno 35 km od Marbelle in 83 km od mesta Málaga, kar omogoča dostop do večjih urbanih storitev in kulturnih znamenitosti. Bližina mest, kot je Algeciras (32 km), dodatno krepi povezanost znotraj širše regije. Območje zaznamujeta marina in golfska igrišča, kar jo ločuje od nekaterih bolj gosto pozidanih obmorskih letovišč vzhodneje.
Penthouse je ugodno lociran za dostop do ključnih prometnih povezav in storitev. Najbližja plaža, La Duquesa, je oddaljena le kratka hoja, 592 metrov. Nepremičnina je tudi v bližini marine, v 300 meterih, kjer so na voljo obedovanje ob vodi in prosti čas. Za ljubitelje golfa je igrišče Doña Julia Golf oddaljeno le 2,5 km. Dostopno je letališče, pri čemer je Málaga (AGP) po cesti približno 74 km daleč, Gibraltar (GIB) pa je po zraku bližje, okoli 25 km. Na voljo so možnosti javnega prevoza, saj območje oskrbujeta 29 postajališč in 5 linij. Dostop z vozili je v urbaniziranem okolju na splošno dober, glavna možnost pa je parkiranje na ulici.
| Oddaljenost do plaže | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija ima ugodno sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 18,5 °C in kopalko sezono približno 5 mesecev, ko se temperatura vode dosledno dvigne na 20 °C ali več. Območje leži na nadmorski višini 14 metrov in ima razmeroma rahel naklon proti morju. Južna lega nepremičnine maksimizira izpostavljenost soncu, kar prispeva k toplemu in prijetnemu vzdušju skozi vse leto. Bližina obale zagotavlja morski vetrič, lega nekoliko v notranjosti od neposredne obale pa ponuja določeno zatočišče.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
La Duquesa omogoča neposreden dostop do obalnih in rekreacijskih dejavnosti. Najbližja plaža, La Duquesa, je oddaljena le 592 metrov, Playa de Manilva pa 835 metrov, obe dostopni peš. Za ljubitelje golfa je v enostavnem dosegu več igrišč, vključno z Doña Julio na 2,5 km in Finca Cortesín Golf Clubom na 4,3 km. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa je oddaljena le 0,3 km in ponuja središče za navihačne dejavnosti in obedovanje. Na voljo so tudi športni objekti, pri čemer je Complejo Deportivo Las Viñas oddaljen 3,0 km in ustreza različnim športnim interesom.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| Marec | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Maj | 19.4°C | 30 mm |
| Junij | 23.0°C | 9 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Ravno
Ref: VL524024
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID