Овај пентхаус, спреман за усељење, у Ла Дукеси на Коста дел Солу, нуди привлачан спој живота уз море и близине голф терена. Са 2 спаваће собе и 2 купатила у оквиру 82 м² стамбеног простора, он се може похвалити панорамским погледом на море и суседни голф терен. Некретнина укључује заједнички базен и налази се у одличном стању у оквиру ограђеног насеља. Локација пружа погодан приступ локалним садржајима, марини и плажи, што га чини погодним за оне који траже медитерански начин живота са практичним погодностима.
Тржиште некретнина у Ла Дукеси нуди специфичну нишу у поређењу са већим центрима попут Марбеле или Естепоне. Док је Марбела позната по луксузним понудама и вишим ценама, а Естепона по ширењу инфраструктуре, Ла Дукеса пружа фокусиранији начин живота усредсређен на марину и голф терене. Овај конкретни пентхаус, цене €255.000, налази се на доњем крају тржишта у поређењу са упоредивим пројектима попут Alonia (од €316.000) или Aby Upper (од €320.000). Ове алтернативе често представљају новоградњу са потенцијално другачијим садржајима или величинама јединица. Чињеница да је ова некретнина старија значи да је одмах доступна, за разлику од пројеката у изградњи који захтевају период чекања. Њен положај нуди директно поређење са другим утврђеним пројектима у окружењу, истичући њену вредносну понуду за купце који дају приоритет непосредном приступу и добро дефинисаном обалном и голф окружењу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештен у Ла Дукеси, овај пентхаус је стратешки лоциран за становнике који цене близину и марине и голф објеката. Нуди лак пешачки приступ плажи и налази се у урбаној средини у којој је многе свакодневне потребе лако доступно пешке.
Некретнина је намењена онима који желе начин живота који спаја одмор са погодношћу. Са две спаваће собе, два купатила и приватним терасама, нуди удобан стамбени простор. Карактеристике попут клима-уређаја (грејање и хлађење), заједничког базена и близине садржаја задовољавају уобичајене захтеве за медитеранску резиденцију.
Ово је некретнина спремна за усељење, што значи да је завршена и доступна за одмах усељење. Изграђена 2007. године, одржавана је у одличном стању и нуди решење „усели се одмах“ за купце који не желе да чекају рокове изградње.
Ова некретнина не нуди приватну башту нити наменско паркинг место осим паркирања на улици. Иако има заједнички базен, приватни отворени простор ограничен је на терасе. Некретнина је део ограђеног насеља, што може подразумевати заједничке трошкове одржавања.
Овај пентхаус је врло погодан за појединце или парове који траже стално пребивалиште или кућу за одмор на Коста дел Солу. Његов распоред, са две спаваће собе и два купатила, може примити мале породице или пружити простор за госте. Пешачка доступност садржаја и плаже привлачи оне који преферирају живот без аутомобила за свакодневне активности. Љубитељи голфа цениће директан приступ голф терену, док близина марине одговара онима заинтересованим за наутичке активности или ручавање уз воду. За инвеститоре, стање некретнине и локација у популарној туристичкој области представљају потенцијал за изнајмљивање. Статус „спремно за усељење“ предност је за купце којима је потребан одмах смештај или који желе да избегну дуге периоде изградње.
Пентхаус је представљен у одличном стању, што одражава годину изградње 2007. Кључне карактеристике које доприносе квалитету укључују мермерне подове у целом простору, двоструко стакло ради боље изолације и звучне изолације, као и уградне ормане у спаваћим собама ради ефикасног складиштења. Кухиња је потпуно опремљена, што имплицира да је опремљена потребним уређајима и ормарима. Купатила су уредно уређена, укључујући опцију купатила уз спаваћу собу ради додатне погодности. Контрола климе обавља се клима-уређајем (грејање и хлађење). Ови елементи се комбинују како би пружили удобно и функционално окружење за становање које испуњава савремене стандарде за некретнину овог типа и периода.
Овај пентхаус са 2 спаваће собе у Ла Дукеси изложен је по фиксној траженој цени од €255.000. Као некретнина из друге руке, ова цена одражава текућу тржишну вредност и стање некретнине. Некретнина је спремна за усељење, што указује на непосредну доступност за куповину и боравак. То купцима нуди јасну и непосредну инвестициону прилику за оне који траже резиденцију уз море без неизвесности или кашњења везаних за куповину некретнине у изградњи. Упоредиве некретнине у области, попут Alonia и Aby Upper у Ла Дукеси и Естепони, изложене су од €316.000 и €320.000, што сугерише да је ова понуда конкурентно расположена у оквиру свог непосредног краја.
Ла Дукеса нуди уравнотежену средину, пружајући садржаје развијеног урбаног подручја заједно са природним обалним и голф атракцијама. Локација пентхауса омогућава начин живота у којем се свакодневни послови, попут посете супермаркету или апотеци, лако обављају пешке, процењено унутар неколико минута хода. Та пешачка доступност протеже се и на плажу и марину, пружајући становницима приступачне опције за одмор. Присуство бројних ресторана и кафића у близини сугерише живу локалну атмосферу. За оне који играју голф, директна близина терена попут Доња Хулија значи да је овај спорт укључен у локални предео. Положај у ограђеном насељу повећава безбедност, док заједнички базен нуди заједнички рекреативни простор.
Ла Дукеса нуди начин живота усредсређен на марину, плаже и голф терене. Непосредна околина је урбанизована, чиме је обезбеђено да су основне услуге попут супермаркета и апотеке доступне унутар кратке шетње (172 м и 182 м редом). Ова густина садржаја, укључујући 33 ресторана и 4 кафића унутар 2 км, подстиче живу атмосферу заједнице. Подручје пружа бројне рекреативне могућности, од уживања на оближњим плажама попут Ла Дукесе (592 м) до истраживања марине. Јавни превоз је такође фактор, са 29 стајалишта и 5 линија које опслужују област, потенцијално смањујући зависност од приватних возила за локално путовање.
Ова карта приказује локацију некретнине у Ла Дукеси, истичући њену близину марини, голф теренима и обалној линији. Илуструје урбани распоред са оближњим садржајима попут супермаркета и апотека, наглашавајући пешачку доступност непосредног подручја.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Дукеса се налази на западној Коста дел Сол, смештајући је у домет значајних регионалних центара, а истовремено задржавајући свој посебан обални карактер. Налази се приближно 35 км од Марбеле и 83 км од града Малаге, пружајући приступ већим урбаним садржајима и културним атракцијама. Њена близина градовима попут Алхесираса (32 км) додатно побољшава повезаност у оквиру ширег региона. Подручје карактерише марина и голф терени, што га разликује од неких гушће изграђених обалних одмаралишта даље на исток.
Овај пентхаус је погодно лоциран за приступ кључним саобраћајним везама и садржајима. Најближа плажа, Ла Дукеса, удаљена је кратком шетњом од 592 метра. Некретнина се такође налази близу марине, унутар 300 метара, нудећи ручавање и одмор уз воду. За љубитеље голфа, Doña Julia Golf је удаљен само 2,5 км. Аеродром је доступан, са Малагом (AGP) на приближно 74 км пута, док је Гибралтар (GIB) ближи, на око 25 км ваздушном линијом. Доступне су опције јавног превоза, са 29 стајалишта и 5 линија које опслужују област. Приступ возилима је генерално добар у урбанизованој средини, иако је паркирање на улици главна опција.
| Удаљеност до плаже | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација има користи од медитеранске климе, карактерисане просечном годишњом температуром од 18,5°C и сезоном купања од отприлике 5 месеци када температуре воде доследно достижу 20°C или више. Налазећи се на надморској висини од 14 метара, подручје има релативно раван нагиб према мору. Оријентација некретнине према југу максимизира изложеност сунцу, доприносећи топлој и угодној атмосфери током целе године. Близина обале обезбеђује морске поветарце, док положај у унутрашњости од непосредне обалне линије пружа извесно склониште.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ла Дукеса пружа директан приступ обалним и рекреативним активностима. Најближа плажа, Ла Дукеса, удаљена је само 592 метра, а Playa de Manilva на 835 метара, обе доступне пешке. За љубитеље голфа, више терена је у лакој доступности, укључујући Doña Julia на 2,5 км и Finca Cortesín Golf Club на 4,3 км. Марина, Puerto Deportivo de la Duquesa, удаљена је само 0,3 км, нудећи средиште за наутичке активности и ручавање. Спортски објекти су такође присутни, са Complejo Deportivo Las Viñas удаљеним 3,0 км, задовољавајући разне спортске интересе.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.0°C | 9 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.5°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL524024
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID