Costa del Sol'deki La Duquesa'da yer alan bu anahtar teslim çatı katı dairesi, sahil yaşamı ile golf sahasına yakınlığın cazip bir birleşimini sunuyor. 82 m² yaşam alanında 2 yatak odası ve 2 banyo bulunan daire, denizin ve bitişik golf sahasının panoramik manzarasına sahip. Gayrimenkulde ortak havuz bulunuyor ve güvenlikli site içinde mükemmel durumda yer alıyor. Konumu, yerel olanaklara, marinaya ve plaja kolay erişim sağlıyor ve bu özelliğiyle pratik konforlarla Akdeniz yaşam tarzı arayanlar için uygun bir seçenek oluşturuyor.
La Duquesa'nın gayrimenkul piyasası, Marbella veya Estepona gibi büyük merkezlere kıyasla belirli bir niş sunuyor. Marbella lüks teklifleri ve daha yüksek fiyat noktalarıyla, Estepona ise genişleyen altyapısıyla bilinirken, La Duquesa marinası ve golf sahaları çevresinde odaklanmış bir yaşam tarzı sunuyor. 255.000 € fiyatlı bu çatı katı dairesi, Alonia (316.000 € başlangıç) veya Aby Upper (320.000 € başlangıç) gibi karşılaştırılabilir projelere göre piyasanın alt segmentinde yer alıyor. Bu alternatifler genellikle farklı olanaklara veya daire büyüklüklerine sahip yeni projeler olabiliyor. Bu gayrimenkulün mevcut bir konut olması, bekleme süresi gerektiren projeden satışların aksine hemen kullanılabilir olduğu anlamına geliyor. Konumu, yakın çevredeki diğer yerleşik projelerle doğrudan bir karşılaştırma sunarak, hemen erişim ve iyi tanımlanmış bir sahil ve golf ortamını önceliklendiren alıcılar için değer önerisini ortaya koyuyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
La Duquesa'da konumlanan bu çatı katı dairesi, hem marinaya hem de golf tesislerine yakınlık isteyen sakinler için stratejik bir konumda. Plajaya yürüme mesafesinde kolay erişim sunuyor ve birçok günlük ihtiyacın yürüyerek karşılanabileceği bir kentsel ortamda yer alıyor.
Gayrimenkul, dinlenmeyi konforla birleştiren bir yaşam tarzı isteyenlere hitap ediyor. İki yatak odası, iki banyo ve özel teraslarıyla konforlu bir yaşam alanı sunuyor. Klima, ortak havuz ve olanaklara yakınlık gibi özellikler, bir Akdeniz konutu için yaygın ihtiyaçları karşılıyor.
Bu, anahtar teslim bir gayrimenkul; yani tamamlandı ve hemen taşınmaya uygun durumda. 2007 yılında inşa edilen daire, mükemmel durumda bakılmış olup inşaat süreleri beklemek istemeyen alıcılar için hazır bir çözüm sunuyor.
Bu gayrimenkulde özel bahçe veya sokak parkı dışında ayrılmış bir otopark yeri bulunmuyor. Ortak havuzu olsa da, açık hava alanı sınırlı olarak teraslarından ibaret. Gayrimenkul, aidat gerektirebilecek bir güvenlikli site içinde yer alıyor.
Bu çatı katı dairesi, Costa del Sol'da kalıcı bir konut ya da tatil evi arayan bireyler veya çiftler için son derece uygun. İki yatak odalı ve iki banyolu düzeni, küçük aileleri barındırabilir veya misafir alanı sağlayabilir. Konumun olanaklara ve plaja yürünebilirliği, günlük faaliyetlerde araçsız bir yaşam tarzını tercih edenlere hitap ediyor. Golf meraklıları golf sahasına doğrudan erişimi takdir ederken, marinaya yakınlık denizcilik faaliyetleri veya sahil yeme-içme ile ilgilenenlere hitap ediyor. Yatırımcılar için gayrimenkulün durumu ve popüler bir turistik bölgedeki konumu kira potansiyeli sunuyor. Anahtar teslim durumu, acil konaklama ihtiyacı olan veya uzun inşaat sürelerinden kaçınmak isteyen alıcılar için avantajlı.
Çatı katı dairesi, 2007 inşaat yılını yansıtan mükemmel bir durumda sunuluyor. Kalitesine katkıda bulunan temel özellikler arasında tüm dairede mermer zemin, yalıtım ve ses yalıtımını artıran çift cam ile verimli depolama için yatak odalarında gömme dolaplar yer alıyor. Mutfak tam donanımlı olup gerekli beyaz eşya ve dolaplarla donatılmış anlamına geliyor. Banyolar iyi donanımlı ve ekstra kolaylık için ebeveyn banyosu seçeneği de var. İklim kontrolü klima ile sağlanıyor. Bu unsurlar birleşerek, bu tür ve dönemdeki bir gayrimenkul için çağdaş standartları karşılayan konforlu ve işlevsel bir yaşam ortamı sunuyor.
La Duquesa'daki bu 2 yatak odalı çatı katı dairesi 255.000 € sabit istenen fiyatla ilan edildi. Mevcut bir konut olarak bu fiyat, gayrimenkulün güncel piyasa değerini ve durumunu yansıtıyor. Gayrimenkul anahtar teslim olup satın alma ve yerleşim için hemen uygunluğa işaret ediyor. Bu durum, projeden satın alımlarla ilgili belirsizlikler veya gecikmeler olmadan sahil konutu arayan alıcılara net ve hızlı bir yatırım fırsatı sunuyor. Bölgedeki karşılaştırılabilir gayrimenkuller, örneğin La Duquesa'daki Alonia ve Estepona'daki Aby Upper, sırasıyla 316.000 € ve 320.000 € başlangıç fiyatlarıyla listeleniyor ve bu teklifin kendi çevresinde rekabetçi fiyatlı olduğunu gösteriyor.
La Duquesa, gelişmiş bir kentsel alanın olanaklarını doğal sahil ve golf çekim merkezleriyle bir arada sunan dengeli bir çevre sunuyor. Çatı katı dairesinin konumu, süpermarkete veya eczaneye gitme gibi günlük işlerin birkaç dakikalık yürüme mesafesinde tahmin edilen şekilde kolayca halledilmesini sağlayan bir yaşam tarzını destekliyor. Bu yürünebilirlik plaja ve marinaya kadar uzanarak sakinlere erişilebilir dinlence seçenekleri sunuyor. Yakınlarda çok sayıda restoran ve kafenin bulunması canlı bir yerel atmosfere işaret ediyor. Golf oynayanlar için Doña Julia gibi sahaların hemen yakında olması, bu sporun yerel peyzaja entegre olduğu anlamına geliyor. Güvenlikli site içindeki konumu güvenliği artırırken, ortak havuz paylaşılan bir dinlenme alanı sunuyor.
La Duquesa; marinası, plajları ve golf sahaları çevresinde şekillenen bir yaşam tarzı sunuyor. Yakın çevre kentselleşmiş olup süpermarket ve eczane gibi temel hizmetlere kısa bir yürüyüşle erişilebiliyor (sırasıyla 172 m ve 182 m). 2 km içinde 33 restoran ve 4 kafe dahil olmak üzere bu olanak yoğunluğu canlı bir topluluk atmosferi yaratıyor. Bölge, yakındaki La Duquesa plajlarında (592 m) keyif yapmaktan marinayı keşfetmeye kadar çok sayıda dinlence fırsatı sunuyor. Toplu taşıma da bir etken; bölgeye hizmet veren 29 durak ve 5 hat var, bu da yerel yolculuklarda özel araca olan ihtiyacı azaltma potansiyeli taşıyor.
Bu harita, gayrimenkulün La Duquesa'daki konumunu gösteriyor; marinaya, golf sahalarına ve kıyı çizgisine yakınlığını vurguluyor. Süpermarket ve eczane gibi yakındaki olanaklarla kentsel düzeni illustrating ediyor ve yakın çevrenin yürünebilirliğini öne çıkarıyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Duquesa, batı Costa del Sol'da yer alıyor ve kendine özgü sahil karakterini korurken önemli bölgesel merkezlere erişim sağlıyor. Marbella'ya yaklaşık 35 km ve Málaga şehrine 83 km mesafede olup daha büyük kentsel olanaklara ve kültürel çekim merkezlerine erişim sunuyor. Algeciras gibi kasabalara yakınlığı (32 km) geniş bölge içindeki bağlantıları daha da güçlendiriyor. Bölge, marinası ve golf sahalarıyla karakterize edilerek doğuda yer alan daha yoğun yapılaşmış sahil tatil bölgelerinden ayrışıyor.
Bu çatı katı dairesi, ana ulaşım bağlantılarına ve olanaklara erişim için elverişli bir konumda. En yakın plaj olan La Duquesa, 592 metre mesafede kısa bir yürüyüşle ulaşılabilir. Gayrimenkul ayrıca 300 metre içindeki marinaya yakın konumda olup sahil yeme-içme ve dinlence sunuyor. Golf meraklıları için Doña Julia Golf sadece 2,5 km uzaklıkta. Havalimanlarına erişim mümkün; Málaga (AGP) karayoluyla yaklaşık 74 km uzaklıkta, ancak Gibraltar (GIB) kuş uçuşu yaklaşık 25 km ile daha yakın. Toplu taşıma seçenekleri mevcut; bölgeye hizmet veren 29 durak ve 5 hat var. Kentselleşmiş çevrede araç erişimi genel olarak iyi, ancak birincil seçenek sokak parkı.
| Plaja Mesafe | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konum, 18,5°C ortalama yıllık sıcaklık ve su sıcaklığının istikrarlı olarak 20°C ve üzerine ulaştığı yaklaşık 5 aylık yüzme sezonuyla karakterize edilen Akdeniz ikliminden yararlanıyor. Deniz seviyesinden 14 metre yükseklikte yer alan bölge, denize doğru nispeten düz bir eğime sahip. Güney cephe olan gayrimenkulün yönü, güneş ışığından en üst düzeyde yararlanmayı sağlıyor ve yıl boyunca sıcak, davetkâr bir atmosfere katkıda bulunuyor. Kıyıya yakınlık deniz meltemlerini garanti ederken, kıyı şeridinin hemen gerisindeki konumu bir miktar korunma sağlıyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
La Duquesa, sahil ve dinlence faaliyetlerine doğrudan erişim sunuyor. En yakın plaj olan La Duquesa sadece 592 metre uzaklıkta, 835 metredeki Playa de Manilva ile birlikte her ikisine de yürüyerek ulaşılabilir. Golf meraklıları için 2,5 km'deki Doña Julia ve 4,3 km'deki Finca Cortesín Golf Club dahil olmak üzere birden fazla saha kolay mesafede. Marina olan Puerto Deportivo de la Duquesa sadece 0,3 km uzaklıkta olup denizcilik faaliyetleri ve yeme-içme için bir merkez sunuyor. Spor tesisleri de mevcut; 3,0 km uzaklıktaki Complejo Deportivo Las Viñas çeşitli sportif ilgilere hitap ediyor.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 75 mm |
| Şubat | 13.0°C | 44 mm |
| Mart | 14.2°C | 146 mm |
| Nisan | 16.2°C | 61 mm |
| Mayıs | 19.4°C | 30 mm |
| Haziran | 23.0°C | 9 mm |
| Temmuz | 25.9°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.2°C | 4 mm |
| Eylül | 23.3°C | 23 mm |
| Ekim | 20.0°C | 69 mm |
| Kasım | 15.5°C | 94 mm |
| Aralık | 13.2°C | 76 mm |
Düz
Ref: VL524024
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID