Цей готовий до заселення пентхаус у Ла Дукеса, на Коста-дель-Соль, пропонує привабливе поєднання життя на узбережжі та близькості до поля для гольфу. З 2 спальнями та 2 ванними кімнатами на площі 82 м², він може похвалитися панорамними видами на море та сусіднє поле для гольфу. Нерухомість включає спільний басейн і перебуває у відмінному стані в закритому житловому комплексі. Її розташування забезпечує зручний доступ до місцевої інфраструктури, яхтової пристані та пляжу, що робить її придатною для тих, хто шукає середземноморський спосіб життя з практичними зручностями.
Ринок нерухомості Ла Дукеса пропонує конкретну нішу порівняно з більшими центрами, як-от Марбелья або Естепона. У той час як Марбелья відома своїми люксовими пропозиціями та вищими цінами, а Естепона, розширюваною інфраструктурою, Ла Дукеса пропонує більш сфокусований спосіб життя, зосереджений навколо яхтової пристані та полів для гольфу. Цей конкретний пентхаус, ціною €255,000, знаходиться на нижчому сегменті ринку порівняно з подібними проєктами, як-от Alonia (від €316,000) або Aby Upper (від €320,000). Ці альтернативи часто є новобудовами з потенційно іншою інфраструктурою або розмірами об'єктів. Вторинний характер цієї нерухомості означає, що вона доступна негайно, на відміну від проєктів на етапі будівництва, які потребують періоду очікування. Її позиція пропонує пряме порівняння з іншими усталеними комплексами поблизу, підкреслюючи її ціннісну пропозицію для покупців, які надають пріоритет негайному доступу та чітко визначеному прибережному й гольфному середовищу.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у Ла Дукеса, цей пентхаус стратегічно розміщений для мешканців, які цінують близькість як до яхтової пристані, так і до полів для гольфу. Він пропонує легкий пішохідний доступ до пляжу та розташований у міському середовищі, де багато щоденних потреб можна задовольнити пішки.
Нерухомість підходить для тих, хто бажає способу життя, що поєднує дозвілля із зручністю. З двома спальнями, двома ванними кімнатами та приватними терасами, вона пропонує комфортний житловий простір. Такі характеристики, як кондиціонер з обігрівом та охолодженням, спільний басейн і близькість до інфраструктури, задовольняють типові вимоги до середземноморського житла.
Це готова до заселення нерухомість, тобто вона була завершена і доступна для негайного заселення. Збудована у 2007 році, вона підтримувалася у відмінному стані, пропонуючи рішення «заїжджай і живи» для покупців, які не хочуть чекати на строки будівництва.
Ця нерухомість не має приватного саду або виділеного паркомісця, окрім паркування на вулиці. Хоча вона має спільний басейн, приватний відкритий простір обмежений її терасами. Нерухомість є частиною закритого житлового комплексу, що може передбачати внески на утримання.
Цей пентхаус добре підходить для окремих осіб або пар, які шукають постійне місце проживання або заміський дім на Коста-дель-Соль. Його планування з двома спальнями та двома ванними кімнатами може вмістити невеликі родини або надати простір для гостей. Пішохідна доступність інфраструктури та пляжу приваблює тих, хто віддає перевагу способу життя без автомобіля для щоденних потреб. Ентузіасти гольфу оцінять прямий доступ до поля для гольфу, а близькість до яхтової пристані задовольнить тих, хто цікавиться морськими видами спорту або вечерями на березі води. Для інвесторів стан нерухомості та її розташування в популярному туристичному районі створюють потенціал для здачі в оренду. Статус готовості до заселення є перевагою для покупців, яким потрібне негайне житло або які бажають уникнути тривалих термінів будівництва.
Пентхаус представлений у відмінному стані, що відповідає року його будівництва, 2007. Ключові характеристики, які визначають його якість, включають мармурову підлогу по всій площі, подвійне скління для покращеної ізоляції та звукоізоляції, а також вбудовані шафи в спальнях для ефективного зберігання. Кухня повністю обладнана, що означає наявність необхідної техніки та шаф. Ванні кімнати добре обладнані, включно з ванною кімнатою при спальні для додаткової зручності. Клімат-контроль здійснюється через кондиціонер з обігрівом та охолодженням. Ці елементи разом забезпечують комфортне та функціональне житлове середовище, що відповідає сучасним стандартам для нерухомості цього типу та періоду.
Цей пентхаус з 2 спальнями в Ла Дукеса виставлений за фіксованою заявленою ціною €255,000. Як вторинне житло, ця ціна відображає поточну ринкову вартість і стан нерухомості. Нерухомість готова до заселення, що вказує на негайну доступність для купівлі та заселення. Це пропонує чітку й негайну інвестиційну можливість для покупців, які шукають житло на узбережжі без невизначеності чи затримок, пов'язаних із купівлею на етапі будівництва. Подібні об'єкти в районі, такі як Alonia та Aby Upper у Ла Дукеса та Естепоні відповідно, виставлені за ціною від €316,000 та €320,000, що свідчить про конкурентну ціну цієї пропозиції в межах безпосередньої місцевості.
Ла Дукеса пропонує збалансоване середовище, поєднуючи інфраструктуру розвиненого міського району з природними принадами узбережжя та гольфу. Розташування пентхауса робить можливим спосіб життя, при якому щоденні справи, як-от візит до супермаркету або аптеки, легко виконуються пішки, приблизно за кілька хвилин ходьби. Ця пішохідна доступність поширюється на пляж і яхтову пристань, забезпечуючи мешканців доступними варіантами дозвілля. Наявність численних ресторанів і кафе поблизу свідчить про жваву місцеву атмосферу. Для тих, хто грає в гольф, безпосередня близькість до полів, як-от Doña Julia, означає, що цей вид спорту органічно вплетений у місцевий ландшафт. Розташування в закритому житловому комплексі підвищує безпеку, а спільний басейн пропонує спільний простір для відпочинку.
Ла Дукеса пропонує спосіб життя, зосереджений навколо яхтової пристані, пляжів та полів для гольфу. Безпосередня околиця урбанізована, що гарантує доступ до основних сервісів, як-от супермаркет і аптека, за короткою пішохідною відстанню (172 м і 182 м відповідно). Така щільність інфраструктури, включно з 33 ресторанами та 4 кафе в межах 2 км, створює жваву громадську атмосферу. Район надає численні можливості для відпочинку, від відвідування найближчих пляжів, як-от Ла Дукеса (592 м), до прогулянок яхтовою пристанню. Громадський транспорт також є фактором: 29 зупинок і 5 маршрутів обслуговують район, що потенційно зменшує залежність від приватних автомобілів для місцевих поїздок.
Ця карта показує розташування нерухомості в Ла Дукеса, підкреслюючи її близькість до яхтової пристані, полів для гольфу та берегової лінії. Вона ілюструє міське планування з прилеглою інфраструктурою, як-от супермаркети та аптеки, наголошуючи на пішохідній доступності безпосередньої околиці.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ла Дукеса розташована на західній Коста-дель-Соль, що забезпечує доступ до значних регіональних центрів, зберігаючи при цьому свій особливий прибережний характер. Вона розташована приблизно за 35 км від Марбельї та за 83 км від міста Малага, пропонуючи доступ до більшої міської інфраструктури та культурних визначних пам'яток. Близькість до міст, як-от Альхесірас (32 км), додатково підвищує зв'язність у ширшому регіоні. Район характеризується яхтовою пристанню та полями для гольфу, що вирізняє його з-поміж деяких щільніше забудованих прибережних курортів далі на схід.
Цей пентхаус зручно розташований для доступу до ключових транспортних зв'язків та інфраструктури. Найближчий пляж, Ла Дукеса, знаходиться на короткій пішохідній відстані, 592 метри. Нерухомість також розташована поблизу яхтової пристані, у межах 300 метрів, пропонуючи вечері та дозвілля на березі води. Для ентузіастів гольфу Doña Julia Golf розташоване лише за 2,5 км. Аеропорт доступний: Малага (AGP) приблизно за 74 км автошляхом, тоді як Гібралтар (GIB) ближчий, близько 25 км по прямій. Доступні варіанти громадського транспорту: 29 зупинок і 5 маршрутів обслуговують район. Доступ для автомобілів загалом хороший в урбанізованому середовищі, хоча паркування на вулиці є основним варіантом.
| Відстань до моря | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування вигідно завдяки середземноморському клімату, що характеризується середньорічною температурою 18,5°C та сезоном купання приблизно 5 місяців, коли температура води стабільно досягає 20°C або вище. Розташований на висоті 14 метрів над рівнем моря, район має відносно рівний рельєф у напрямку до моря. Орієнтація нерухомості на південь максимізує експозицію сонячного світла, сприяючи теплій та привітній атмосфері протягом року. Близькість до узбережжя забезпечує морський бриз, а розташування вглибині від безпосередньої берегової лінії пропонує певний захист.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Ла Дукеса надає прямий доступ до прибережних та рекреаційних активностей. Найближчий пляж, Ла Дукеса, знаходиться лише за 592 метри, а Playa de Manilva, за 835 метрів, обидва доступні пішки. Для ентузіастів гольфу кілька полів знаходяться в межах легкої досяжності, включно з Doña Julia за 2,5 км та Finca Cortesín Golf Club за 4,3 км. Яхтова пристань, Puerto Deportivo de la Duquesa, розташована лише за 0,3 км, пропонуючи центр морських активностей та гастрономії. Також присутні спортивні об'єкти: Complejo Deportivo Las Viñas розташований за 3,0 км і задовольняє різні спортивні інтереси.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 75 mm |
| Лютий | 13.0°C | 44 mm |
| Березень | 14.2°C | 146 mm |
| Квітень | 16.2°C | 61 mm |
| Травень | 19.4°C | 30 mm |
| Червень | 23.0°C | 9 mm |
| Липень | 25.9°C | 1 mm |
| Серпень | 26.2°C | 4 mm |
| Вересень | 23.3°C | 23 mm |
| Жовтень | 20.0°C | 69 mm |
| Листопад | 15.5°C | 94 mm |
| Грудень | 13.2°C | 76 mm |
Рівний
Ref: VL524024
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID