Tento zrenovovaný mezonetový penthouse v La Duquesa nabízí prvotřídní přímořský životní styl s panoramatickým výhledem na moře a hory. Nachází se v uzavřeném rezidenčním areálu a nemovitost poskytuje prostorný obytný prostor na dvou podlažích se třemi ložnicemi a třemi koupelnami. Rozsáhlé soukromé terasy, celkem přes 50 metrů čtverečních, jsou ideální pro využívání středomořského podnebí. Nemovitost se prodává plně zařízená a je připravena k okamžitému nastěhování, což nabízí spojení pohodlí, praktičnosti a atraktivních výhledů ve zavedené oblasti Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Penthouse se nachází v La Duquesa v pěší dostupnosti od pláže a místního zázemí. Poloha nabízí pohodlný přístup k různým službám a přístavu pro jachty, což podporuje životní styl, při kterém lze každodenní potřeby snadno uspokojit pěšky nebo na kole. Blízkost moře je definujícím rysem a slibuje přímé spojení s přímořským prostředím.
Tato nemovitost je velmi vhodná pro ty, kdo hledají dostatek venkovního prostoru a všestranné ubytování. Tři ložnice a tři koupelny vyhovují rodinám nebo těm, kdo často hostí hosty. Mezonetové uspořádání nabízí funkční oddělení obytné a spací části, zatímco rozsáhlé soukromé terasy poskytují oddělené zóny pro odpočinek a stravování, což zvyšuje radost z místního podnebí.
Jedná se o starší nemovitost, dokončenou v roce 2003 a následně zrenovovanou. Ačkoli nejde o novostavbu, její výborný stav a modernizované vybavení přinášejí výhody moderního bydlení. Nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování, takže se nemusíte zabývat stavebními zpožděními ani budoucími termíny dokončení.
Toto penthouse nenabízí záruky novostavby. Ačkoli je zrenovované, jde o starší nemovitost z roku 2003. Blízkost letiště znamená, že určitá hladina hluku letadel může být slyšet, ačkoli specifické údaje o zvukové izolaci nejsou k dispozici. Nabíjecí stanice pro elektromobily v bezprostřední blízkosti není k dispozici, je nutné dojet na nejbližší stanici.
Ref: VL022649
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento mezonetový penthouse je vhodný pro jednotlivce nebo rodiny, kterým záleží na přímořském životním stylu s pohodlným přístupem ke službám a pláži. Osloví ty, kdo hledají dobře vybavený druhý domov nebo trvalé bydlení, kde je venkovní život stěžejní, a to díky rozsáhlým terasám a výhledu na moře. Uspořádání se třemi ložnicemi je přínosné pro ty, kdo přijímají hosty nebo potřebují prostor pro rodinu. Stav připraveno k nastěhování z něj činí atraktivní volbu pro kupující, kteří chtějí bydlet okamžitě a vyhnout se složitostem a čekacím lhůtám spojeným s nákupem nemovitosti ve výstavbě.
Toto penthouse prošlo rekonstrukcí a je ve výborném stavu. Patří mezi vybavení mramorové podlahy, běžný prvek kvalitních nemovitostí na Costa del Sol, což přispívá k pocitu trvalé elegance. Nemovitost je vybavena klimatizací s chlazením i topením a má také krb, což zajišťuje pohodlí v různých ročních obdobích. Vestavěné skříně v ložnicích poskytují praktické úložné řešení. Koupelny jsou dokončeny na dobré úrovni, přičemž alespoň jedna má moderní sprchu. Soukromá garáž a samostatná komora přidávají bytu významnou praktickou hodnotu.
Tento zrenovovaný mezonetový penthouse je nabízen za pevnou požadovanou cenu 390 000 €. Jako nemovitost z druhé ruky tato cena odráží aktuální tržní hodnotu a stav nemovitosti. Nemovitost je připravena k nastěhování, což znamená, že je k dispozici k okamžitému koupi a obývání bez variací ani cen nemovitostí ve výstavbě, typických pro novostavby. To kupujícím nabízí jasný a definitivní investiční bod.
La Duquesa představuje vyvážené městské přímořské prostředí, kde je každodenní život usnadněn blízkostí základních služeb. S množstvím restaurací, kaváren, lékáren a supermarketem v dosahu oblast podporuje pohodlný životní styl. Přístav pro jachty je ústředním bodem a nabízí volnočasové aktivity a živou atmosféru. Lokalita těží z mírného podnebí s dlouhou koupací sezónou a příjemnými průměrnými ročními teplotami, což podporuje venkovní aktivity po celý rok. Pro rodiny jsou dostupná místní vzdělávací a zdravotnická zařízení, což přispívá k praktičnosti oblasti pro obyvatele.
La Duquesa nabízí životní styl propojující přímořské a městské prvky. Bezprostřední okolí charakterizuje množství restaurací, kaváren a základních služeb jako lékárny a supermarket, vše v pěší dostupnosti. Tato vysoká hustota zázemí podporuje aktivní a pohodlný každodenní režim. Nedaleký přístav pro jachty, Puerto Deportivo de la Duquesa, je klíčovým prvkem a poskytuje centrum vodních aktivit a společenských setkání. Relativně plochý terén směrem k nejbližším plážím, jako je pláž La Duquesa (592 m), dále zvyšuje dostupnost a každodenní radost z pobřeží.
Tato mapa umísťuje mezonetový penthouse v La Duquesa a zdůrazňuje jeho blízkost k přístavu pro jachty, plážím a základním službám. Ilustruje urbanizované přímořské prostředí a pohodlný přístup k místnímu zázemí a rekreačním zařízením, což podtrhuje polohu nemovitosti v dobře obsloužené oblasti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Duquesa leží v západní části Costa del Sol mezi většími centry Marbella a Algeciras. Zatímco Málaga je 83 km daleko a Marbella 35 km, La Duquesa nabízí více místní přímořský zážitek s vlastním přístavem pro jachty a zázemím. Tato poloha poskytuje přístup k širšímu zázemí Costa del Sol a zároveň si uchovává výrazný pocit komunity, daleko od nejhustěji obydlených turistických center.
Toto penthouse je strategicky umístěno z hlediska dostupnosti. Nejbližší supermarket a lékárna jsou vzdáleny přibližně 172 m, respektive 182 m, což usnadňuje každodenní pochůzky. Několik pláží, včetně La Duquesa (592 m) a Playa de Manilva (835 m), je v pohodlné pěší dostupnosti. Pokud jde o dopravu, je zde 29 zastávek veřejné dopravy obsluhovaných 5 linkami. Silniční napojení je přiměřené, nejbližší nabíjecí stanice pro elektromobily je však 10 km daleko. Nemovitost se nachází 24 km od letiště Málaga (AGP) a přibližně 25 km od letiště Gibraltar (GIB), přičemž doba jízdy autem je obvykle kolem 30 minut na Gibraltar a asi hodina do Málagy, v závislosti na provozu.
| Vzdálenost k pláži | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v La Duquesa těží z proslulého podnebí Costa del Sol. V nadmořské výšce 14 metrů nad hladinou moře zaznamenává oblast mírné teploty s průměrnou roční teplotou 18,5 °C. Koupací sezóna obvykle trvá pět měsíců, přičemž teploty vody dosahují 20 °C nebo více. Toto podnebí podporuje životní styl zaměřený na venkovní aktivity s dostatkem příležitostí ke koupání v moři a užívání si okolní krajiny. Oblast má mírný sklon, takže přístup k nedalekým plážím je poměrně snadný.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají pohodlný přístup k několika plážím, přičemž pláž La Duquesa je vzdálena pouhých 592 metrů a Playa de Manilva 835 metrů. Doplňuje je Playa de la Chullera ve vzdálenosti 2,6 km. Milovníky golfu potěší blízkost golfových hřišť jako Doña Julia (2,5 km) a Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Nedaleký přístav pro jachty, Puerto Deportivo de la Duquesa, nabízí další rekreační možnosti. Pro sport je k dispozici místní zázemí a celkové prostředí podporuje aktivity jako procházky a cyklistika podél pobřeží.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 75 mm |
| Únor | 13.0°C | 44 mm |
| Březen | 14.2°C | 146 mm |
| Duben | 16.2°C | 61 mm |
| Květen | 19.4°C | 30 mm |
| Červen | 23.0°C | 9 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.2°C | 4 mm |
| Září | 23.3°C | 23 mm |
| Říjen | 20.0°C | 69 mm |
| Listopad | 15.5°C | 94 mm |
| Prosinec | 13.2°C | 76 mm |
Rovinatý
V oblasti La Duquesa je tento penthouse umístěn na trhu s různými typy nemovitostí. Ve srovnání s projekty jako Alonia, který začíná od 316 000 €, tato nemovitost za 390 000 € představuje vyšší cenovou hladinu, pravděpodobně v důsledku zrenovovaného stavu, rozsáhlých teras a panoramatických výhledů. Dále podél pobřeží nabízí Estepona možnosti jako Acqua Gardens (od 524 600 €) a Aby Upper (od 320 000 €). Acqua Gardens je typicky novostavba s vyšší vstupní cenou, což ukazuje na odlišný tržní segment, potenciálně s moderním vybavením či jinými architektonickými styly. Aby Upper, cenově bližší předmětné nemovitosti, může představovat novostavby bytů v podobném nebo mírně nižším cenovém rozpětí, ale nemusí nabízet specifické mezonetové uspořádání a rozsáhlý soukromý venkovní prostor, který je zde k vidění. Toto penthouse vyniká kombinací prvotřídní polohy, komplexní rekonstrukce a významného prostoru soukromých teras, což ospravedlňuje jeho pevnou požadovanou cenu v regionálním kontextu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
CS
RO
LT
ET
BG
UK
EL