Diese renovierte Maisonettewohnung im Penthouse-Stil in La Duquesa bietet ein erstklassiges Leben am Meer mit panoramischem Meerblick und Bergblick. Die Immobilie liegt in einer geschlossenen Wohnanlage und bietet großzügigen Wohnraum auf zwei Ebenen mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern. Die umfangreichen Privatterrassen mit insgesamt über 50 Quadratmetern laden dazu ein, das Mittelmeerklima zu genießen. Möbliert verkauft, ist diese Residenz bezugsfertig und verbindet Komfort, Funktionalität und attraktive Ausblicke in einer etablierten Gegend der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In La Duquesa gelegen, befindet sich dieses Penthouse in fußläufiger Entfernung zum Strand und zu lokalen Annehmlichkeiten. Die Lage bietet bequemen Zugang zu einer Vielzahl von Dienstleistungen und zum Yachthafen, was einen Lebensstil ermöglicht, bei dem tägliche Bedürfnisse leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Die Nähe zum Meer ist ein prägendes Merkmal und verspricht eine direkte Verbindung zur Küstenlandschaft.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für alle, die großzügigen Außenbereich und vielseitigen Wohnraum suchen. Die drei Schlafzimmer und drei Badezimmer eignen sich für Familien oder alle, die häufig Gäste empfangen. Die Maisonette-Aufteilung bietet eine funktionale Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich, während die umfangreichen Privatterrassen eigene Zonen zum Entspannen und Speisen schaffen und so den Genuss des Klimas steigern.
Dies ist eine Bestandsimmobilie, die 2003 fertiggestellt und seither renoviert wurde. Obwohl kein Neubau, sorgen der hervorragende Zustand und die modernisierte Ausstattung für die Vorteile eines zeitgemäßen Wohnraums. Die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt, es gibt keine Bauverzögerungen oder künftigen Fertigstellungstermine zu berücksichtigen.
Dieses Penthouse bietet keine Neubau-Garantien. Obwohl renoviert, handelt es sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2003. Durch die Nähe zum Flughafen kann ein gewisser Fluglärm wahrnehmbar sein, wobei konkrete Details zur Schalldämmung nicht vorliegen. Eine Ladestation für Elektroautos ist nicht in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass zum nächstgelegenen Standort gefahren werden muss.
Ref: VL022649
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Maisonettewohnung im Penthouse-Stil eignet sich für Personen oder Familien, die ein Leben am Meer mit bequemer Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand priorisieren. Sie spricht alle an, die eine gut ausgestattete Zweitwohnung oder einen Hauptwohnsitz suchen, bei dem das Leben im Freien im Vordergrund steht, dank der umfangreichen Terrassen und des Meerblicks. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern ist vorteilhaft für alle, die Gäste bewirten oder zusätzlichen Raum für die Familie benötigen. Der bezugsfertige Status macht sie zu einer attraktiven Option für Käufer, die sofort einziehen möchten, ohne die Komplexität und Wartezeiten eines Kaufs vom Reißbrett.
Dieses Penthouse wurde renoviert und befindet sich durchgehend in hervorragendem Zustand. Zu den Merkmalen zählen Marmorböden, ein in hochwertigen Immobilien der Costa del Sol verbreitetes Element, das zu einem Gefühl bleibender Eleganz beiträgt. Die Immobilie verfügt über eine Klimaanlage (warm/kalt) sowie einen Kamin, der Komfort in verschiedenen Jahreszeiten bietet. Eingebaute Schränke in den Schlafzimmern sorgen für praktische Stauraumlösungen. Die Badezimmer sind auf gutem Niveau ausgestattet, mindestens eines mit einer modernen Dusche. Das Vorhandensein einer privaten Garage und eines separaten Abstellraums verleiht der Wohnung erheblichen praktischen Wert.
Diese renovierte Maisonettewohnung im Penthouse-Stil wird zu einem festen Angebotspreis von €390.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert und den Zustand der Immobilie wider. Die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt, sie kann sofort gekauft und bezogen werden, ohne die Schwankungen oder Preise vom Reißbrett, die für Neubauprojekte typisch sind. Dies bietet interessierten Käufern einen klaren und verbindlichen Investitionspunkt.
La Duquesa bietet ein ausgewogenes städtisches Küstenumfeld, in dem das tägliche Leben durch die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen erleichtert wird. Mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Apotheken und einem Supermarkt in Reichweite unterstützt die Gegend einen bequemen Lebensstil. Der Yachthafen ist ein zentraler Anlaufpunkt mit Freizeitangeboten und lebendiger Atmosphäre. Die Region profitiert von einem milden Klima mit langer Badesaison und angenehmen durchschnittlichen Jahrestemperaturen, was ganzjährig Aktivitäten im Freien fördert. Für Familien sind lokale Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen zugänglich, was zur Praktikabilität der Gegend für Bewohner beiträgt.
La Duquesa bietet einen Lebensstil, der Küsten- und städtische Elemente verbindet. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl von Restaurants, Cafés und wichtigen Dienstleistungen wie Apotheken und einem Supermarkt, alles fußläufig erreichbar. Diese hohe Dichte an Annehmlichkeiten unterstützt eine aktive und bequeme Tagesroutine. Der nahe Yachthafen, Puerto Deportivo de la Duquesa, ist ein zentrales Element und bildet einen Mittelpunkt für Wassersportaktivitäten und gesellige Zusammenkünfte. Das relativ flache Gefälle in Richtung der nächsten Strände, wie der Strand von La Duquesa (592 m), erhöht die Zugänglichkeit und den täglichen Genuss der Küstenlinie zusätzlich.
Diese Karte positioniert die Maisonettewohnung im Penthouse-Stil innerhalb von La Duquesa und hebt die Nähe zum Yachthafen, zu den Stränden und zu wichtigen Dienstleistungen hervor. Sie veranschaulicht die bebaute Küstenlage und den bequemen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und Freizeiteinrichtungen und unterstreicht damit die Lage der Immobilie in einer gut erschlossenen Gegend.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Duquesa liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, zwischen den größeren Zentren Marbella und Algeciras. Während die Stadt Málaga 83 km und Marbella 35 km entfernt liegt, bietet La Duquesa ein lokaleres Küstenerlebnis mit eigenem Yachthafen und eigenen Annehmlichkeiten. Diese Positionierung bietet Zugang zu den breiteren Angeboten der Costa del Sol bei gleichzeitiger Bewahrung eines eigenen Gemeinschaftsgefühls, abseits der am dichtesten besiedelten Touristenzentren.
Dieses Penthouse liegt strategisch günstig in Bezug auf die Erreichbarkeit. Der nächstgelegene Supermarkt und die Apotheke befinden sich etwa 172 m bzw. 182 m entfernt, was tägliche Besorgungen erleichtert. Mehrere Strände, darunter La Duquesa (592 m) und Playa de Manilva (835 m), liegen in bequemer Gehweite. Für den Verkehr gibt es 29 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, die von 5 Linien bedient werden. Die Straßenanbindung ist gut, wobei die nächstgelegene Ladestation für Elektroautos 10 km entfernt ist. Die Immobilie liegt 24 km vom Flughafen Málaga (AGP) und etwa 25 km vom Flughafen Gibraltar (GIB) entfernt, mit Fahrzeiten von typischerweise rund 30 Minuten nach Gibraltar und etwa einer Stunde nach Málaga, je nach Verkehr.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in La Duquesa profitiert vom renommierten Klima der Costa del Sol. Auf einer Höhe von 14 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, verzeichnet die Gegend milde Temperaturen mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C. Die Badesaison dauert in der Regel fünf Monate, wobei die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder übersteigen. Dieses Klima unterstützt einen aktiven Lebensstil im Freien mit reichlich Gelegenheiten, das Meer und die umliegende Landschaft zu genießen. Das Gebiet weist ein moderates Gefälle auf, was den Zugang zu den nahegelegenen Stränden relativ leicht macht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben bequemen Zugang zu mehreren Stränden, wobei der Strand von La Duquesa nur 592 Meter und Playa de Manilva innerhalb von 835 Metern entfernt ist. Ergänzt werden diese durch die Playa de la Chullera in 2,6 km Entfernung. Golfbegeisterte schätzen die Nähe zu Golfplätzen wie Doña Julia (2,5 km) und Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Der nahe Yachthafen, Puerto Deportivo de la Duquesa, bietet weitere Freizeitmöglichkeiten. Für Sport stehen lokale Einrichtungen zur Verfügung, und die Umgebung lädt generell zu Aktivitäten wie Wandern und Radfahren entlang der Küste ein.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| März | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| Dezember | 13.2°C | 76 mm |
Flach
Im Gebiet La Duquesa ist dieses Penthouse in einem Markt mit verschiedenen Immobilientypen positioniert. Im Vergleich zu Projekten wie Alonia, das ab €316.000 beginnt, bietet diese Immobilie mit €390.000 einen höheren Preispunkt, was wahrscheinlich ihren renovierten Zustand, die umfangreichen Terrassen und den Panoramablick widerspiegelt. Weiter entlang der Küste bietet Estepona Optionen wie Acqua Gardens (ab €524.600) und Aby Upper (ab €320.000). Acqua Gardens ist typischerweise ein Neubauprojekt mit höherem Einstiegspreis, was auf ein anderes Marktsegment hindeutet, möglicherweise mit modernen Annehmlichkeiten oder anderen Architekturstilen. Aby Upper, preislich näher an der betrachteten Immobilie, könnte Neubauwohnungen in einer ähnlichen oder etwas niedrigeren Preisklasse darstellen, bietet aber möglicherweise nicht die spezifische Maisonette-Aufteilung und den umfangreichen privaten Außenbereich wie hier. Dieses Penthouse sticht durch die Kombination aus erstklassiger Lage, umfassender Renovierung und erheblicher privater Terrassenfläche hervor, was seinen festen Angebotspreis im regionalen Kontext rechtfertigt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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