Цей відреставрований дуплекс-пентхаус у Ла Дукесі пропонує найкраще розкішне життя на березі моря з панорамними видами на море та гори. Розташований у закритому житловому комплексі, об'єкт нерухомості надає просторий житловий простір на двох рівнях, з трьома спальнями та трьома ванними кімнатами. Його просторі приватні тераси із загальною площею понад 50 квадратних метрів ідеально підходять для насолоди середземноморським кліматом. Ця резиденція продається повністю з меблями та готова до негайного заселення, поєднуючи комфорт, практичність та привабливі види в усталеному районі Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у Ла Дукесі, цей пентхаус перебуває у пішій доступності від пляжу та місцевої інфраструктури. Його розташування забезпечує зручний доступ до різноманітних сервісів та яхтової пристані, сприяючи способу життя, коли щоденні потреби легко задовольняються пішки або на велосипеді. Близькість до моря є визначальною характеристикою, обіцяючи прямий зв'язок із прибережним середовищем.
Ця нерухомість добре підходить для тих, хто шукає простір для життя на відкритому повітрі та універсальні умови проживання. Три спальні та три ванні кімнати задовольнять потреби сімей або тих, хто часто приймає гостей. Планування дуплексу забезпечує функціональний поділ між зоною відпочинку та спальні, а просторі приватні тераси пропонують окремі зони для релаксації та прийому їжі, посилюючи насолоду від місцевого клімату.
Це існуюча нерухомість, збудована у 2003 році та згодом відреставрована. Хоча це не новобудова, її відмінний стан та оновлені характеристики надають переваги сучасного житлового простору. Нерухомість готова до негайного заселення, що означає відсутність затримок будівництва або майбутніх дат завершення, які потрібно враховувати.
Цей пентхаус не пропонує гарантій новобудови. Хоча він був відреставрований, це усталена нерухомість 2003 року. Близькість до аеропорту означає, що може відчуватися певний рівень шуму від літаків, хоча конкретні деталі щодо звукоізоляції не надані. Зарядні станції для електромобілів відсутні в безпосередній близькості, що потребує поїздки до найближчої станції.
Ref: VL022649
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей дуплекс-пентхаус підходить для окремих осіб або сімей, які надають пріоритет прибережному способу життя зі зручним доступом до інфраструктури та пляжу. Він приваблює тих, хто шукає добре облаштований другий дім або постійну резиденцію, де життя на відкритому повітрі є головним, завдяки просторим терасам та видам на море. Конфігурація з трьома спальнями вигідна для тих, хто приймає гостей або потребує додаткового простору для сім'ї. Його статус готового до заселення робить його привабливим варіантом для покупців, які шукають негайний переїзд, уникаючи складнощів та часу очікування, пов'язаних з покупкою на етапі будівництва.
Цей пентхаус пройшов реставрацію, що призвело до відмінного стану по всій площі. Характеристики включають мармурову підлогу, поширений елемент у якісній нерухомості Коста-дель-Соль, що додає відчуття стійкої елегантності. Нерухомість обладнана кондиціонером з обігрівом та охолодженням для контролю клімату, а також має камін, забезпечуючи комфорт у різні сезони. Вбудовані шафи в спальнях надають практичні рішення для зберігання. Ванні кімнати виконані на хорошому рівні, щонайменше одна з них має сучасний душ. Наявність приватного гаража та окремої комори додає значну практичну цінність житлу.
Цей відреставрований дуплекс-пентхаус пропонується за фіксованою заявленою ціною €390 000. Як вторинне житло, ця ціна відображає поточну ринкову вартість та стан нерухомості. Об'єкт готовий до заселення, тобто доступний для негайної покупки та заселення без коливань цін або ціноутворення на етапі будівництва, типових для новобудов. Це надає чітку та визначену інвестиційну точку для зацікавлених покупців.
Ла Дукеса являє собою збалансоване міське прибережне середовище, де щоденне життя полегшується близькістю до основних сервісів. З численними ресторанами, кафе, аптеками та супермаркетом у легкій доступності, район підтримує зручний спосіб життя. Яхтова пристань є центральним пунктом, пропонуючи розважальні заходи та жваву атмосферу. Місцевість виграє від м'якого клімату, з тривалим сезоном купання та приємними середніми річними температурами, заохочуючи активність на відкритому повітрі цілий рік. Для сімей доступні місцеві освітні та медичні заклади, що підвищує практичність району для мешканців.
Ла Дукеса пропонує спосіб життя, інтегрований із прибережними та міськими елементами. Безпосереднє оточення характеризується різноманіттям ресторанів, кафе та основних сервісів, таких як аптеки та супермаркет, все у пішій доступності. Ця висока щільність інфраструктури підтримує активний та зручний щоденний розпорядок. Розташована поруч яхтова пристань, Puerto Deportivo de la Duquesa, є ключовою особливістю, надаючи центр для морських активностей та соціальних зустрічей. Відносно рівний рельєф місцевості до найближчих пляжів, таких як пляж Ла Дукеса (592 м), додатково підвищує доступність та щоденну насолоду від узбережжя.
Ця карта показує розташування дуплекс-пентхауса в Ла Дукесі, підкреслюючи його близькість до яхтової пристані, пляжів та основних сервісів. Вона ілюструє урбанізоване прибережне середовище та зручний доступ до місцевої інфраструктури та розважальних закладів, підкреслюючи розташування нерухомості в добре облаштованому районі.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ла Дукеса розташована в західній частині Коста-дель-Соль, між більшими центрами Марбелья та Альхесірас. Хоча місто Малага знаходиться за 83 км, а Марбелья, за 35 км, Ла Дукеса пропонує більш локальний прибережний досвід з власною яхтовою пристанню та інфраструктурою. Це розташування забезпечує доступ до ширших можливостей Коста-дель-Соль, зберігаючи при цьому відчуття окремої спільноти, вдалину від найбільш густонаселених туристичних центрів.
Цей пентхаус стратегічно розташований з погляду на доступність. Найближчий супермаркет та аптека знаходяться приблизно за 172 м та 182 м відповідно, що полегшує щоденні справи. Кілька пляжів, включаючи Ла Дукеса (592 м) та Playa de Manilva (835 м), перебувають у легкій пішій доступності. Щодо транспорту, є 29 зупинок громадського транспорту, які обслуговують 5 маршрутів. Дорожнє сполучення помірно хороше, хоча найближча зарядна станція для електромобілів знаходиться за 10 км. Нерухомість розташована за 24 км від аеропорту Малаги (AGP) та приблизно за 25 км від аеропорту Гібралтару (GIB), з часом у дорозі автомобілем зазвичай близько 30 хвилин до Гібралтару та близько години до Малаги, залежно від трафіку.
| Відстань до моря | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування в Ла Дукесі виграє від відомого клімату Коста-дель-Соль. Розташована на висоті 14 метрів над рівнем моря, місцевість має м'які температури, із середньою річною температурою 18,5°C. Сезон купання зазвичай триває п'ять місяців, з температурою води, що досягає або перевищує 20°C. Цей клімат підтримує спосіб життя, орієнтований на відкрите повітря, з достатніми можливостями для насолоди морем та навколишнім ландшафтом. Місцевість має помірний рельєф, що робить доступ до найближчих пляжів відносно легким.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Мешканці мають зручний доступ до кількох пляжів, з пляжем Ла Дукеса лише за 592 метри та Playa de Manilva в межах 835 метрів. Їх доповнює Playa de la Chullera на відстані 2,6 км. Ентузіасти гольфу оцінять близькість до полів, таких як Doña Julia (2,5 км) та Finca Cortesín Golf Club (4,3 км). Розташована поруч яхтова пристань, Puerto Deportivo de la Duquesa, пропонує додаткові розважальні можливості. Для спорту доступні місцеві заклади, а загальне середовище заохочує такі активності, як прогулянки та їзда на велосипеді вздовж узбережжя.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 75 mm |
| Лютий | 13.0°C | 44 mm |
| Березень | 14.2°C | 146 mm |
| Квітень | 16.2°C | 61 mm |
| Травень | 19.4°C | 30 mm |
| Червень | 23.0°C | 9 mm |
| Липень | 25.9°C | 1 mm |
| Серпень | 26.2°C | 4 mm |
| Вересень | 23.3°C | 23 mm |
| Жовтень | 20.0°C | 69 mm |
| Листопад | 15.5°C | 94 mm |
| Грудень | 13.2°C | 76 mm |
Рівний
У районі Ла Дукеса цей пентхаус позиціонується на ринку з різними типами нерухомості. Порівняно з проєктами, такими як Alonia, який починається від €316 000, ця нерухомість за €390 000 пропонує вищу цінову точку, ймовірно відображаючи її відреставрований стан, просторі тераси та панорамні види. Далі вздовж узбережжя Естепона пропонує варіанти, такі як Acqua Gardens (від €524 600) та Aby Upper (від €320 000). Acqua Gardens, як правило, є новобудовою з вищою вхідною ціною, що вказує на інший ринковий сегмент, потенційно пропонуючи сучасні зручності або інші архітектурні стилі. Aby Upper, ближчий за ціною до цього об'єкта, може представляти нові квартири в подібному або трохи нижчому ціновому діапазоні, але може не пропонувати конкретне планування дуплексу та значний приватний простір на відкритому повітрі, знайдений тут. Цей пентхаус виділяється поєднанням найкращого розташування, комплексної реставрації та значного приватного простору терас, що виправдовує його фіксовану заявлену ціну в регіональному контексті.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
CS
RO
LT
ET
BG
UK
EL