Esta cobertura em La Duquesa, com três quartos e duas casas de banho em 115 m² de área útil, oferece um ambiente de vida atrativo. Está localizada numa zona urbana, a poucos minutos a pé da praia e das comodidades. A propriedade está pronta a habitar e destaca-se pela sua proximidade a campos de golfe e à marina. A sua localização na província de Málaga, conhecida pelo seu clima mediterrânico, torna-a um local de residência procurado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A cobertura está estrategicamente localizada numa zona urbana movimentada de La Duquesa. A praia é acessível a pé, assim como uma variedade de lojas e restaurantes. Esta localização central combina a vida urbana com a proximidade da costa e das oportunidades de lazer, como golfe e desportos aquáticos.
Para compradores exigentes que valorizam o conforto e a acessibilidade. A proximidade de comodidades como supermercados e farmácias, juntamente com a possibilidade de chegar à praia a pé, satisfaz as necessidades de um estilo de vida ativo e relaxado.
A cobertura está pronta a habitar e foi recentemente renovada. Incorpora o conforto moderno numa urbanização estabelecida. O excelente estado da propriedade permite uma entrada imediata sem grandes obras.
O projeto não oferece estacionamento privado, mas sim uma garagem e uma arrecadação. A proximidade de numerosas comodidades significa também um ambiente urbano ruidoso. Não há piscina privada; está disponível uma piscina comunitária.
Ref: VL001740
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta cobertura é adequada para compradores que procuram uma infraestrutura completa e ofertas de estilo de vida nas imediações. É ideal para casais ou pequenas famílias que desejam uma propriedade recente com vista para o mar e que valorizam a proximidade da praia, do golfe e da marina. Representa também uma opção interessante para compradores que procuram uma segunda residência com bom potencial de aluguer numa região turística estabelecida. O ambiente urbano oferece comodidades durante todo o ano, o que o torna atrativo também para residentes permanentes.
A cobertura foi construída com elevados padrões e recentemente renovada de forma excelente. Inclui uma sala de estar com lareira e acesso ao terraço privado, uma cozinha totalmente equipada e uma sala de jantar separada. O sistema de ar condicionado (ar quente e frio) garante conforto durante todo o ano. As vistas para o mar e para os arredores são panorâmicas e complementadas pela orientação sul da propriedade.
A cobertura é oferecida a partir de 799.000 €. Este nível de preço reflete a localização numa região procurada da Costa del Sol, bem como o tamanho e as comodidades da propriedade. É uma das poucas unidades disponíveis que oferecem tal combinação de localização, vista e conforto. A região regista uma procura elevada, o que influencia a fixação de preços.
La Duquesa é um local vibrante que combina o charme urbano com a vida costeira. A proximidade imediata de lojas, restaurantes e da praia significa que as compras diárias e as atividades de lazer podem ser facilmente realizadas a pé. A área está bem servida e oferece uma alta qualidade de vida para os residentes que procuram uma mistura de atividade e relaxamento. A localização é ideal para aqueles que apreciam a ligação com a comunidade local e o estilo de vida mediterrânico. Sítios históricos e comodidades modernas complementam-se harmoniosamente aqui.
Os arredores de La Duquesa oferecem uma rica variedade de oportunidades de lazer e infraestruturas. A marina Puerto Deportivo de la Duquesa situa-se a apenas 1 km e oferece uma seleção de restaurantes e lojas. Vários campos de golfe, como o Finca Cortesín Golf Club, são acessíveis em menos de 4,3 km. A proximidade de supermercados (172 m) e farmácias (182 m) facilita o dia a dia. A ligação a cidades maiores como Estepona (6,2 km) é boa.
A cobertura está localizada em La Duquesa, uma região costeira da província de Málaga, Espanha. O mapa visualiza a proximidade a praias, ao porto, a campos de golfe e a comodidades urbanas que são importantes para a vida quotidiana e o lazer.
La Duquesa situa-se na Costa del Sol ocidental, uma região conhecida pelas suas paisagens costeiras, campos de golfe e clima ameno. Posiciona-se entre centros maiores como Estepona e zonas exclusivas como Sotogrande. Esta localização oferece um bom equilíbrio entre tranquilidade e acesso às cidades vibrantes da Costa del Sol.
A cobertura está bem servida, com o aeroporto de Málaga (AGP) a cerca de 75 km. A praia de La Duquesa fica a apenas 592 m (em linha reta). Supermercados e farmácias são acessíveis em menos de 200 metros. Vários campos de golfe estão localizados num raio de 7 km. A região está bem ligada por 5 linhas de transporte público, com um total de 29 paragens próximas, o que reduz a necessidade de um carro.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,5 °C e 3.845 horas de sol por ano. A época balnear dura aproximadamente 5 meses, com temperaturas da água a atingir regularmente os 20 °C. A localização a 66 m acima do nível do mar e a inclinação moderada para a praia (5,5%) oferecem condições agradáveis. As temperaturas médias variam entre 12 °C no inverno e 26 °C no verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de La Duquesa oferece acesso a várias praias, incluindo La Duquesa (592 m) e Playa de Manilva (835 m), ambas de fácil acesso. A área é um paraíso para golfistas com vários campos de classe mundial nas proximidades. A marina vizinha Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) é um centro de desportos aquáticos e atividades marítimas. Numerosos restaurantes e cafés convidam à permanência.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa situa-se na Costa del Sol ocidental, uma região conhecida pelas suas paisagens costeiras, campos de golfe e clima ameno. Posiciona-se entre centros maiores como Estepona e zonas exclusivas como Sotogrande. Esta localização oferece um bom equilíbrio entre tranquilidade e acesso às cidades vibrantes da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Comparado a propriedades semelhantes na região, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €) em Estepona, esta cobertura posiciona-se no segmento de preço superior. No entanto, o preço de 799.000 € reflete a localização em La Duquesa, conhecida pela sua proximidade a marinas exclusivas e campos de golfe de primeira classe como Finca Cortesín. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) oferece uma faixa de preço semelhante, mas numa região costeira diferente. A combinação oferecida aqui, incluindo as características de uma cobertura, o estado de renovação e a proximidade imediata às comodidades urbanas, justifica a precificação em comparação com propriedades mais distantes ou menos equipadas.
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