Denne penthouselejlighed er beliggende i La Duquesa på Costa del Sol. Ejendommen blev opført i 1984 og præsenterer et boligareal på 130 m² samt en terrasse på 35 m². Lejligheden tilbyder udsigt over havet, golfbanen og havnen. Beliggenheden kombinerer nærhed til stranden med tilgængelighed til lokale faciliteter i et urbant miljø.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er placeret i La Duquesa, kort afstand til middelhavskysten. Området er kendetegnet ved en marina og golfbaner i umiddelbar nærhed. Placeringen på 66 meters højde giver udsigt over omgivelserne. Infrastrukturen tillader gåafstand til dagligvarebutikker og spisesteder.
Lejligheden råder over tre soveværelser og to badeværelser, hvilket giver plads til en større husstand eller gæster. Den private terrasse på 35 m² udvider boligarealet udendørs. Køkkenet er fuldt indrettet, og lejligheden er solgt møbleret, hvilket muliggør hurtig indflytning. Air conditioning sikrer temperaturstyring.
Dette er en færdigbygget ejendom, der blev opført i 1984. Der er således ingen byggetid eller fremtidig leveringsdato. Køber overtager en nøglefærdig bolig. Byggestatus er 'Gereed', hvilket betyder, at ejendommen står klar til øjeblikkelig brug efter transaktion.
Ejendommen har en nordlig orientering, hvilket påvirker mængden af direkte sollys på terrassen i forhold til sydvendte alternativer. Der er ikke nævnt et privat pool; adgang til svømme faciliteter sker via fællesarealer. Lejligheden er en del af en ældre urbanisering fra 1984. Det er en 'penthouse', hvilket indebærer trapper eller elevatorafhængighed.
Dette projekt passer til købere, der søger en bolig med øjeblikkelig tilgængelighed og ønsker at undgå byggeprocesser. Det egner sig til personer, der prioriterer udsigt over hav og havn samt nærhed til golfbaner. Købere med fokus på eksisterende lokalsamfund og faciliteter inden for gangafstand vil finde dette relevant. Ejendommen kan også være relevant for investorer, der ser på en ejendom kategoriseret som 'Bargain'.
Ejendommen fremstår med marmorgulve, som er et holdbart materiale velegnet til kystklimaet. Vinduerne er af typen dobbeltglas, hvilket bidrager til isolering og lydreduktion. Køkkenet er fuldt udstyret med hårde hvidevarer, og der er indbyggede skabe i soveværelserne. Installationerne inkluderer air conditioning til temperaturstyring. Terrassen er overdækket og udstyret med grillmuligheder. Finishen er af en standard, der matcher byggeåret 1984, men beskrives som 'Excellent' i stand.
Prisen for denne penthouselejlighed er angivet til €420.000. Dette reflekterer kvadratmeterprisen for eksisterende boliger i dette specifikke område af Costa del Sol. Sammenlignet med nybyggeri i samme region, tilbyder denne ejendom et større boligareal til en lavere indgangspris. Prisfastsættelsen tager højde for byggeåret og den nuværende stand af ejendommen.
La Duquesa fungerer som et levende kystområde med en blanding af fastboende og feriegæster. Dagligdagen her er præget af nærheden til vandet; stranden kan nås til fods. Området omkring marinaen tilbyder restauranter og caféer, hvilket skaber et socialt mødested. For golfinteresserede ligger banerne inden for kort afstand, hvilket gør det muligt at kombinere bolig med sport. Lokalbefolkningen har adgang til nødvendige services som apoteker og supermarketer i nærområdet. Livsstilen er orienteret mod udendørs aktiviteter og det maritime miljø.
Omgivelserne i La Duquesa byder på en række faciliteter inden for en radius af 2 km. Der er 33 restauranter, 3 apoteker og 4 caféer i nærområdet. Sundhedssektoren er repræsenteret ved 1 sundhedscenter og en tandlægeklinik. Uddannelsesmulighederne omfatter 3 grundskoler og 1 mellemskole. Dette understøtter en funktionel hverdag for fastboende. Offentlig transport er tilgængelig med 5 buslinjer og 29 stoppesteder i lokalområdet.
Kortet visualiserer ejendommens placering i relation til kystlinjen, marinaen og de omkringliggende golfbaner. Afstandene til strand og lufthavne er vist som lige linjer. Terrainhøjder og stigningsforhold er indikeret for at give en forståelse af området topografi.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Duquesa er strategisk placeret på den vestlige del af Costa del Sol, mellem Estepona og grænsen til Gibraltar. Dette giver en balance mellem tilgængeligheden til større byer og rolige kystområder. Nærheden til både Málaga og Gibraltar lufthavne forbedrer den internationale tilgængelighed. Området fungerer som et bindeled mellem mere eksklusive enklaver som Sotogrande og de mere travle byer.
Lufthavnen i Málaga ligger cirka 75 km væk i lige linje, hvilket svarer til omkring en times kørsel. Gibraltar lufthaven er tættere på, cirka 25 km i lige linje. Den nærmeste strand, La Duquesa, ligger omkring 600 meter fra ejendommen. Golfbanerne Doña Julia og Finca Cortesín kan nås inden for 5 km. En supermarked ligger inden for 200 meter.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i regionen er karakteriseret ved en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,5°C. Om sommeren ligger gennemsnittet omkring 26°C, mens vintrene er milde med 12°C. Der registreres cirka 3.845 soltimer årligt. Svæmmesæsonen i havet varer cirka 5 måneder, når vandtemperaturen overstiger 20°C. Ejendommen ligger 66 meter over havets overflade med en moderat hældning på 5,5 % ned mod stranden.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandene ved La Duquesa og Playa de Manilva ligger inden for kort gåafstand. Det maritime miljø tilbyder muligheder for vandsport og fritidsaktiviteter. Puerto Deportivo de la Duquesa marina ligger 1 km væk og giver adgang til sejlads. For golfentusiaster er der flere baner i nærheden, herunder Doña Julia Golf og Finca Cortesín Golf Club, som er kendte anlæg i regionen. Sportscentret Complejo Deportivo Las Viñas tilbyder yderligere træningsfaciliteter.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa er strategisk placeret på den vestlige del af Costa del Sol, mellem Estepona og grænsen til Gibraltar. Dette giver en balance mellem tilgængeligheden til større byer og rolige kystområder. Nærheden til både Málaga og Gibraltar lufthavne forbedrer den internationale tilgængelighed. Området fungerer som et bindeled mellem mere eksklusive enklaver som Sotogrande og de mere travle byer.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL492518
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med Acqua Gardens i Estepona, som er et nyere projekt med startpriser fra €524.600, tilbyder denne penthouse i La Duquesa en lavere indgangspris på €420.000, men med en ældre byggestruktur. I forhold til Alonia i samme område, som starter fra €316.000, ligger denne ejendom højere i pris, hvilket kan skyldes den større størrelse og penthouse-karakteren. Aby Upper i Estepona starter fra €320.000, men La Duquesa-locationen tilbyder en anderledes atmosfære tættere på marinaen. Markedet i La Duquesa består af en blanding af ældre etablerede boliger og nyere udviklinger, hvor denne ejendom repræsenterer den eksisterende beholdning.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID