Dit penthouse bevindt zich in La Duquesa, Málaga, en is gebouwd in 1984. De woning biedt een woonoppervlak van 130 m² met een terras van 35 m². Het object beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers. De ligging is nabij de jachthaven en golfbanen, op korte afstand van de kustlijn. De oplevering is onmiddellijk.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in een stedelijke omgeving in La Duquesa, dichtbij de kust. De afstand tot het strand bedraagt minder dan 600 meter. Voorzieningen zoals supermarkten en horeca zijn op loopafstand gelegen. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van permanente bewoning en toerisme.
De indeling voorziet in drie slaapkamers en twee badkamers, wat geschikt is voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen. Met een privéterrace van 35 m² is er buitenruimte aanwezig. De totale leefoppervlakte van 130 m² biedt voldoende volume voor dagelijks verblijf.
Dit betreft een bestaande bouw uit 1984. Er is geen bouwfase of toekomstige opleverdatum; de woning is direct beschikbaar voor betrekking. De staat van onderhoud is volgens de bron 'uitstekend', hoewel de technische specificaties dateren uit het bouwjaar.
De woning heeft een noordelijke oriëntatie, wat de hoeveelheid direct zonlicht op het terras beperkt. Het bouwjaar 1984 impliceert dat energieprestaties mogelijk niet voldoen aan moderne nieuwbouwstandaarden. De aanwezigheid van een wenteltrap, zoals zichtbaar op de beelden, kan de toegankelijkheid beperken voor minder mobiele personen.
Dit project past bij kopers die geen wachttijd voor nieuwbouw wensen en direct beschikbaarheid belangrijk vinden. De ruime indeling en de aanwezigheid van voorzieningen op loopafstand maken het geschikt voor wie permanent wil wonen of frequente vakanties wil doorbrengen. Het is relevant voor kopers die waarde hechten aan een ligging nabij golf en haven, en die de charme van een bestaande bouw prefereren boven een nieuwbouwproject.
De woning is voorzien van marmeren vloeren, wat in de regio gangbaar is voor woningen uit deze periode. De keuken is volledig geïnstalleerd en de badkamers beschikken over ligbaden. Verder zijn inbouwkasten en dubbele beglazing aanwezig. Airconditioning zorgt voor klimaatbeheersing. De afwerking toont tekenen van gebruik en is functioneel, hoewel de esthetiek overeenkomt met de bouwperiode.
De vraagprijs start vanaf €420.000. Dit bedrag ligt boven het instapniveau van project Alonia in dezelfde regio (€316.000), maar blijft onder de prijzen van modernere projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €524.600). De prijs weerspiegelt de ruime oppervlakte en de directe beschikbaarheid in vergelijking met nieuwbouw.
De woonomgeving in La Duquesa is dynamisch en direct gericht op de kust. Het dagelijks ritme wordt bepaald door de nabijheid van de zee en de jachthaven. Bewoners kunnen te voet naar voorzieningen, wat de auto gedeeltelijk overbodig maakt. 's Avonds biedt de jachthaven eetgelegenheden en vertier. De sfeer is levendiger dan in afgelegen urbanisaties, mede door de dichte bebouwing.
In een straal van 2 kilometer zijn 33 restaurants en 4 cafés gevestigd, wat wijst op een uitgebreid horeca-aanbod. Basisonderwijs is beschikbaar met drie basisscholen in de buurt. Gezondheidszorg is vertegenwoordigd door één gezondheidscentrum en drie apotheken. De dichtheid van voorzieningen is hoog, wat wijst op een volledig verzorgde woonwijk.
De kaart toont de positie aan de kust van Málaga, specifiek in La Duquesa. De weergave benadrukt de nabijheid van de jachthaven, golfbanen en de ligging ten opzichte van de stranden en de belangrijkste verkeersaders.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het project is gelegen in La Duquesa, deel uitmakend van de gemeente Manilva. Het bevindt zich aan de westkant van de Costa del Sol, tussen Estepona en de grens met Gibraltar. De positie is dicht bij de kustlijn, met directe toegang tot de N-340 kustweg, wat verbindingen met oostelijker en westelijker gelegen steden faciliteert.
Het strand van La Duquesa ligt op 592 meter afstand. Een supermarkt is bereikbaar op 172 meter. De dichtstbijzijnde golfbaan, Doña Julia, bevindt zich op 2,5 kilometer. De luchthaven van Gibraltar is 25 kilometer verwijderd, terwijl Málaga-Costa del Sol op 75 kilometer ligt. Dit maakt de locatie geschikt voor frequente reizigers via Gibraltar.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent jaarlijks gemiddeld 3.845 zonuren. De gemiddelde temperatuur is 18,5°C, met zomers die boven de 26°C uitkomen. Het zwemseizoen duurt vijf maanden. De woning ligt op 66 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor enige ventilatie en uitzicht, maar ook een lichte helling naar het strand vereist.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde strand is La Duquesa op 592 meter. Playa de Manilva ligt op 835 meter. De jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa biedt recreatiemogelijkheden op 1 kilometer afstand. Voor golfers zijn er meerdere opties binnen 5 kilometer, waaronder Finca Cortesín Golf Club en Golf Academy Albayt Resort.
Bron: OpenStreetMap
Het project is gelegen in La Duquesa, deel uitmakend van de gemeente Manilva. Het bevindt zich aan de westkant van de Costa del Sol, tussen Estepona en de grens met Gibraltar. De positie is dicht bij de kustlijn, met directe toegang tot de N-340 kustweg, wat verbindingen met oostelijker en westelijker gelegen steden faciliteert.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Matig
Ref: VL492518
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met het goedkopere project Alonia in La Duquesa (vanaf €316.000), biedt dit penthouse meer oppervlakte (130 m²) en directe beschikbaarheid tegen een meerprijs. Tegenover het duurdere Acqua Gardens in Estepona (vanaf €524.600) is dit object voordeliger geprijsd, maar moet men rekening houden met een oudere bouwstijl (1984) en een noordelijke oriëntatie. De regio La Duquesa is compacter en dichterbebouwd dan de wijk van Acqua Gardens in Estepona, wat resulteert in een andere sfeer: meer levendigheid en directe toegang tot de haven, maar minder privacy dan in sommige nieuwe urbanisaties.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID