Tämä kattohuoneisto sijaitsee La Duquesassa, Málagan maakunnassa, ja se on valmis asumiseen. Rakennus on valmistunut vuonna 1984 ja asunnon pinta-ala on 130 neliömetriä, josta 35 neliömetriä on terassia. Kohteessa on kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Sijainti on 66 metrin korkeudessa merenpinnasta, tarjoten näkymät mereen, golfkentälle ja satamaan. Lähimmät palvelut, kuten supermarketti ja apteekki, ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Ranta sijaitsee noin 1,2 kilometrin päässä. Asunto on kalustettu ja siinä on ilmastointi sekä marmorilattiat. Hinta alkaa 420 000 eurosta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee La Duquesan kaupunkimaisessa asuinalueella. Se on integroitu urbaaniin ympäristöön, jossa on tiivis rakentaminen. Sijainti on strateginen: se on lähellä rannikkoa, satamaa ja golfkenttää. Tontti on rinteessä, mikä antaa suojaa ja korkeuseroja maisemaan. Ympäristö on kehittynyt ja infrastruktuuri on valmis.
Tämä asunto vastaa tarpeeseen valmiiksi kalustetusta asunnosta välittömään käyttöön. Kolme makuuhuonetta tarjoaa tilaa perheelle tai vieraille. Pohjoinen ilmansuunta on otettava huomioon: se tuo viileyttä sisätiloihin kesähelteillä, mutta vähentää suoraa auringonpaistetta. Terassi mahdollistaa ulkonaolon koko vuoden. Ulko-oven äärellä olevat palvelut takaavat arjen sujumisen ilman autoa.
Kyseessä ei ole uudiskohde, vaan vuonna 1984 valmistunut asunto. Kohde on luokiteltu kuntoiltaan erinomaiseksi. Kaikki tilat ovat heti käyttövalmiita, eikä uudisrakentamiseen liittyviä riskejä tai odotteluja ole. Remontointitarpeet ovat minimaaliset, mutta talotekniikka edustaa aikakauttaan. Osto- ja muuttoprosessi on nopeampi kuin uusien hankkeiden osalta.
Kohde ei tarjoa uudisrakentamisen energiatehokkuutta tai moderneja älykotijärjestelmiä. Koska rakennus on vanhempi, pohjakaava saattaa olla erilainen kuin moderneissa asunnoissa. Pohjoinen ilmansuunta tarkoittaa vähemmän aurinkoa asunnon sisätiloissa talvella. Autopaikkaa ei ole erikseen mainittu varustuksessa. Asunto ei sijaitse suoraan rannan reunalla, vaan vaatii lyhyen kävelymatkan.
Tämä asunto sopii tilanteeseen, jossa hakija etsii välitöntä muuttovalmiutta ja vakiintunutta ympäristöä. Se on hyvä valinta henkilölle, joka arvostaa viileää sisäilmastoa kesäisin ja haluaa suojaa kovimmalta auringonpaahteelta. Sijoittajalle sataman ja rannan läheisyys tarjoaa potentiaalia vuokraukseen. Perheille tai pariskunnille, jotka tarvitsevat enemmän tilaa kuin uudisrakentamisen yksiöt tarjoavat, tämä on toimiva vaihtoehto. Se ei sovi henkilölle, joka hakee uusimpia energiaominaisuuksia tai modernia arkkitehtuuria. Myös aktiivinen golfharrastaja tai veneilyyn harrastaja hyötyy sijainnista.
Asunnon pinnat ovat marmoria, mikä on tyypillistä alueen rakentamisessa 1980-luvulla. Marmori on kestävä ja viilentävä materiaali, mutta se vaatii säännöllistä huoltoa. Keittiö on täysin varusteltu ja sisustettu, mikä vähentää ostajan investointitarvetta. Ikkunat ovat kaksinkertaiset, mikä parantaa eristystä verrattuna vanhempiin ratkaisuihin. Terassilla on grillimahdollisuus ja katos, mikä mahdollistaa ulkona syömisen. Yleinen viimeistely on laadukas ja kuvauksen mukaan kunnossa on erinomainen. Tarkista sähkö- ja putkijärjestelmien kunto, sillä ne noudattavat aikakautensa standardeja.
Hinta alkaa 420 000 eurosta. Tämä sisältää 130 neliömetrin asuinalueen, 35 neliömetrin terassin ja kalustuksen. Verrattuna uudisrakentamiseen vastaavalla alueella, hintataso on kilpailukykyinen neliöhinnoiltaan. Koska kohde on valmis, pankkikäsittelyt ja muuttoprosessit voivat edetä nopeasti. Kustannuksiin sisältyy asunnon osto hinta ja todennäköisesti yhteiskulut, joilla ylläpidetään yhteisiä alueita.
La Duquesa tarjoaa ympäristön, jossa kaupunkimainen palvelutarjonta kohtaa rannikkolevonnun. Alue on elävämpi kuin syrjäiset huvila-alueet, mutta rauhallisempi kuin suuret kaupungit. Päivittäinen elämä rytmittyy lähellä olevien ravintoloiden ja sataman ympärille. Aamut alkavat usein kahvilassa ja päivät päättyvät ilta-aurinkoon terassilla. Rinteellinen maasto antaa luonnetta maisemaan ja vaatii hieman kuntoa liikkumisessa. Läheinen satama toimii keskipisteenä, josta löytyy palveluita ja aktiviteetteja ympäri vuoden. Golfkenttien läheisyys näkyy alueen profiilissa ja tarjoaa virkistystä harrastajille. Ilmasto mahdollistaa ulkonaolon lähes vuoden ympäri, ja 3 845 aurinkotuntia vuodessa takaavat valoisat päivät.
Alueen infrastruktuuri tukee jokapäiväistä elämää. Lähellä on useita kouluja ja terveyskeskus, mikä helpottaa arkea pysyvissä asukkina. Ravintolatarjonta on runsas ja monipuolinen sataman ympärillä. Apteekki ja päivittäistavarakaupat ovat kävelyetäisyydellä, mikä vähentää auton tarvetta perusasioissa. Julkinen liikenne on saatavilla, ja bussipysäkkejä on läheisyydessä. Satama-alue lisää palveluita, kuten veneiden huoltoa ja vesiurheilumahdollisuuksia. Ulkoilualueita ja urheilukeskuksia löytyy lyhyen matkan päästä. Yhteisöllisyys on näkyvää tiiviissä rakenteessa.
Kartta näyttää kohteen sijainnin La Duquesan ydinalueella. Merkintä osoittaa kattohuoneiston sijainnin 66 metrin korkeudessa. Rantaviiva ja satama näkyvät etelässä ja lounaassa. Golfkentät ovat merkitty vihreinä alueina lähellä asuntoa. Pienet purjevenet satamassa kertovat alueen merellisestä luonteesta. Ajo-reitit Málagaan ja Gibraltarille ovat esitetty pääteinä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Duquesa sijaitsee Manilvan ja Esteponan rajaseudulla. Se on tiiviimpi ja kylämäisempi kuin Estepona, mutta tarjoaa enemmän palveluita kuin harvaan asutut alueet. Se toimii välietapina Sotogranden eksklusiivisuuden ja Esteponan kaupunkimaisuuden välillä. Sijainti on suotuisa niille, jotka haluavat pääsyn Marbellan ja Esteponan palveluihin asuen hiljaisemmalla alueella. Alue on tunnettu marinaelämästään ja golfkeskittymästään.
Lähin uimaranta on La Duquesa, joka on reaalisesti noin 1,2 kilometrin kävelymatkan päässä. Rinteen kaltevuus on noin 5,5 %, mikä tulee huomioida liikkumisessa. Lähin golfkenttä, Doña Julia, sijaitsee 2,5 kilometrin päässä. Satama Puerto Deportivo de la Duquesa on kilometrin päässä. Málagan lentokenttä on noin 75 kilometrin ja Gibraltar noin 25 kilometrin päässä lentolinjaa mitattuna. Supermarkit ovat 172 metrin etäisyydellä ja sairaalapalvelut saatavilla 6,6 kilometrin päässä.
| Etäisyys rantaan | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella on mikroilmasto, jossa keskilämpötila on 18,5 astetta ja aurinkotunteja kertyy vuodessa 3 845. Kesäisin lämpötilat vaihtelevat miellyttävästi, ja pohjoinen ilmansuunta tuo viileyttä asuntoon. Uimakausi kestää viisi kuukautta, kun veden lämpötila ylittää 20 astetta. Sijainti 66 metrin korkeudessa tarjoaa tuulisuutta ja parempaa ilmanvaihtoa. Maasto on hieman kumpuilevaa, mikä vaikuttaa maisemakuvaan. Viileät illat ovat tyypillisiä korkeuden ja merituulen vuoksi.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
La Duquesan ranta on lähin virkistysalue. Se on hyvin hoidettu ja tarjoaa palveluita lähellä satamaa. Hieman kauempana sijaitsevat Playa de Manilva ja Playa de la Chullera tarjoavat vaihtoehtoisia hiekkarantoja. Golf on alueen merkittävin virkistysmuoto, ja lähiseudulla on useita kansainvälisesti tunnettuja kenttiä, kuten Doña Julia ja Finca Cortesín. Satamassa on mahdollista harrastaa purjehtimista ja kalastusta. Urheilukeskus Las Viñas tarjoaa monipuoliset sisä- ja ulkoliikuntamahdollisuudet.
Lähde: OpenStreetMap
La Duquesa sijaitsee Manilvan ja Esteponan rajaseudulla. Se on tiiviimpi ja kylämäisempi kuin Estepona, mutta tarjoaa enemmän palveluita kuin harvaan asutut alueet. Se toimii välietapina Sotogranden eksklusiivisuuden ja Esteponan kaupunkimaisuuden välillä. Sijainti on suotuisa niille, jotka haluavat pääsyn Marbellan ja Esteponan palveluihin asuen hiljaisemmalla alueella. Alue on tunnettu marinaelämästään ja golfkeskittymästään.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.0°C | 98 mm |
| Helmikuu | 12.3°C | 105 mm |
| Maaliskuu | 14.1°C | 88 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 55 mm |
| Toukokuu | 18.3°C | 44 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 10 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 14 mm |
| Lokakuu | 19.3°C | 70 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 127 mm |
| Joulukuu | 12.8°C | 109 mm |
Kohtalainen
Ref: VL492518
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vertailuna lähialueen uudiskohteisiin, kuten Acqua Gardens Esteponassa (alkaen 524 600 €), tämä La Duquesan kohde tarjoaa huomattavasti enemmän asuinpinta-alaa samalla budjetilla. Vaikka uudiskohteet tarjoavat nykyaikaisempia energiatoimintoja, tämä asunto antaa enemmän tilaa välittömästi. Vertailu toiseen lähellä olevaan projektiin, Aloniaan (alkaen 316 000 €), osoittaa, että tämä penthouse sijaitsee keskeisemmässä paikassa sataman ja palveluiden äärellä, hintaerot heijastaen pinta-alaa ja sijaintia. Esteponan Aby Upper (alkaen 320 000 €) on edullisempi, mutta sijaitsee kauempana rannasta. La Duquesa eroaa Esteponasta ydinalueensa tiiviisyydellä, mikä tekee arjesta kätevää ilman autoa. Vanhempi rakentamisvuosi tarkoittaa sitä, että asukkaat saavat vakiintuneen naapuruston ja kypsän kasvillisuuden, toisin kuin rakennustyömaa-alueet. Golfkenttien läheisyys La Duquesassa on vertailukelpoinen parhaimpiin alueisiin, Finca Cortesínin ollessa lähellä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID