Ten penthouse w La Duquesa oferuje 130 m² powierzchni mieszkalnej z dodatkowym tarasem o powierzchni 35 m². Obiekt, zbudowany w 1984 roku, znajduje się na wysokości 66 metrów nad poziomem morza, co zapewnia widok na morze, pole golfowe i port. Nieruchomość składa się z trzech sypialni i dwóch łazienek. Jest to w pełni umeblowana jednostka w stanie określanym jako doskonały, położona w zurbanizowanej dzielnicy z dostępem do infrastruktury miejskiej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w odległości 592 metrów od plaży La Duquesa w regionie Málaga. W promieniu 2,5 kilometra zlokalizowane jest pole golfowe Doña Julia. Port Puerto Deportivo de la Duquesa oddalony jest o 1,0 km. Obszar charakteryzuje się miejską zabudową z dostępem do usług komercyjnych w promieniu krótkiego spaceru.
Układ trzech sypialni i dwóch łazienek odpowiada potrzebom rodzinnym. Prywatny taras o powierzchni 35 m² pozwala na organizację przestrzeni rekreacyjnej. Wnętrza posiadają zabudowane szafy i wyposażoną kuchnię. Widok na morze i port stanowi element otoczenia zewnętrznego. Obiekt jest w pełni umeblowany, co ułatwia zamieszkanie.
Jest to projekt zrealizowany w 1984 roku, posiadający status gotowej nieruchomości. Odbiór kluczy następuje natychmiast po transakcji. Wiek budynku implikuje standardy konstrukcyjne z tamtego okresu, a stan techniczny jest opisany jako doskonały. Obiekt nie wymaga czasu oczekiwania na procesy deweloperskie.
Orientacja północna oznacza mniejszą ekspozycję na bezpośrednie nasłonecznienie w porównaniu do ekspozycji południowej. Wiek budynku może wiązać się z innymi standardami efektywności energetycznej niż w nowych inwestycjach. Brak w danych informacji o windzie w budynku; obecność schodów kręconych może stanowić ograniczenie funkcjonalne. Zbliżoność do miejskiej infrastruktury wiąże się z typowym dla miasta poziomem hałasu.
Ta nieruchomość pasuje do sytuacji, w których nabywca szuka gotowego obiektu do natychmiastowego zamieszkania lub użytkowania. Układ trzech sypialni jest funkcjonalny dla rodzin lub par często goszczących znajomych. Ze względu na orientację północną, obiekt może być preferowany przez osoby, które cenią chłód wnętrz w miesiącach letnich. Jest to odpowiednie rozwiązanie dla osób, które chcą żyć w środowisku miejskim z bliskim dostępem do portów i pól golfowych, bez angażowania się w proces budowy nowej nieruchomości.
Nieruchomość jest w stanie opisanym jako doskonały. Podłogi wykonano z marmuru, co jest materiałem trwałym i powszechnie stosowanym w lokalnym budownictwie tamtego okresu. Okna posiadają podwójne szklenie. System klimatyzacji zapewnia kontrolę temperatury. Kuchnia jest w pełni wyposażona. W sypialniach zainstalowano zabudowane szafy. Na tarasie znajduje się zadaszona część z grillem i meblami. Wykończenie obejmuje instalację telewizji satelitarnej, Wi-Fi i oświetlenia. Schody wewnątrz jednostki wykonane są z drewna ciemnego odcienia.
Cena ofertowa wynosi 420 000 euro. Pozycja ta znajduje się poniżej progu cenowego nowoczesnych projektów w Esteponie, które zaczynają się od 524 600 euro. Cena ta uwzględnia metraż 130 m², taras oraz pełne umeblowanie. W porównaniu do innych ofert w La Duquesa, takich jak Alonia (od 316 000 euro), jest to wyższa kategoria cenowa, prawdopodobnie związana z statusem penthousu i widokami. Podana kwota jest ceną wyjściową.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się wokół strefy nadmorskiej i portu. Ulica ma charakter miejski, a dostęp do niezbędnych usług, takich jak supermarkety czy apteki, jest zapewniony w promieniu 200 metrów. Spacer na plażę La Duquesa zajmuje około 7-10 minut. Region oferuje około 3845 godzin słońca rocznie, a średnia roczna temperatura wynosi 18,5°C. Sezon kąpielowy trwa 5 miesięcy. Ukształtowanie terenu z lekkim nachyleniem (5,5%) w stronę morza wpływa na dynamikę spacerów. Okolica jest aktywna, z dostępem do 33 restauracji w promieniu 2 km.
Otoczenie oferuje pełną infrastrukturę miejską w zasięgu pieszym. Supermarket znajduje się 172 metrów od budynku, a apteka w odległości 182 metrów. W promieniu 2 kilometrów działają 33 restauracje, 4 kawiarnie i gabinet dentystyczny. Szpital jest usytuowany w odległości 6,6 km. Zaplecze edukacyjne obejmuje 3 szkoły podstawowe i 1 szkołę średnią. Transport publiczny jest dostępny dzięki 5 liniom autobusowym i 29 przystankom w pobliżu. Zróżnicowana oferta handlowo-usługowa pozwala na załatwienie codziennych spraw bez samochodu.
Mapa przedstawia lokalizację nieruchomości w kontekście wybrzeża La Duquesa. Zaznaczono najbliższe plaże, port jachtowy oraz pola golfowe. Wskaźniki pokazują przystanki komunikacji publicznej i infrastrukturę handlową w promieniu 2 kilometrów. Wysokość nad poziomem morza wynosi 66 metrów.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
La Duquesa znajduje się w zachodniej części Costa del Sol, na granicy gmin Manilva i Estepona. Jest to obszar położony między większymi ośrodkami miejskimi, a bardziej ekskluzywnymi strefami jak Sotogrande. Lokalizacja ta oferuje dostęp do infrastruktury turystycznej przy zachowaniu charakteru miejscowości nadmorskiej. Bliskość granicy z Gibraltarem (25 km) wpływa na dostępność alternatywnego portu lotniczego.
Najbliższa plaża La Duquesa znajduje się w odległości 592 metrów. Pole golfowe Doña Julia jest usytuowane 2,5 km od nieruchomości, a Finca Cortesín Golf Club w odległości 4,3 km. Port jachtowy Puerto Deportivo de la Duquesa leży w odległości 1,0 km. Lotnisko w Gibraltarze oddalone jest o około 25 km w linii prostej, a lotnisko Malaga-Costa del Sol o 75 km. Dla kierowców dostępny jest punkt ładowania pojazdów elektrycznych w promieniu 10 km. Odległość do plaży Playa de Manilva wynosi 835 metrów.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim z roczną liczbą godzin słonecznych wynoszącą około 3845. Średnia temperatura waha się od 12°C w zimie do 26°C w okresie letnim, ze średnią roczną na poziomie 18,5°C. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa 5 miesięcy. Nieruchomość położona jest na wysokości 66 metrów nad poziomem morza. Teren opada w stronę wybrzeża ze spadkiem 5,5%. Wysokość ta sprzyja cyrkulacji powietrza i rozległym widokom na okolicę.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Plaża La Duquesa jest najbliższym kąpieliskiem. W okolicy dostępne są inne plaże, takie jak Playa de Manilva i Playa de la Chullera. Obszar oferuje możliwość uprawiania golfu w kilku klubach, w tym Doña Julia i Estepona Golf. W promieniu kilku kilometrów znajdują się mariny w Sotogrande i Esteponie. Infrastruktura sportowa obejmuje kompleks sportowy Complejo Deportivo Las Viñas. Dostęp do portu ułatwia uprawianie sportów wodnych i rekreacji przy nabrzeżu.
Źródło: OpenStreetMap
La Duquesa znajduje się w zachodniej części Costa del Sol, na granicy gmin Manilva i Estepona. Jest to obszar położony między większymi ośrodkami miejskimi, a bardziej ekskluzywnymi strefami jak Sotogrande. Lokalizacja ta oferuje dostęp do infrastruktury turystycznej przy zachowaniu charakteru miejscowości nadmorskiej. Bliskość granicy z Gibraltarem (25 km) wpływa na dostępność alternatywnego portu lotniczego.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 98 mm |
| Luty | 12.3°C | 105 mm |
| Marzec | 14.1°C | 88 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 10 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 14 mm |
| Październik | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 109 mm |
Umiarkowany
Ref: VL492518
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do nowszych inwestycji, takich jak Acqua Gardens w Esteponie, gdzie ceny startują od 524 600 euro, ten penthouse w La Duquesa oferuje niższy punkt wejścia cenowego przy większym metrażu. W przeciwieństwie do nowoczesnych budynków, które często oferują wspólne baseny i strefy wellness, ta nieruchomość opiera się na dojrzałej zabudowie i prywatności. Alonia w La Duquesa tańsza jest o około 100 000 euro, co może wynikać z różnic w standardzie lub lokalizacji. Projekt Aby Upper w Estepona (od 320 000 euro) stanowi konkurencję cenową, ale zazwyczaj w innym segmencie rynkowym. Obiekt w La Duquesa wyróżnia się bezpośrednią bliskością portu miejskiego i plaży w stosunku do ofert w głębi lądu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID