Detta penthouse är beläget i La Duquesa, en del av kommunen Manilva vid Costa del Sol. Objektet färdigställdes 1984 och erbjuder en boyta på 130 kvadratmeter fördelat på tre sovrum och två badrum. Läget kännetecknas av närheten till såväl havet som den lokala marinan. Med en byggnadshöjd som ger utsikt över omgivningen och direkt tillgång till lokala bekvämligheter, representerar det en fastighet i en mogen stadsdel. Priset är angivet från 420 000 euro.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet ligger i en stadsnära miljö med kort gångavstånd till stranden vid La Duquesa och den närliggande hamnen. Placeringen är urban med omgivande bebyggelse och infrastruktur. Höjden på 66 meter över havet ger en viss nivåskillnad mot strandpromenaden. Området är integrerat i samhället med nära anknytning till golfbanor och kustvägen.
Bostaden uppfyller behovet för permanent boende eller längre vistelser med sina tre sovrum. Den separata terrassen på 35 kvadratmeter möjliggör utomhusvistelse med siktlinjer mot havet och golfbanan. Köket är utrustat för hushållsbruk. Planlösningen kräver underhåll som vanligt vid äldre byggnation från 1980-talet, vilket kan påverka tröskeln för vissa köpare.
Fastigheten är färdigställd och klar för inflyttning, ursprungligen uppförd 1984. Detta innebär att inga byggtider eller väntetider för färdigställande kvarstår. Köparen får en befintlig struktur där tekniska installationer såsom luftkonditionering finns på plats. Skicket beskrivs som utmärkt, men standarden avspeglar byggnadstiden jämfört med dagens nya konstruktioner.
Objektet erbjuder inte nyproduktionens garantier eller senaste energiteknik. Läget är inte direkt strandnära i första linjen, utan kräver en kort promenad eller färdmedel. Huvudorienteringen är norrut, vilket påverkar solinstrålningen på terrassen jämfört med sydvända lägen. Det finns inte specifika uppgifter om hiss i databasen, vilket bör verifieras för mobilitetsbehov.
Detta boende lämpar sig för hushåll som söker en etablerad bostad i en funktionell miljö utan väntetider på byggprojekt. De tre sovrummen möjliggör rum för familj eller gäster. Läget vid golfbanan och närheten till hamnen passar den som utövar golf eller båtliv och värdesätter promenadavstånd till service. Köpare som prioriterar utsikt över hav och hamn framför solläge kan finna nordorienteringen acceptabel. För den som planerar en del av året på Costa del Sol erbjuder det färdiga skicket omedelbar brukbarhet. Investerare som letar efter objekt med potential för uthyrning i etablerade områden kan finna intresse. Det passar också den som föredrar en mer urban miljö framför avlägsna residentialområden. Närheten till flygplatserna Gibraltar och Malaga underlättar för internationella resenärer.
Fastigheten uppvisar materialval som var vanliga vid tidpunkten för uppförandet, såsom marmorgolv. Detta bidrar till en sval känsla inomhus vilket är funktionellt i det lokala klimatet. Fönstren är utrustade med dubbelglasning, vilket isolerar mot ljud och temperatur. Luftkonditionering är installerat för klimatstyrning under de varmare månaderna. Köket är fullt utrustat och klart för bruk. Den täckta terrassen på 35 kvadratmeter utrustad med grill faciliterar utomhusmatlagning. Inredningen inkluderar inbyggda garderober för förvaring. Skicket beskrivs som utmärkt, vilket indikerar att underhåll har skett. Teknisk infrastruktur som satellit-TV och WiFi finns tillgänglig. Badrummen är utrustade med badkar enligt bildanalys. Det bör noteras att energiprestanda sannolikt inte uppfyller dagans striktaste krav för nyproduktion, men fungerar för användning.
Priset är angivet till från 420 000 euro för en boyta på 130 kvadratmeter, vilket ger ett pris på cirka 3 230 euro per kvadratmeter. Detta positionerar objektet i ett lägre segment jämfört med nybyggnadsprojekt i närliggande Estepona, såsom Acqua Gardens som startar på 524 600 euro. Det finns alternativ i regionen med lägre startpriser, såsom Alonia i La Duquesa. Kategoriseringen inkluderar 'Distressed' och 'Bargain', vilket tyder på att priset sätts i relation till marknadsläget eller objektets skick. Tillgången är begränsad till detta specifika objekt.
La Duquesa erbjuder en levande miljö där dagarna kan tillbringas mellan hamnens restauranger och stranden. Promenaden till Puerto Deportivo de la Duquesa tar cirka tio minuter. Här finns tillgång till dagligvaror via närliggande stormarknader och apotek. Området är funktionellt med en blandning av turister och permanentboende. Utbudet av restauranger och kaféer i närområdet är omfattande, med 33 restauranger inom två kilometers radie. Detta skapar förutsättningar för en social tillvaro utan behov av bil för grundläggande ärenden. Golfspelare har närhet till banor som Doña Julia och Finca Cortesín. Den dagliga rytmen kan anpassas efter soltimmar, med 3 845 soltimmar årligen, och utomhusaktiviteter är möjliga stora delar av året. Höjden på 66 meter bidrar till en lätt bris och utsikt, men innebär också en viss backe vid gång mot havet på 5,5 procents lutning.
Den dagliga livsmiljön kring fastigheten präglas av hög tillgänglighet till service. Apotek och stormarknad nås inom 200 meter, vilket gör mathandel och apoteksbesök smidiga. Utbudet av restauranger och kaféer är tätt, med 33 restauranger inom en två kilometers radie. Detta skapar en levande stadsatmosfär där behovet av bil är begränsat för dagliga göromål. För familjer finns utbildningsmöjligheter genom tre grundskolor och en gymnasieskola i närheten. Sjukvård finns tillgängligt via lokala hälsocenter, med det närmaste sjukhuset beläget 6,6 kilometer bort. Kollektivtrafiken är etablerad med fem linjer och 29 hållplatser i området, vilket ger alternativ för bilfritt resande. Hamnen i La Duquesa fungerar som en social knutpunkt med butiker och restauranger.
Kartan visar fastighetens läge i La Duquesa med nära anknytning till kustlinjen och golfbanan. Markeringarna visar avstånd till Puerto Deportivo och närmaste strandpromenad. Zonen är urbaniserad med god tillgång till väg A-7/N-340 som binder sam regionen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Fastigheten ligger i La Duquesa, i kommunen Manilva, vid den västra delen av Costa del Sol. Det är gränsområdet mellan provinsen Málaga och Cádiz. Positioneringen är strategisk för den som vill ha tillgång till både Esteponas utbud och Sotograndes exklusivitet. Estepona ligger österut och erbjuder en större stadskärna, medan gränsen till Gibraltar ligger västerut. Detta ger en balans mellan spansk miljö och internationell närvaro.
Strandbad vid La Duquesa nås efter en promenad på cirka 600 meter. Golfentusiaster har kort avstånd till banorna Doña Julia, Finca Cortesín och Golf Academy Albayt, alla inom fem kilometer. Resor till och från regionen är möjliga via två flygplatser. Gibraltar ligger 25 kilometer bort, medan Malaga flygplats är belägen 75 kilometer bort. Denna dubbla flygplatsaccess ökar flexibiliteten för flygresor. De närmaste hamnarna för fritidsbåtar är Puerto Deportivo de la Duquesa och Puerto de Sotogrande, som erbjuder förtöjningsplatser och maritima tjänster. Bilberoende är lågt för lokala tjänster men nödvändigt för längre resor till flygplatserna. EV-laddningsstationer finns inom en radie av tio kilometer.
| Avstånd till strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i La Duquesa kännetecknas av ett högt antal soltimmar, cirka 3 845 per år. Den genomsnittliga årstemperaturen ligger på 18,5 grader Celsius, vilket möjliggör utomhusvistelse året runt. Badssäsongen varar i fem månader när vattnet når minst 20 grader. Höjdläget på 66 meter över havet ger en naturlig ventilation och minskar risken för fukt jämfört med markplan. Lutningen på 5,5 procent ner mot havet bidrar till vyerna men innebär en viss fysisk ansträngning vid gång. Området har 32 lokala helgdagar per år, vilket speglar regionens kulturella liv.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste strand är La Duquesa, belägen knappt 600 meter från fastigheten. Stränderna i området är sandstränder som erbjuder faciliteter för badäventyr. Playa de Manilva och Playa de la Chullera ligger inom kort räckvidd, cirka en till tre kilometer bort. För den som söker sport utanför golf finns Complejo Deportivo Las Viñas på 2,3 kilometers avstånd. Sportcentrum erbjuder faciliteter för aktiv träning. Marinorna i La Duquesa och Sotogrande ger möjligheter till vattensporter. Koncentrationen av golfbanor i området är hög, med flera alternativ inom tio minuters bilfärd.
Källa: OpenStreetMap
Fastigheten ligger i La Duquesa, i kommunen Manilva, vid den västra delen av Costa del Sol. Det är gränsområdet mellan provinsen Málaga och Cádiz. Positioneringen är strategisk för den som vill ha tillgång till både Esteponas utbud och Sotograndes exklusivitet. Estepona ligger österut och erbjuder en större stadskärna, medan gränsen till Gibraltar ligger västerut. Detta ger en balans mellan spansk miljö och internationell närvaro.
La Duquesa var ett sockerbruk som grundades av den amerikanske maskinisten Alejandro Bass och F. Von Krosigh,. Bruket ligger i Santo Domingo, Dominikanska republiken.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Måttligt
Ref: VL492518
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra projekt i regionen uppvisar detta penthouse ett mellanting i prisbild. I samma område, La Duquesa, ligger Alonia till ett lägre startpris på 316 000 euro. Detta objekt tillför dock mer boyta och en historisk positionering från 1984. Ser man till Estepona, ligger Acqua Gardens betydligt högre i pris med start på 524 600 euro, vilket ofta återspeglar nyproduktion och moderna faciliteter. Aby Upper i Estepona är jämförbar i pris runt 320 000 euro. La Duquesa erbjuder en mer kompakt och marina-nära miljö än Esteponas bredare stadskärna. För en köpare som jämför pris per kvadratmeter erbjuder detta objekt 130 m² för 420 000 euro, vilket ger en prisbild på cirka 3 200 euro/m². Detta är konkurrenskraftigt gentemot nyproduktionspriser i Estepona som ofta överstiger 4 000 euro/m². Valet står mellan ett etablerat läge med direkt tillgång till hamn och strand, eller nyare projekt längre från vattnet.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID