يقع هذا البنتهاوس المزدوج الاستثنائي في لا دوكيسا، مالقة، ويقدم فرصة سكنية فريدة على الواجهة البحرية. يتميز بإطلالات بانورامية مباشرة على المارينا والقوارب والبحر المفتوح. يقع المشروع في منطقة حضرية نابضة بالحياة، مما يجعله قريبًا من المرافق الحيوية مع الحفاظ على الهدوء النسبي. تم بناء هذا العقار بتصميم حديث يركز على الراحة والجماليات، مع توفير تجربة معيشية متكاملة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع متميز على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمارينا، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية. قربه من المرافق الحضرية مثل المتاجر والصيدليات يعزز من سهولة الحياة اليومية، بينما تبعد المطاعم والمقاهي مسافة قصيرة، مما يجعله مكانًا مثاليًا لمن يبحث عن مزيج بين الحياة الساحلية والوصول الحضري.
يوفر هذا البنتهاوس المزدوج تجربة معيشية رحبة مع 4 غرف نوم و 3 حمامات، تلبي احتياجات العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يبحثون عن مساحة إضافية للضيوف أو العمل. المساحة الواسعة البالغة 212 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى التراس المشمس وغرفة التخزين، تضمن الراحة والوظائف العملية. يركز التصميم الداخلي على توفير بيئة مريحة وعملية تتناسب مع نمط الحياة المتوسطي.
هذا العقار جاهز للسكن، مما يعني عدم وجود انتظار لطول فترة البناء. تم تشطيبه بحالة ممتازة، وقد تم تجديده مؤخرًا لضمان أعلى مستويات الجودة والراحة. تتيح هذه الميزة للمشترين الانتقال فورًا والاستمتاع بمنزلهم الجديد دون تأخير، مع الاستفادة من التصميم العصري والمرافق الحديثة التي تم توفيرها.
العقار لا يأتي مع ترخيص سياحي مسبق، مما قد يتطلب إجراءات إضافية للمستثمرين الذين يخططون للتأجير قصير الأجل. لا تتوفر معلومات عن كفاءة الطاقة المحددة (مثل ملصق الطاقة). كما أن المساحة القريبة من المطار (24 كم) قد تشير إلى بعض الضوضاء المحتملة، على الرغم من أن الموقع المحدد يوفر بيئة هادئة نسبيًا.
يُعد هذا العقار مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة يجمع بين الرفاهية والقرب من البحر والوصول إلى المرافق الحضرية. إنه مثالي لمن يقدرون الإطلالات البحرية البانورامية والاستمتاع بالشمس على تراس خاص واسع. كما أنه جذاب للمستثمرين الذين يرون فيه فرصة لتحقيق عوائد إيجارية جيدة، خاصة مع إمكانية الحصول على ترخيص سياحي. الأشخاص الذين يفضلون العيش في بيئة مفعمة بالحيوية مع سهولة الوصول إلى المطاعم والمحلات التجارية والأنشطة الترفيهية سيجدون هذا الموقع مناسبًا. بالإضافة إلى ذلك، فإن وجود 4 غرف نوم يوفر المرونة لاستقبال الضيوف أو توفير مساحات عمل إضافية، مما يجعله خيارًا عمليًا لمن يحتاجون إلى مساحة إضافية.
يتميز العقار بحالة ممتازة، حيث تم تجديده مؤخرًا لضمان أعلى معايير الجودة والراحة. تشمل المميزات تصميمًا داخليًا حديثًا، مع توفير مكيف هواء مسبق التركيب لضمان الراحة على مدار العام. تتميز الغرف بخزائن مدمجة توفر مساحة تخزين وفيرة. كما أن وجود مصعد يسهل الوصول إلى الطابق العلوي. يتيح التراس الخاص والشرفة الشمسية (solarium) الاستمتاع بالهواء الطلق والمناظر الطبيعية، مما يضيف إلى جودة الحياة. تم الاهتمام بالتفاصيل لتقديم بيئة معيشية راقية ومريحة، مع توفير اتصال واي فاي لضمان التواصل السلس.
يُعرض هذا البنتهاوس المزدوج بسعر يبدأ من 950,000 يورو. نظرًا لكونه عقارًا جاهزًا للسكن ويتمتع بموقع متميز في مارينا لا دوكيسا، فإن سعره يعكس جودته وموقعه الفريد. يشمل السعر مساحة خاصة مغلقة لمركبتين، مع مساحة تخزين إضافية. لا توجد معلومات عن تنوع الأسعار بناءً على عدد الغرف أو المساحة، حيث يبدو أن هذا العقار هو وحدة فريدة. إمكانية الحصول على ترخيص سياحي تفتح آفاقًا استثمارية إضافية، مما قد يؤثر على العائد على الاستثمار المستقبلي.
يعيش سكان هذا البنتهاوس المزدوج في قلب منطقة لا دوكيسا النابضة بالحياة، مع كل ما تقدمه الحياة الساحلية والمدنية. تتيح لهم المسافة القصيرة سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والمارينا الاستمتاع بالبحر ونمط الحياة البحري يوميًا. تضمن البيئة الحضرية المحيطة سهولة الوصول إلى المحلات التجارية والصيدليات والمطاعم، مما يجعل المهام اليومية مريحة. وجود 33 مطعمًا و 4 مقاهي في المنطقة القريبة يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. كما أن القرب من 3 مراكز صحية و 3 مدارس و 1 مدرسة ثانوية يشير إلى أن المنطقة مجهزة جيدًا للعائلات والمقيمين على المدى الطويل، مما يخلق إيقاع حياة يجمع بين الاسترخاء الساحلي والراحة الحضرية.
تقع لا دوكيسا في بيئة حضرية متكاملة، حيث تتوفر المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع العقار على بعد 172 مترًا من سوبر ماركت و 182 مترًا من صيدلية، مما يجعل التسوق والاحتياجات اليومية سهلة للغاية. وجود 33 مطعمًا و 4 مقاهي بالقرب يضمن خيارات ترفيهية متنوعة. يقع مركز صحي على بعد 6.6 كم، مما يوفر رعاية صحية قريبة. تتوفر أيضًا 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات. توفر 5 خطوط نقل عام و 29 محطة مواصلات قريبة إمكانية التنقل بسهولة في المنطقة والمناطق المحيطة بها.
تقع هذه المنطقة في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بشواطئها الرائعة وملاعب الجولف الشهيرة ومناخها المشمس. يوفر الموقع في لا دوكيسا مزيجًا فريدًا من الحياة الساحلية الهادئة والوصول السهل إلى المرافق الحضرية، مما يجعله وجهة جذابة للمقيمين والسياح على حد سواء. القرب من المارينا يعزز من الجاذبية البحرية للمنطقة.
يقع العقار في لا دوكيسا، وهي منطقة ساحلية مرغوبة ضمن مقاطعة مالقة. يعتبر هذا الموقع استراتيجيًا، حيث يوفر سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمناطق السياحية الأخرى في كوستا ديل سول. تبعد حوالي 24 كم عن مطار مالقة، مما يسهل السفر الدولي. كما أن قربه من ملاعب الجولف والمرافق الترفيهية يجعله جذابًا للعديد من المشترين. تتيح الطبيعة الحضرية للمنطقة توفير كافة الخدمات الضرورية، بينما يضيف القرب من البحر لمسة من الهدوء والجمال الطبيعي، مما يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مختلف الوجهات. يقع على بعد 592 مترًا من شاطئ لا دوكيسا و 835 مترًا من بلايا دي مانيلفا، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر. تقع مطارات جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 25 كم ومطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 75 كم، مما يسهل السفر الدولي. تقع ملاعب جولف مرموقة مثل Finca Cortesín Golf Club على بعد 4.3 كم، مما يلبي احتياجات عشاق الجولف. تتوفر أيضًا مرافق رياضية ومراكز ترفيهية قريبة، مما يثري تجربة العيش.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع لا دوكيسا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسطها 18.5 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تستقبل المنطقة ما يقرب من 3,845 ساعة شمس ساطعة سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يقع العقار على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف بنسبة 5.5% نحو الشاطئ، مما يوفر مناظر طبيعية جميلة دون أن يكون شديد الانحدار.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتميز الموقع بقربه من شواطئ ممتازة، حيث يقع شاطئ لا دوكيسا على بعد 1.2 كم وشاطئ بلايا دي لا تشوليرا على بعد 2.9 كم. هذه الشواطئ توفر فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. المنطقة معروفة أيضًا بأنها وجهة مفضلة لعشاق الجولف، مع وجود ملاعب مثل Finca Cortesín Golf Club (4.3 كم) و Golf Academy Albayt Resort (4.9 كم) و Estepona Golf (6.3 كم) بالقرب منها. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مرافق ترفيهية متنوعة مثل marinas (Puerto Deportivo de la Duquesa على بعد 1.0 كم) ومراكز رياضية، مما يضمن وجود خيارات متعددة للترفيه والاستجمام.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في لا دوكيسا، وهي منطقة ساحلية مرغوبة ضمن مقاطعة مالقة. يعتبر هذا الموقع استراتيجيًا، حيث يوفر سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمناطق السياحية الأخرى في كوستا ديل سول. تبعد حوالي 24 كم عن مطار مالقة، مما يسهل السفر الدولي. كما أن قربه من ملاعب الجولف والمرافق الترفيهية يجعله جذابًا للعديد من المشترين. تتيح الطبيعة الحضرية للمنطقة توفير كافة الخدمات الضرورية، بينما يضيف القرب من البحر لمسة من الهدوء والجمال الطبيعي، مما يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL824342
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (يبدأ من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (يبدأ من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (يبدأ من 259,000 يورو)، يقع هذا البنتهاوس المزدوج في لا دوكيسا في فئة سعرية أعلى بشكل ملحوظ، حيث يبدأ من 950,000 يورو. يعكس هذا الاختلاف في السعر بشكل أساسي الموقع المتميز للعقار على الواجهة البحرية مباشرة في مارينا لا دوكيسا، وهي منطقة مرغوبة للغاية تقدم إطلالات مباشرة على البحر والقوارب. بينما تقدم المشاريع الأخرى أسعارًا أكثر تنافسية، فإنها قد لا توفر نفس مستوى الواجهة البحرية أو الإطلالات البانورامية الفريدة. المساحة الكبيرة (212 مترًا مربعًا) وعدد الغرف (4 نوم) وحالة العقار (جاهز للسكن ومجدد حديثًا) تبرر أيضًا سعره المرتفع. كما أن إمكانية الحصول على ترخيص سياحي في موقع مارينا متميز قد تجذب المستثمرين الباحثين عن عوائد إيجارية أعلى، مما يزيد من جاذبية هذا العقار على الرغم من سعره الأولي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
