Ce duplex penthouse, situé à La Duquesa, Málaga, offre une perspective unique sur la vie côtière. Avec ses quatre chambres et trois salles de bains, il s'étend sur 212 m² habitables, promettant espace et confort. La proximité de la marina et du front de mer, combinée à un accès facile aux commodités, positionne ce bien comme une option résidentielle attrayante dans un environnement dynamique de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce bien est ancré dans un environnement portuaire dynamique, à quelques pas de la plage et des services quotidiens. La marina de La Duquesa offre un cadre de vie animé, avec un accès direct aux activités nautiques et une connexion facile aux infrastructures de transport.
Ce duplex penthouse répond aux besoins de ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et bien équipé, avec un accent sur le confort et la vue. Les quatre chambres offrent une flexibilité pour les familles ou les invités, tandis que la terrasse solarium promet des moments de détente ensoleillés.
Le bien est déclaré comme étant 'Gereed' (terminé), indiquant qu'il est prêt à être occupé. Il n'y a pas d'informations concernant une phase de construction ou une planification future, suggérant qu'il s'agit d'une propriété existante et finalisée.
Ce bien n'est pas vendu avec une licence touristique. Bien que la communauté autorise la location à court terme, l'obtention de cette licence représente une démarche administrative supplémentaire pour l'acquéreur potentiel souhaitant exploiter ce potentiel locatif.
Ce duplex penthouse convient aux acquéreurs recherchant une résidence principale spacieuse ou une résidence secondaire de prestige offrant un accès direct à la vie maritime et aux commodités urbaines. Il s'adresse à ceux qui apprécient la combinaison d'un environnement animé avec la possibilité de profiter de la mer et du soleil, tout en ayant à portée de main restaurants, commerces et services. Les familles nombreuses ou ceux qui accueillent régulièrement des invités trouveront dans les quatre chambres un espace confortable. De plus, pour les investisseurs, le potentiel locatif à court terme, sous réserve d'obtention de licence, peut représenter un argument supplémentaire, particulièrement dans une zone touristique prisée comme La Duquesa.
Bien que les détails spécifiques des matériaux et des techniques de construction ne soient pas explicitement fournis, le terme 'Excellent' et 'Recently Renovated' pour l'état du bien suggère une finition de haute qualité et une rénovation récente. L'installation pré-climatisée (Pre Installed A/C) indique un système de climatisation moderne, tandis que les placards intégrés (Fitted Wardrobes) optimisent l'espace de rangement. La présence d'un ascenseur (Lift) facilite l'accès aux étages supérieurs, et une connexion WiFi est mentionnée. Ces éléments, combinés à la vue sur la mer et le port, suggèrent un niveau de confort et de finition destiné à une clientèle exigeante.
Ce duplex penthouse est proposé au prix de 950 000 €. Cette tarification reflète sa localisation privilégiée, sa superficie de 212 m² répartis sur deux niveaux, et ses caractéristiques haut de gamme. Avec quatre chambres et trois salles de bains, le prix par mètre carré se situe dans une fourchette indicative pour des biens de cette envergure dans des zones portuaires recherchées de la Costa del Sol. La disponibilité est immédiate, le bien étant prêt à être occupé.
La vie à La Duquesa, à proximité immédiate de sa marina animée, se caractérise par un rythme mêlant la quiétude côtière et l'animation d'un port de plaisance. Les résidents bénéficient d'un accès facile aux restaurants, boutiques et aux plages, créant un environnement de vie pratique où de nombreuses commodités sont accessibles à pied. La présence de 33 restaurants et de 3 pharmacies dans un rayon de 2 km, ainsi que de 29 arrêts de transport public, témoigne de l'intégration urbaine et de la connectivité de la zone. La proximité de centres sportifs et de plusieurs terrains de golf, tels que Finca Cortesín Golf Club à 4.3 km, complète l'offre de loisirs pour un style de vie actif.
La vie dans la zone de La Duquesa est marquée par la proximité de la marina et du littoral. Les 172 mètres pour le supermarché le plus proche et les 182 mètres pour la pharmacie indiquent une commodité quotidienne remarquable. Les 33 restaurants et 4 cafés dans un rayon de 2 km offrent une vie sociale et culinaire riche. Le réseau de 5 lignes de transport public et 29 arrêts de bus témoigne d'une bonne connectivité, bien que la présence d'une voiture soit souvent préférée pour explorer plus largement la région. La distance de 6.6 km jusqu'à l'hôpital le plus proche souligne l'accessibilité aux soins de santé.
Cette carte situe le projet au cœur de La Duquesa, Málaga. Elle met en évidence la proximité immédiate de la marina, des plages et des services essentiels, soulignant l'accessibilité et le style de vie côtier offert par cette localisation.
Situé dans la municipalité de Manilva, La Duquesa se positionne stratégiquement sur la Costa del Sol. Elle se trouve à l'ouest de Marbella et d'Estepona, offrant un accès facile à ces centres plus développés tout en conservant un caractère plus tranquille. La proximité de Sotogrande (8.9 km) et de la frontière avec Gibraltar (environ 25 km) souligne son emplacement frontalier dans la province de Málaga. Cette position permet de profiter des attraits de la région tout en étant dans un environnement portuaire distinct.
Ce duplex penthouse bénéficie d'une excellente accessibilité aux commodités. La plage de La Duquesa se trouve à seulement 592 mètres, et Playa de Manilva à 835 mètres. Les services essentiels comme un supermarché et une pharmacie sont accessibles en moins de 200 mètres. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options à proximité, avec le Finca Cortesín Golf Club à 4.3 km. L'aéroport de Gibraltar (GIB) est à environ 25 km en ligne droite, tandis que l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est plus distant, à environ 75 km. La marina de La Duquesa, à 1 km, est un centre d'activité majeur.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de La Duquesa bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec une température moyenne annuelle de 18.5°C et un ensoleillement historique de 3 845 heures par an. Cela se traduit par un long zwemseizoen de 5 mois, où la température de l'eau reste généralement au-dessus de 20°C. La localisation à 66 mètres d'altitude et une pente modérée de 5.5% vers la mer indiquent un environnement ni trop plat ni trop escarpé. Les températures oscillent typiquement entre 12°C en hiver et 26°C en été, offrant des conditions propices aux activités de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le site offre un accès direct à la vie maritime et aux loisirs côtiers. Les plages de La Duquesa et de Playa de Manilva sont à moins d'un kilomètre, offrant des espaces de détente au bord de la mer. La marina de La Duquesa, à 1 km, est un point central pour les activités nautiques et la vie sociale. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés se trouvent à proximité, dont le Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) et Estepona Golf (6.3 km). Le Complejo Deportivo Las Viñas, à 2.3 km, propose des installations sportives supplémentaires.
Source: OpenStreetMap
Situé dans la municipalité de Manilva, La Duquesa se positionne stratégiquement sur la Costa del Sol. Elle se trouve à l'ouest de Marbella et d'Estepona, offrant un accès facile à ces centres plus développés tout en conservant un caractère plus tranquille. La proximité de Sotogrande (8.9 km) et de la frontière avec Gibraltar (environ 25 km) souligne son emplacement frontalier dans la province de Málaga. Cette position permet de profiter des attraits de la région tout en étant dans un environnement portuaire distinct.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL824342
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec des projets tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce duplex penthouse à La Duquesa se positionne dans une gamme de prix nettement supérieure, reflétant sa localisation en front de mer et ses caractéristiques spécifiques. Alors que les projets mentionnés offrent des options plus abordables dans des zones côtières également prisées, ce bien se distingue par son caractère exclusif, ses vues directes sur le port, sa superficie et son état rénové. La Duquesa, en tant que port de plaisance établi, attire une clientèle recherchant un style de vie maritime intégré et des commodités accessibles à pied, ce qui justifie sa valorisation par rapport à des développements potentiellement plus éloignés des centres d'activité portuaires ou avec des caractéristiques de logement différentes.
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