La Duquesa'da bulunan bu dubleks çatı katı, marina, tekneler ve açık deniz manzarası sunan eşsiz bir konuma sahiptir. Málaga kıyılarının aranan bölgelerinden birinde yer alan bu konut, hem yaşam tarzı hem de yatırım potansiyeli açısından önemli fırsatlar barındırmaktadır. Proje, deniz kenarı konumu ve modern yaşam alanları ile dikkat çekmektedir. Bölgenin sunduğu olanaklar ve ulaşım kolaylığı, burayı cazip bir yaşam merkezi haline getirmektedir. Konum, sakinlerin hem denizin keyfini çıkarmasına hem de şehir yaşamının kolaylıklarından faydalanmasına olanak tanır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
La Duquesa marinasının hemen yanında konumlanan bu dubleks çatı katı, birinci sınıf deniz ve marina manzarası sunar. Plaja yürüme mesafesinde olması ve çevresindeki kentsel altyapı, konumu daha da değerli kılmaktadır. Bölge, sakinlerine hem denizin hem de şehir yaşamının avantajlarını bir arada sunmayı hedefler.
Geniş yaşam alanları, özel park yeri, depolama alanı ve üst terası ile bu konut, konforlu bir yaşam arayanlar için tasarlanmıştır. Deniz ve marina manzarası, Akdeniz yaşam tarzını benimsemek isteyenler için idealdir. Kısa süreli kiralama potansiyeli, yatırım amaçlı konut arayanların beklentilerini karşılayabilir.
Proje, 'Gereç' (Tamamlanmış) inşaat durumuyla sunulmaktadır. Bu, hemen taşınmaya veya kullanıma hazır bir konut anlamına gelir. Yeni bir yapı olmasına rağmen, herhangi bir inşaat süreci veya bekleme dönemi bulunmamaktadır. Bu durum, hızlı bir yerleşim veya yatırım fırsatı arayanlar için avantajlıdır.
Bu proje, turistik lisansı olmadan satılmaktadır. Ancak, topluluk izinleri kısa süreli kiralamalara olanak tanımaktadır, bu da lisansın alınabileceği anlamına gelir. Projenin sunduğu belirli bir manzara veya yönelim dışında ekstra bir özellik bulunmamaktadır. Enerji verimliliği sınıfı gibi detaylar, ek analiz gerektirebilir.
Bu konut, yaşam tarzını önceliklendiren ve Akdeniz kıyısında bir ev sahibi olmak isteyenler için uygundur. Sabahları denize nazır uyanmak, öğleden sonraları plajda vakit geçirmek ve akşamları marinanın canlı atmosferini deneyimlemek isteyenler için idealdir. Ayrıca, bu mülk, düzenli olarak tatil yapan veya İspanya'da ikinci bir konut arayanlar için de cazip bir seçenektir. Yatırımcılar için, turistik lisans alma potansiyeli ile kısa süreli kiralama yoluyla gelir elde etme imkanı sunması, bu konutu çekici kılmaktadır. Marina yaşamının sunduğu olanaklar ve çevredeki ulaşım kolaylığı, araba olmadan da rahat bir yaşam sürmek isteyenler için de uygundur. 4 yatak odası, geniş aileler veya misafir ağırlamayı sevenler için yeterli alan sağlar. 6.6 km mesafedeki hastane ve yakındaki eczaneler, acil durumlar için güvence sağlar.
Konut, mükemmel ve yakın zamanda yenilenmiş bir durumda sunulmaktadır. Önceden kurulmuş klima sistemi, yıl boyunca konforlu bir yaşam sağlar. Wi-Fi erişimi, modern yaşamın gerekliliklerini karşılar. Dahili dolaplar, ek depolama alanı sunarken, asansör erişimi üst katlara kolay ulaşım imkanı sağlar. Özel teras ve solaryum, açık hava yaşamını destekleyen önemli unsurlardır. Mutfak, yemek alanı ile bağlantılıdır ve deniz manzaralı bir terasa açılır. Bu detaylar, konutun yüksek kaliteli malzemelerle inşa edildiğini ve işlevselliği göz önünde bulundurulduğunu göstermektedir. Güneye bakan cephesi, bol miktarda doğal ışık ve sıcaklık sağlar.
Bu 4 yatak odalı, 3 banyolu dubleks çatı katı, 212 m² yaşam alanına sahip olup, başlangıç fiyatı 950.000 €'dur. Bu fiyat, projenin denize sıfır konumu, marina manzarası ve geniş teras alanları gibi özelliklerini yansıtmaktadır. Bölgedeki emlak piyasası, 1.351'in üzerindeki işlem sayısı ile canlı bir aktivite göstermektedir. Konut, tek bir ünite olarak sunulduğu için özel bir fiyatlandırmaya sahiptir. Yatırım potansiyeli ve yaşam tarzı beklentileri göz önüne alındığında, fiyatlandırma bu faktörleri dikkate almaktadır. Kısa süreli kiralama potansiyeli, ek gelir elde etme imkanı sunarak yatırımın geri dönüşünü hızlandırabilir.
La Duquesa'nın hareketli marinasında yer alan bu dubleks çatı katı, denize ve çevredeki olanaklara yakınlığı ile öne çıkar. Sabahları marina manzarasına karşı kahve içmek veya gün batımında terasta dinlenmek mümkündür. 1.2 km mesafedeki La Duquesa Plajı ve çevredeki mağazalar, restoranlar, bu konumu hem dinlendirici hem de pratik bir yaşam alanı haline getirir. 66 metre rakımda yer alan bölge, yıl boyunca 18.5°C ortalama sıcaklık ve 3.845 saat güneş ışığı sunar. Bu iklim koşulları, dış mekan yaşamını ve çeşitli aktivite olanaklarını destekler. Haftada 32 yerel tatil günü, kültürel etkinliklere katılma fırsatı sunarken, bölgedeki 1.351 emlak işlemi, canlı bir pazar dinamiğine işaret eder.
La Duquesa, hem hareketli bir marina yaşamı hem de sakin bir sahil kasabası atmosferini bir arada sunar. Proje, plaja yürüme mesafesinde (592 m) ve çeşitli mağazalara (172 m) ve eczanelere (182 m) yakındır. 33 restoran ve 4 kafe, çeşitli gastronomik seçenekler sunar. Eğitim için 3 ilkokul ve 1 ortaokul bölgede bulunmaktadır. Sağlık hizmetleri için 1 sağlık merkezi 6.6 km mesafede yer almaktadır. Toplamda 29 toplu taşıma durağı ve 5 toplu taşıma hattı, ulaşımı kolaylaştırır. Bu canlı çevre, sakinlere hem gerekli tüm olanaklara kolay erişim hem de keyifli bir yaşam alanı sunar.
Bu harita, La Duquesa'daki projenin konumunu göstermektedir. Marina, plajlar, mağazalar ve golf sahaları gibi önemli noktalara olan mesafeler, projenin sunduğu yaşam tarzı ve erişim kolaylığı hakkında bilgi verir. Çevredeki ulaşım ağları ve diğer yerleşim bölgeleri ile olan ilişkisi, bölgenin genel coğrafi bağlamını anlamaya yardımcı olur.
La Duquesa, Costa del Sol'un güneybatı ucunda, Manilva belediyesi içinde yer almaktadır. Estepona'ya yaklaşık 12 km, Marbella'ya ise yaklaşık 30 km mesafededir. Daha batıda, yaklaşık 25 km mesafede Cebelitarık Havaalanı bulunur. Málaga Havaalanı ise yaklaşık 75 km uzaklıktadır. Bu stratejik konumu, hem yerel cazibe merkezlerine kolay erişim sağlar hem de daha uzak bölgelere seyahat imkanı sunar. Bölge, sakin bir yaşam arayanlar için idealdir ancak aynı zamanda Costa del Sol'un hareketli yaşamına da yakındır.
Konut, plaja sadece 592 metre mesafede yer alır. En yakın süpermarket 172 metre, eczane ise 182 metre uzaklıktadır. En yakın sağlık merkezi 6.6 km, en yakın okullar ise kısa bir sürüş mesafesindedir. Golf tutkunları için Finca Cortesín Golf Club 4.3 km, Golf Academy Albayt Resort 4.9 km ve Estepona Golf 6.3 km mesafede bulunmaktadır. Havaalanı (Málaga-Costa del Sol) 75 km (kuş uçuşu) mesafede olup, Gibraltar Havalimanı ise yaklaşık 25 km uzaklıktadır. 29 toplu taşıma durağı ve 5 toplu taşıma hattı, bölge içi ulaşımı destekler.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa, Akdeniz ikliminin hakim olduğu bir bölgededir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.5°C civarında seyrederken, ortalama sıcaklıklar 12°C ile 26°C arasında değişir. Yıllık ortalama 3.845 saat güneş ışığı alan bölgede, yüzme sezonu genellikle 5 ay sürer (su sıcaklığı ≥20°C). Deniz seviyesinden 66 metre yükseklikte yer alan konut, hafif bir eğimle (%5.5) plaja ulaşım imkanı sunar. Yıl boyunca 32 yerel tatil günü, kültürel etkinliklere ve kutlamalara katılma fırsatı sunar. Bu iklim ve doğal koşullar, açık hava aktiviteleri ve Akdeniz yaşam tarzı için elverişli bir ortam yaratır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
La Duquesa çevresinde, denize sıfır konumuyla dikkat çeken plajlar bulunmaktadır. En yakındaki plajlar La Duquesa (1.2 km) ve Playa de Manilva (835 m) olup, Playa de la Chullera ise 2.6 km mesafededir. Bu plajlar, Akdeniz'in tadını çıkarmak için idealdir. Bölgedeki marinas, Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km), denizcilik faaliyetleri için bir merkezdir. Golf tutkunları için ise Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) ve Estepona Golf (6.3 km) gibi seçenekler mevcuttur. Ayrıca, Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) gibi spor merkezleri de rekreasyonel aktivitelere olanak tanır.
Kaynak: OpenStreetMap
La Duquesa, Costa del Sol'un güneybatı ucunda, Manilva belediyesi içinde yer almaktadır. Estepona'ya yaklaşık 12 km, Marbella'ya ise yaklaşık 30 km mesafededir. Daha batıda, yaklaşık 25 km mesafede Cebelitarık Havaalanı bulunur. Málaga Havaalanı ise yaklaşık 75 km uzaklıktadır. Bu stratejik konumu, hem yerel cazibe merkezlerine kolay erişim sağlar hem de daha uzak bölgelere seyahat imkanı sunar. Bölge, sakin bir yaşam arayanlar için idealdir ancak aynı zamanda Costa del Sol'un hareketli yaşamına da yakındır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 98 mm |
| Şubat | 12.3°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 16.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 44 mm |
| Haziran | 22.3°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 23.0°C | 14 mm |
| Ekim | 19.3°C | 70 mm |
| Kasım | 15.4°C | 127 mm |
| Aralık | 12.8°C | 109 mm |
Orta
Ref: VL824342
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa'daki bu dubleks çatı katı, Costa del Sol'un daha doğusunda yer alan Torre del Mar'daki Aquamar (başlangıç €269.950) veya Mijas'taki Lantana Residencial (başlangıç €205.000) gibi projelerden belirgin şekilde farklılık göstermektedir. Bu projeler genellikle daha uygun fiyatlı ve farklı konumlarda bulunurken, La Duquesa'daki konut, marina ve denize sıfır konumu, geniş yaşam alanı ve 4 yatak odası ile daha üst segment bir yaşam tarzı ve yatırım değeri sunmaktadır. Örneğin, Estepona'daki Etherna Homes 2 (başlangıç €259.000) gibi projeler de daha farklı fiyat aralıklarında ve konum özelliklerinde olabilir. Bu mülk, öncelikle benzersiz konumu, manzarası ve sunduğu yaşam kalitesi ile öne çıkmaktadır. Bölgedeki emlak piyasasında gözlemlenen 1.351 işlem sayısı, genel olarak bölgenin talebini ve hareketliliğini göstermektedir. Bu proje, özellikle marina yaşamını ve deniz manzaralı konutları tercih eden alıcılar için rakiplerinden ayrışmaktadır. Fiyatlandırması, bu özelliklerin bir yansıması olarak, diğer karşılaştırılan projelerin başlangıç fiyatlarının oldukça üzerindedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
