Tento duplex penthouse se nachází v prestižní lokalitě La Duquesa v provincii Málaga. Nabízí jedinečný výhled na přístav, kotvící lodě a otevřené moře. Objekt je situován v bezprostřední blízkosti mariny, což z něj činí atraktivní volbu pro milovníky jachtingu a středomořského životního stylu. Díky své poloze poskytuje klidné prostředí s vynikající dostupností k pobřežním aktivitám a službám.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tato nemovitost se nachází v urbanizované oblasti přímo u přístavu La Duquesa, s výhledem na marinu a moře. Všechny nezbytné denní služby, včetně obchodů a restaurací, jsou v docházkové vzdálenosti, což zajišťuje pohodlné městské bydlení s přístupem k pobřeží.
Objekt je určen pro kupující, kteří hledají luxusní bydlení s výhledem na moře a přístav. Nabízí prostorné interiéry, soukromé parkování a solárium, což jsou klíčové prvky pro komfortní životní styl a možnost využití pro rekreaci a relaxaci.
Jedná se o dokončenou stavbu v excelentním stavu, která prošla nedávnou renovací. Nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování, což eliminuje čekací doby spojené s novostavbami a umožňuje okamžité užívání.
Tento projekt nenabízí výhled na hory ani venkovní bazén. Dále zde není k dispozici zeleň ve formě zahrady. Nemovitost není vybavena podlahovým topením, pouze předinstalací klimatizace.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají rezidenci s prvotřídním výhledem na moře a přístav, ideální pro celoroční bydlení nebo jako luxusní prázdninové sídlo. Pro jedince či rodiny s zájmem o vodní sporty, jachting nebo blízkost golfových hřišť (až 6 golfových hřišť v okruhu 8 km) je tato lokalita strategická. Možnost získání turistické licence pro krátkodobé pronájmy činí z nemovitosti atraktivní investiční příležitost s potenciálem generování příjmů, zejména s ohledem na oblíbenost mariny La Duquesa. Kupující, kteří oceňují snadný přístup k obchodům, restauracím a plážím, naleznou zde ideální kombinaci pohodlí a středomořského životního stylu.
Nemovitost byla nedávno renovována a je v excelentním stavu, což naznačuje vysokou kvalitu provedených prací. Standardní vybavení zahrnuje vestavěné skříně, což maximalizuje úložný prostor a udržuje interiér organizovaný. Předinstalace klimatizace zajišťuje komfortní vnitřní prostředí během horkých měsíců. V objektu je k dispozici výtah, což usnadňuje přístup do bytu, zejména pro osoby s omezenou pohyblivostí nebo při přenosu zavazadel. Zahrnutí soukromého uzavřeného parkování pro dvě vozidla s dodatečným úložným prostorem zvyšuje praktičnost a bezpečnost majetku. Tyto prvky společně přispívají k celkovému dojmu luxusního a funkčního bydlení.
Tento duplex penthouse je nabízen za cenu od 950 000 €. Vzhledem k tomu, že stavba je dokončena a prošla renovací, je nemovitost ihned k dispozici. Cena odráží prémiovou lokalitu přímo u mariny s výhledem na moře. V současné době jsou k dispozici 4 ložnice a 3 koupelny, což naznačuje prostorné a luxusní bydlení. Další podrobnosti o dostupnosti dalších jednotek nebo variant by vyžadovaly specifický dotaz.
La Duquesa, Málaga, nabízí dynamické prostředí s přístupem k přístavu, plážím a široké škále služeb. V těsné blízkosti se nachází 33 restaurací, 3 lékárny a 4 kavárny, což podporuje městský životní styl. Dostupnost 3 základních a 1 střední školy v okruhu 2 km naznačuje vhodnost pro rodiny. Infrastruktura veřejné dopravy s 29 zastávkami a 5 linkami usnadňuje mobilitu po regionu. Tento mix městských výhod a blízkosti moře vytváří prostředí, kde je snadné kombinovat každodenní povinnosti s rekreačními aktivitami.
Život v La Duquesa je charakterizován blízkostí k moři a přístavu. V pěší vzdálenosti (172 m) je supermarket a lékárna (182 m), což zajišťuje každodenní pohodlí. Oblast nabízí 33 restaurací a 4 kavárny do 2 km, což podporuje společenský život. Přítomnost 3 základních a 1 střední školy v okruhu 2 km činí lokalitu vhodnou i pro rodiny s dětmi. Dopravní dostupnost je zajištěna 5 linkami veřejné dopravy s 29 zastávkami v okolí. Přestože se jedná o urbanizovanou oblast, blízkost pláží (La Duquesa 1.2 km) a mírné sklonění terénu (5.5% k pláži) podporuje aktivní životní styl.
Tento projekt je strategicky umístěn v oblasti La Duquesa, která je známá svým přístavem a pobřežními výhodami. Mapa ukazuje blízkost k plážím, golfovým hřištím a dalším rekreačním zařízením, což zdůrazňuje rekreační potenciál lokality.
La Duquesa se nachází na pobřeží Costa del Sol, v provincii Málaga. Je situována mezi městy Estepona (cca 15 km) a Sotogrande (cca 10 km). Tato poloha poskytuje snadný přístup k dalším turistickým a rezidenčním oblastem na pobřeží. Blízkost Gibraltarského průlivu a hranice s Andalusií dodává regionu strategický význam. Zároveň je v dosahu větších měst jako Marbella a Málaga.
Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 75 km vzdušnou čarou, což poskytuje mezinárodní spojení. Letiště Gibraltar (GIB) je blíže, jen asi 25 km vzdušnou čarou. Dálnice A-7 je snadno dostupná, což umožňuje rychlou dopravu po pobřeží. Nejbližší pláž La Duquesa je vzdálena 1.2 km, s dalšími plážemi jako Playa de Manilva (835 m) a Playa de la Chullera (2.6 km) v dosahu. V okruhu 8 km se nachází několik golfových hřišť, včetně Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). Nabídka 33 restaurací a 3 lékáren v blízkosti doplňuje seznam dostupných služeb.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast La Duquesa se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami kolem 18.5°C. Počet slunečních hodin dosahuje historicky vysokých 3 845 hodin ročně, což podporuje venkovní aktivity. Plavecká sezóna, kdy teplota vody dosahuje 20°C a více, trvá přibližně 5 měsíců. Nemovitost se nachází v nadmořské výšce 66 metrů, s mírným sklonem 5.5% směrem k pláži. Tyto klimatické podmínky a geografické rysy jsou ideální pro celoroční užívání si venkovního prostředí a blízkosti moře.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V blízkosti se nachází několik pláží, včetně La Duquesa (1.2 km) a Playa de Manilva (835 m), které nabízejí rekreační možnosti u moře. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) je centrem pro vodní sporty a jachting. Pro golfisty je k dispozici několik hřišť, jako je Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) a Estepona Golf (6.3 km), což z lokality činí atraktivní místo pro milovníky golfu. Sportovní centrum Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) poskytuje další možnosti pro aktivní trávení volného času.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa se nachází na pobřeží Costa del Sol, v provincii Málaga. Je situována mezi městy Estepona (cca 15 km) a Sotogrande (cca 10 km). Tato poloha poskytuje snadný přístup k dalším turistickým a rezidenčním oblastem na pobřeží. Blízkost Gibraltarského průlivu a hranice s Andalusií dodává regionu strategický význam. Zároveň je v dosahu větších měst jako Marbella a Málaga.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 98 mm |
| Únor | 12.3°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 16.0°C | 55 mm |
| Květen | 18.3°C | 44 mm |
| Červen | 22.3°C | 10 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 23.0°C | 14 mm |
| Říjen | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 109 mm |
Mírný
Ref: VL824342
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V kontextu pobřeží Costa del Sol se lokalita La Duquesa vyznačuje specifickou atmosférou přístavního městečka s přímým přístupem k jachetnímu životu. V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) nebo Lantana Residencial v Mijas (od €205,000), které nabízejí nemovitosti s nižší cenovou hladinou, představuje tento penthouse Duplex v La Duquesa prémiovou nabídku s cenou od 950 000 €. Tyto levnější projekty se obvykle nacházejí dále od hlavních přístavů a nabízejí jiné typy výhledů, často ne na moře. Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259,000) je sice v podobné oblasti, ale jeho cenová hladina a zaměření na novostavby se liší od dokončeného a renovovaného penthouse. Projekt v La Duquesa cílí na kupující hledající exkluzivitu, výhled na moře a přístav, a možnost okamžitého užívání bez nutnosti čekání na výstavbu, což ospravedlňuje vyšší investici.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
