Acest penthouse duplex se află în La Duquesa, Málaga, oferind o poziție excepțională pe malul mării, cu vedere panoramică spre port, bărci și marea deschisă. Proprietatea reprezintă o oportunitate rară pe Costa del Sol, combinând o locație de prim rang cu un design modern și finisaje de înaltă calitate, fiind gata de mutare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat direct în portul de agrement La Duquesa, proiectul beneficiază de acces imediat la facilitățile marine și la plajă. Amplasarea urbană asigură proximitatea față de magazine și restaurante, în timp ce proximitatea față de aeroportul din Málaga facilitează călătoriile internaționale.
Acest penthouse este conceput pentru cei care caută un stil de viață mediteranean de înaltă calitate, cu acces facil la mare și la activitățile recreative. Spațiul generos, terasa privată și solariumul oferă multiple posibilități de relaxare și divertisment în aer liber, profitând de climatul regiunii.
Clădirea este finalizată, iar proprietatea este gata de ocupare. Aceasta elimină incertitudinea asociată cu proiectele în construcție, oferind o oportunitate imediată de a vă muta sau de a începe activitățile de închiriere pe termen scurt, după obținerea licenței turistice corespunzătoare.
Proiectul nu dispune de licență turistică în momentul vânzării, necesitând demersuri pentru obținerea acesteia în vederea închirierii pe termen scurt. Deși se află în apropierea plajei, accesul implică o pantă moderată. Nu oferă vedere directă spre munți, accentul fiind pe panorama maritimă.
Această proprietate se adresează persoanelor care caută o reședință principală sau secundară pe Costa del Sol, cu accent pe stilul de viață maritim și confort. Se potrivește celor care apreciază accesul rapid la plajă și la facilitățile portuare, precum și celor care doresc să beneficieze de un climat favorabil pe tot parcursul anului. Este o opțiune pentru familii, datorită celor patru dormitoare și spațiului generos, dar și pentru investitori, având în vedere potențialul de închiriere turistică. Locația, la 24 km de aeroportul din Málaga, facilitează accesul pentru vizitatori frecvenți sau pentru cei care călătoresc des. Cei care doresc să combine viața de zi cu zi cu activități sportive, cum ar fi golf sau sporturi nautice, vor găsi aici un mediu propice. De asemenea, proprietatea este potrivită pentru cei care caută o bază pentru explorarea regiunii, având în vedere proximitatea față de alte orașe și puncte de interes.
Proprietatea prezintă finisaje de înaltă calitate, reflectând standardele moderne de construcție. Aerul condiționat preinstalat asigură confort termic pe tot parcursul anului. Podelele din living și dormitoare sunt finisate pentru a oferi un aspect elegant și durabil. Băile sunt echipate cu sanitare moderne, iar bucătăria, adiacentă terasei superioare, este proiectată pentru funcționalitate și stil. Ferestrele asigură luminozitate naturală și priveliști spre marină și mare. Dressingurile încorporate în dormitoare oferă soluții practice de depozitare. Terasa privată și solariumul sunt finisate pentru a permite utilizarea confortabilă în aer liber. Aspectul general al proprietății este de 'excelent' și 'recent renovat', sugerând o stare tehnică bună și o estetică contemporană, pregătită pentru a satisface cerințele unui cumpărător pretențios.
Acest penthouse duplex este listat la prețul de 950.000 €. Fiind o unitate finalizată, disponibilitatea este imediată. Prețul reflectă poziționarea sa premium, suprafața generoasă de 212 m² distribuită pe două niveluri, finisajele de înaltă calitate și facilitățile incluse, precum parcarea privată pentru două vehicule și spațiul de depozitare. Comunitatea permite închirierea pe termen scurt, ceea ce poate reprezenta un factor important pentru potențialii investitori, după obținerea licenței necesare. Variația prețurilor în această zonă este influențată de proximitatea față de mare, facilitățile portuare și calitatea construcției, acest penthouse situându-se în segmentul superior al pieței locale.
Locația din La Duquesa oferă un ritm de viață vibrant, specific unei zone portuare. Ziua, activitățile se pot concentra pe explorarea plajelor din apropiere, precum La Duquesa sau Playa de Manilva, sau pe plimbări pe faleză. Magazinele și restaurantele situate la mică distanță permit un trai urban confortabil, unde majoritatea necesităților zilnice pot fi satisfăcute pe jos sau cu bicicleta. Seara, portul se animă, oferind o varietate de opțiuni culinare și un cadru plăcut pentru relaxare. Proximitatea față de terenuri de golf de renume, cum ar fi Finca Cortesín, completează oferta pentru pasionații acestui sport. Acest mediu combină avantajele unei vieți rezidențiale liniștite cu accesul facil la facilități comerciale și recreative, specific zonei de coastă a Andaluziei.
Locuirea în La Duquesa implică un stil de viață relaxat, dar bine conectat. Cu un supermarket la doar 172 m și o farmacie la 182 m, nevoile esențiale sunt la îndemână. Cele 33 de restaurante și 4 cafenele din apropiere oferă o varietate culinară bogată, satisfăcând diverse gusturi. Proximitatea față de 3 centre de sănătate și 1 spital la 6.6 km asigură acces la servicii medicale. Prezența a 3 școli primare și 1 liceu în raza de 2 km subliniază potrivirea zonei pentru familii. Transportul public este bine reprezentat, cu 5 linii și 29 de stații, facilitând deplasarea fără autoturism personal, deși deținerea unuia poate oferi flexibilitate suplimentară, având în vedere distanțele către anumite facilități sau aeroport.
Această hartă ilustrează poziționarea penthouse-ului în La Duquesa, evidențiind proximitatea față de portul de agrement, plaje și facilitățile urbane. Se observă rețeaua de transport și accesul la principalele artere rutiere, precum și distanțele față de orașele și aeroporturile din jur, oferind o perspectivă clară asupra avantajelor geografice ale locației.
La Duquesa, Málaga, este poziționată strategic pe Costa del Sol, oferind acces facil la centre urbane majore. Se află la o distanță de 75 km de aeroportul din Málaga, principalul hub aerian al regiunii, și la aproximativ 25 km de Gibraltar, facilitând legăturile internaționale. Orașe precum Estepona sunt la o distanță scurtă de condus, oferind acces la servicii suplimentare și la un centru istoric atractiv. Puerto Banús și Marbella, cunoscute pentru luxul și activitățile lor, sunt, de asemenea, accesibile. Această poziționare permite un echilibru între liniștea unei zone rezidențiale portuare și accesul la dinamismul și facilitățile oferite de marile orașe ale Costa del Sol.
Proiectul oferă o accesibilitate remarcabilă la diverse facilități. Plaja La Duquesa se află la 592 m distanță, Playa de Manilva la 835 m, iar Playa de la Chullera la 2.6 km, toate fiind accesibile pe jos sau cu bicicleta. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este la aproximativ 75 km (distanță directă), iar Aeroportul Gibraltar (GIB) la aproximativ 25 km, oferind opțiuni variate pentru călătoriile internaționale. Terenurile de golf, precum Finca Cortesín Golf Club, se află la 4.3 km, iar alte opțiuni de golf sunt disponibile la distanțe similare. Portul La Duquesa este la 1 km, iar portul Sotogrande la 8.9 km. Magazinul alimentar cel mai apropiat este la 172 m, iar farmacia la 182 m, subliniind conveniența locației pentru traiul de zi cu zi.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18.5°C și aproximativ 3.585 ore de soare pe an, ideale pentru activități în aer liber. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 66 m deasupra nivelului mării contribuie la temperaturi moderate și la priveliști deschise. Panta moderată de 5.5% spre plajă face accesul confortabil. Cifrele legate de zilele de sărbătoare locală (32 pe an) și venitul mediu provincial (€16,450) oferă un context socio-economic al regiunii, sugerând o zonă activă și o economie locală bazată pe turism și servicii.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona dispune de o ofertă bogată de activități recreative. Plajele La Duquesa (1.2 km) și Playa de Manilva (aproape) sunt la distanțe foarte scurte, iar Playa de la Chullera (2.6 km) extinde opțiunile de litoral. Patru terenuri de golf de înaltă clasă se află în proximitate, inclusiv Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) și Estepona Golf (6.3 km), satisfăcând cerințele pasionaților. Portul La Duquesa, la 1 km, oferă facilități pentru sporturi nautice și servicii marine. În plus, există centre sportive precum Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km), care completează oferta pentru un stil de viață activ. Proximitatea față de numeroase restaurante (33) și cafenele (4) asigură opțiuni variate pentru petrecerea timpului liber.
Sursă: OpenStreetMap
La Duquesa, Málaga, este poziționată strategic pe Costa del Sol, oferind acces facil la centre urbane majore. Se află la o distanță de 75 km de aeroportul din Málaga, principalul hub aerian al regiunii, și la aproximativ 25 km de Gibraltar, facilitând legăturile internaționale. Orașe precum Estepona sunt la o distanță scurtă de condus, oferind acces la servicii suplimentare și la un centru istoric atractiv. Puerto Banús și Marbella, cunoscute pentru luxul și activitățile lor, sunt, de asemenea, accesibile. Această poziționare permite un echilibru între liniștea unei zone rezidențiale portuare și accesul la dinamismul și facilitățile oferite de marile orașe ale Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 98 mm |
| Februarie | 12.3°C | 105 mm |
| Martie | 14.1°C | 88 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Iunie | 22.3°C | 10 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 127 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL824342
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din regiunea Costa del Sol, acest penthouse duplex din La Duquesa se distinge prin poziționarea sa unică direct în portul de agrement și prin vederile frontale spre mare. În timp ce proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (începând de la €269.950) sau Lantana Residencial în Mijas (începând de la €205.000) oferă prețuri mai accesibile și locații diverse, ele nu dispun de aceeași proximitate imediată față de o marină activă și de un potențial de închiriere pe termen scurt permis de comunitate, ca acesta. Etherna Homes 2 în Estepona (începând de la €259.000) se concentrează mai mult pe un mediu rezidențial de tip golf, dar nu oferă experiența maritimă directă. Acest penthouse, la €950.000, se adresează unui segment de piață superior, care valorizează experiența de locuire la malul mării, accesul la facilitățile portuare și potențialul de investiție, elemente rare pe piața imobiliară din sudul Spaniei. Disponibilitatea imediată și finisajele de excepție completează profilul său distinctiv.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
