Tento penthousový duplex sa nachádza v prvej línii prístavu La Duquesa na Costa del Sol. Ponúka priame výhľady na prístav, kotviace lode a otvorený oceán, čo predstavuje výnimočnú polohu v regióne. Objekt je pripravený na okamžité užívanie a spĺňa vysoké nároky na bývanie v tejto vyhľadávanej lokalite.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je situovaná priamo v maríne La Duquesa, s ľahkým prístupom k pláži a mestským službám v pešej vzdialenosti. Okolité prostredie ponúka dynamickú atmosféru prístavu s výhľadom na more, pričom zároveň zabezpečuje dobrú dostupnosť k infraštruktúre.
Tento priestranný duplex penthous je určený pre záujemcov hľadajúcich komfortné bývanie s výhľadom na more a prístav. Ponúka štyri spálne a tri kúpeľne, spolu s doplnkovými priestormi ako je súkromné parkovanie a solárium, čo uspokojí potreby rodín alebo osôb vyžadujúcich dostatok priestoru a súkromia.
Projekt je už dokončený a pripravený na nasťahovanie. Nepredstavuje teda novostavbu v klasickom zmysle, ale skôr existujúcu nehnuteľnosť vo výbornom stave, ktorá bola nedávno renovovaná, čo znamená, že nevyžaduje ďalšie investície do výstavby.
Projekt nezahŕňa turistickú licenciu v cene, hoci spoločenstvo umožňuje krátkodobé prenájmy po jej získaní. Nie je vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s okamžitou možnosťou generovania príjmov z turizmu bez dodatočného administratívneho procesu.
Tento duplex penthous je vhodný pre záujemcov, ktorí vyhľadávajú nehnuteľnosť s priamym výhľadom na more a prístav, s dôrazom na polohu v centre diania. Ideálny je pre rodiny alebo skupiny priateľov, ktoré ocenia dostatok priestoru (štyri spálne) a blízkosť k pláži a prístavným službám. Vďaka dobrej dostupnosti k letiskám (najbližšie v Malage, 75 km) a infraštruktúre je vhodný aj ako druhé bývanie alebo rekreačný objekt. Možnosť získať licenciu na krátkodobé prenájmy otvára dvere investičnému potenciálu pre tých, ktorí chcú nehnuteľnosť využívať aj na generovanie príjmu.
Tento duplex penthous je v stave „vynikajúci“ a bol nedávno renovovaný. Disponuje predinštalovanou klimatizáciou (A/C) pre optimálny komfort počas celého roka. V interiéri nájdete vstavané skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. K ďalším prvkom patrí súkromná terasa a solárium, ktoré sú ideálne na relaxáciu a užívanie si výhľadov. V objekte je zabezpečené pripojenie na WiFi. Výborná úprava a moderné vybavenie dotvárajú celkový dojem z kvalitného bývania.
Cena tohto duplex penthousu je stanovená na 950 000 €. Vzhľadom na jeho polohu priamo v prístave s výhľadom na more a kompletnú vybavenosť ide o prémiovú cenovú hladinu. Objekt je v súčasnosti k dispozícii na predaj ako hotový produkt. Ponúka štyri spálne a tri kúpeľne na ploche 212 m², čo v kombinácii s výnimočnou lokalitou a kvalitnou úpravou zodpovedá danej cenovej úrovni na trhu s nehnuteľnosťami v tejto oblasti.
La Duquesa predstavuje prosperujúcu marínsku oblasť na Costa del Sol, ktorá kombinuje mestský charakter s blízkosťou pláže. Denne môžete využívať služby ako sú obchody a reštaurácie, ktoré sú v pešej dostupnosti, rovnako ako promenádu v prístave. Okolie ponúka aktívny životný štýl s možnosťami vodných športov, golfu a relaxácie na pláži. Vďaka 3845 slnečným hodinám ročne je oblasť atraktívna po celý rok, pričom stredomorské leto s teplotou vody nad 20°C trvá približne päť mesiacov. Nadmorská výška 66 metrov nad morom zabezpečuje príjemnú klímu.
La Duquesa sa nachádza v mestskej oblasti, kde sú základné služby ako obchody a lekárne dostupné v pešej vzdialenosti (supermarket 172 m, lekáreň 182 m). V okruhu 2 km sa nachádza 33 reštaurácií, 4 kaviarne a 3 lekárne, čo zaručuje bohatú ponuku stravovacích a nákupných možností. V blízkosti sú tiež vzdelávacie inštitúcie, vrátane troch základných a jednej strednej školy, ako aj zdravotnícke centrum vo vzdialenosti 6.6 km. Prístav Puerto Deportivo de la Duquesa je vzdialený len 1 km, čo poskytuje ďalšie možnosti pre trávenie voľného času.
Tento duplex penthous sa nachádza v prvej línii prístavu La Duquesa, priamo pri pobreží Costa del Sol. Mapa znázorňuje jeho blízkosť k pláži, maríne a kľúčovým službám, ako aj jeho polohu v rámci širšieho regiónu Andalúzie.
La Duquesa sa nachádza na západnom okraji Costa del Sol, v provincii Málaga. Je strategicky umiestnená medzi známymi destináciami ako Estepona (približne 15 km západne) a Marbella (približne 50 km východne). Blízkosť prístavu Puerto Deportivo de la Duquesa a zároveň dobrá dostupnosť k prírodným krásam a golfovým ihriskám, ako je napríklad Finca Cortesín, ju robia atraktívnym bodom na mape regiónu.
Nehnuteľnosť je situovaná 1.2 km od pláže La Duquesa a 835 m od Playa de Manilva, pričom prekonanie mierneho sklonu 5.5% k pláži je nenáročné. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 75 km (priamou čiarou), zatiaľ čo letisko Gibraltar je bližšie, len okolo 25 km. Golfové ihriská ako Finca Cortesín sú vzdialené 4.3 km. V okolí sa nachádza 29 zastávok verejnej dopravy a 5 liniek verejnej dopravy, čo uľahčuje presuny po regióne.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje príjemným stredomorskou klímou s priemernou ročnou teplotou 18.5°C. Počet slnečných hodín dosahuje historický priemer 3 845 ročne, čo umožňuje dlhé obdobie na pobyt vonku. Kúpanie v mori je komfortné počas piatich mesiacov v roku, kedy priemerná teplota vody presahuje 20°C. Nadmorská výška 66 metrov nad morom prispieva k miernym teplotám, ktoré sa v priemere pohybujú medzi 12°C v zime a 26°C v lete, bez extrémnych výkyvov.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú pláže ako La Duquesa (1.2 km) a Playa de Manilva (835 m), ktoré sú ľahko dostupné. V okruhu niekoľkých kilometrov nájdete ďalšie pláže a rekreačné zariadenia. Región je známy aj pre svoje golfové ihriská, pričom v dosahu sú kluby ako Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). Prístavy ako Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) ponúkajú možnosti pre vodné športy a yachting. Pre aktívnejší oddych slúžia aj športové centrá, napríklad Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km).
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa sa nachádza na západnom okraji Costa del Sol, v provincii Málaga. Je strategicky umiestnená medzi známymi destináciami ako Estepona (približne 15 km západne) a Marbella (približne 50 km východne). Blízkosť prístavu Puerto Deportivo de la Duquesa a zároveň dobrá dostupnosť k prírodným krásam a golfovým ihriskám, ako je napríklad Finca Cortesín, ju robia atraktívnym bodom na mape regiónu.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| Apríl | 16.0°C | 55 mm |
| Máj | 18.3°C | 44 mm |
| Jún | 22.3°C | 10 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mierny
Ref: VL824342
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepone (od €259,000), tento duplex penthous v La Duquesa predstavuje výrazne vyššiu cenovú kategóriu, začínajúcu na 950 000 €. Tento rozdiel je odôvodnený predovšetkým jeho exkluzívnou polohou v prvej línii prístavu s priamym výhľadom na more, čo tieto porovnávané projekty nenabádajú. Zatiaľ čo spomenuté projekty sa zameriavajú na cenovo dostupnejšie segmenty trhu, často umiestnené ďalej od priameho pobrežia alebo v menej exkluzívnych lokalitách, tento objekt cielí na bonitnú klientelu hľadajúcu luxusné bývanie s jedinečnými výhľadmi a prístupom k prístavným službám. Dostupnosť k pláži a kompletná občianska vybavenosť v pešej vzdialenosti sú síce podobné, avšak kombinácia s marínou v La Duquesa ho odlišuje od typických rezidenčných komplexov vo vnútrozemí alebo v mestských centrách.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
