Dette luksuriøse penthouse med duplex-lejlighed er beliggende i hjertet af La Duquesa, Málaga, og tilbyder en enestående boligoplevelse. Med en bebyggelsesmæssig areal på 212 m², 4 soveværelser og 3 badeværelser, kombinerer ejendommen rummelighed med raffineret design. Ejendommen er fuldt udstyret og klar til indflytning, og byder på enestående udsigt over marinaen og havet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende ved marinaen i La Duquesa, er ejendommen omgivet af maritim aktivitet og tilbyder direkte adgang til havnelivet. Nærheden til stranden og et væld af lokale faciliteter understreger dens attraktive beliggenhed. Området byder på en blanding af afslappet kystliv og urban bekvemmelighed.
Med 4 soveværelser og 3 badeværelser er denne duplex penthouse ideel for familier eller dem, der værdsætter ekstra plads til gæster eller hjemmekontor. De rummelige opholdsarealer og private terrasser, herunder en solarium, er designet til maksimal komfort og nydelse af det spanske klima.
Ejendommen fremstår i fremragende stand, nyligt renoveret og klar til øjeblikkelig ibrugtagning. Selvom det er en eksisterende bygning, er den vedligeholdt til en høj standard, der lever op til moderne forventninger. Ingen planlagte byggefasener, da den er færdigbygget.
Denne ejendom tilbyder ikke øjeblikkelig adgang til turistudlejning, da den sælges uden turistlicens. Selvom fællesskabet tillader korttidsudlejning, kræver dette en separat ansøgningsproces for licens. Der er heller ingen direkte havudsigt fra alle rum, da udsigten primært er centreret omkring marinaen.
Dette penthouse henvender sig til købere, der søger en livsstil centreret omkring middelhavet, med en forkærlighed for maritime omgivelser og nem adgang til faciliteter. Det er ideelt for familier, der ønsker rummelighed og komfort, eller for investorer, der ser potentiale i en eftertragtet beliggenhed ved kysten med mulighed for udlejning. Personer, der værdsætter bekvemmeligheden ved at have strand, restauranter og indkøbsmuligheder inden for gåafstand, vil finde denne ejendom særligt attraktiv. Desuden, for dem der planlægger et liv i solen, tilbyder den næsten 3.845 årlige solskinstimer og et 5-måneders svømmesæson en indbydende livskvalitet.
Ejendommen er kendetegnet ved en fremragende stand med nyere renoveringer, der sikrer en høj grad af komfort og æstetik. Den sydvendte orientering maksimerer naturligt lysindfaldet i de rummelige boligarealer, herunder stuen og de fire soveværelser. Køkkenet er direkte forbundet med en af de private terrasser, hvilket muliggør udendørs spisning med havudsigt. Installationer til aircondition er forberedt, og ejendommen er udstyret med indbyggede skabe for optimal opbevaring. Elevatoradgang letter tilgængeligheden til boligen, og der er dedikeret privat parkering til to biler med yderligere lagerplads.
Denne eksklusive duplex penthouse i La Duquesa er tilgængelig fra €950.000. Prisen afspejler ejendommens premium beliggenhed ved marinaen, dens rummelighed med 4 soveværelser og 3 badeværelser, samt dens fremragende stand og solrige orientering mod syd. Som en færdigbygget enhed er den klar til øjeblikkelig overtagelse, hvilket eliminerer ventetid forbundet med nybyggeri. Muligheden for at opnå en turistlicens for korttidsudlejning, trods den aktuelle mangel herpå, tilføjer et investeringspotentiale til ejendommens værdi.
La Duquesa, Málaga, repræsenterer en levende kystdestination, der forener maritim charme med moderne bekvemmeligheder. Området omkring marinaen summer af liv med et udvalg af restauranter, caféer og butikker, der alle er inden for gåafstand. Denne livlige atmosfære suppleres af nærheden til strande som La Duquesa og Playa de Manilva, der inviterer til afslapning og vandsport. Med 33 restauranter og 3 apoteker inden for en radius af 2 km, er dagligdagen praktisk og behagelig. Den gennemsnitlige årlige temperatur på 18,5°C og over 3.800 solskinstimer sikrer et behageligt klima året rundt, hvilket understøtter en livsstil med udendørs aktiviteter og nydelse.
La Duquesa tilbyder en dynamisk livsstil med fokus på kystnære aktiviteter og bekvemmelighed. Området er kendetegnet ved marinaen, der fungerer som et centralt samlingspunkt med et bredt udvalg af restauranter og caféer. Nærheden til stranden, kun 592 meter fra La Duquesa-stranden, gør det nemt at nyde solen og havet. Med supermarkeder og apoteker inden for 200 meters afstand er de daglige fornødenheder let tilgængelige. Den urbane karakter af området sikrer, at de fleste ærinder kan klares til fods eller på cykel, hvilket reducerer behovet for transport.
Dette kort viser placeringen af duplex penthouse i La Duquesa, Málaga. Det fremhæver nærheden til marinaen, strande og essentielle faciliteter som supermarkeder og apoteker. Samtidig illustreres den effektive forbindelse til regionale transportnetværk og golfbaner, hvilket giver et visuelt overblik over områdets bekvemmelighed og livsstil.
La Duquesa er strategisk placeret på Costa del Sol, en region kendt for sin middelhavslivsstil og turisme. Den ligger vest for de mere etablerede byer som Marbella og Estepona, og tættere på grænsen til Gibraltar. Afstanden til Málaga (ca. 75 km) og Gibraltar (ca. 25 km) giver gode forbindelser. Området La Duquesa adskiller sig ved sin dedikerede marina og en mere afslappet atmosfære sammenlignet med de større feriesteder, hvilket gør det til et attraktivt valg for dem, der søger en balance mellem livlighed og ro.
Beliggenheden er strategisk placeret med nem adgang til vigtige transportknudepunkter og faciliteter. Málaga Lufthavn (AGP) ligger ca. 75 km væk, mens Gibraltar Lufthavn (GIB) er cirka 25 km væk i luftlinje, hvilket giver gode forbindelser internationalt. Stranden La Duquesa er kun 592 meter væk, og flere andre strande ligger inden for kort afstand. Området er et mekka for golfentusiaster med flere prominente golfbaner som Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) og Estepona Golf (6,3 km) inden for rækkevidde. Et netværk af 29 offentlige transportstoppesteder og 5 OV-linjer sikrer lokal mobilitet.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa nyder godt af et middelhavsklima med gennemsnitlige årlige temperaturer på 18,5°C og over 3.845 solskinstimer årligt. Dette skaber ideelle betingelser for udendørs aktiviteter i op til 5 måneder, hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C. Områdets beliggenhed ved kysten og en moderat hældning på 5,5% mod stranden bidrager til et behageligt mikroklima. Den gennemsnitlige højde på 66 meter over havets overflade sikrer en behagelig brise og reducerer luftfugtigheden, hvilket forbedrer den generelle komfort.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Området omkring La Duquesa er rigt på rekreative muligheder. De nærmeste strande, La Duquesa (592 m) og Playa de Manilva (835 m), er let tilgængelige og tilbyder sandstrande til afslapning. For golfspillere er Finca Cortesín Golf Club kun 4,3 km væk, mens Estepona Golf ligger 6,3 km derfra. Marinaen Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) tilbyder faciliteter for sejlsport og vandsport. Derudover findes der sportscentre som Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) for dem, der søger organiserede sportsaktiviteter. Den kulturelle mangfoldighed understreges af 32 lokale helligdage årligt.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa er strategisk placeret på Costa del Sol, en region kendt for sin middelhavslivsstil og turisme. Den ligger vest for de mere etablerede byer som Marbella og Estepona, og tættere på grænsen til Gibraltar. Afstanden til Málaga (ca. 75 km) og Gibraltar (ca. 25 km) giver gode forbindelser. Området La Duquesa adskiller sig ved sin dedikerede marina og en mere afslappet atmosfære sammenlignet med de større feriesteder, hvilket gør det til et attraktivt valg for dem, der søger en balance mellem livlighed og ro.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL824342
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), positionerer denne duplex penthouse sig i et markant højere prissegment, fra €950.000. Denne prisforskel afspejler primært den unikke og eftertragtede beliggenhed direkte ved La Duquesa marina, som ofte er forbundet med eksklusivitet og direkte adgang til havnelivet. De nævnte sammenlignelige projekter er typisk beliggende længere fra de primære marinaområder eller i byer med en mere generel turisttiltrækning, snarere end den specifikke maritime fokus, som La Duquesa tilbyder. Mens de andre projekter fokuserer på nybyggeri med et bredere prisinterval, tilbyder dette penthouse en færdigbygget, renoveret ejendom med rummelige faciliteter (4 soveværelser) og et betydeligt potentiale for korttidsudlejning i et område, der appellerer til en specifik købergruppe, der værdsætter beliggenhed og livsstil over ren pris. Den geografiske placering på Costa del Sol, tættere på Gibraltar og med en direkte tilknytning til en aktiv marina, adskiller den fra projekter længere mod øst som Torre del Mar.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
