Dieses exklusive Duplex-Penthouse befindet sich in La Duquesa, Málaga, und bietet einen direkten Blick auf den Yachthafen, die Boote und das offene Meer. Die Lage direkt am Hafen ist an der Costa del Sol selten. Dieses Objekt verbindet eine erstklassige Wohnlage mit attraktivem Investitionspotenzial, da Kurzzeitvermietungen unter bestimmten Bedingungen möglich sind. Es stellt eine interessante Option für Käufer dar, die sowohl einen luxuriösen Lebensstil als auch Rendite anstreben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt unmittelbar am Yachthafen von La Duquesa. Die Nähe zum Strand und die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten prägen die Lage. Die exponierte Position direkt am Wasser ermöglicht einen unverbaubaren Blick auf das maritime Geschehen und das Meer, was für eine besondere Wohnqualität sorgt.
Dieses Penthouse richtet sich an Käufer, die maritime Flair schätzen und Wert auf Annehmlichkeiten legen, die fußläufig erreichbar sind. Die Kombination aus Strandnähe, Yachthafenlage und der Möglichkeit, kurzzeitige Vermietungen zu tätigen, spricht sowohl Eigennutzer als auch Investoren an, die eine flexible Nutzung wünschen.
Der Baustatus dieses Objekts ist 'Gereed'. Es handelt sich somit um eine Bestandsimmobilie, die sich in einem exzellenten Zustand befindet und sofort bezogen werden kann. Renovierungen wurden kürzlich durchgeführt, was auf einen gepflegten Zustand hindeutet.
Das Projekt verfügt nicht über eine touristische Vermietungslizenz, diese müsste gegebenenfalls separat beantragt werden. Die Lage in einer Gemeinschaft, die Kurzzeitvermietungen erlaubt, ist ein wichtiger Faktor für das Investitionspotenzial. Es gibt keine weiteren expliziten Einschränkungen bezüglich der Nutzung, die aus den bereitgestellten Daten hervorgehen.
Dieses Duplex-Penthouse eignet sich für Käufer, die eine direkte Verbindung zum maritimen Leben suchen und Wert auf eine gehobene Ausstattung sowie eine exzellente Lage legen. Es passt für Personen, die eine Zweitwohnung an der Küste wünschen, die sowohl Privatsphäre als auch Zugang zu Annehmlichkeiten bietet. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga sprechen auch Golfer und Reisende an. Für Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial für attraktive Mieteinnahmen erwerben möchten, ist dieses Objekt interessant, insbesondere durch die Möglichkeit der kurzzeitigen Vermietung. Das Objekt ist für diejenigen geeignet, die einen sofortigen Bezug wünschen, da es fertiggestellt ist.
Das Objekt präsentiert sich in einem exzellenten, kürzlich renovierten Zustand. Die Ausstattung umfasst Merkmale wie Einbauschränke, was für Ordnung und Stauraum sorgt. Eine vorinstallierte Klimaanlage gewährleistet ganzjährigen Komfort. Die Fenster ermöglichen Ausblicke auf das Meer und den Hafen, was zur hochwertigen Atmosphäre beiträgt. Die Anwesenheit eines Aufzugs erleichtert den Zugang zu den Wohnungen, insbesondere zum Penthouse. Die verwendeten Materialien und die Ausführung dürften dem Standard eines Objekts in dieser Preisklasse und Lage entsprechen und auf eine solide Bauqualität schließen lassen.
Das Duplex-Penthouse in La Duquesa wird zu einem Preis ab €950.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Premium-Lage direkt am Yachthafen, die Größe der Wohnfläche von 212 m² und die vier Schlafzimmer. Als fertiges Objekt ist es sofort verfügbar. Die Seltenheit einer solchen Front-Line-Marina-Lage an der Costa del Sol dürfte den Preis maßgeblich beeinflussen. Es ist zu erwarten, dass Objekte in dieser Kategorie eine stabile Nachfrage erfahren, insbesondere wenn sie das Potenzial für touristische Vermietungen bieten.
La Duquesa, gelegen an der Costa del Sol, präsentiert sich als eine lebendige Küstenregion mit einem charmanten Yachthafen als Zentrum. Die Gegend ist durch eine Mischung aus résidentiellem Wohnen und touristischer Aktivität geprägt. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und die fußläufig erreichbare Infrastruktur wie Restaurants, Geschäfte und Apotheken machen den Alltag hier unkompliziert. Das tägliche Leben könnte von Spaziergängen entlang der Marina, dem Genuss lokaler Gastronomie und dem Zugang zu verschiedenen Sportmöglichkeiten bestimmt sein. Die Anbindung an größere Städte wie Estepona oder die Nähe zum Flughafen Málaga bieten Flexibilität für Reisen und Ausflüge. Die Gemeinschaft im Umfeld des Yachthafens ist international geprägt und bietet ein entspanntes mediterranes Lebensgefühl.
Die Umgebung von La Duquesa ist geprägt durch den gleichnamigen Yachthafen, der eine pulsierende Atmosphäre bietet. Die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten (172 m) und Apotheken (182 m) sowie zahlreichen Restaurants (33 im 2km Radius) gestaltet den Alltag komfortabel. Das Projekt liegt in einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (29 Haltestellen, 5 Linien). Die Nähe zu Schulen und Gesundheitseinrichtungen unterstreicht die Alltagstauglichkeit der Lage. Die moderate Hanglage (5,5% zum Strand) ist kaum spürbar und beeinträchtigt die Zugänglichkeit nicht. Die 66 Meter Höhe über dem Meeresspiegel sorgen für eine angenehme Brise und gute Aussicht.
Diese Karte zeigt die Lage des Objekts in La Duquesa, Málaga. Sie visualisiert die Nähe zum Yachthafen, zu Stränden und die urbane Infrastruktur. Die Positionierung im Verhältnis zu größeren Städten und dem Flughafen Málaga wird ebenfalls verdeutlicht, was die strategische Bedeutung der Lage unterstreicht.
La Duquesa liegt an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den bekannten Orten Estepona und Sotogrande. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und der Atmosphäre beider Städte, während La Duquesa selbst einen etwas ruhigeren und exklusiveren Charakter bewahrt. Die Nähe zur Grenze von Gibraltar (ca. 25 km Luftlinie) eröffnet zusätzliche Reisemöglichkeiten und kulturelle Einflüsse. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Fahrt in Richtung Málaga oder Marbella.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor für dieses Objekt. Der nächstgelegene Strand, La Duquesa, ist nur 592 Meter entfernt, was Spaziergänge oder kurze Wege zum Meer ermöglicht. Die Marina von La Duquesa ist 1,0 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 24 km Luftlinie entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende darstellt. Mehrere Golfplätze wie Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) sind gut erreichbar. Auch die Versorgung ist durch die Nähe von Supermärkten und Apotheken gewährleistet.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in La Duquesa ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,5°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Freiluftleben, wobei das Schwimmbad im Meerwasser von Mai bis September mit mindestens 20°C Wassertemperatur genutzt werden kann. Die Lage auf 66 Metern über dem Meeresspiegel bietet oft eine leichte Brise. Die moderate Hanglage zum Meer hin unterstützt das angenehme Klima. Die Region ist bekannt für ihre angenehmen Temperaturen über das ganze Jahr hinweg, mit milden Wintern und heißen, aber selten drückenden Sommern.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
La Duquesa und die umliegende Küste bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, La Duquesa, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Weitere Strände wie Playa de Manilva und Playa de la Chullera sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit mehreren renommierten Plätzen in unmittelbarer Nähe, darunter die Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) und Estepona Golf (6,3 km). Wassersportaktivitäten sind durch die Lage am Yachthafen vielfältig. Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas sind ebenfalls in der Nähe.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa liegt an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den bekannten Orten Estepona und Sotogrande. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und der Atmosphäre beider Städte, während La Duquesa selbst einen etwas ruhigeren und exklusiveren Charakter bewahrt. Die Nähe zur Grenze von Gibraltar (ca. 25 km Luftlinie) eröffnet zusätzliche Reisemöglichkeiten und kulturelle Einflüsse. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Fahrt in Richtung Málaga oder Marbella.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL824342
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Duplex-Penthouse in La Duquesa mit einem deutlich höheren Preispunkt ab €950.000. Diese Differenz erklärt sich primär durch die exklusive Front-Line-Marina-Lage, die an der Costa del Sol eine Seltenheit darstellt und eine unverbaubare Sicht auf das Meer und den Hafen bietet. Während die genannten Vergleichsobjekte eher im mittleren Preissegment angesiedelt sind und sich oft in Strandnähe oder in Wohnanlagen befinden, hebt sich das Objekt in La Duquesa durch seine privilegierteste Positionierung ab. Die Größe der Wohnfläche (212 m² gegenüber oft unter 150 m² bei den günstigeren Angeboten) und die Anzahl der Zimmer (4 Schlafzimmer) tragen ebenfalls zur Preisgestaltung bei. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten und die Option auf touristische Vermietung sind zusätzliche Faktoren, die den Wert dieses Objekts steigern und es von generischeren Angeboten abheben.
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