Este proyecto de dúplex penthouse, ubicado en La Duquesa, Málaga, ofrece una experiencia residencial de alta gama. Con 4 dormitorios y 3 baños distribuidos en 212 m² de superficie habitable, esta propiedad representa una oportunidad en el mercado inmobiliario de la Costa del Sol. Su proximidad al puerto deportivo y a la playa, junto con acabados de calidad, lo posicionan como una opción a considerar para quienes buscan un estilo de vida mediterráneo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado a poca distancia del puerto deportivo de La Duquesa y la playa, este dúplex penthouse se beneficia de un entorno urbano con servicios accesibles a pie. La ubicación facilita el acceso a la vida costera y las comodidades locales, integrándose en el tejido de una zona consolidada de la Costa del Sol.
Diseñado para satisfacer necesidades de confort y funcionalidad, el inmueble cuenta con amplias estancias, terraza y solárium. La distribución del penthouse busca optimizar el espacio y la luz natural, ofreciendo un entorno adecuado para la vida familiar o el disfrute vacacional.
El estado de construcción indica que la propiedad está lista para su ocupación. Al tratarse de una edificación existente y completamente terminada, no hay fases de construcción futuras ni plazos de entrega pendientes, lo que permite una adquisición y mudanza inmediatas.
Este proyecto no dispone de licencia turística activa, aunque la comunidad permite alquileres a corto plazo, lo que sugiere la posibilidad de obtenerla. La propiedad se enfoca en la residencia principal o vacacional, y no se promociona explícitamente como inversión turística desde el inicio.
Este dúplex penthouse se alinea con las expectativas de compradores que buscan una residencia principal o secundaria de calidad en la costa andaluza. Es adecuado para familias que valoran el espacio y la cercanía a servicios, así como para profesionales que desean un retiro vacacional o una base de operaciones con buenas conexiones. La proximidad a campos de golf y marinas también atrae a aficionados a los deportes náuticos y al golf. La posibilidad de obtener una licencia turística puede ser un factor decisivo para inversores que buscan rentabilizar su propiedad cuando no la utilizan.
La propiedad presenta un estado excelente y ha sido recientemente renovada, indicando un alto nivel de calidad en sus acabados y materiales. Las características mencionadas, como aire acondicionado preinstalado, armarios empotrados y la disponibilidad de ascensor, sugieren un diseño funcional y confortable. Las vistas al mar y al puerto añaden un valor estético considerable. Se espera que los materiales empleados en la renovación y construcción cumplan con los estándares de calidad esperados para una propiedad de este tipo y precio en la Costa del Sol.
El precio de este dúplex penthouse se sitúa en €950,000. La propiedad está actualmente disponible y lista para su entrega inmediata, dado que su construcción ha finalizado. La oferta de 4 dormitorios y 3 baños en 212 m² de superficie habitable, junto con características como terraza y solárium, justifica esta valoración en el mercado actual de La Duquesa, una zona con demanda consolidada en la Costa del Sol.
La Duquesa se presenta como una zona residencial consolidada, caracterizada por su puerto deportivo y proximidad a la costa. La vida diaria en este entorno se beneficia de la accesibilidad a una variedad de servicios, incluyendo supermercados, farmacias y restaurantes, todos a una distancia caminable. El ritmo de vida tiende a ser tranquilo, especialmente fuera de la temporada alta turística, permitiendo disfrutar de un ambiente más local. La presencia de múltiples opciones recreativas, como playas y campos de golf cercanos, añade un valor significativo para los residentes que buscan un estilo de vida activo y conectado con la naturaleza.
Vivir en La Duquesa significa estar inmerso en una comunidad costera con acceso directo a numerosas comodidades. La distancia a pie a supermercados (172 m) y farmacias (182 m) simplifica la gestión diaria. La red de transporte público, con 29 paradas y 5 líneas disponibles, facilita la movilidad sin necesidad de vehículo propio para desplazamientos locales. La presencia de centros de salud a 6.6 km y colegios en las inmediaciones complementa la oferta para la vida familiar y el bienestar general.
Esta sección proporciona una visión general de la ubicación geográfica del proyecto en relación con puntos de interés clave. La representación visual ayuda a comprender la proximidad a playas, puertos, campos de golf y centros urbanos, facilitando la evaluación de la accesibilidad y las oportunidades recreativas que ofrece el entorno.
La Duquesa se sitúa en la costa occidental de la provincia de Málaga, entre Estepona y el límite con la provincia de Cádiz. Su posicionamiento la coloca a una distancia razonable de centros urbanos más grandes; Estepona se encuentra a unos 7 km, mientras que Marbella está a unos 30 km. Esta localización permite disfrutar de la tranquilidad de una zona residencial con acceso a las dinámicas de ciudades cercanas para ocio, compras y cultura.
La ubicación en La Duquesa ofrece una conectividad favorable. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 75 km en línea recta, mientras que el aeropuerto de Gibraltar está a unos 25 km. La playa de La Duquesa está a tan solo 1.2 km, y otras como Playa de Manilva (835 m) y Playa de la Chullera (2.6 km) son igualmente accesibles. Para los aficionados al golf, campos como Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) y Estepona Golf (6.3 km) se encuentran a corta distancia.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18.5°C, oscilando entre 12°C y 26°C a lo largo del año. Los 3,845 horas de sol anuales proporcionan un ambiente idóneo para disfrutar de actividades al aire libre durante un extenso periodo. El nadar en el mar es factible durante aproximadamente 5 meses, con temperaturas del agua que alcanzan o superan los 20°C. La altitud de 66 metros sobre el nivel del mar y una suave pendiente del 5.5% hacia la playa contribuyen a un entorno agradable y accesible.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La oferta recreativa en La Duquesa es diversa. La playa de La Duquesa se encuentra a 1.2 km, complementada por Playa de Manilva y Playa de la Chullera. La zona es reconocida por su puerto deportivo (1.0 km), punto de partida para actividades náuticas. Para los golfistas, la proximidad a Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) y Estepona Golf (6.3 km) es un atractivo principal. Además, existen centros deportivos como Complejo Deportivo Las Viñas a 2.3 km, ofreciendo instalaciones para diversas actividades físicas.
Fuente: OpenStreetMap
La Duquesa se sitúa en la costa occidental de la provincia de Málaga, entre Estepona y el límite con la provincia de Cádiz. Su posicionamiento la coloca a una distancia razonable de centros urbanos más grandes; Estepona se encuentra a unos 7 km, mientras que Marbella está a unos 30 km. Esta localización permite disfrutar de la tranquilidad de una zona residencial con acceso a las dinámicas de ciudades cercanas para ocio, compras y cultura.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL824342
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos como Aquamar en Torre del Mar (€269,950), Lantana Residencial en Mijas (€205,000) o Etherna Homes 2 en Estepona (€259,000), este dúplex penthouse en La Duquesa se posiciona en un segmento de mercado de mayor valor, reflejado en su precio de €950,000. Mientras que los proyectos mencionados representan ofertas de obra nueva con precios de entrada inferiores, esta propiedad ofrece dimensiones superiores (212 m² vs. superficies típicamente menores en los ejemplos) y una ubicación consolidada frente al mar y puerto. La disponibilidad inmediata y el estado de renovación, junto con las vistas directas al mar, diferencian esta oferta de promociones de nueva construcción. La demanda en La Duquesa, particularmente para propiedades con estas características, tiende a sostener precios más elevados en comparación con áreas emergentes o con menor atractivo de puerto deportivo.
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