Detta duplex penthouse i La Duquesa, Málaga, erbjuder en exceptionell boendemiljö vid en livlig marina. Med en boyta på 212 m², fyra sovrum och tre badrum, kombinerar denna bostad rymlighet med en förhöjd livsstil. Belägen i ett etablerat område, drar fastigheten nytta av närheten till strand och bekvämligheter, vilket gör den till ett attraktivt alternativ för den som söker sol och kustnära boende.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är strategiskt belägen vid La Duquesa marina, inom gångavstånd från stränder och lokala bekvämligheter. Denna positionering ger enkel tillgång till både naturlig skönhet och stadsliv, med en tydlig koppling till den marina miljön och den omgivande kusten.
För köpare som prioriterar bekvämlighet och en livfull miljö, erbjuder detta penthouse en lösning. Närheten till marinaaktiviteter, restauranger och kustnära promenader tillgodoser önskemål om en aktiv och social livsstil nära havet. Utrymmet och antalet rum är anpassat för familjer eller de som uppskattar extra utrymme.
Byggnationen är färdigställd, vilket innebär att fastigheten är redo för inflyttning. Detta eliminerar väntetider associerade med nybyggnation och möjliggör en omedelbar övergång till boendet. Statusen som 'gereed' indikerar att inga ytterligare byggprojekt relaterade till fastigheten är planerade.
Fastigheten säljs utan en turistlicens, vilket innebär att korttidsuthyrning inte är tillåten omedelbart. Även om gemenskapen tillåter detta, krävs en separat licensansökan. Det finns ingen information om förinstallerad luftkonditionering i alla rum eller specifika energibesparande åtgärder utöver standard.
Detta penthouse passar den som söker en permanent bostad vid kusten med tillgång till ett aktivt socialt liv och marinaaktiviteter, eller som ett exklusivt fritidsboende. Även om det inte har en turistlicens, öppnar möjligheten att erhålla en och dra nytta av gemenskapens tillstånd för korttidsuthyrning upp för investeringspotential för den som önskar generera intäkter. Familjer som uppskattar rymd, närhet till strand och bekvämligheter, samt tillgång till fritidsaktiviteter som golf, kan finna detta boende lämpligt. Personer som föredrar att ha allt inom räckhåll – mataffärer (172 m), apotek (182 m), restauranger (33 inom 2 km) och kollektivtrafik (29 hållplatser) – kommer att uppskatta den urbana miljön och den gångbara stadsdelen.
Fastigheten beskrivs som i utmärkt skick och nyligen renoverad, vilket indikerar en hög standard på finish och underhåll. Detaljer som inbyggda garderober ('Fitted Wardrobes') tyder på genomtänkt förvaring och en ren estetik. Den förinstallerade luftkonditioneringen ('Pre Installed A/C') bidrar till komforten under varma månader. Även om specifika materialval för kök, badrum eller golv inte specificeras, antyder 'Excellent' och 'Recently Renovated' en modern och funktionell design. Gemensamma utrymmen, som hiss ('Lift'), bidrar till bekvämligheten. Utsikten mot havet och marinan förstärker upplevelsen av en högkvalitativ bostad vid kusten.
Fastigheten erbjuds till ett pris av 950 000 €. Detta pris placerar den i det högre segmentet av bostadsmarknaden i regionen, vilket reflekterar dess storlek, läge vid marinan och duplex-penthouse-karaktär. Med 212 m² boyta och 4 sovrum är pris per kvadratmeter jämförbart med premiumfastigheter i liknande lägen. Tillgängligheten är omedelbar då byggnationen är färdigställd. Ingen ytterligare information om variationer i pris baserat på andra enheter eller våningsplan har specificerats.
La Duquesa, beläget på Costa del Sol, erbjuder en dynamisk kustlivsstil. Området kring marinan är en knutpunkt för sociala aktiviteter, med ett brett utbud av restauranger, barer och butiker inom gångavstånd. Fastighetens läge, endast 592 meter från stranden La Duquesa och med ytterligare stränder inom 1-3 km, ger goda möjligheter till strandliv. Den måttliga lutningen på 5.5% till stranden är hanterbar för de flesta. Närheten till golfbanor som Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) tilltalar sportentusiaster. Med 3,845 soltimmar per år och ett badsäsong på fem månader, präglas klimatet av sol och värme, vilket inbjuder till utomhusaktiviteter året runt. Den genomsnittliga årliga temperaturen på 18.5°C bidrar till en behaglig miljö.
Att bo i La Duquesa innebär att vara en del av en etablerad kustmiljö med en stark maritim prägel. Denna duplex penthouse ligger i hjärtat av detta, inom gångavstånd från bekvämligheter som en mataffär (172 m) och apotek (182 m). Det finns ett rikt utbud av restauranger (33 inom 2 km) och kaféer (4 inom 2 km) som bidrar till en levande atmosfär. För familjer finns 3 grundskolor och 1 gymnasium inom ett rimligt avstånd. Sjukvård är också lättillgänglig med ett hälsocenter 6.6 km bort. Den marina miljön, med dess båtar och livliga hamn, ger en unik bakgrund för dagliga aktiviteter. Nio kollektivtrafiklinjer med 29 hållplatser gör det möjligt att utforska regionen utan bil, även om närheten till flygplatser och städer också är en faktor.
Denna karta visar projektets läge vid La Duquesa marina på Costa del Sol. Den illustrerar närheten till stränder, golfbanor och den lokala hamnen, samt dess position i förhållande till större städer och flygplatser som Estepona och Málaga.
La Duquesa ligger strategiskt längs Costa del Sol, mellan de mer etablerade städerna Estepona och La Línea de la Concepción. Positionen som en mindre men livlig marina-destination ger en balans mellan lugn och tillgång till större stadskärnor. Estepona ligger cirka 15 km österut och erbjuder ett bredare utbud av tjänster och kultur, medan Gibraltar (inom 25 km fågelvägen) erbjuder en unik brittisk enklav och internationell flygplats. Denna placering ger en känsla av avskildhet samtidigt som man har goda kommunikationer till viktiga regionala centra och flygplatser.
Läget är optimerat för tillgång till både kust och infrastruktur. Stränderna La Duquesa och Playa de Manilva ligger inom 1 km, medan Playa de la Chullera är 2.6 km bort. Flygplatsen i Málaga (AGP) är cirka 75 km bort i en rak linje, medan Gibraltar (GIB) är betydligt närmare, cirka 25 km. Detta ger flexibilitet för internationella resor. För golfentusiaster finns flera banor inom en radie av 7 km, inklusive den prestigefyllda Finca Cortesín Golf Club. Närliggande bekvämligheter som mataffärer och apotek är bara några minuters promenad bort, vilket understryker områdets funktionalitet för dagligt boende.
| Avstånd till strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen drar nytta av ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årlig temperatur på 18.5°C och över 3,845 soltimmar per år, vilket ger ett långt och behagligt badsäsong på cirka fem månader. Fastigheten ligger på 66 meters höjd över havet, vilket ger en viss exponering mot kusten. Den måttliga lutningen på 5.5% mot stranden är en fysisk egenskap hos terrängen som påverkar tillgängligheten. Området är känt för sin solighet och värme, vilket inbjuder till utomhusaktiviteter nästan året runt. De genomsnittliga temperaturerna varierar mellan 12°C och 26°C, vilket skapar en stabil och tilltalande klimatprofil för boende.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Området kring La Duquesa är rikt på rekreationsmöjligheter. De närmaste stränderna, La Duquesa och Playa de Manilva, ligger mindre än 1 km bort och erbjuder tillgång till Medelhavet. Playa de la Chullera ligger 2.6 km bort. För golfspelare finns flera banor inom 7 km, inklusive Finca Cortesín Golf Club. Marinan, Puerto Deportivo de la Duquesa, ligger endast 1 km bort och är ett nav för fritidsbåtar och restauranger. Dessutom finns sportcenter och andra fritidsanläggningar inom några kilometers avstånd, vilket säkerställer ett brett utbud av aktiviteter för både invånare och besökare.
Källa: OpenStreetMap
La Duquesa ligger strategiskt längs Costa del Sol, mellan de mer etablerade städerna Estepona och La Línea de la Concepción. Positionen som en mindre men livlig marina-destination ger en balans mellan lugn och tillgång till större stadskärnor. Estepona ligger cirka 15 km österut och erbjuder ett bredare utbud av tjänster och kultur, medan Gibraltar (inom 25 km fågelvägen) erbjuder en unik brittisk enklav och internationell flygplats. Denna placering ger en känsla av avskildhet samtidigt som man har goda kommunikationer till viktiga regionala centra och flygplatser.
La Duquesa var ett sockerbruk som grundades av den amerikanske maskinisten Alejandro Bass och F. Von Krosigh,. Bruket ligger i Santo Domingo, Dominikanska republiken.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Måttligt
Ref: VL824342
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I jämförelse med projekt som Aquamar i Torre del Mar, Lantana Residencial i Mijas och Etherna Homes 2 i Estepona, som alla erbjuder bostäder till lägre prisklasser (från cirka 205 000 € till 269 950 €), framstår detta penthouse i La Duquesa som ett premiumalternativ. Dess pris på 950 000 € återspeglar ett större boyta (212 m² mot typiskt 70-100 m² i de jämförda projekten), ett mer exklusivt läge vid marinan och en högre standard avseende finish och faciliteter. Medan de jämförda projekten ofta ligger längre från kusten eller i mer utvecklade, men potentiellt mindre exklusiva, områden, drar La Duquesa nytta av sin direkta marina-access och närhet till golfbanor som Finca Cortesín. De lägre prisade alternativen kan erbjuda en ingång till Costa del Sol för en bredare publik, medan detta penthouse riktar sig till köpare som prioriterar en specifik livsstil och är villiga att investera mer för ett framträdande läge och större utrymme. Också unikt är möjligheten till korttidsuthyrning, vilket kan vara mindre utbrett eller mer reglerat i andra områden.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
