Ten dupleksowy apartament typu penthouse znajduje się w La Duquesa, oferując unikalną lokalizację bezpośrednio przy marinie. Z nieruchomości roztaczają się spektakularne widoki na port, jachty oraz otwarte morze, co stanowi rzadkość na wybrzeżu Costa del Sol. Obiekt ten jest gotowy do zamieszkania, łącząc w sobie komfort nowoczesnego życia z prestiżową lokalizacją w nadmorskiej miejscowości.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położenie nieruchomości bezpośrednio przy marinie La Duquesa zapewnia codzienny dostęp do nadmorskiej atmosfery. Bliskość plaż, restauracji i sklepów podkreśla wygodę lokalizacji, jednocześnie oferując malownicze widoki na ruchliwy port i morze, co stanowi centralny punkt lokalnego życia.
Apartament spełnia potrzeby osób poszukujących luksusowego stylu życia z dostępem do udogodnień nadmorskich. Prywatny parking, słoneczny taras solarium oraz bliskość infrastruktury miejskiej odpowiadają na oczekiwania dotyczące komfortu, rekreacji i praktyczności, szczególnie dla osób ceniących życie blisko morza.
Nieruchomość jest w stanie gotowym do zamieszkania, co oznacza brak okresu oczekiwania na budowę. Status ten pozwala na natychmiastowe przejęcie i użytkowanie, co jest kluczowe dla osób planujących szybką przeprowadzkę lub inwestycję. Brak fazy budowy gwarantuje stabilność projektu.
Projekt nie posiada licencji turystycznej, co należy uwzględnić przy planowaniu wynajmu krótkoterminowego, choć społeczność zezwala na wynajem. Dodatkowo, choć nieruchomość znajduje się blisko plaży, nie jest to bezpośredni dostęp z nieruchomości, a odległość do najpiękniejszych plaż może wymagać krótkiego dojazdu.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla osób poszukujących luksusowego apartamentu zlokalizowanego w sercu tętniącej życiem mariny. Pasuje do nabywców, którzy cenią sobie bliskość morza, dostęp do restauracji i udogodnień w zasięgu spaceru, a także spektakularne widoki. Szczególnie atrakcyjna będzie dla miłośników żeglarstwa i osób pragnących doświadczać śródziemnomorskiego stylu życia na najwyższym poziomie. Lokalizacja jest również interesująca dla inwestorów, którzy widzą potencjał w wynajmie krótkoterminowym ze względu na popularność regionu i możliwość uzyskania licencji turystycznej. Osoby szukające spokoju poza sezonem turystycznym również znajdą tu swoje miejsce, gdyż okolica oferuje równowagę między aktywnością a relaksem.
Apartament charakteryzuje się doskonałym stanem technicznym i wysokim standardem wykończenia, co potwierdza status 'Recently Renovated' i 'Excellent'. Zamontowana klimatyzacja z przygotowaną instalacją (Pre Installed A/C) zapewnia komfort termiczny przez cały rok. Wbudowane szafy (Fitted Wardrobes) maksymalizują przestrzeń i porządek. Stolarka okienna i drzwiowa zapewnia izolację termiczną i akustyczną. Taras prywatny oraz solarium oferują dodatkowe przestrzenie do wypoczynku na świeżym powietrzu. Podłogi, ściany i instalacje sanitarne wykonano z materiałów o podwyższonej jakości, co przekłada się na trwałość i estetykę wnętrza. Uwzględniono również udogodnienia takie jak dostęp do windy (Lift) i instalację WiFi.
Prezentowany apartament typu penthouse duplex jest oferowany w cenie wywoławczej 950 000 EUR. Ta cena odzwierciedla jego prestiżową lokalizację przy marinie La Duquesa, dużą powierzchnię mieszkalną wynoszącą 212 m², a także 4 sypialnie i 3 łazienki. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, co wpływa na wartość. Ze względu na specyfikę lokalizacji i standard wykończenia, cena pozycjonuje go w segmencie premium rynku nieruchomości w regionie. Dostępność jest ograniczona do jednego, konkretnego apartamentu, co podkreśla jego unikalność.
La Duquesa to lokalizacja, która harmonijnie łączy nadmorski urok z miejską wygodą. Położenie przy marinie oznacza codzienne obcowanie z żeglarską atmosferą, liczne restauracje i kawiarnie oferują bogactwo doznań kulinarnych, a pobliskie sklepy i apteki zapewniają dostęp do niezbędnych usług. Bliskość plaż, takich jak La Duquesa i Playa de Manilva, pozwala na relaks nad morzem. Okolica jest dynamiczna, szczególnie w sezonie turystycznym, oferując liczne atrakcje, jednocześnie zachowując spokój poza głównymi miesiącami. Mieszkanie w tym miejscu oznacza możliwość korzystania z uroków Costa del Sol, z dostępem do infrastruktury, która ułatwia codzienne funkcjonowanie.
Życie w La Duquesa, w bezpośrednim sąsiedztwie mariny, oznacza codzienne otoczenie nadmorskim klimatem i dostępem do licznych atrakcji. Odległość 172 metrów do supermarketu oraz 182 metrów do apteki oznacza, że codzienne zakupy i potrzeby są łatwo dostępne. Lokalizacja w obrębie miejskim zapewnia bliskość restauracji (33 w promieniu 2 km) i kawiarni (4). Infrastruktura edukacyjna obejmuje 3 szkoły podstawowe i 1 średnią, a placówki medyczne, w tym centrum zdrowia (6.6 km), są w zasięgu. Dostępność 5 linii transportu publicznego i 29 przystanków w okolicy ułatwia poruszanie się bez konieczności posiadania samochodu, co jest atutem w tej części wybrzeża.
Lokalizacja na mapie ukazuje położenie nieruchomości w pierwszej linii mariny La Duquesa. Zaznaczona jest bliskość plaż, punktów gastronomicznych oraz głównych dróg łączących miejscowość z innymi ośrodkami na wybrzeżu Costa del Sol i w kierunku Campo de Gibraltar. Mapa podkreśla również dostępność pól golfowych i lotnisk.
La Duquesa, położona na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol, stanowi strategiczny punkt między Esteponą a wybrzeżem Campo de Gibraltar. Bliskość do Estepony (około 15 km) zapewnia dostęp do jej infrastruktury miejskiej i turystycznej, podczas gdy oddalona o około 25 km od granicy z Gibraltarem, oferuje możliwości podróży do Wielkiej Brytanii. Połączenie z Malagą (około 75 km) umożliwia łatwy dostęp do międzynarodowego lotniska. Położenie w pobliżu kilku pól golfowych, w tym Finca Cortesín, czyni ją atrakcyjną dla miłośników tego sportu.
Nieruchomość znajduje się w dogodnej lokalizacji pod względem komunikacyjnym i dostępu do kluczowych punktów. Najbliższa plaża, La Duquesa, oddalona jest o zaledwie 592 metry, a Playa de Manilva o 835 metrów. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) znajduje się w odległości około 75 km, a Gibraltar (GIB) około 25 km, co zapewnia łatwy dostęp do międzynarodowych połączeń lotniczych. Miłośnicy golfa mają do dyspozycji kilka pól w promieniu kilku kilometrów, w tym Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). Infrastruktura drogowa jest dobrze rozwinięta, umożliwiając sprawny dojazd do pobliskich miejscowości i atrakcji regionu.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w La Duquesa jest typowo śródziemnomorski, z roczną średnią temperaturą wynoszącą 18.5°C. W okresie od maja do września temperatura wody w morzu przekracza 20°C, co umożliwia kąpiele przez około 5 miesięcy w roku. Region cieszy się dużą liczbą słonecznych dni – historycznie odnotowuje się 3 845 słonecznych godzin rocznie. Średnie temperatury w ciągu roku wahają się od 12°C do 26°C, co sprzyja aktywności na świeżym powietrzu przez większą część roku. Niewielka odległość do plaż i łagodne nachylenie terenu (5.5% do plaży) ułatwiają dostęp do wybrzeża.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Okolica La Duquesa oferuje bogactwo możliwości rekreacyjnych związanych z morzem i sportem. W odległości spaceru znajdują się plaże La Duquesa (592 m) i Playa de Manilva (835 m), często wyróżniane certyfikatem Blue Flag za jakość. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) jest centrum aktywności wodnych i życia towarzyskiego. Dla miłośników golfa dostępne są renomowane pola, takie jak Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). W promieniu kilku kilometrów znajdują się również centra sportowe, oferujące różnorodne formy aktywnego wypoczynku.
Źródło: OpenStreetMap
La Duquesa, położona na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol, stanowi strategiczny punkt między Esteponą a wybrzeżem Campo de Gibraltar. Bliskość do Estepony (około 15 km) zapewnia dostęp do jej infrastruktury miejskiej i turystycznej, podczas gdy oddalona o około 25 km od granicy z Gibraltarem, oferuje możliwości podróży do Wielkiej Brytanii. Połączenie z Malagą (około 75 km) umożliwia łatwy dostęp do międzynarodowego lotniska. Położenie w pobliżu kilku pól golfowych, w tym Finca Cortesín, czyni ją atrakcyjną dla miłośników tego sportu.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 98 mm |
| Luty | 12.3°C | 105 mm |
| Marzec | 14.1°C | 88 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 10 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 14 mm |
| Październik | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 109 mm |
Umiarkowany
Ref: VL824342
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 EUR) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 EUR), prezentowany apartament typu penthouse duplex w La Duquesa znajduje się w znacznie wyższym przedziale cenowym, z ceną wywoławczą 950 000 EUR. Różnica ta wynika przede wszystkim z unikalnej lokalizacji w pierwszej linii mariny, większej powierzchni (212 m²), większej liczby sypialni (4), a także prestiżu związanego z bezpośrednim sąsiedztwem portu jachtowego. Pozostałe wymienione projekty oferują nieruchomości o niższej cenie, co może wiązać się z lokalizacją dalej od wybrzeża, mniejszą powierzchnią lub innym standardem wykończenia. Lokalizacja La Duquesa, z bezpośrednim dostępem do mariny i bogatą infrastrukturą, jest kluczowym czynnikiem determinującym wyższą wartość rynkową tej nieruchomości w porównaniu do typowych ofert w regionach takich jak Torre del Mar czy Mijas, które często skupiają się na innych segmentach rynku lub oferują nieruchomości z dalszej odległości od morza.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
