Този дуплекс пентхаус се намира в Ла Дукеса, Малага, в непосредствена близост до пристанището. Имотът предлага 4 спални и 3 бани на площ от 212 м², с обща площ на терасите. Сградата е завършена и предлага директен достъп до всички удобства в района. Със своята стратегическа локация и завършен строителен статус, имотът представлява значителен интерес за купувачи, търсещи жилище в развит крайбрежен район.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в оживен район, този имот е в непосредствена близост до плажа Ла Дукеса, предлагайки лесен достъп до крайбрежието. Близостта до супермаркет (172 м) и аптека (182 м) осигурява ежедневно удобство. Намира се също така на 2,6 км от плажа Ла Чулера и на 1,2 км от пристанището.
Този дуплекс пентхаус е подходящ за семейства или групи, търсещи простор и комфорт. Наличието на 4 спални и 3 бани, както и просторни тераси, отговаря на нуждите от лично пространство и възможности за отдих. Директният достъп до пристанището и плажа допълва желанията за крайбрежен начин на живот.
Имотът е с готов строителен статус, което означава, че е напълно завършен и готов за настаняване. Това елиминира времето за изчакване, свързано с ново строителство. Покупката е възможна незабавно, което е предимство за купувачи, които искат да се преместят или да започнат да използват имота скоро.
Този имот не разполага с туристически лиценз, но общността позволява краткосрочни наеми, което означава, че такъв лиценз може да бъде получен. Не се предлагат специфични данни за енергийна ефективност или други екологични сертификати в предоставената информация.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят просторен дом с гледка към морето и пристанището, и ценят удобството на живот в близост до всички необходими услуги. Подходящ е за семейства, които се нуждаят от повече спални и общо пространство, или за групи приятели, които искат да споделят ваканционен имот. Хора, които предпочитат активен начин на живот с лесен достъп до плаж, голф игрища и водни спортове, също ще намерят този имот атрактивен. Инвеститори, които виждат потенциал в краткосрочни наеми (след получаване на лиценз), могат да го разглеждат като възможност за генериране на доход, особено предвид търсения район.
Въпреки че конкретните детайли за материалите и техниката не са предоставени, описанието на имота като 'отлично състояние' и 'наскоро реновиран' предполага високо качество на завършване. Предполага се използването на модерни материали за подови настилки, бани и кухни, съобразени със стандарта на луксозни имоти. Наличието на предварително инсталирана климатична система (Pre Installed A/C) показва внимание към комфорта на обитателите. Вградените гардероби (Fitted Wardrobes) осигуряват допълнителна функционалност и естетика. Наличието на асансьор (Lift) улеснява достъпа до имота, особено до горните нива на дуплекс пентхауса.
Предлаганият дуплекс пентхаус е на цена от €950,000. Този ценови клас позиционира имота в по-високия сегмент на пазара в района на Ла Дукеса. Наличността е потвърдена като готова за настаняване, което означава, че няма период на изчакване за завършване на строителството. Цената отразява характеристики като местоположението до пристанището, директна гледка към морето и пристанището, както и размера на имота – 212 м² жилищна площ, разпределена в 4 спални и 3 бани. Допълнителните тераси и солариум допринасят за общата стойност.
Ла Дукеса е район, известен със своето пристанище и крайбрежни удобства. Животът тук предлага комбинация от спокойствие и достъп до градски живот. Ежедневните дейности могат да включват разходки по крайбрежната алея, посещения на местни ресторанти и кафенета, както и лесен достъп до плажовете. Близостта до множество магазини и здравни заведения (апетеки, здравни центрове) осигурява необходимото удобство за постоянно живеене. Районът е добре свързан с околните градове, което позволява лесно достигане до по-големи центрове за допълнителни услуги и развлечения. Средната температура от 18.5°C и 3845 слънчеви часа годишно създават благоприятни условия за живот през по-голямата част от годината.
Районът около пристанището на Ла Дукеса предлага динамичен начин на живот, съчетаващ спокойствието на крайбрежието с оживената атмосфера на пристанищните зони. В непосредствена близост има множество ресторанти (33 в радиус от 2 км), кафенета (4) и магазини (супермаркет на 172 м, аптека на 182 м). Образователната инфраструктура включва 3 основни и 1 средно училище в радиус от 2 км, както и здравни центрове. Близостта до пристанища като Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 км) предоставя възможности за водни спортове и развлечения. Общественият транспорт е добре развит с 29 спирки и 5 автобусни линии, което улеснява придвижването.
Имотът се намира в Ла Дукеса, оживен крайбрежен район, известен със своето пристанище и близост до плажове. Разположението предлага лесен достъп до местни удобства и ресторанти, като същевременно осигурява добра свързаност с по-големи градове и летища.
Ла Дукеса е разположена в западната част на Коста дел Сол, близо до провинция Кадис. Тя се намира на около 24 км от летище Малага и на подобно разстояние от Гибралтар. Регионът е известен с комбинацията си от плажове, голф игрища и пристанищна инфраструктура. Близостта до градове като Естепона (около 15 км) и Марбея (около 40 км) осигурява достъп до по-големи градски центрове с по-разнообразни услуги и културни събития.
Имотът е стратегически разположен за достъп до различни точки. Плажът Ла Дукеса е на 592 метра, а плажът Ла Чулера на 2.6 км. Летище Малага-Коста дел Сол е на 24 км по въздух, а летище Гибралтар на около 25 км. Голф игрища като Finca Cortesín Golf Club са на 4.3 км, а други опции са в радиус от 7 км. Супермаркет и аптека са на пешеходно разстояние. Най-близкото болнично заведение е на 6.6 км. Наличието на 29 спирки за обществен транспорт в близост допълнително подобрява достъпността.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района на Ла Дукеса е типичен средиземноморски, с годишна средна температура от 18.5°C. Средните температури варират между 12°C през най-студените месеци и 26°C през най-топлите. Районът се радва на приблизително 3,845 слънчеви часа годишно, което осигурява дълги периоди на слънчево време. Плувният сезон, когато температурата на водата е над 20°C, продължава около 5 месеца. Имотът се намира на височина от 66 метра над морското равнище, а наклонът към плажа е умерен (5.5%).
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът предлага богат избор от плажове и рекреационни възможности. Най-близкият плаж Ла Дукеса е на 1.2 км, а други като Playa de la Chullera са на 2.9 км. Няколко голф игрища са в близост, включително Finca Cortesín Golf Club (4.3 км) и Estepona Golf (6.3 км). Пристанището на Ла Дукеса (1.0 км) предлага водни спортове и развлечения. Спортният център Complejo Deportivo Las Viñas е на 2.3 км. Близостта до пристанища като Puerto de Sotogrande (8.9 км) разширява възможностите за морски дейности.
Източник: OpenStreetMap
Ла Дукеса е разположена в западната част на Коста дел Сол, близо до провинция Кадис. Тя се намира на около 24 км от летище Малага и на подобно разстояние от Гибралтар. Регионът е известен с комбинацията си от плажове, голф игрища и пристанищна инфраструктура. Близостта до градове като Естепона (около 15 км) и Марбея (около 40 км) осигурява достъп до по-големи градски центрове с по-разнообразни услуги и културни събития.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
Ref: VL824342
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цената от €950,000 за този дуплекс пентхаус в Ла Дукеса се намира в горния край на ценовия диапазон за района, особено за имоти в непосредствена близост до пристанището и с гледка към морето. Сравнено с проекти като Aquamar в Torre del Mar (от €269,950), Lantana Residencial в Mijas (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Estepona (от €259,000), този имот е значително по-скъп, което отразява неговото премиум местоположение и характеристики. Докато споменатите сравнителни проекти предлагат нови жилища на по-достъпни цени, те често са разположени по-далеч от първа линия на морето или в по-малко престижни локации. Ла Дукеса, като район, често привлича купувачи, търсещи комбинация от удобства, морски достъп и добре развита инфраструктура, което оправдава по-високата цена. Имотът се позиционира като луксозно предложение за тези, които търсят специфичен начин на живот и са готови да инвестират повече за първокласно местоположение и гледки.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
