Šis išskirtinis dviejų aukštų viršutinio aukšto butas (penthouse) yra įsikūręs La Duquesa uoste, Malagoje. Jis siūlo tiesioginį vaizdą į prieplauką, laivus ir jūrą, suteikdamas retą galimybę gyventi vienoje geidžiamiausių Costa del Sol vietovių. Turtas pasižymi erdviu privačiu uždaromu parking'u dviems automobiliams ir papildoma vieta daiktams. Jis yra paruoštas gyventi, siūlydamas modernų komfortą ir patogią lokaciją.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs La Duquesa prieplaukos centre, tai reiškia, kad pagrindiniai uosto patogumai, restoranai ir parduotuvės yra pasiekiami pėsčiomis. Aplinkinėje urbanizuotoje zonoje taip pat yra įvairių paslaugų, užtikrinant patogų kasdienį gyvenimą.
Šis būstas tinkamas tiems, kurie vertina jūros vaizdus ir prieplaukos gyvenimo ritmą. Jis patenkins poreikius ieškantiems erdvės (4 miegamieji, 3 vonios), privatumo (solariumas, terasa) ir patogumo (liftas, artimiausių parduotuvių pasiekiamumas).
Projektas yra baigtas ir paruoštas gyventi. Tai reiškia, kad nereikia laukti statybų pabaigos; nauji savininkai gali iš karto įsikelti ir mėgautis savo naujuoju būstu ir aplinka.
Nekilnojamasis turtas neturi turistinės licencijos, tačiau bendrija leidžia trumpalaikę nuomą, todėl licenciją galima gauti. Jis nepasiūlo tiesioginio išėjimo į paplūdimį, artimiausias paplūdimys yra už maždaug kilometro.
Šis būstas yra tinkamas įvairiems pirkėjams. Pavyzdžiui, šeimoms, ieškančioms erdvių atostogų namų ar nuolatinės gyvenamosios vietos su daugybe miegamųjų. Taip pat investuotojams, kurie mato potencialą trumpalaikėje nuomoje, ypač atsižvelgiant į patrauklią vietą prieplaukoje. Asmenims, vertinantiems jūros vaizdus ir patogią prieigą prie uosto infrastruktūros bei netoliese esančių paslaugų, tai bus puikus pasirinkimas. Jį galima laikyti geru pasirinkimu tiems, kurie nori būti arti veiklos, bet kartu turėti ir privatumą bei ramybę savo namuose.
Nors detali informacija apie medžiagas nėra pateikta, nekilnojamasis turtas yra apibūdinamas kaip „puikios būklės“ ir „neseniai renovuotas“. Tai leidžia daryti prielaidą apie aukštą apdailos kokybę. Įrengta oro kondicionavimo sistema (A/C) užtikrina komfortą įvairiais metų laikais. Pritaikytos spintos (fitted wardrobes) padeda palaikyti tvarką. Būste taip pat yra Wi-Fi ryšys. Privati terasa ir solariumas suteikia papildomos erdvės lauke mėgautis aplinka ir vaizdais. Lifto buvimas užtikrina patogų priėjimą prie viršutinio aukšto buto.
Šis 4 miegamųjų, 3 vonios kambarių penthausas yra parduodamas už 950 000 eurų. Būstas yra paruoštas gyventi, todėl jokių papildomų laukimo terminų nėra. Vienintelis kainos aspektas, kurį verta paminėti, yra susijęs su nuomos potencialu; nors pats turtas neturi turistinės licencijos, bendrija leidžia trumpalaikę nuomą, o tai gali suteikti galimybių generuoti pajamas iš nuomos, jei bus įsigyta atitinkama licencija.
Gyvenimas La Duquesa prieplaukoje siūlo dinamišką, tačiau ramų pajūrio ritmą. Dienos gali prasidėti kavos puodeliu ant terasos su vaizdu į laivus, o vėliau tęstis su pasivaikščiojimu po artimiausias parduotuves ar restoranų lankymu. Artumas prie paplūdimių ir sporto centrų suteikia galimybių aktyviam laisvalaikiui. Vakarais galima mėgautis saulėlydžiu iš privataus solariumo arba stebėti prieplaukos gyvenimą. Nepaisant urbanizuotos aplinkos, vietovė išlaiko savitą ramybę, ypač ne sezono metu, todėl tinka tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek poilsiui.
Gyvenimas La Duquesa prieplaukoje reiškia buvimą arti daugelio kasdienių patogumų. Artimiausia maisto prekių parduotuvė yra vos už 172 metrų, o vaistinė – už 182 metrų, kas užtikrina greitą prieigą prie svarbiausių prekių. Taip pat netoliese (iki 2 km) rasite 33 restoranus ir 4 kavines, tenkinančias įvairius gastronominius poreikius. Medicininės paslaugos yra pasiekiamos – artimiausias medicinos centras yra už 6.6 km, o odontologas – vos už 1 km. Viešasis transportas yra gerai išvystytas, su 29 autobusų stotelėmis ir 5 viešojo transporto linijomis netoliese, todėl judėjimas be automobilio yra įmanomas.
Žemėlapis rodo La Duquesa penthauso vietą Malagos provincijoje, Costa del Sol regione. Pavaizduotas artumas prie jūros, La Duquesa prieplaukos ir kitų svarbių infrastruktūros objektų, tokių kaip keliai, paplūdimiai ir golfo aikštynai, leidžiantis suprasti vietovės susisiekimą ir galimybes.
La Duquesa yra įsikūrusi Malagos provincijoje, tarp žymesnių kurortų, tokių kaip Estepona ir Sotogrande. Tai suteikia jai ramesnę atmosferą, lyginant su didesniais miestais, tačiau išlaiko patogią prieigą prie jų. Estepona yra maždaug už 15-20 minučių kelio automobiliu, o prestižinis Sotogrande – dar arčiau. Ši pozicija leidžia mėgautis ramesniu gyvenimu prieplaukoje, bet tuo pačiu būti netoli didesnių miestų kultūrinių, prekybos ir pramogų centrų.
Šis penthausas yra strategiškai patogioje vietoje. Artimiausias La Duquesa paplūdimys yra už 592 metrų, o Manilva paplūdimys – už 835 metrų. Kelionė į Maltos Costa del Sol oro uostą (AGP) trunka apie 75 km, o į Gibraltarą (GIB) – apie 25 km. Golfo mėgėjams netoliese yra kelios aikštynai: Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) ir Estepona Golf (6.3 km). Tai užtikrina lengvą prieigą prie poilsio ir transporto infrastruktūros.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu, vidutinė metinė temperatūra yra 18.5°C, o saulės spindulių kiekis siekia apie 3 845 valandas per metus. Tai sudaro sąlygas ilgam ir maloniam maudynių sezonui, kuris trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau. Orų svyravimai metai iš metų yra nedideli, vidutinė temperatūra svyruoja tarp 12°C žiemą ir 26°C vasarą. Būsto aukštis virš jūros lygio yra 66 metrai, o nuolydis link artimiausio paplūdimio yra apie 5.5%, kas laikoma vidutiniu.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Šis projektas siūlo puikias galimybes poilsiui ir laisvalaikiui. Jis yra netoli La Duquesa paplūdimio (592 m) ir Playa de Manilva (835 m), kurie yra pasiekiami pėsčiomis. Šie paplūdimiai yra tinkami tiek poilsiui, tiek aktyvesnėms pramogoms. Be to, netoliese yra keletas golfo aikštynų, įskaitant Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). Sporto mėgėjams taip pat yra siūloma sporto kompleksų, tokių kaip Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km). Šalia esančios prieplaukos (La Duquesa Marina, 1 km) suteikia papildomas vandens sporto ir laisvalaikio praleidimo galimybes.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Duquesa yra įsikūrusi Malagos provincijoje, tarp žymesnių kurortų, tokių kaip Estepona ir Sotogrande. Tai suteikia jai ramesnę atmosferą, lyginant su didesniais miestais, tačiau išlaiko patogią prieigą prie jų. Estepona yra maždaug už 15-20 minučių kelio automobiliu, o prestižinis Sotogrande – dar arčiau. Ši pozicija leidžia mėgautis ramesniu gyvenimu prieplaukoje, bet tuo pačiu būti netoli didesnių miestų kultūrinių, prekybos ir pramogų centrų.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 105 mm |
| Kovas | 14.1°C | 88 mm |
| Balandis | 16.0°C | 55 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 44 mm |
| Birželis | 22.3°C | 10 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 14 mm |
| Spalis | 19.3°C | 70 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 127 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 109 mm |
Vidutinis
Ref: VL824342
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Sol regionas siūlo įvairias gyvenimo galimybes, nuo aktyvių miestų kaip Malaga iki ramesnių kurortų. Lyginant su kitais regiono projektais, šis penthausas La Duquesa išsiskiria savo lokacija prieplaukoje ir tiesioginiu vaizdu į jūrą. Projektai kaip Aquamar Torre del Mar ar Lantana Residencial Mijas siūlo būstus pigiau, tačiau jie dažnai yra nutolę nuo svarbiausių uostų ar marių ir gali neturėti tokio paties vaizdo įplaukos. Etherna Homes 2 Esteponoje gali būti artimesnis alternatyva, tačiau La Duquesa unikalumas slypi jos specifinėje uosto aplinkoje ir pasiekiamume. Šis projektas orientuojasi į specifinį pirkėją, vertinantį prieplaukos gyvenimo privalumus, erdvę ir galimybes, net ir aukštesne kaina. Nors regiono vidutinis nekilnojamojo turto kainos rodiklis gali skirtis, šis penthausas pozicionuojamas kaip aukštesnės klasės pasiūlymas, atspindintis jo lokacijos ir ypatybių vertę.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
