דירת פנטהאוז דופלקס יוצאת דופן ממוקמת במרינה לה דוקסה, מאלגה. הנכס מציע נופים קדמיים עוצרי נשימה של הנמל, הסירות והים הפתוח. מיקומו הייחודי על קו החוף של קוסטה דל סול הופך אותו לאופציה נדירה עבור רוכשים המחפשים מגורים יוקרתיים בסביבה ימית תוססת. הפנטהאוז משלב עיצוב מודרני עם פונקציונליות, ומספק חווית מגורים נוחה ונעימה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה אורבנית, במרחק הליכה מחוף הים וממגוון שירותים. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לפעילויות פנאי וצרכים יומיומיים. המרינה עצמה מספקת אווירה ימית ייחודית ונופים אטרקטיביים, המשלבים את החיים לצד הים עם הנוחות של עיר תוססת.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית שני, מקום לחופשות או שינוי סגנון חיים. ארבעת חדרי השינה והמרחב הפנימי הגדול מתאימים למשפחות או לקבוצות. אזור המרפסת והסולריום מציעים מרחב חיצוני פרטי להירגעות והנאה מהאקלים הים תיכוני.
הבניין הושלם (Gereed), ומציע דירות מוכנות לאכלוס. הסטטוס של בנייה גמורה מבטיח שהנכס זמין באופן מיידי, ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה. הדבר מאפשר לרוכשים לתכנן את המעבר שלהם ליעד החדש ללא עיכובים.
הנכס נמכר ללא רישיון תיירותי, מה שמצריך תהליך הוצאת רישיון נפרד להשכרות לטווח קצר. למרות שהקהילה מאפשרת השכרה לטווח קצר, ההשקעה הנוספת והתהליך הבירוקרטי להשגת הרישיון דורשים התחשבות. אין מגבלות נוספות המצוינות בנתונים.
פנטהאוז זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש המשקיף על הים והמרינה, או למשפחות גדולות המחפשות מגורים קבועים באזור עם שירותים מלאים. הוא אידיאלי עבור מי שמעריך את הנוחות של מגורים במרחק הליכה מחוף הים, מסעדות, חנויות ומרכזי בילוי. רוכשים המתעניינים בהשקעה לטווח קצר עשויים למצוא בו פוטנציאל, לאחר קבלת רישיון תיירותי, בזכות מיקומו המבוקש. בנוסף, הוא מתאים למי שמחפש סביבה תוססת אך גם שקט יחסי, עם אפשרות ליהנות מהאקלים הים תיכוני לאורך כל השנה. הוא מהווה בחירה מצוינת למי שרוצה לשלב לייף-סטייל יוקרתי עם פונקציונליות יומיומית.
הפנטהאוז מציע רמת גימור מצוינת, כפי שניתן לצפות מנכס במיקום יוקרתי זה. הדירה כוללת מיזוג אוויר מותקן מראש (Pre Installed A/C), מה שמבטיח נוחות בכל עונות השנה. הארונות המובנים (Fitted Wardrobes) מספקים פתרונות אחסון יעילים ומשתלבים בעיצוב. מעלית (Lift) זמינה בבניין, מה שמקל על הגישה לדירה, במיוחד עבור דירות בקומה עליונה. המרפסת הפרטית (Private Terrace) והסולריום (Solarium) מציעים מרחבי חוץ נוספים, אידיאליים להנאה מהנופים ומהאוויר הפתוח. חיבור WiFi זמין, המבטיח קישוריות לצרכים מודרניים. המצב הכללי של הנכס מצוין, ואף עבר שיפוץ לאחרונה (Recently Renovated), מה שמעיד על טיפול ותחזוקה ברמה גבוהה.
הפנטהאוז הדופלקס מוצע במחיר התחלתי של 950,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומו היוקרתי על קו המרינה, את גודלו (212 מ"ר) ואת מספר חדרי השינה (4). הפנטהאוז כבר בנוי ומוכן לאכלוס, מה שמבטיח זמינות מיידית לרוכשים. בהתחשב באופי הנכס ובמיקומו המבוקש, המחיר משקף את הערך של נכס פרימיום באזור. ככל שישנם פרויקטים דומים, יש לבחון את התמחור ביחס למאפיינים דומים בשוק.
לה דוקסה, מאלגה, מציעה סביבת חיים המשלבת את הנוחות של עיר עם הקסם של מרינה. במרחק הליכה ניתן למצוא חנויות, מסעדות ובתי קפה, מה שהופך את חיי היום-יום לנוחים ופשוטים. הקרבה לחוף הים מאפשרת ליהנות מפעילויות פנאי ימיות ומהאוויר הצח. המרינה עצמה היא מרכז פעילות, עם סירות, מסעדות וטיילות, ומספקת אווירה תוססת ודינמית. בעוד שהאזור אורבני, הוא שומר על תחושת חופשה בזכות הקרבה לים ולאטרקציות ימיות. התושבים יכולים ליהנות משגרת חיים נעימה, עם אפשרויות בילוי ופנאי מגוונות, וכן גישה קלה לשירותים חיוניים.
הסביבה של לה דוקסה מציעה שילוב של חיים עירוניים וקרבה לטבע. עם 33 מסעדות, 4 בתי קפה, 3 בתי מרקחת ו-1 בית דנטלי בטווח של 2 ק"מ, רוב הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. בתי ספר יסודיים ותיכוניים (3 ו-1 בהתאמה) נמצאים בקרבת מקום, יחד עם מרכז בריאות אחד, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי למשפחות. התחבורה הציבורית נגישה, עם 5 קווי אוטובוס ו-29 תחנות באזור, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. הקרבה למרינות, כגון לה דוקסה (1 ק"מ) וסוטוגראנדה (8.9 ק"מ), מוסיפה עניין ופעילות לאזור. בנוסף, ישנם מספר מרכזי ספורט בקרבת מקום, כמו Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 ק"מ), המציעים אפשרויות לפעילות גופנית.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את הקרבה של הפנטהאוז למרינה לה דוקסה, לחוף הים ולשירותים הסמוכים. הגישה הנוחה לכבישים ראשיים ולתחבורה ציבורית מודגשת, כמו גם הקרבה למגרשי גולף וחופי ים. המפה מספקת תמונה ויזואלית של מרכזיות המיקום בתוך הסביבה האורבנית והימית.
לה דוקסה ממוקמת באזור אסטרטגי לאורך קוסטה דל סול, בין מרבצי הערים הגדולים של מאלגה ומארבלה. היא קרובה יחסית לעיר אסטפונה (Estepona), המציעה שילוב של עיר חוף תוססת עם מרכז היסטורי ציורי. הקרבה לסוטוגראנדה (Sotogrande) ולגיברלטר (Gibraltar) פותחת אפשרויות נוספות לבילוי וגישה בינלאומית. המיקום מאפשר ליהנות מהשקט היחסי של אזור מגורים יוקרתי, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים, תרבות ופנאי של הערים הגדולות הסמוכות, ומציע נקודת מוצא מצוינת לחקר אזור קוסטה דל סול.
מיקום הפנטהאוז מצטיין בנגישותו. הוא נמצא במרחק הליכה מחוף לה דוקסה (כ-1.2 ק"מ) ומחוף פלייה דה מנילווה (כ-835 מ'). מרחק זה, יחד עם שיפוע מתון של 5.5% מהחוף, הופך את הגישה לים לנוחה. לשחקני גולף, מגרשי גולף יוקרתיים כמו פינקה קורטסין (4.3 ק"מ) וסטפונה גולף (6.3 ק"מ) נגישים בנסיעה קצרה. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-75 ק"מ (בקו ישר), ושדה התעופה של גיברלטר (GIB) במרחק של כ-25 ק"מ, מה שמבטיח קישוריות בינלאומית טובה. החנויות והסופרמרקטים קרובים מאוד (172 מ' ו-182 מ' בהתאמה), ובית החולים נמצא במרחק 6.6 ק"מ. תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 10 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור לה דוקסה מתאפיין בטמפרטורה ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס בשנה, עם טווחים הנעים בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. האזור נהנה מכ-3,845 שעות שמש היסטוריות בשנה, מה שמאפשר ליהנות ממזג אוויר נעים לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה של 66 מטר מעל פני הים מבטיח נופים פתוחים וטובים, והשיפוע המתון לחוף (5.5%) לא מהווה מכשול משמעותי. האקלים הים תיכוני תורם לאיכות החיים, עם קיץ חם ויבש וחורף מתון וגשום יחסית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים היא אחד היתרונות הבולטים של הפנטהאוז. חוף לה דוקסה, הממוקם במרחק 1.2 ק"מ, הוא חוף חולי המציע מתקנים ושירותים. בנוסף, פלייה דה מנילווה נמצאת במרחק של 835 מטר, ופלייה דה לה צ'ולרה במרחק 2.6 ק"מ. שלושת החופים הללו נמצאים באזור עם אפשרויות רבות לפעילויות ימיות וספורט מים. האזור עשיר באפשרויות גולף, עם מספר מגרשים מובילים בקרבת מקום, כולל פינקה קורטסין גולף קלאב (4.3 ק"מ). מרכזי ספורט נוספים, כמו Complejo Deportivo Las Viñas, מציעים מתקנים לפעילויות מגוונות. המרינות הסמוכות, ובמיוחד לה דוקסה, מהוות מרכז לפעילות ימית וספורטיבית.
מקור: OpenStreetMap
לה דוקסה ממוקמת באזור אסטרטגי לאורך קוסטה דל סול, בין מרבצי הערים הגדולים של מאלגה ומארבלה. היא קרובה יחסית לעיר אסטפונה (Estepona), המציעה שילוב של עיר חוף תוססת עם מרכז היסטורי ציורי. הקרבה לסוטוגראנדה (Sotogrande) ולגיברלטר (Gibraltar) פותחת אפשרויות נוספות לבילוי וגישה בינלאומית. המיקום מאפשר ליהנות מהשקט היחסי של אזור מגורים יוקרתי, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים, תרבות ופנאי של הערים הגדולות הסמוכות, ומציע נקודת מוצא מצוינת לחקר אזור קוסטה דל סול.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL824342
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקטגוריית מחיר דומה באזור קוסטה דל סול, פנטהאוז זה בלה דוקסה מציע שילוב ייחודי של מיקום על קו המים, קרבה למרינה, ונגישות לחוף הים. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר, Lantana Residencial במיחאס, ו-Etherna Homes 2 באסטפונה מציעים יחידות דיור במחירים נגישים יותר (החל מ-205,000 אירו עד 269,950 אירו), הם לרוב אינם ממוקמים בלב מרינה פעילה ומציעים פחות נופי ים ישירים. הפנטהאוז בלה דוקסה, במחיר התחלתי של 950,000 אירו, ממצב את עצמו בקצה הגבוה של השוק, ופונה לרוכשים המחפשים פרימיום, נוף ימי פנורמי, וגישה ישירה לנמל. אזור לה דוקסה עצמו נחשב לאטרקטיבי בשל השילוב של מגורים, נופש וספורט ימי, מה שמבדל אותו מאזורים פנימיים יותר או פרויקטים המתמקדים אך ורק בגולף. המאפיינים של הנכס, כגון 4 חדרי שינה, מרפסת גדולה וסולריום, יחד עם המצב המצוין והגישה הנוחה לשירותים, מצדיקים את המחיר הגבוה יותר בהשוואה לפרויקטים פחות יוקרתיים באזורים סמוכים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
