Проєкт розташований у привабливій марині Ла-Дукеса на узбережжі Коста-дель-Соль. Цей дуплекс-пентхаус пропонує неперевершений вид на гавань, яхти та море. Розташування поєднує міський комфорт із близькістю до пляжу, що робить його відмінним вибором для тих, хто шукає середземноморський спосіб життя. Він забезпечує унікальне поєднання розкоші, зручності та потенціалу для відпочинку.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування безпосередньо біля пристані Ла-Дукеса забезпечує прямий доступ до морської інфраструктури та мальовничих краєвидів. Близькість до пляжу та магазинів у межах пішої досяжності підкреслює зручність цього місця. Ця локація є центром активного відпочинку та спокійного життя.
Це помешкання відповідає потребам тих, хто цінує простір, світло та вишукані краєвиди. Наявність приватної парковки, солярію та тераси біля кухні задовольняє бажання комфортного життя на свіжому повітрі. Інтегровані системи кондиціонування та вбудовані шафи додають функціональності.
Нерухомість вже готова до заселення, що означає відсутність тривалого очікування. Будівельний статус 'готовий' дозволяє потенційним власникам планувати переїзд відразу після придбання. Це усуває невизначеність, пов'язану з тривалими будівельними проєктами.
Проєкт не надає туристичної ліцензії одразу, проте спільнота дозволяє короткострокову оренду, що дає можливість її отримати. Відсутні прямі згадки про енергоефективність вище стандартної чи системи 'розумний дім'. Ці аспекти не є частиною початкової пропозиції.
Це помешкання ідеально підійде для осіб або сімей, які прагнуть другого дому біля моря з усіма зручностями під рукою. Воно також буде привабливим для інвесторів, які шукають об'єкт з потенціалом для здачі в оренду, особливо враховуючи можливість отримання туристичної ліцензії. Любителі морських видів спорту та яхтингу знайдуть тут ідеальні умови для свого хобі. Тим, хто цінує міський комфорт, але водночас бажає бути близько до природи та пляжу, це місце запропонує оптимальний баланс. Також воно може зацікавити тих, хто шукає спокійного життя поза межами гамірних туристичних центрів, але з легким доступом до них.
Нерухомість характеризується відмінним станом та нещодавнім ремонтом, що свідчить про високу якість виконання. Вбудовані шафи забезпечують додатковий простір для зберігання та підтримують порядок. Попередньо встановлена система кондиціонування повітря гарантує комфортний мікроклімат протягом року. Використання ліфта є зручністю для доступу до помешкання, розташованого на верхньому поверсі. Деталі оздоблення, хоч і не описані конкретно, відповідають загальному враженню про високий клас житла.
Пентхаус з 4 спальнями та 3 ванними кімнатами пропонується за ціною від 950 000 євро. Ця ціна відображає преміальну локацію в марині та розміри житлової площі 212 м². Наявні лише окремі одиниці такого типу, що може впливати на доступність. Продається без туристичної ліцензії, але можливість її отримання відкриває потенціал для доходу від оренди, що може виправдати інвестицію.
Життя в цій марині Ла-Дукеса передбачає динамічний, але водночас спокійний ритм. Щоранку можна насолоджуватися кавою на терасі з видом на яхти, а вдень вирушити на пляж, що знаходиться за декілька хвилин ходьби. Міська інфраструктура, така як магазини та ресторани, розташована зовсім поруч, забезпечуючи повсякденну зручність. Вечорами можна спостерігати за заходами сонця з солярію або прогулюватися набережною. Близькість до кількох полів для гольфу та численних зон відпочинку робить це місце привабливим для активних людей. Проте, попри жвавість марини, сам житловий простір забезпечує приватність та спокій.
Розташування в Ла-Дукеса, Малага, забезпечує доступ до різноманітних послуг. Супермаркет знаходиться на відстані 172 метрів, а аптека – 182 метрів, що робить повсякденні покупки зручними. Медичні заклади, включаючи лікарню, розташовані на відстані 6.6 км. Місто пропонує 33 ресторани та 4 кафе в радіусі 2 км, забезпечуючи широкий вибір закладів харчування. Наявність 29 зупинок громадського транспорту та 5 ліній поблизу полегшує пересування регіоном.
Це карта демонструє вигідне розташування проєкту в марині Ла-Дукеса. Вона наочно показує близькість до пляжів, магазинів, ресторанів та спортивних об'єктів. Оточення проєктною зоною, морськими просторами та іншими зонами дозвілля створює повну картину доступних можливостей.
Ла-Дукеса, Малага, розташована на південному узбережжі Іспанії, відомому як Коста-дель-Соль. Вона знаходиться недалеко від популярних міст, таких як Естепона (приблизно 6.6 км до найближчого медичного центру, що свідчить про близькість до міста) та Сотогранде (8.9 км до порту). Це стратегічне положення забезпечує легкий доступ до великих населених пунктів та міжнародного аеропорту Гібралтар (25 км), водночас зберігаючи спокійну атмосферу прибережного містечка.
Відстань до пляжу Ла-Дукеса становить 592 метри, а до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль – приблизно 75 км (пряма лінія), хоча найближчий аеропорт Гібралтар знаходиться на відстані близько 25 км. Найближчий супермаркет розташований лише за 172 метри, а аптека – за 182 метри. Для любителів гольфу, Finca Cortesin Golf Club знаходиться на відстані 4.3 км, а Golf Academy Albayt Resort – 4.9 км. Ці параметри свідчать про зручне розташування з легким доступом до основних послуг та зон відпочинку.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль славиться своїм сприятливим кліматом із середньою температурою 18.5°C протягом року. Тут нараховується близько 3,845 сонячних годин на рік, що забезпечує довгий пляжний сезон тривалістю 5 місяців (температура води вище 20°C). Помешкання розташоване на висоті 66 метрів над рівнем моря, що забезпечує приємний морський бриз. Помірний нахил місцевості (5.5%) до найближчого пляжу робить прогулянки комфортними.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Поблизу розташовано кілька пляжів, включаючи Ла-Дукеса (592 м) та Playa de Manilva (835 м), які мають високі стандарти якості (Blue Flag). Крім пляжного відпочинку, регіон пропонує розвинену інфраструктуру для гольфу: Finca Cortesin Golf Club (4.3 км), Golf Academy Albayt Resort (4.9 км) та Estepona Golf (6.3 км). Також є спортивні центри, такі як Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 км), що задовольняють потреби любителів активного способу життя.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Дукеса, Малага, розташована на південному узбережжі Іспанії, відомому як Коста-дель-Соль. Вона знаходиться недалеко від популярних міст, таких як Естепона (приблизно 6.6 км до найближчого медичного центру, що свідчить про близькість до міста) та Сотогранде (8.9 км до порту). Це стратегічне положення забезпечує легкий доступ до великих населених пунктів та міжнародного аеропорту Гібралтар (25 км), водночас зберігаючи спокійну атмосферу прибережного містечка.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 98 mm |
| Лютий | 12.3°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 16.0°C | 55 mm |
| Травень | 18.3°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 10 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 70 mm |
| Листопад | 15.4°C | 127 mm |
| Грудень | 12.8°C | 109 mm |
Помірний
Ref: VL824342
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з іншими пропозиціями на Коста-дель-Соль, як-от Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), цей дуплекс-пентхаус у Ла-Дукеса займає вищий ціновий сегмент, починаючи від 950 000 євро. Така різниця у вартості зумовлена унікальним розташуванням у першій лінії марини, великою площею (212 м²) та конфігурацією пентхаусу з 4 спальнями. Проєкти в Торре-дель-Мар та Міхас, як правило, пропонують більш доступні варіанти, часто з меншою площею або в інших локаціях, що не мають прямого виходу до порту. Etherna Homes 2 в Естепоні, хоча й розташований ближче до престижних зон, все одно не досягає преміальності локації в марині Ла-Дукеса. Цей пентхаус вирізняється своєю ексклюзивністю, пропонуючи не лише житло, а й стиль життя, пов'язаний з яхтингом та морськими краєвидами, що виправдовує його вищу ціну.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
