关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该复式顶层公寓直接位于拉杜克萨港口，享有壮丽的海景和港口景致。其一线海滨位置提供了独特的海岸生活体验。周边环绕着商业区和便利设施，使其成为海滨生活和城市便利性的结合。
此房产适合寻求海滨生活方式并重视便利性的购房者。享有壮丽海景、充足的私人空间（包括车库和储藏室）以及靠近港口和商店的便利设施，它满足了对舒适和功能性居住环境的需求。
该项目已完工，提供即时入住的便利。虽然是现有建筑，但其“状况极佳”和“近期翻新”的特点表明了高质量的维护和现代化的设施，满足了对新房的期望。
该房产不附带旅游许可证，这意味着新的所有者需要自行申请。此外，虽然附近有便利设施，但某些服务（如电动车充电站）的距离相对较远，可能需要额外规划。
此房产适合寻求一线海景和港口景致的购房者。那些重视便利性，喜欢在步行范围内就能找到商店、餐馆和海滩的人会发现这里很方便。对高尔夫爱好者来说，附近有多家著名的高尔夫球场。此外，该房产也适合寻求投资机会的人，因为它允许短期租赁，并且位于一个受欢迎的旅游目的地。对于希望在阳光明媚的西班牙海岸享受高品质生活的人来说，这是一个理想的选择，无论是作为度假屋还是永久居所。
该复式顶层公寓的状况被描述为“优良”和“近期翻新”，暗示了高标准的装修和维护。室内特色包括嵌入式衣柜，提供了充足的储物空间。预装的空调系统确保了舒适的室内环境。虽然没有提供具体的材料细节，但“近期翻新”通常意味着现代化的固定装置和饰面。私人露台和阳光露台是突出的户外空间，而电梯则方便了顶层公寓的进出。
该四卧三卫的复式顶层公寓售价为950,000欧元。其212平方米的居住空间提供宽敞的室内环境。房产已完工，可供入住。由于其海滨位置、港口景观和潜在的租赁收入，该价格反映了其在太阳海岸优质地段的独特性。该物业的特点是带私人露台和阳光露台，以及一个可容纳两辆车的封闭式私人车库。
拉杜克萨港口地区提供了一种融合了海滨悠闲和港口活力的生活方式。早晨，您可以在露台上享用咖啡，欣赏船只缓缓驶离港口。白天，海滩、商店和餐馆近在咫尺，步行即可满足日常需求。海港本身是一个社交中心，有各种餐饮选择和休闲活动。晚上，日落景色壮丽，为海景增添了浪漫色彩。虽然这是一个活跃的区域，但顶层公寓的朝南朝向和海景提供了宁静的个人空间。该房产靠近高尔夫球场和自然区域，也为那些寻求户外活动的人提供了选择。
拉杜克萨港口是一个充满活力的区域，提供城市便利与海岸休闲的结合。步行即可到达海滩、超市（172米）、药房（182米）和各种餐馆（33家）及咖啡馆（4家）。该地区拥有完善的教育和医疗设施，包括3所小学、1所中学和1个健康中心。虽然位于一个活跃的区域，但该房产的顶层位置提供了宁静的个人空间。公共交通也很便利，有29个公交站点，覆盖5条线路。
该地图展示了拉杜克萨港口的位置，突显了其临近海滩、高尔夫球场和主要交通枢纽的便利性。它直观地展示了房产相对于当地景点和服务的地理优势。
拉杜克萨位于太阳海岸的西部，靠近吉布拉尔塔和马贝拉。它位于马尼尔瓦（Manilva）市，但拥有自己独特的港口身份。该地区以其海滩、高尔夫球场和海滨餐厅而闻名，提供了一种比更繁忙的旅游中心更宁静的生活方式。它提供了便利的设施，同时又靠近埃斯特波纳（Estepona）和萨托拉（Sotogrande）等城镇，便于探索更广泛的地区。
该房产地理位置优越，距离拉杜克萨海滩（592米）和曼尼尔瓦海滩（835米）仅几步之遥。最近的超市（172米）和药房（182米）非常方便。对于高尔夫爱好者，Finca Cortesín高尔夫俱乐部距离4.3公里。马贝拉-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离约75公里（直线距离），直布罗陀机场（GIB）距离约25公里（直线距离），方便国际旅行。该地区有33家餐厅和4家咖啡馆，提供多样化的餐饮选择。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为18.5°C，最高可达26°C，最低为12°C。每年有约3,845小时的日照，这使得该地区成为全年享受户外活动和阳光的理想之地。游泳季节约为5个月，水温可达20°C以上。项目位于海拔66米处，享有海景。海滩的坡度适中（5.5%），使其易于到达。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
拉杜克萨地区以其美丽的海滩而闻名，距离房产仅有几百米。最近的海滩包括拉杜克萨海滩（592米）和曼尼尔瓦海滩（835米）。此外，该地区还拥有多个高尔夫球场，包括Finca Cortesín高尔夫俱乐部（4.3公里）、Albayt度假村高尔夫学院（4.9公里）和埃斯特波纳高尔夫球场（6.3公里）。拉杜克萨港口（1.0公里）提供水上运动和游艇活动。
来源: OpenStreetMap
拉杜克萨位于太阳海岸的西部，靠近吉布拉尔塔和马贝拉。它位于马尼尔瓦（Manilva）市，但拥有自己独特的港口身份。该地区以其海滩、高尔夫球场和海滨餐厅而闻名，提供了一种比更繁忙的旅游中心更宁静的生活方式。它提供了便利的设施，同时又靠近埃斯特波纳（Estepona）和萨托拉（Sotogrande）等城镇，便于探索更广泛的地区。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
Ref: VL824342
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸其他地区相比，拉杜克萨地区提供了一种独特的组合。例如，与东部的托雷德尔马（Torre del Mar）的房产（如Aquamar，起价269,950欧元）相比，拉杜克萨的房产（950,000欧元）定位更高，主要体现在其一线港口位置和海景。东部的房产通常价格更实惠，但可能缺乏拉杜克萨所提供的独家海滨和港口体验。同样，与米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial（起价205,000欧元）或埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）等项目相比，这些项目可能更侧重于新建住宅综合体，而拉杜克萨的顶层公寓则提供了成熟港口社区的独特魅力和直接海滨通道。拉杜克萨的房产价格反映了其在马贝拉-埃斯特波纳走廊内的战略位置，该走廊以其高端设施和海滨物业而闻名，而价格也相应较高。
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