Овај дуплекс пенхаус се налази у марини Ла Дукеса, на Коста дел Сол. Нуди панорамски поглед на луку, бродове и отворено море, пружајући јединствено искуство живота на обали. Са 4 спаваће собе и 3 купатила, овај стан комбинује пространост са луксузним детаљима, чинећи га атрактивном опцијом за оне који траже дом у популарном приморском региону.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Позициониран директно у марини Ла Дукеса, овај дуплекс пенхаус нуди директан приступ лучким садржајима и погледима. Близина плаже и урбаних сервиса на пeшачкој удаљености обезбеђује практичност и лак приступ локалним погодностима, док је истовремено смештен у динамичном приобалном окружењу.
Са 4 спаваће собе и 3 купатила, овај пространи дуплекс пенхаус задовољава потребе већих породица или оних којима је потребан додатни простор за госте или кућну канцеларију. Просторни приватни паркинг и остава додатно повећавају функционалност, нудећи решења за складиштење и лак приступ возилима.
Иако је ова некретнина тренутно у фази завршене изградње, нуди модерне погодности и квалитет градње. Дизајниран да одговара савременим животним захтевима, посебно се истиче соларијум и тераса у близини кухиње, као и пред-инсталирани клима уређај, обезбеђујући удобност током целе године.
Пројекат не поседује туристичку лиценцу, што може утицати на могућности краткорочног изнајмљивања без додатне процедуре. Иако је подручје урбано, директна близина марине може подразумевати одређени ниво буке од бродског саобраћаја. Такође, директан поглед на море и луку не значи да је стан директно на плажи, већ у њеној близини.
Ова некретнина је погодна за појединце или породице које траже пространо и модерно резиденцијално решење на престижној локацији. Идеалан је за оне који цене живот близу мора, луке и градских садржаја, али и за инвеститоре који препознају потенцијал за изнајмљивање у популарној туристичкој зони. Ако тражите дом са довољно простора за госте, или место за одмор са лаким приступом активностима попут голфа и водених спортова, овај дуплекс пенхаус би могао бити прави избор. Такође, за оне који желе да буду близу аеродрома, али ипак у мирнијем окружењу, ова локација нуди добру равнотежу.
Иако детаљни подаци о материјалима нису наведени, одлична завршна обрада и недавно реновирање указују на висок стандард. Очекује се коришћење квалитетних материјала у градњи, укључујући модерне подове, елегантне зидне облоге и савремене елементе у купатилима и кухињи. Пред-инсталирани клима уређај обезбеђује оптималну температуру током целе године. Уграђени ормари пружају додатни простор за складиштење, док лифт олакшава приступ стану на горњим спратовима, доприносећи укупном квалитету живота и удобности.
Овај луксузни дуплекс пенхаус са 4 спаваће собе и 3 купатила доступан је по цени од 950.000 €. Тренутно је завршена изградња, што значи да је некретнина спремна за усељење. Постоји могућност добијања туристичке лиценце, што отвара врата потенцијалним приходима од изнајмљивања, с обзиром на тражену локацију у марини. Простор од 212 м² нуди значајну вредност, а директан поглед на море и луку додатно повећава атрактивност ове понуде.
Живот у овом дуплекс пенхаусу у Ла Дукеси значи бити у срцу приморског активности. Свако јутро можете започети кафом на тераси са погледом на луку, посматрајући како се бродови припремају за испловљавање. У близини се налазе бројни ресторани, кафићи и апотеке, све на пешачкој удаљености. За оне који воле природу, плаже су на само неколико минута шетње. Ова локација нуди динамичан ритам живота, али и мирне тренутке уз залазак сунца са соларијума. Близина голф терена и спортских центара додатно обогаћује свакодневни живот.
Живот у овој области подразумева лак приступ низу садржаја. Супермаркет и апотека су удаљени само неколико стотина метара, што омогућава брзо и ефикасно обављање свакодневних намирница. У близини се налази 33 ресторана и 4 кафића, пружајући широк избор гастрономских опција. Уз 3 здравствена центра и 1 болницу на релативно малој удаљености, здравствена заштита је лако доступна. Постоје и 3 основне и 1 средња школа у радијусу од 2 км, што чини подручје погодним за породице са децом.
Овај интерактивни приказ приказује локацију дуплекс пенхауса у марини Ла Дукеса. Истичу се близина плажа, луке, ресторана и других садржаја. Мапа пружа визуелни преглед географског положаја и доступности кључних тачака у околини, помажући у разумевању урбаног и рекреативног окружења.
Ла Дукеса се налази у провинцији Малага, на Коста дел Сол. Смештена је између популарних дестинација као што су Естепона (на око 6.6 км до здравствених установа) и Сотогранде (8.9 км до марине). Позиција нуди лак приступ инфраструктури и садржајима, истовремено пружајући мирније окружење у поређењу са већим градским центрима. Близина лука и голф терена чини је посебно привлачном за одређене групе купаца.
Локација нуди одличну повезаност. Најближа плажа, Ла Дукеса, удаљена је само 1.2 км, док су друге плаже попут Пљаје де Манilва и Пљаје де ла Чулера такође лако доступне. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 75 км, док је Гибралтар на око 25 км, пружајући флексибилност за путовања. За љубитеље голфа, голф клубови попут Финка Кортесин и Албајт су на мање од 5 км. Више од 29 аутобуских стајалишта у близини и 5 аутобуских линија чине јавни превоз поузданим.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје се одликује пријатном медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 18.5°C. Током године, температуре варирају између 12°C и 26°C, са око 3,845 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дуго пливајућу сезону која траје око 5 месеци, са температуром воде изнад 20°C. Пројекат се налази на надморској висини од 66 метара, са благим нагибом од 5.5% према плажи, што доприноси удобном боравку и уживању у природним лепотама.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ова локација је идеална за љубитеље плажа и рекреације. Најближа плажа Ла Дукеса је на 1.2 км, а Пљаја де Манilва на 835 метара. Постоји више од 33 ресторана у близини, као и 33 кафића, пружајући разноврсне могућности за релаксацију и уживање. За љубитеље голфа, голф клубови као што су ФИНКА Кортесин Голф Цлуб и Голф Ацадеми Албајт Ресорт су на веома малој удаљености. Спортски центри попут Цомплејо Депортиво Лас Вињас (2.3 км) такође нуде могућности за рекреацију.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Дукеса се налази у провинцији Малага, на Коста дел Сол. Смештена је између популарних дестинација као што су Естепона (на око 6.6 км до здравствених установа) и Сотогранде (8.9 км до марине). Позиција нуди лак приступ инфраструктури и садржајима, истовремено пружајући мирније окружење у поређењу са већим градским центрима. Близина лука и голф терена чини је посебно привлачном за одређене групе купаца.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL824342
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима попут Аквамар у Торе дел Мар (од 269.950 €) или Лантана Ресиденсијал у Мијасу (од 205.000 €), овај дуплекс пенхаус у Ла Дукеси представља знатно луксузнију и скупљу опцију, са почетном ценом од 950.000 €. Међутим, нуди јединствену локацију директно у марини са 4 спаваће собе, што га издваја од јефтинијих опција које су често више у унутрашњости или даље од главних приобалних атракција. Етерн Хомес 2 у Естепони (од 259.000 €) је такође у близини, али овај дуплекс нуди директан поглед на луку и већу површину. Док мање скупи пројекти могу бити усмерени на млађе купце или оне са ограниченијим буџетом, ова некретнина циља на тржиште које тражи ексклузивност, простор и директан приступ поморским активностима, нудећи потенцијал за висок приход од изнајмљивања због своје премијум локације.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
