Dupleks penthouse v Marini La Duquesa ponuja ekskluzivno bivalno izkušnjo ob obali. Nepremičnina se nahaja na prvi obalni liniji z neposrednim pogledom na marino, plovila in odprto morje, kar predstavlja redko priložnost na območju Costa del Sol. S svojo lokacijo izpolnjuje želje po življenju v bližini morja in hkrati zagotavlja dostop do mestnih dobrin.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta dupleks penthouse je strateško postavljen v Marini La Duquesa, kar omogoča peš dostop do plaže in bližnjih mestnih dobrin. Njegova lokacija v urbanem okolju zagotavlja, da so ključne storitve in rekreacijske dejavnosti v neposredni bližini, kar krepi privlačnost za vsakdanje življenje.
Projekt cilja na posameznike, ki iščejo bivalni prostor s pogledom na morje in marino ter želijo udobje življenja v bližini obale. Zagotavlja prostorno zasebno parkirišče, zasebno teraso in solarij, kar izpolnjuje potrebe po sodobnem, udobnem in priročnem bivanju z možnostmi za sprostitev na prostem.
Projekt je trenutno v fazi končane gradnje, kar pomeni, da so dela dokončana in nepremičnina pripravljena za vselitev. Takojšnja razpoložljivost odpravlja čakalne dobe, povezane z novogradnjami, in omogoča hiter prehod v novo bivalno okolje.
Ta nepremičnina nima turistične licence, čeprav skupnost dovoljuje kratkoročne najeme. To pomeni, da je treba licenco pridobiti ločeno. Objekt ne ponuja vnaprej nameščene klimatske naprave, temveč prednameščen sistem, ki morda zahteva dokončanje ali prilagoditev.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo razkošno bivališče v bližini morja z vsemi ugodnostmi na dosegu roke. Idealen je za tiste, ki cenijo življenje ob marini, z neposrednim pogledom na jahte in morje ter možnostjo uživanja v sončnih zahodih s svoje terase. Lastniki, ki načrtujejo kratkoročne najeme za dodaten prihodek, bodo cenili dovoljenje skupnosti za takšne dejavnosti, čeprav je pridobitev licence pogoj. Tudi tisti, ki iščejo drugo domovino ali rezidenco za upokojitev, ki združuje udobje, dostop do plaže in rekreacijske možnosti, kot so golf, bodo v tej nepremičnini našli primerno možnost. Lokacija je strateško ugodna za mednarodne kupce, saj je od letališča Málaga oddaljena 75 km.
Ta dupleks penthouse je v odličnem stanju, nedavno prenovljen, kar zagotavlja sodoben in kakovosten življenjski prostor. Vključuje vgradne omare za optimalno izrabo prostora. V nepremičnini je prednameščena klimatska naprava, kar omogoča pripravo za udobje med toplimi meseci. Velika okna in južna orientacija zagotavljajo obilico naravne svetlobe skozi ves dan. Terasni prostori, vključno z zasebnim solarijem in teraso ob kuhinji, ponujajo dodatne površine za uživanje na prostem z razgledi na morje in marino. Uporaba dvigala olajša dostop do zgornjih nadstropij, kar povečuje udobje bivanja.
Ta dupleks penthouse je na voljo po ceni 950.000 €. Ker je gradnja že zaključena, je nepremičnina takoj vseljiva. Pogoji najema, ki jih dovoljuje skupnost, skupaj z lokacijo v iskani marini, nakazujejo potencial za dober prihodek od najemnin, zlasti če se pridobi turistična licenca. Cena odraža ekskluzivnost lokacije na prvi obalni liniji in velikost nepremičnine s 4 spalnicami in 3 kopalnicami.
La Duquesa, znana po svoji slikoviti marini in obalni legi, ponuja živahno, a mirno okolje. Ta dupleks penthouse se nahaja v urbanem območju, kjer so osnovne dobrine, kot so supermarketi in lekarne, oddaljene le nekaj minut hoje. V okolici je na voljo 33 restavracij, kar omogoča raznolike kulinarične izkušnje. V bližini so tudi izobraževalne ustanove, vključno s tremi osnovnimi in eno srednjo šolo, ter zdravstveni center, kar zagotavlja udobje za družine in posameznike. Marina La Duquesa (1 km) in bližnja Puerto de Sotogrande (8,9 km) nudita dodatne možnosti za prosti čas in družabne dejavnosti. Zgodovinski podatki o 1.351 nepremičninskih transakcijah kažejo na aktivno lokalno tržno gospodarstvo.
Življenje v Marini La Duquesa ponuja edinstveno kombinacijo obalne in mestne izkušnje. Bivanje v bližini plaž, kot sta La Duquesa (592 m) in Playa de Manilva (835 m), omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti. Mesto ponuja številne restavracije (33) in kavarne (4), ki so v dosegu hoje, kar spodbuja družabno življenje in udobje. Z bližino lekarne (182 m) in supermarketa (172 m) so vsakdanje potrebe lahko hitro zadovoljene. Mesto ima tudi 3 osnovne in 1 srednjo šolo ter zdravstveni center (6,6 km), kar ga dela primernega za družine. Območje je dobro povezano z javnim prevozom, saj je na voljo 29 postaj, kar povečuje mobilnost prebivalcev.
Ta karta prikazuje lokacijo projekta v Marini La Duquesa, ki je del občine Manilva na zahodnem delu Costa del Sol. Poudarja bližino plaž, marine in osnovnih storitev, kot so trgovine in lekarne. Iz karte je razviden tudi dostop do glavnih cest in bližina drugih pomembnih lokacij v regiji.
La Duquesa se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, med Estepono in Gibraltarjem. Njegova lega zagotavlja relativno mirno bivalno okolje v primerjavi z bolj turističnimi mesti, kot je Marbella. Je del občine Manilva, znane po svojih plažah in golf igriščih. Bližina Puerto Banús (približno 25 km) in Marbelle (približno 35 km) omogoča enostaven dostop do luksuznih trgovin, restavracij in živahnega nočnega življenja, če si to zaželite. Istovremeno, bližina naravnih parkov in gorskih vasic v notranjosti ponuja priložnosti za raziskovanje.
Nepremičnina je dobro povezana z glavnimi prometnimi vozlišči. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 75 km, medtem ko je letališče Gibraltar (GIB) bližje, približno 25 km po zračni črti. To omogoča enostavno potovanje za mednarodne lastnike. V bližini je več igrišč za golf, vključno s Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) in Estepona Golf (6,3 km), kar je privlačno za ljubitelje golfa. Najbližje plaže, kot je La Duquesa, so oddaljene manj kot kilometer, kar omogoča enostaven dostop do morskih užitkov. V radiju 2 km je na voljo 33 restavracij, lekarna in kavarne, kar zagotavlja široko paleto storitev.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija La Duquesa se ponaša s subtropskim sredozemskim podnebjem, z letno povprečno temperaturo 18,5 °C. Povprečne temperature se gibljejo med 12 °C pozimi in 26 °C poleti. Območje prejme približno 3.845 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo obdobje za uživanje na prostem. Plavalna sezona, ko je povprečna temperatura vode 20 °C ali več, traja približno 5 mesecev. Projekt se nahaja na nadmorski višini 66 metrov, s skromno 5,5% naklonom proti plaži, kar pomeni prijeten dostop do obale brez večjih naporov. Obilica sonca in blago podnebje sta idealna za življenjski slog na prostem skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje La Duquesa ponuja bogate možnosti za rekreacijo. Najbližje plaže, kot sta La Duquesa (1,2 km) in Playa de Manilva (835 m), so lahko dostopne za uživanje v soncu in morju. Te plaže so del obale Costa del Sol, znane po svojih plažnih objektih. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč, vključno z znanim Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) in Estepona Golf (6,3 km). Marina La Duquesa (1 km) ponuja možnosti za vodne športe in uživanje v obalni atmosferi. V bližini je tudi športni center Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), ki dopolnjuje ponudbo za aktivno preživljanje prostega časa.
Vir: OpenStreetMap
La Duquesa se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, med Estepono in Gibraltarjem. Njegova lega zagotavlja relativno mirno bivalno okolje v primerjavi z bolj turističnimi mesti, kot je Marbella. Je del občine Manilva, znane po svojih plažah in golf igriščih. Bližina Puerto Banús (približno 25 km) in Marbelle (približno 35 km) omogoča enostaven dostop do luksuznih trgovin, restavracij in živahnega nočnega življenja, če si to zaželite. Istovremeno, bližina naravnih parkov in gorskih vasic v notranjosti ponuja priložnosti za raziskovanje.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Junij | 22.3°C | 10 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Zmerno
Ref: VL824342
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), ta dupleks penthouse v Marini La Duquesa predstavlja višji cenovni razred, ki odraža njegovo ekskluzivno lokacijo na prvi obalni liniji in razkošne značilnosti. Medtem ko so navedeni projekti verjetno bolj osredotočeni na nove gradnje z nižjimi vstopnimi cenami, ta nepremičnina ponuja neposreden pogled na morje in marino, kar je redko najti v primerljivih cenovnih razredih. Lokacija La Duquesa je bolj umirjena kot nekatere druge obalne lokacije, vendar ponuja odlično dostopnost do večjih mest, kot sta Marbella in Estepona, ter do letališča Málaga. Glede na ceno (950.000 €) je ta nepremičnina namenjena kupcem, ki iščejo vrhunsko lokacijo in razkošje, ne pa cenovno ugodno alternativo. Investicijski potencial je lahko visok zaradi možnosti najema, zlasti v primerjavi z lokacijami, ki morda nimajo tako izrazite privlačnosti marine.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
