Αυτό το duplex ρετιρέ βρίσκεται στην καρδιά της μαρίνας La Duquesa, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα στο λιμάνι, τα σκάφη και τη θάλασσα. Η θέση του είναι σπάνια στην ακτή της Costa del Sol, συνδυάζοντας την εγγύτητα στη θάλασσα με την πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Το ακίνητο διαθέτει άριστη κατάσταση, πρόσφατα ανακαινισμένο, και εντυπωσιακή πανοραμική θέα, αποτελώντας μια ξεχωριστή επιλογή για όσους αναζητούν μια ζωή δίπλα στη θάλασσα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ρετιρέ βρίσκεται σε προνομιακή θέση δίπλα στη μαρίνα La Duquesa, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην παραλία και το λιμάνι. Η τοποθεσία παρέχει μια ζωντανή αστική ατμόσφαιρα, με πολλές παροχές σε κοντινή απόσταση, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει ηρεμία και θέα στη θάλασσα.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους επιθυμούν μια πολυτελή ζωή στην παραλία, με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η διάταξη duplex, η ευρύχωρη βεράντα και η θέα στη θάλασσα καλύπτουν υψηλές απαιτήσεις για άνεση και λειτουργικότητα.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση. Η κατασκευή του είναι σε άριστη κατάσταση, με πρόσφατες ανακαινίσεις που εγγυώνται σύγχρονες προδιαγραφές και αισθητική. Δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο, αλλά για ένα άμεσα διαθέσιμο, ανανεωμένο ακίνητο.
Το ακίνητο πωλείται χωρίς τουριστική άδεια, αν και η κοινότητα επιτρέπει τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, καθιστώντας εφικτή την απόκτησή της. Δεν παρέχεται άμεση πρόσβαση σε γήπεδο γκολφ εντός της άμεσης γειτονιάς, αν και υπάρχουν επιλογές σε κοντινή απόσταση.
Αυτό το duplex ρετιρέ απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια ολοκληρωμένη παραθαλάσσια εμπειρία. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που επιθυμούν ευρύχωρη κατοικία με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και ανέσεις, ή για επαγγελματίες που αναζητούν ένα κομψό χώρο διαμονής με δυνατότητα για άμεση εκμετάλλευση μέσω ενοικίασης, δεδομένης της άδειας που μπορεί να αποκτηθεί. Η εγγύτητα σε αεροδρόμια (Μάλαγα 75 χλμ, Γιβραλτάρ 25 χλμ) το καθιστά ελκυστικό για διεθνείς αγοραστές που επιθυμούν εύκολη πρόσβαση. Η τοποθεσία κοντά σε γήπεδα γκολφ και αθλητικές εγκαταστάσεις καλύπτει επίσης τις ανάγκες των ενεργών ατόμων.
Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί πρόσφατα και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση. Η ποιότητα κατασκευής και οι εσωτερικές εργασίες αντικατοπτρίζουν σύγχρονες προδιαγραφές. Η εγκατάσταση κλιματισμού είναι προ-εγκατεστημένη, διασφαλίζοντας άνεση όλο το χρόνο. Τα εντοιχισμένα ντουλάπια προσφέρουν άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Η ιδιωτική βεράντα και το σολάριουμ προσφέρουν εξωτερικούς χώρους για χαλάρωση και απόλαυση της θέας. Υπάρχει επίσης ιδιωτικός κλειστός χώρος στάθμευσης για δύο οχήματα, με επιπλέον χώρο για αποθήκευση, προσφέροντας πρακτικότητα και ασφάλεια.
Η τιμή για αυτό το duplex ρετιρέ στην La Duquesa ορίζεται στα 950.000 €. Πρόκειται για ένα μοναδικό ακίνητο, καθώς είναι άμεσα διαθέσιμο και έτοιμο προς κατοίκηση, με 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια σε 212 τ.μ. εσωτερικού χώρου. Η τιμή αντανακλά την προνομιακή του θέση, την ποιότητα της ανακαίνισης και την πανοραμική θέα στη θάλασσα και τη μαρίνα. Λόγω της φύσης του ως πολυτελούς ρετιρέ σε δημοφιλή περιοχή, η διαθεσιμότητα περιορίζεται σε αυτή τη μοναδική μονάδα.
Η La Duquesa, στην ακτή της Μάλαγα, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ζωής και παραθαλάσσιας ηρεμίας. Η περιοχή γύρω από τη μαρίνα είναι ζωντανή, με εστιατόρια, καφετέριες και καταστήματα σε απόσταση αναπνοής. Η κατοικία βρίσκεται κοντά σε παραλίες, καθιστώντας τις καθημερινές βόλτες στην ακτή εφικτές. Η ύπαρξη 29 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 5 γραμμών ενισχύει την προσβασιμότητα. Η παρουσία 33 εστιατορίων, 3 φαρμακείων και 33 καφέ δημιουργεί ένα ευχάριστο περιβάλλον για καθημερινή διαβίωση, ενώ η γειτνίαση με γήπεδα γκολφ και αθλητικά κέντρα καλύπτει τις ανάγκες αναψυχής.
Η ζωή στην La Duquesa χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα στη θάλασσα και τις αστικές ανέσεις. Η κατοικία βρίσκεται σε αστική περιοχή, με σούπερ μάρκετ (172 μ.), φαρμακείο (182 μ.) και πολλές επιλογές για εστίαση (33 εστιατόρια) σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη 29 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 5 γραμμών ενισχύει την κινητικότητα εντός της περιοχής. Η γειτνίαση με τη μαρίνα σημαίνει πρόσβαση σε δραστηριότητες θαλάσσιων σπορ και πλωτά μέσα. Το ιατρικό κέντρο βρίσκεται σε απόσταση 6.6 χλμ, ενώ η πρόσβαση στην εθνική οδό είναι εύκολη, συνδέοντας την περιοχή με άλλες πόλεις της Costa del Sol.
Αυτή η τοποθεσία τοποθετεί το ακίνητο στρατηγικά εντός της ζωντανής περιοχής της La Duquesa. Η εγγύτητα στη μαρίνα, τις παραλίες και τις αστικές ανέσεις τονίζεται, παρέχοντας μια σαφή εικόνα της καθημερινής ζωής στην περιοχή.
Η La Duquesa, στην επαρχία Μάλαγα, βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol. Αποτελεί μέρος μιας περιοχής γνωστής για τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και τις μαρίνες της. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο στην πιο κοσμοπολίτικη Estepona (περίπου 15 χλμ ανατολικά) όσο και στην ιστορική περιοχή του Γιβραλτάρ (περίπου 35 χλμ δυτικά). Η σύνδεση με την ενδοχώρα της Ανδαλουσίας είναι επίσης εφικτή μέσω του οδικού δικτύου.
Η πρόσβαση στην κατοικία είναι εξαιρετική, με τον αυτοκινητόδρομο AP-7 σε κοντινή απόσταση. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 75 χλμ (ευθεία γραμμή 24 χλμ), ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) είναι προσβάσιμο σε περίπου 25 χλμ. Η πλησιέστερη παραλία, La Duquesa, βρίσκεται σε απόσταση 592 μέτρων. Η περιοχή διαθέτει 33 εστιατόρια, 3 φαρμακεία και 33 καφέ εντός ακτίνας 2 χλμ. Τρία γήπεδα γκολφ (Finca Cortesín, Golf Academy Albayt, Estepona Golf) βρίσκονται σε ακτίνα 7.7 χλμ, καθιστώντας την ιδανική για λάτρεις του γκολφ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η La Duquesa απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και περίπου 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, με το κολυμβητικό μήνα να διαρκεί 5 μήνες (θερμοκρασία νερού ≥20°C). Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας ευχάριστη ατμόσφαιρα. Η κλίση προς την παραλία είναι 5.5%, μια μέτρια κλίση που δεν εμποδίζει την πρόσβαση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει αξιόλογες παραλίες, με την La Duquesa (592 μ.) και την Playa de Manilva (835 μ.) να είναι οι πλησιέστερες. Η Playa de la Chullera βρίσκεται σε απόσταση 2.6 χλμ. Η La Duquesa είναι γνωστή για την όμορφη μαρίνα της (1.0 χλμ), η οποία προσφέρει θαλάσσια αναψυχή. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, όπως το Finca Cortesín Golf Club (4.3 χλμ) και το Estepona Golf (6.3 χλμ). Το Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 χλμ) προσφέρει αθλητικές εγκαταστάσεις.
Πηγή: OpenStreetMap
Η La Duquesa, στην επαρχία Μάλαγα, βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol. Αποτελεί μέρος μιας περιοχής γνωστής για τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και τις μαρίνες της. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο στην πιο κοσμοπολίτικη Estepona (περίπου 15 χλμ ανατολικά) όσο και στην ιστορική περιοχή του Γιβραλτάρ (περίπου 35 χλμ δυτικά). Η σύνδεση με την ενδοχώρα της Ανδαλουσίας είναι επίσης εφικτή μέσω του οδικού δικτύου.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL824342
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλες προσφορές στην Costa del Sol, αυτό το duplex ρετιρέ στην La Duquesa ξεχωρίζει για την άμεση θέα στη μαρίνα και τη θάλασσα, καθώς και για την έτοιμη προς κατοίκηση κατάστασή του. Ενώ έργα όπως το Aquamar (Torre del Mar, από €269.950), Lantana Residencial (Mijas, από €205.000) και Etherna Homes 2 (Estepona, από €259.000) προσφέρουν νεόδμητες κατοικίες σε χαμηλότερες τιμές, το συγκεκριμένο ακίνητο στην La Duquesa απευθύνεται σε ένα διαφορετικό τμήμα της αγοράς, εκείνο που αναζητά πολυτέλεια, άμεση διαθεσιμότητα και μια μοναδική τοποθεσία στην πρώτη γραμμή. Η τιμή των €950.000 αντικατοπτρίζει την εξαιρετική θέση, το μέγεθος και την ποιότητα της ανακαίνισης, στοιχεία που απουσιάζουν από τα φθηνότερα, συχνά πιο απομακρυσμένα ή μικρότερα, συγκριτικά ακίνητα. Η δυνατότητα βραχυχρόνιων μισθώσεων ενισχύει την επενδυτική του αξία, ιδιαίτερα σε μια περιοχή με υψηλή τουριστική ζήτηση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
