Этот дуплекс-пентхаус расположен в престижном районе Ла-Дукеса, Малага, предлагая уникальное сочетание жизни у марины и близости к морю. Недвижимость отличается прямым видом на гавань, яхты и открытое море, что является редким преимуществом на побережье Коста-дель-Соль. Проект завершен и готов к заселению, предоставляя возможность немедленно начать наслаждаться средиземноморским стилем жизни. Этот объект представляет собой привлекательное предложение как для постоянного проживания, так и для инвестиций.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный в нескольких минутах ходьбы от пляжа и марины Ла-Дукеса, этот дуплекс-пентхаус находится в оживленной городской среде. Близость к причалу обеспечивает легкий доступ к морским развлечениям и ресторанам, в то время как сам пляж находится всего в 592 метрах. Это положение предлагает жителям удобство городской жизни с легким доступом ко всем необходимым удобствам.
Данная недвижимость отвечает потребностям тех, кто ценит пространство, комфорт и виды. Четыре спальни и три ванные комнаты обеспечивают достаточно места для семьи или гостей. Наличие солярия и террасы у кухни с видом на море идеально подходит для отдыха и наслаждения средиземноморским климатом. Просторная парковка для двух автомобилей с местом для хранения решает вопрос с парковкой и хранением.
Объект сдан и готов к проживанию, что исключает необходимость ожидания строительства. Это означает, что покупатели могут немедленно приступить к оформлению и наслаждаться своим новым домом или инвестицией. Отсутствие стадии строительства гарантирует, что все работы завершены, и недвижимость находится в отличном состоянии.
Данный объект не оборудован туристической лицензией, однако сообщество разрешает краткосрочную аренду, что позволяет ее получить. Также, несмотря на близость к некоторым удобствам, для доступа к некоторым объектам, таким как аэропорт Малага или крупные города, потребуется транспорт. Сам объект расположен на высоте 66 метров над уровнем моря, что может повлиять на восприятие близости к пляжу.
Этот вариант подойдет для покупателей, ищущих просторное жилье с захватывающими видами на море и марину. Семьи оценят четыре спальни и близость к образовательным учреждениям, а также удобство наличия супермаркета и аптеки в шаговой доступности. Инвесторы, заинтересованные в получении дохода от аренды, найдут привлекательным разрешение сообщества на краткосрочную аренду. Также это предложение может заинтересовать любителей яхтинга и морских прогулок, учитывая расположение непосредственно у марины. Люди, которые ценят комфорт и готовы инвестировать в недвижимость, сочетающую стиль жизни и потенциал доходности, найдут этот дуплекс-пентхаус соответствующим своим ожиданиям.
Объект находится в отличном состоянии, недавно отремонтирован, что подразумевает высокое качество отделки и современных материалов. Предварительно установлена система кондиционирования воздуха для обеспечения комфортного климата в любое время года. Встроенные шкафы обеспечивают дополнительное пространство для хранения, а наличие лифта облегчает доступ на верхние этажи, что особенно важно для пентхауса. Современные стандарты строительства, вероятно, были соблюдены, обеспечивая долговечность и эстетическую привлекательность интерьера. Виды на море и порт, а также наличие частной террасы и солярия, дополняют общую картину высокого качества объекта.
Предлагаемый дуплекс-пентхаус с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами доступен по цене от 950 000 евро. Эта цена отражает престижное расположение у марины, просторную жилую площадь в 212 м² и уникальные виды на море и гавань. Учитывая, что объект сдан, цена включает полную готовность к заселению. Отсутствие туристической лицензии, но возможность ее получения, открывает потенциал для арендного дохода, что следует учитывать при оценке общей стоимости владения.
Жизнь в этом дуплекс-пентхаусе в Ла-Дукеса предполагает погружение в оживленную атмосферу прибрежного города с морским колоритом. Утро начинается с кофе на террасе с видом на яхты, а день можно провести, исследуя многочисленные пляжи поблизости или наслаждаясь водными видами спорта. Вечером марина оживает благодаря разнообразию ресторанов и баров, предлагающих блюда местной и международной кухни. Близость к супермаркету (172 м) и аптеке (182 м) делает повседневную жизнь максимально комфортной. Этот район предлагает баланс между спокойствием у моря и доступностью городских удобств, что делает его привлекательным для тех, кто ищет средиземноморский образ жизни без отрыва от цивилизации.
Расположение в Ла-Дукеса предлагает динамичный образ жизни, сочетающий морскую атмосферу с городским удобством. В радиусе 2 км находится 33 ресторана, 4 кафе и множество других заведений, включая магазины, что обеспечивает широкий выбор для досуга и повседневных нужд. Близость к образовательным учреждениям (3 начальные школы, 1 средняя школа) и медицинским центрам (1 центр здравоохранения) делает район привлекательным для семей. Наличие 29 остановок общественного транспорта и 5 маршрутов обеспечивает хорошую мобильность. Повышенная активность, связанная с мариной, создает оживленную атмосферу, особенно в туристический сезон.
Эта карта демонстрирует расположение дуплекс-пентхауса в Ла-Дукеса, подчеркивая его близость к марине, пляжам и основным удобствам. Визуализация позволяет оценить удобство пешей доступности к магазинам, ресторанам и транспортным узлам, а также оценить расстояние до ключевых объектов инфраструктуры, таких как аэропорты и гольф-поля.
Ла-Дукеса расположена на западной оконечности Коста-дель-Соль, недалеко от границы с Кадисской провинцией. Она находится примерно в 24 км от аэропорта Гибралтара и около 75 км от аэропорта Малага. Этот район предлагает более спокойную альтернативу более оживленным курортам, сохраняя при этом легкий доступ к инфраструктуре. Близость к престижным полям для гольфа, таким как Finca Cortesín, и живописным маринам подчеркивает эксклюзивность этого местоположения. Позиционирование в этом регионе обеспечивает баланс между уединенностью и доступностью к крупным городским центрам.
Объект находится в непосредственной близости от пляжа Ла-Дукеса (592 м) и других прибрежных зон, таких как Playa de Manilva (835 м). Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен на расстоянии около 75 км по прямой, а аэропорт Гибралтара - примерно в 25 км, что обеспечивает удобное транспортное сообщение. Супермаркет (172 м) и аптека (182 м) находятся в шаговой доступности, а больница - в 6.6 км. Для любителей гольфа поблизости расположены несколько полей, включая Finca Cortesín Golf Club (4.3 км). Наличие 5 линий общественного транспорта и 29 остановок упрощает перемещение по району.
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в регионе Коста-дель-Соль характеризуется как средиземноморский, с мягкими зимами и жарким летом. Средняя годовая температура составляет 18.5°C, а количество солнечных часов в году достигает 3,845, что создает благоприятные условия для отдыха на свежем воздухе. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды поднимается выше 20°C. Высота над уровнем моря составляет 66 метров, а уклон к пляжу умеренный (5.5%), что делает доступ к морю комфортным. Эти климатические и географические особенности способствуют активному отдыху и наслаждению природой круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта расположены пляжи Ла-Дукеса (592 м) и Playa de Manilva (835 м), отмеченные голубым флагом, что гарантирует их чистоту и развитую инфраструктуру. Район является центром притяжения для любителей гольфа, с полями Finca Cortesín Golf Club (4.3 км), Golf Academy Albayt Resort (4.9 км) и Estepona Golf (6.3 км) в пределах досягаемости. Для активного отдыха также доступны спортивные центры, такие как Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 км). Близость к маринам, включая Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 км), открывает возможности для морских прогулок и водных видов спорта.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Дукеса расположена на западной оконечности Коста-дель-Соль, недалеко от границы с Кадисской провинцией. Она находится примерно в 24 км от аэропорта Гибралтара и около 75 км от аэропорта Малага. Этот район предлагает более спокойную альтернативу более оживленным курортам, сохраняя при этом легкий доступ к инфраструктуре. Близость к престижным полям для гольфа, таким как Finca Cortesín, и живописным маринам подчеркивает эксклюзивность этого местоположения. Позиционирование в этом регионе обеспечивает баланс между уединенностью и доступностью к крупным городским центрам.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 98 mm |
| Февраль | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Июнь | 22.3°C | 10 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 109 mm |
Умеренный
Ref: VL824342
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими проектами на Коста-дель-Соль, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), данный дуплекс-пентхаус в Ла-Дукеса представляет собой предложение в более высоком ценовом сегменте, начиная от 950 000 евро. Это различие в цене обусловлено эксклюзивным расположением у марины, прямыми видами на море, большой площадью (212 м²) и количеством спален (4). Другие проекты, указанные в качестве сравнения, предлагают более доступные варианты, но, как правило, с меньшей площадью, меньшим количеством спален или в менее престижных локациях с точки зрения видов и близости к марине. Пентхаусы у первой линии моря или марины, особенно с такими характеристиками, как этот, являются редкими предложениями на рынке. Ла-Дукеса, хотя и может быть дороже, предлагает уникальный образ жизни, ориентированный на морские развлечения и спокойствие, в отличие от более урбанизированных или отдаленных от моря районов, где расположены более бюджетные варианты.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
