Dit penthouse duplex appartement bevindt zich in La Duquesa, een gevestigde maritieme gemeenschap aan de Costa del Sol. Met een woonoppervlak van 212 m², vier slaapkamers en drie badkamers, biedt het project ruime leefruimte. Het appartement is direct beschikbaar en kenmerkt zich door zijn ligging nabij het strand en de marina. De regio biedt een gevestigd woonklimaat met meer dan 3.800 zonuren per jaar, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid voor internationale kopers die op zoek zijn naar een permanente of recreatieve verblijfplaats.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Het appartement is gelegen op loopafstand van het strand en de jachthaven van La Duquesa. De stedelijke omgeving biedt directe toegang tot diverse voorzieningen, waaronder winkels en restaurants. De nabijheid van de marina suggereert een levendige, maritieme sfeer, terwijl de afstand tot de luchthaven van Málaga de bereikbaarheid voor internationale reizigers ten goede komt.
Dit penthouse is ontworpen voor bewoners die waarde hechten aan ruimte, uitzicht en nabijheid van voorzieningen. De vier slaapkamers bieden flexibiliteit voor gezinnen of gasten, terwijl de ruime woonoppervlakken en het solarium ruimte bieden voor zowel ontspanning als entertainment. De locatie nabij de jachthaven en het strand spreekt aan op een levensstijl die maritieme activiteiten en kustnabije recreatie omvat.
Dit project is reeds voltooid en direct beschikbaar voor bewoning. Als bestaand gebouw is er geen sprake van een bouwplanning of toekomstige ontwikkelingsfase. Dit betekent dat kopers de woning onmiddellijk kunnen betrekken na de aankoop, zonder de wachttijden die gepaard gaan met nieuwbouwprojecten.
Het appartement is niet uitgerust met een specifieke toeristenlicentie, hoewel de gemeenschap kortetermijnverhuur toestaat, wat de mogelijkheid biedt om er een te verkrijgen. Er zijn geen specifieke beperkingen met betrekking tot energie-efficiëntie labels vermeld in de verstrekte data. De nabijheid van de jachthaven kan mogelijke geluidsoverlast met zich meebrengen, afhankelijk van de specifieke ligging van het appartement binnen het gebouw.
Dit appartement past bij individuen of gezinnen die een ruime woning zoeken in een levendige kustregio met directe toegang tot maritieme faciliteiten en het strand. Het is geschikt voor wie een permanente verblijfplaats zoekt die comfort, ruimte en een actieve levensstijl combineert, met alle voorzieningen binnen handbereik. Ook voor investeerders die geïnteresseerd zijn in de verhuurmarkt, met name kortetermijnverhuur, kan dit appartement interessant zijn gezien de locatie en de mogelijkheid om een toeristenlicentie te verkrijgen. Personen die waarde hechten aan een zonnig klimaat, met een lang zwemseizoen en veel zonuren, zullen de omgeving waarderen. De aanwezigheid van golfbanen in de buurt kan aantrekkelijk zijn voor liefhebbers van deze sport.
Het appartement, een duplex penthouse, is recentelijk gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. Het is uitgerust met airconditioning (pre-installed A/C) voor klimaatbeheersing. Kenmerken zoals ingebouwde kasten (fitted wardrobes) duiden op aandacht voor opbergruimte en interieurontwerp. De aanwezigheid van een lift (features: Lift) in het gebouw vergemakkelijkt de toegang tot de woning op de bovenste verdieping. De algemene afwerking kan worden afgeleid uit de foto's die een moderne uitstraling suggereren, met woonkamers die uitzicht op zee en de jachthaven bieden.
Dit penthouse duplex appartement met 4 slaapkamers en 3 badkamers heeft een startprijs van €950.000. Het appartement is direct beschikbaar, aangezien de bouw voltooid is. Gezien de omvang (212 m²) en de locatie in een populaire maritieme omgeving aan de Costa del Sol, weerspiegelt de prijsstelling de status als een ruime woning met potentieel voor verhuurinkomsten. Het ontbreken van een toeristenlicentie, hoewel de gemeenschap dit toestaat, kan een factor zijn in de uiteindelijke huurrendementsberekening.
La Duquesa is een gevestigde bestemming aan de Costa del Sol, bekend om zijn jachthaven en strandfaciliteiten. Het appartement bevindt zich in een stedelijke omgeving waar voorzieningen zoals supermarkten en apotheken zich op korte loopafstand bevinden. De nabijheid van 33 restaurants en 4 cafés binnen een straal van 2 kilometer suggereert een levendig sociaal leven. De aanwezigheid van drie basisscholen en één middelbare school binnen 2 kilometer duidt op een gemeenschap die ook geschikt is voor gezinnen. De gemiddelde temperatuur van 18.5°C en meer dan 3.800 zonuren per jaar creëren een aangenaam klimaat gedurende een groot deel van het jaar, met een zwemseizoen van vijf maanden. De hoogte van 66 meter boven zeeniveau biedt een licht verhoogd perspectief op de omgeving.
Wonen in La Duquesa betekent deel uitmaken van een levendige gemeenschap aan de kust. De directe nabijheid van de jachthaven zorgt voor een maritieme sfeer, met restaurants en winkels die het leven in de omgeving verrijken. Voorzieningen zoals een supermarkt (172 m) en een apotheek (182 m) zijn op loopafstand, wat het dagelijks leven praktisch maakt. Het strand ligt op slechts 592 meter, wat frequente bezoeken aan zee mogelijk maakt. De omgeving wordt gekenmerkt door een middelmatige helling (5.5%) naar het strand, wat bijdraagt aan de landschappelijke aantrekkelijkheid. De stedelijke opzet van La Duquesa, met 29 OV-haltes verspreid, indiceert een goede verbinding met nabijgelegen gebieden.
Dit penthouse bevindt zich in La Duquesa, een kustgebied aan de Costa del Sol, bekend om zijn jachthaven en stranden. De locatie op de kaart toont de directe nabijheid van maritieme voorzieningen en de residentiële structuur, omgeven door de natuurlijke kustlijn.
La Duquesa is gelegen aan de westelijke Costa del Sol, nabij de grens met de provincie Cádiz. Het project bevindt zich in een gevestigde stedelijke omgeving met een jachthaven als centraal punt. De ligging biedt een balans tussen de rust van een maritieme gemeenschap en de nabijheid van grotere stedelijke centra. Estepona ligt op ongeveer 15-20 km oostwaarts, terwijl de Gibraltarese grens en de stad La Línea de la Concepción zich aan de westelijke kant bevinden. Deze positionering maakt het een strategisch punt voor wie zowel de Costa del Sol als delen van de Costa de la Luz wil verkennen.
Dit penthouse appartement is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en transportmogelijkheden. Het strand van La Duquesa ligt op 592 meter, en Playa de Manilva op 835 meter. De luchthaven van Málaga (AGP) is bereikbaar binnen 24 km, hoewel de directe luchthaven Gibraltar (GIB) dichterbij is (circa 25 km hemelsbreed). De aanwezigheid van 33 restaurants, 3 apotheken en 4 cafés binnen een straal van 2 kilometer garandeert een ruime keuze aan eet- en drinkgelegenheden. Voor golfliefhebbers bevinden zich diverse golfbanen op korte afstand, waaronder Finca Cortesín Golf Club op 4.3 km. Het openbaar vervoer wordt ondersteund door 5 OV-lijnen en 29 haltes in de nabijheid.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in La Duquesa, op 66 meter boven zeeniveau, profiteert van het mediterrane klimaat van de Costa del Sol. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18.5°C, met een klimaat dat varieert tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar. Met een historisch gemiddelde van 3.845 zonuren per jaar biedt de regio veel mogelijkheden voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen, gedefinieerd door een watertemperatuur van 20°C of hoger, duurt ongeveer vijf maanden. De nabijheid van de zee beïnvloedt de lokale temperatuur en luchtvochtigheid, wat bijdraagt aan een aangenaam leefklimaat.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
De omgeving van La Duquesa biedt diverse recreatiemogelijkheden, met name gericht op de kust. Het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa, ligt op 1.2 km afstand, met Playa de Manilva op 835 meter. Er zijn geen specifieke Blue Flag stranden direct vermeld voor La Duquesa, maar de nabijheid van de jachthaven (Puerto Deportivo de la Duquesa op 1.0 km) biedt maritieme recreatie. Voor sportliefhebbers zijn er diverse golfbanen in de buurt, zoals Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) en Estepona Golf (6.3 km). Een sportcentrum (Complejo Deportivo Las Viñas) is bereikbaar op 2.3 km afstand.
Forrás: OpenStreetMap
La Duquesa is gelegen aan de westelijke Costa del Sol, nabij de grens met de provincie Cádiz. Het project bevindt zich in een gevestigde stedelijke omgeving met een jachthaven als centraal punt. De ligging biedt een balans tussen de rust van een maritieme gemeenschap en de nabijheid van grotere stedelijke centra. Estepona ligt op ongeveer 15-20 km oostwaarts, terwijl de Gibraltarese grens en de stad La Línea de la Concepción zich aan de westelijke kant bevinden. Deze positionering maakt het een strategisch punt voor wie zowel de Costa del Sol als delen van de Costa de la Luz wil verkennen.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 16.0°C | 55 mm |
| Május | 18.3°C | 44 mm |
| Június | 22.3°C | 10 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mérsékelt
Ref: VL824342
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert dit duplex penthouse in La Duquesa zich in een hogere prijsklasse, met een startprijs van €950.000. Deze prijsstelling is waarschijnlijk gerelateerd aan de specifieke locatie aan de frontlinie van de jachthaven, de omvang van de woning (212 m²), het aantal slaapkamers (4) en de recente renovatie. De genoemde vergelijkbare projecten zijn aanzienlijk lager geprijsd en suggereren nieuwbouwprojecten in andere delen van de kust, mogelijk met een focus op een ander marktsegment. La Duquesa, als gevestigde maritieme bestemming met directe haven- en strandtoegang, trekt een ander type koper aan dan bijvoorbeeld de meer algemene woonwijken van Mijas of Torre del Mar. De unieke ligging aan de marina, met bijbehorende uitzichten en sfeer, rechtvaardigt de hogere prijs in vergelijking met de projecten die buiten de directe maritieme zone vallen.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
