Villa indipendente situata nella prestigiosa urbanizzazione La Paloma a La Duquesa, Malaga. Completata nel 2008, questa proprietà di 250 m² con 3 camere da letto e 3 bagni sorge su un lotto di 890 m². La villa gode di una posizione privilegiata a soli 592 metri dalla spiaggia di La Duquesa e a breve distanza dalle marine di Sotogrande e Puerto Deportivo de La Duquesa. La proprietà offre viste panoramiche sul mare e sulla costa, con orientamento a est che garantisce luce naturale abbondante durante gran parte della giornata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata nell'area urbana di La Duquesa, a 66 metri sul livello del mare. La proprietà si trova a breve distanza a piedi dalla spiaggia (592 m) e dai servizi essenziali come supermercati (172 m) e farmacie (182 m). La zona è ben collegata con l'autostrada del Mediterraneo A-7 a soli 24 km dall'aeroporto di Gibilterra e 75 km da Malaga-Costa del Sol.
La distribuzione su due piani offre spazi distinti per vivere e dormire. Al piano principale: soggiorno con camino, cucina che si affaccia su un portico, due camere da letto e un bagno. Al piano superiore: camera da letto master con terrazza privata e viste panoramiche. Il seminterrato completo offre spazio aggiuntivo per ripostiglio, mentre il parcheggio coperto per due veicoli garantisce comodità.
La villa è stata completata nel 2008 e si trova in ottime condizioni. Essendo una proprietà già esistente, non presenta i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni. La struttura è già consolidata e gli impianti sono pienamente operativi, consentendo un immediato insediamento senza necessità di attendere tempi di costruzione o finalizzazione di lavori.
La proprietà non offre accesso diretto alla spiaggia, nonostante la relativa vicinanza. Non dispone di sistemi domotici integrati né di tecnologie di ultima generazione. La villa non è parte di un complesso residenziale con servizi condivisi come piscine comuni o aree sportive, essendo una proprietà indipendente con solo servizi privati.
Questa proprietà è particolarmente adatta per chi cerca una residenza stabile sulla Costa del Sol con accesso immediato ai servizi e alle spiagge. La configurazione con tre camere da letto la rende adatto per famiglie o coppie che desiderano spazi per ospiti. Chi apprezza un ambiente più tranquillo rispetto ai grandi centri turistici ma comunque ben collegato, troverà in La Duquesa un equilibrio ottimale. La presenza di scuole nelle vicinanze la rende adatta anche per famiglie con bambini, mentre la vicinanza a campi da golf e marine la rende interessante per chi pratica queste attività. Per coloro che cercano una proprietà già completata e pronta da vivere senza attendere i tempi delle nuove costruzioni, questa villa rappresenta una soluzione immediata. La combinazione di spazi interni ed esterni ben distribuiti la rende adatta sia per residenza principale che per seconda casa da utilizzare durante tutto l'anno.
La villa presenta finiture di buona qualità con uno stile classico e tradizionale che caratterizza le proprietà della zona. I materiali utilizzati includono elementi durevoli adatti al clima mediterraneo. La piscina privata è integrata armoniosamente con i giardini ben curati, creando uno spazio esterno funzionale. La presenza di un camino nel soggiorno indica una buona coibentazione termica per i mesi più freschi. Gli impianti di aria condizionata individuale sia calda che fredda garantiscono comfort termico durante tutto l'anno. I pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua rappresentano un elemento di efficienza energetica, riducendo i costi operativi. Le tende elettriche sulla terrazza aggiungono praticità e comfort, consentendo di regolare l'esposizione al sole secondo le necessità. Il seminterrato completo offre ulteriore spazio funzionale, adatto per ripostiglio o eventualmente da convertire in ulteriore area abitabile secondo le esigenze degli occupanti.
La villa è offerta a un prezzo a partire da €875.000, riflettendo la sua posizione privilegiata a La Duquesa e le caratteristiche della proprietà. Il prezzo include un lotto di 890 m², 250 m² di superficie abitabile distribuiti su due piani più seminterrato, e una piscina privata. Considerando le proprietà comparative nella zona, il prezzo è allineato con il mercato locale per ville indipendenti con caratteristiche simili. Le ville nelle vicinanze come quelle ad Aquamar a Torre del Mar partono da €269.950, mentre progetti come Lantana Residencial a Mijas hanno prezzi a partire da €205.000, sebbene in location diverse con caratteristiche distintive.
La vita quotidiana in questa villa si svolge tra spazi interni confortevoli e aree esterne ben curate. Il soggiorno con camino diventa il cuore della casa durante i mesi più freschi, mentre in estate le attività si spostano naturalmente verso la piscina privata e i giardini. La cucina che si affaccia sul portico facilità le cene all'aperto, sfruttando il clima mediterraneo. La camera master al piano superiore offre un ritiro privato con terrazza panoramica, adatto per godersi la vista sul mare al mattino presto o al tramonto. La posizione urbana ma tranquilla permette di accedere a piedi a servizi essenziali come supermercati e farmacie, mentre le spiagge e le marine sono facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto. L'orientamento a est garantisce luce naturale al mattino e riparo dal sole pomeridiano nelle aree esterne, creando un ambiente confortevole per l'intera giornata.
La posizione della villa offre un accesso eccellente alle infrastrutture e ai servizi della zona. A soli 592 metri di distanza si trova la spiaggia di La Duquesa, mentre Playa de Manilva è a 835 metri e Playa de la Chullera a 2,6 km. I servizi essenziali sono facilmente raggiungibili a piedi: supermercati a soli 172 metri e farmacie a 182 metri. Per la sanità, un centro salute è presente nella zona, mentre l'ospedale più vicino si trova a 6,6 km di distanza. Le opzioni educative includono tre scuole primarie e una scuola secondaria nell'area circostante. La mobilità è agevolata dalla vicinanza all'autostrada del Mediterraneo A-7, che collega efficientemente con le principali città della regione. L'aeroporto più vicino è Gibilterra a 24 km, mentre quello di Malaga-Costa del Sol è a circa 75 km. La presenza di 29 fermate di trasporto pubblico e 5 linee di autobus nelle vicinanze offre alternative di mobilità senza necessità di auto per brevi spostamenti.
La mappa evidenzia la posizione strategica della villa nell'area di La Duquesa, con particolare riferimento alla prossimità del Mar Mediterraneo a est e la facile accessibilità all'autostrada A-7 a nord. La proprietà si trova in una zona ben servita da infrastrutture, con evidente connessione verso sia le marine locali che i campi da golf circostanti, creando un ponte naturale tra ambiente urbano e costiero.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La villa è situata a La Duquesa, località costiera tra Marbella e Gibilterra nella provincia di Malaga. La posizione rappresenta un equilibrio tra accessibilità ai principali centri urbani e tranquillità residenziale. A est si trova Estepona (circa 15 km), mentre a ovest si estende la zona di Sotogrande (circa 9 km). La distanza da Marbella è di circa 30 km, rendendo possibile accedere ai servizi di questa città più grande in circa 25-30 minuti di auto. La vicinanza a Gibilterra (25 km) offre accessibilità a servizi e shopping duty-free, mentre l'aeroporto internazionale di Malaga a 75 km garantisce collegamenti aerei internazionali. La posizione permette di vivere in un ambiente più tranquillo rispetto ai centri turistici principali mantenendo comunque un facile accesso a servizi, shopping e opzioni di svago.
La villa gode di una posizione strategica per quanto riguarda l'accesso ai servizi ricreativi e di trasporto. Le spiagge più vicine sono raggiungibili a piedi: La Duquesa a soli 592 metri e Playa de Manilva a 835 metri. Per gli appassionati di golf, il Finca Cortesín Golf Club si trova a 4,3 km, la Golf Academy Albayt Resort a 4,9 km e Estepona Golf a 6,3 km. Le marine di Puerto Deportivo de la Duquesa e Puerto de Sotogrande sono entrambe a circa 10 minuti di auto, offrendo servizi nautici e ristoranti. L'aeroporto internazionale più vicino è Gibilterra a 24 km di distanza, circa 20-25 minuti di auto. Malaga-Costa del Sol, principale scalo aereo della regione, si trova a 75 km, circa un'ora di guida. Le stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili a 10 km di distanza, rendendo possibile l'utilizzo di auto elettriche nonostante la non immediatezza del servizio.
| Distanza dal mare | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La villa beneficia di un clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con temperature medie annue di 18,5°C e oscillazioni stagionali tra 12°C e 26°C. I 3.845 ore di sole all'anno assicurano un clima prevalentemente soleggiato, con un periodo di balneazione di circa 5 mesi quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. La posizione a 66 metri sul livello del mare offre una leggera brezza marina che modera le temperature estive. La pendenza moderata del 5,5% verso il mare contribuisce al drenaggio naturale e offre viste panoramiche senza creare eccessivi dislivelli problematici per la mobilità. L'orientamento a est della proprietà garantisce esposizione al sole mattutino nelle aree esterne, con riparo durante le ore più calde del pomeriggio, creando un microclima confortevole sia per gli spazi interni che esterni durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione della villa offre accesso a diverse spiagge e strutture ricreative di qualità. La spiaggia più vicina, La Duquesa a soli 592 metri, offre servizi balneari completi. Nell'area circostante sono presenti numerose strutture sportive, tra cui il Complejo Deportivo Las Viñas a 2,3 km. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni prestigiose: il Finca Cortesín Golf Club a 4,3 km, la Golf Academy Albayt Resort a 4,9 km e Estepona Golf a 6,3 km. Le marine di Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) e Puerto de Sotogrande (8,9 km) offrono servizi nautici, ristoranti e attività legate al mare. Nell'area di 2 km dalla proprietà sono disponibili 33 ristoranti, 4 caffetterie e strutture per attività sportive acquatiche, rendendo possibile una varietà di opzioni ricreative sia diurne che serali senza necessità di spostamenti lunghi.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La villa è situata a La Duquesa, località costiera tra Marbella e Gibilterra nella provincia di Malaga. La posizione rappresenta un equilibrio tra accessibilità ai principali centri urbani e tranquillità residenziale. A est si trova Estepona (circa 15 km), mentre a ovest si estende la zona di Sotogrande (circa 9 km). La distanza da Marbella è di circa 30 km, rendendo possibile accedere ai servizi di questa città più grande in circa 25-30 minuti di auto. La vicinanza a Gibilterra (25 km) offre accessibilità a servizi e shopping duty-free, mentre l'aeroporto internazionale di Malaga a 75 km garantisce collegamenti aerei internazionali. La posizione permette di vivere in un ambiente più tranquillo rispetto ai centri turistici principali mantenendo comunque un facile accesso a servizi, shopping e opzioni di svago.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Ref: VL384714
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La villa a La Duquesa si distingue dalle opzioni comparative nella regione per la sua posizione strategica e le caratteristiche specifiche. Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (prezzi da €269.950), questa proprietà offre una location più esclusiva sulla Costa del Sol occidentale, vicina a Sotogrande. A differenza di Lantana Residencial a Mijas (prezzi da €205.000), la villa di La Duquesa beneficia di una maggiore vicinanza al mare e a servizi di alto livello come campi da golf prestigiosi. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (prezzi da €259.000), questa proprietà non è un appartamento in un complesso residenziale ma una villa indipendente con giardino e piscina privata. La posizione tra Marbella e Gibilterra offre un equilibrio distintivo tra accessibilità e tranquillità, diversamente dalle zone più centrali e turistiche come Fuengirola o Torremolinos. Il prezzo di €875.000 riflette questa combinazione di fattori: dimensioni generose della proprietà, qualità delle finiture, posizione strategica e vicinanza a servizi e attrattive della Costa del Sol occidentale, una delle zone più ricercate della regione per ville indipendenti di qualità.
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