Uma villa em La Duquesa, Málaga, oferece 250 m² de área habitável distribuídos por dois andares num lote de 890 m². Com três quartos e três casas de banho, esta propriedade concluída em 2008 está localizada a apenas 592 metros da praia La Duquesa. A villa beneficia de orientação a leste, proporcionando luz natural abundante durante grande parte do dia, e dispõe de vistas panorâmicas para o mar a partir de várias áreas da casa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada na urbanização La Paloma, entre San Luis de Sabinillas e Sotogrande, a villa está posicionada estrategicamente a curta distância das marinas de Sotogrande e Puerto Deportivo de La Duquesa. Esta localização permite fácil acesso a pé a supermercados, farmácias e outras comodidades essenciais do dia a dia, beneficiando de uma proximidade excelente ao mar e às infraestruturas locais.
A propriedade foi desenhada para acomodar necessidades residenciais permanentes ou temporárias, com três quartos distribuídos por dois níveis. A presença de cozinha aberta para uma varanda agradável, uma sala de estar com lareira e uma suite master com terraço privado no piso superior atendem a requisitos funcionais de conforto e privacidade para uma família ou casal que busca uma residência secundária ou permanente.
Esta villa, concluída em 2008, representa uma construção já finalizada e pronta para ocupação imediata. Os acabamentos e estruturas foram desenvolvidos seguindo padrões da época, com materiais duráveis e técnicas construtivas tradicionais que conferem à propriedade um estilo clássico e atemporal. Não há fase de construção em andamento ou planejamento futuro, sendo um imóvel totalmente concluído.
O projeto não apresenta caraterísticas de tecnologia de construção moderna como domótica integrada ou sistemas de eficiência energética avançados para além do básico. A propriedade não dispõe de acessibilidade específica para pessoas com mobilidade reduzida e não está localizada numa área de proteção ambiental especial. A ausência de elevador pode limitar o acesso ao piso superior para pessoas com dificuldades de locomoção.
Esta propriedade é particularmente adequada para compradores que procuram uma residência permanente ou secundária numa zona costeira com acesso facilitado a serviços e lazer. A configuração com três quartos atende às necessidades de famílias com filhos ou para casais que frequentemente recebem visitas. A proximidade a campos de golfe torna-a atraente para entusiastas deste desporto, enquanto a curta distância a pé até à praia e a estabelecimentos comerciais apela a quem valoriza a conveniência do dia a dia. A presença de uma suite master com terraço privado no piso superior oferece um espaço tranquilo para os proprietários, tornando-a adequada para quem busca privacidade sem sacrificar a convivência familiar. Para investidores, a localização consolidada e as características existentes oferecem potencial de valorização a longo prazo, especialmente considerando o desenvolvimento contínuo da infraestrutura na Costa del Sol.
A villa apresenta acabamentos que refletem um estilo clássico e tradicional, com materiais duráveis selecionados para climas mediterrânicos. As áreas comuns dispõem de pavimentos adequados para uso intensivo, enquanto as casas de banho estão equipadas com sanitários de padrão europeu. A cozinha, embora de época, foi concebida para ser funcional e abre para uma varanda que serve como área de transição entre interior e exterior. Os quartos têm dimensões generosas, com a suite master a destacar pelo seu terraço privado com vistas panorâmicas para a costa. A propriedade inclui características adicionais como painéis solares para aquecimento de água, ar condicionado individual para quente e frio, e toldos elétricos nos terraços, elementos que acrescentam conforto e alguma eficiência energética. A piscina privada e os jardins bem cuidados demonstram um investimento em espaços exteriores pensados para desfrute e baixa manutenção, sendo a área exterior um ponto forte da propriedade.
Com um preço de €875.000, esta villa representa uma opção no segmento superior do mercado em La Duquesa. O valor reflete a localização privilegiada perto do mar e das comodidades, juntamente com o tamanho generoso tanto da área habitável (250 m²) como do terreno (890 m²). Comparativamente, projetos similares na região, como os em Estepona, partem de preços mais baixos, cerca de €259.000, mas tipicamente oferecem menos espaço ou localização menos central. O preço inclui características como piscina privada, estacionamento coberto para dois veículos e vistas panorâmicas, fatores que contribuem para o valor da propriedade no mercado atual.
A rotina diária nesta villa é marcada pela proximidade ao mar e às comodidades urbanas. A manhã pode começar com o sol da orientação leste a iluminar a sala de estar enquanto se desfruta do café na cozinha aberta para a varanda. As idas ao supermercado ou à farmácia são feitas a pé em poucos minutos, sendo a farmácia a apenas 182 metros e o supermercado a 172 metros. Durante o dia, a piscina privada e os jardins cuidadosamente mantidos oferecem um refúgio tranquilo para relaxamento sem necessidade de sair de casa. Para os entusiastas de golfe, os campos de Finca Cortesín Golf Club ou Estepona Golf estão a uma curta distância de carro. As refeições podem ser desfrutadas num dos 33 restaurantes da área, ou preparadas na cozinha totalmente equipada e saboreadas no terraço com vistas para o mar. O ritmo de vida combina convenientemente a tranquilidade de uma propriedade privada com o acesso fácil a serviços e entretenimento.
A vida em redor da villa caracteriza-se pela diversidade de serviços e opções de lazer acessíveis a pé ou de carro. A curta distância de apenas 172 metros até ao supermercado mais próximo e 182 metros até à farmácia garante que as necessidades do dia a dia são facilmente satisfeitas. Para quem tem filhos, a existência de três escolas básicas e uma secundária na área oferece opções educativas a curta distância. A cerca de 6.6 km encontra-se o hospital mais próximo, garantindo acesso a cuidados de saúde especializados quando necessário. A proximidade a múltiplos restaurantes (33 num raio de 2 km) e cafés (4 na mesma área) proporciona variedade para refeições fora de casa. O transporte público está bem servido com 5 linhas de autocarro e 29 paragens nas proximidades, facilitando a mobilidade sem necessidade de carro. A localização equidistante entre Marbella e Gibraltar permite explorar ambas as direções para serviços mais especializados ou entretenimento, ampliando as possibilidades além do contexto local imediato.
A propriedade localiza-se na zona oriental de Manilva, na urbanização La Paloma, posicionada estrategicamente entre o mar Mediterrâneo e o sopé das serras que se estendem para o interior. A sua posição a 66 metros acima do nível do mar assegura vistas amplas para a costa enquanto mantém uma topografia relativamente plana que facilita o acesso. O mapa mostra a distribuição harmoniosa entre as zonas urbanizadas e os espaços naturais preservados na envolvente próxima.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A villa está estrategicamente posicionada entre dois importantes polos de desenvolvimento da Costa del Sol: Estepona, a leste, e Sotogrande, a oeste. Esta localização intermédia permite beneficiar das infraestruturas e serviços de ambas as zonas, mantendo uma distância que preserva a tranquilidade. A cerca de 10 km de Estepona, tem acesso a uma cidade com ampla oferta comercial, administrativa e de serviços. Para oeste, a proximidade com Sotogrande permite desfrutar de um ambiente mais exclusivo e dos seus campos de golfe de prestígio. Esta posição equidistante é particularmente vantajosa para quem deseja explorar toda a região sem se comprometer excessivamente com qualquer uma das áreas turísticas mais desenvolvidas.
A villa beneficia de uma localização excepcionalmente bem servida em termos de acessibilidade a pontos de interesse. A praia mais próxima, La Duquesa, está a apenas 592 metros, equivalente a uma caminhada de cerca de 7 minutos. O Aeroporto de Gibraltar, a 25 km em linha reta, é a opção mais próxima para voos internacionais, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 75 km. Para os entusiastas de golfe, o Finca Cortesín Golf Club está a 4.3 km, o Golf Academy Albayt Resort a 4.9 km e o Estepona Golf a 6.3 km, proporcionando múltiplas opções de qualidade a curta distância. O Porto Desportivo de La Duquesa, a apenas 1.0 km, oferece opções de lazer náutico e restaurantes com vistas para o mar. Uma viagem a pontos de carregamento para veículos elétricos requer um deslocamento de aproximadamente 10 km, sendo esta uma das poucas comodidades que não está ao virar da esquina.
| Distância até à Praia | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em La Duquesa caracteriza-se por temperaturas médias anuais de 18.5°C, com mínimas em torno dos 12°C e máximas que atingem os 26°C. Com aproximadamente 3.845 horas de sol por ano, a região desfruta de um dos climas mais amenos da Europa. A altitude de 66 metros acima do nível do mar contribui para um microclima agradável, enquanto a inclinação moderada de 5.5% em direção ao mar favorece as vistas e a drenagem natural. A temporada de banho no mar estende-se por aproximadamente 5 meses, com a temperatura da água a atingir ou superar os 20°C durante este período. Esta combinação de sol abundante, temperaturas moderadas e proximidade ao mar cria condições ideais para desfrutar de áreas exteriores durante grande parte do ano, tornando a propriedade adequada para quem busca um clima mediterrânico clássico com invernos amenos e verões quentes mas não extremos.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região de La Duquesa oferece acesso a várias praias de qualidade, sendo a Praia La Duquesa a apenas 592 metros da propriedade. Esta praia, juntamente com a Playa de Manilva (835 metros) e a Playa de la Chullera (2.6 km), proporcionam opções variadas para desfrutar do litoral mediterrânico. Para os entusiastas de golfe, a área é particularmente privilegiada com campos de renome como o Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), que já sediou torneios profissionais, e o Golf Academy Albayt Resort (4.9 km), adequado para jogadores de diferentes níveis. O Complejo Deportivo Las Viñas, a 2.3 km, oferece instalações desportivas complementares para quem busca atividades além do golfe. A proximidade ao Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) possibilita o acesso a atividades náuticas, desde aluguer de barcos a passeios de pesca, ampliando as opções recreativas disponíveis para residentes e visitantes da propriedade.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
A villa está estrategicamente posicionada entre dois importantes polos de desenvolvimento da Costa del Sol: Estepona, a leste, e Sotogrande, a oeste. Esta localização intermédia permite beneficiar das infraestruturas e serviços de ambas as zonas, mantendo uma distância que preserva a tranquilidade. A cerca de 10 km de Estepona, tem acesso a uma cidade com ampla oferta comercial, administrativa e de serviços. Para oeste, a proximidade com Sotogrande permite desfrutar de um ambiente mais exclusivo e dos seus campos de golfe de prestígio. Esta posição equidistante é particularmente vantajosa para quem deseja explorar toda a região sem se comprometer excessivamente com qualquer uma das áreas turísticas mais desenvolvidas.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Ref: VL384714
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, esta villa em La Duquesa apresenta características distintivas que a posicionam num segmento específico do mercado. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar partem de €269.950 e Lantana Residencial em Mijas a partir de €205.000 oferecem opções mais acessíveis, tipicamente em apartamentos ou moradias com menor área exterior e localizações menos privilegiadas. A villa em análise beneficia de uma localização consolidada entre San Luis de Sabinillas e Sotogrande, duas áreas com perfil de residência mais permanente em comparação com destinos turísticos mais sazonais como Torremolinos ou Fuengirola. Em comparação com projetos recentes em Estepona, como Etherna Homes 2 a partir de €259.000, esta propriedade oferece maior área exterior e uma localização mais estabelecida, embora com acabamentos de uma época anterior. A proximidade simultânea a campos de golfe de prestígio (como o Finca Cortesín) e a praias de bandeira azul cria um equilíbrio raro entre desporto e lazer aquático que poucas localizações na região conseguem oferecer de forma tão acessível. Em termos de valorização potencial, a área entre Estepona e Sotogrande tem registado um crescimento consistente, impulsionado pelo desenvolvimento de infraestruturas e pela procura residencial permanente para além do mercado puramente turístico.
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