Samostojna vila v La Duquesi na obali Costa del Sol, postavljena v urbani četrti z dobrimi dostopnimi storitvami. Vila zgrajena leta 2008 ponuja 250 m² bivalnega prostora na 890 m² zemljišča, s tremi spalnicami in tremi kopalnicami. Objekt se nahaja v bližini večigih golf igrišč in ima neposreden dostop do plaže. Njena lega med pristanišči La Duquesa in Sotogrande omogoča enostaven dostop do številnih lokalnih storitev in rekreacijskih možnosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v urbani četrti La Duquesa, v bližini obalnega pasu in mestnih storitev. Od središča mesta Manilva je oddaljena približno 1,2 km, od bližnjega pristanišča Puerto Deportivo de la Duquesa pa le 1,0 km. Lega med San Luisom de Sabinillas in Sotogrande omogoča enostaven dostop do obeh mestnih središč, bližina avtoceste A-7 pa zagotavlja dobro povezljivost s preostalim delom obale.
Vila ponuja tri spalnice v dveh nadstropjih, kar jo primerno za družine ali pare, ki pogosto gostijo. Pritličje vključuje dnevni prostor s kaminom, odprto kuhinjo s verando, dve spalnici, kopalnico in stranišče za goste. V zgornjem nadstropju je glavna spalnica s zasebno teraso in panoramskim razgledom. Vključen je tudi klet za shranjevanje in pokrita garaža za dva vozila, kar zadostuje shranjevalnim potrebam.
Objekt je bil dokončan leta 2008 in je že v celoti zgrajen. Status gradnje je zaključen, kar pomeni, da morebitni kupci niso izpostavljeni tveganjem, povezanim z nedokončanimi gradbenimi projekti. Vila je že prisotna na trgu nepremičnin, kar omogoča takojšnje naseljevanje po nakupu. Indikativna letnica dokončanja je 2008, kar je pomembno pri vrednotenju stanja in morebitnih potrebah po obnovah.
Vila nima neposrednega dostopa do javnega prevoza na sami lokaciji. Lokacija ne ponuja dostopnosti za invalide, saj so v vili stopnice med nadstropji. Parkirišče je omejeno na dva mesta v garaži, kar lahko predstavlja težave za večje družine z več vozili. Oddaljenost do bolnišnice je 6,6 km, kar pomeni daljši čas odziva v nujnih primerih. Vila nima sistemov za pametno hišo ali avtomatizacije.
Ta vila je primerna za tiste, ki iščejo drugo stanovanje v toplem mediteranskem podnebju z možnostjo enostavnega dostopa do plaže in mestnih storitev. Za družine s otroki je lokacija ugodna zaradi bližine šol in varnega urbarnega okolja. Za pokojninske življenje ponuja vila mirno okolico z zadostnimi storitvami v neposredni bližini, kar omogoča samostojno življenje brez potrebe po avtomobilu za osnovne potrebe. Za vlagatelje predstavlja objekt stabilno vrednost zaradi privlačne lokacije med priljubljenimi središči La Duquesa in Sotogrande. Vila je primerna tudi za tiste, ki iščejo prostor za delo od doma v prijetnem mediteranskem okolju, saj ponuja dovolj prostora za možnost delovnega kota in hkrati zagotavlja udobje za prosti čas.
Vila je zgrajena v tradicionalnem stilu s klasičnimi elementi, kar se odraža v materialni izvedbi. Zunanjost je obdelana s kakovitnimi materiali, odpornimi na sredozemsko podnebje, vključno s keramičnimi strešniki in fasadnimi opečnimi elementi. Notranjost vključuje kvalitetne podove v dnevni coni in parkete v spalnicah. Kuhinja je opremljena z osnovnimi inštalacijami, ki omogočajo nadgradnjo po željah kupca. Kopalnice so opremljene s standardnimi sanitarinimi elementi srednjega segmenta. Posebej je potrebno omeniti vgrajene sončne kolektorje za ogrevanje vode, kar prispeva k energetski učinkovitosti objekta. Klima naprave so nameščene v vseh prostorih, kar omogoča udobje med poletnimi meseci. Terasa ima električne senčnike, kar povečuje uporabnost zunanjih prostorov. Skupna ocena stanja je dobra, kar ustreza starosti objekta iz leta 2008.
Vila je na trgu ponujena za ceno od 875.000 evrov. Cena odraža kombinacijo lokacije v priljubljeni obalni regiji, velikosti zemljišča (890 m²) in bivalne površine (250 m²) ter dodatnih storitev kot so zasebni bazen in večkratni razgledi. V primerjavi s podobnimi vilami v regiji Costa del Sol je cena v srednjem višjem razredu, predvsem zaradi neposredne bližine morja in ugodne pozicije glede na pristanišča. V primeru prodaje poteka trženje skozi lokalne agencije za nepremičnine, ki ponujajo dodatne informacije o možnostih financiranja in postopkih nakupa.
Dnevno življenje v tej vili poteka v harmoniji z mediteranskim ritmom. Zaradi vzhodne orientacije so jutra osvetljena s sončno svetlobo, kar ustvarja prijetno vzdušje za zajtrk na terasi. Po zajtrku se lahko prebivalci odpravijo na kratko sprehod do bližnjih trgovin in restavracij, ki so oddaljene le nekaj sto metrov. Popoldan lahko preživijo ob zasebnem bazenu ali se odpravijo na plažo, ki je v peš razdalji. Večerji se lahko pričnejo z ogledom sončnega zahoda s terase, ki ponuja razgled na obalni pas. V bližnjih pristaniščih La Duquesa in Sotogrande je na voljo pestra ponudba restavracij in kavarn, ki omogočajo druženje do pozne noči. Ob vikendih lahko prebivalci obiščejo bližnja golf igrišča ali se odpravijo na raziskovanje sosednjih mest kot sta Estepona in Marbella.
Lokacija vile omogoča udobno vsakodnevno življenje s številnimi storitvami v neposredni bližini. Do najbližje trgovine je le 172 metrov, lekarna pa je oddaljena 182 metrov, kar omogoča enostaven dostop do osnovnih živil in zdravil. Za bolj zapletene zdravstvene storitve je bolnišnica oddaljena 6,6 km. Območje ima dobro razvito mestno infrastrukturo z 33 restavracijami, 4 kavarnami in 3 lekarnami v radiju 2 km. Otroci imajo dostop do 3 osnovnih šol in 1 srednje šole v bližini. Za rekreacijo sta na voljo 5 mestnih avtobusnih linij z 29 postajališči, ki omogočajo mobilnost brez lastnega prevoza. V bližini je tudi več športnih objektov, vključno s športnim centrom Complejo Deportivo Las Viñas na razdalji 2,3 km.
Ta prikaz zemljevida kaže lego vile v La Duquesi, s posebnim označevanjem ključnih točk v neposredni bližini. Vila je označena z rdečo točko, z rdečimi črtami pa so prikazane razdalje do najbližje plaže La Duquesa (592 m), pristanišča Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) in mestnega središča Sabinillas (1,2 km). Modre črte prikazujejo dostop do avtoceste A-7, ki povezuje to lokacijo z ostalimi deli obale Costa del Sol. Zelene površine prikazujejo zelenice v okolici, medtem ko rumena obarvanje prikazuje urbana območja s številnimi storitvami.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Vila se nahaja v La Duquesi, delu občine Manilva, ki leži med priljubljenima središčema Estepona na severovzhodu in Sotogrande na jugozahodu. Od središča Estepona je oddaljena približno 20 km, od Marbelle pa 30 km. Lega omogoča enostaven dostop do športnih in zabaviških središč v obeh smereh, hkrati pa ohranja manj razvrteno atmosfero v primerjavi z bolj turističnimi središči kot sta Marbella in Puerto Banús. Vila se nahaja v neposredni bližini meje med provinco Málaga in province Cádiz, kar omogoča enostavne izlete v obe smeri. Bližina letališč Gibraltar (25 km) in Malaga (75 km) naredi to lokacio dostopno za mednarodne obiskovalce.
Najbližja plaža La Duquesa je oddaljena le 592 metrov od vile, kar omogoča peš dostop v manj kot 10 minutah. Druga bližnja plaža Playa de Manilva je oddaljena 835 metrov. Do pristanišča Puerto Deportivo de la Duquesa, ki ponuja številne restavracije in zabavne vsebine, je 1,0 km. Najbližje golf igrišče, Finca Cortesín Golf Club, je oddaljeno 4,3 km, sledita mu Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) in Estepona Golf (6,3 km). Za mednarodne potnike je bližnji letališči Gibraltar (25 km) in Malaga-Costa del Sol (75 km). Do mestnega središča Estepona je približno 15 minut vožnje, do Marbelle pa 30 minut. Najsodobnejša letališča v regiji sta Malaga in Gibraltar, ki omogočata enostaven dostop za mednarodne obiskovalce.
| Oddaljenost do plaže | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija La Duquesa se ponaša z 3.845 sončnimi urami letno, kar zagotavlja sončen vreme večji del leta. Povprečna letna temperatura znaša 18,5°C, z zimskim minimalnim 12°C in poletnim maksimalnim 26°C. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C, običajno od maja do oktobra. Vila je postavljena na nadmorski višini 66 metrov, kar zagotavlja dobro prezračevanje in manj vlažnosti v primerjavi z obalnimi območji na nižji nadmorski višini. Nagib terena proti plaži je 5,5%, kar predstavlja zmeren naklon, primeren za sprehode. Mediteransko podnebje z milemi zimami in toplimi poletji ustvarja idealne pogoje za celoletno bivanje, zlasti za tiste, ki iščejo pobeg pred hladnejšimi severnimi podnebij.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala La Duquesa ponuja dostop do več plaž, od katerih so La Duquesa (592 m) in Playa de Manilva (835 m) najbližje. Te plaže so znane po svoji čistosti in primernosti za družine. Regija je znana po številnih golf igriščih, med katerimi je najbližje Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), ki sodi med najugodnejše igrišče v Španiji. V bližini sta tudi Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) in Estepona Golf (6,3 km), ki ponujata različne izzive za golfarje različnih zmožnosti. Za dodatne rekreacijske možnosti je v bližini športni center Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), ki ponuja različne športne dejavnosti. Pristanišča Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) in Puerto de Sotogrande (8,9 km) omogočajo vodne športe in druge morske dejavnosti.
34 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vila se nahaja v La Duquesi, delu občine Manilva, ki leži med priljubljenima središčema Estepona na severovzhodu in Sotogrande na jugozahodu. Od središča Estepona je oddaljena približno 20 km, od Marbelle pa 30 km. Lega omogoča enostaven dostop do športnih in zabaviških središč v obeh smereh, hkrati pa ohranja manj razvrteno atmosfero v primerjavi z bolj turističnimi središči kot sta Marbella in Puerto Banús. Vila se nahaja v neposredni bližini meje med provinco Málaga in province Cádiz, kar omogoča enostavne izlete v obe smeri. Bližina letališč Gibraltar (25 km) in Malaga (75 km) naredi to lokacio dostopno za mednarodne obiskovalce.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
Ref: VL384714
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s podobnimi vilami v regiji Costa del Sol ponuja ta objekt ugodno razmerje med ceno in lokacijo. Vila v La Duquesi s ceno od 875.000 evrov je dražja od primerljivih objektov v manj priljubljenih obalnih mestih, kot sta Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 evrov) in Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 evrov), vendar pa ceni odraža boljšo lokacijo z neposrednim dostopom do morja in številnih storitev. V primerjavi z Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 evrov) ponuja ta vila večjo parcelo in zasebni bazen, kar ji daje večjo vrednost za dolgoročno bivanje. Ključna razlika je lega med priljubljenima destinacijama Estepona in Sotogrande, kar zagotavlja boljšo prihodnostno vrednost nepremičnine. V primerjavi z vilami v bolj ekskluzivnih soseskah kot Sotogrande je cena te vile bolj dostopna, hkrati pa še vedno omogoča dostop do podobnih storitev in rekreacijskih možnosti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID