La Duquesa, Málaga'da yer alan bu müstakil villa, İspanya'nın güney sahilinde konforlu bir yaşam sunmaktadır. 250 m² yaşam alanına ve 890 m² arsası bulunan villa, 3 yatak odası ve 3 banyolu konaklama birimi sunmaktadır. Doğu yönlü olan villa, gün boyunca bol doğal ışık almaktadır. 2008 yılında tamamlanan bu villa, özel yüzme havuzu ve bakımlı bahçesi ile birlikte geleneksel tarzda tasarlanmıştır. Deniz manzaralı olan villa, plaja yürüme mesafesinde olup, tüm temel ihtiyaçların kolayca karşılanabildiği kentsel bir ortamda yer almaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, La Duquesa kentsel bölgesinde, Akdeniz kıyısına yakın bir konumda yer almaktadır. Yakın çevresinde 33 restoran, 3 eczane, 4 kafe ve 1 diş hekimi olmak üzere çeşitli hizmet mekanları bulunmaktadır. La Duquesa plajı sadece 592 metre mesafededir. Eğitim ve sağlık hizmetlerine yakınlığı, aileler için pratik bir yaşam alanı sunmaktadır. Özellikle golf tutkunları için bölgedeki Finca Cortesín Golf Club gibi tesislere erişim kolaydır.
Villa, 250 m² genişliğindeki yaşam alanı ile aileler için yeterli konfor sağlamaktadır. Doğu yönlü olması, sabahları doğal ışıkta kahvaltı yapma imkanı sunarken, özel yüzme havuzu ve bahçe alanı açık hava etkinliklerine olanak tanımaktadır. Görünüm olarak deniz, dağ ve panoramik manzaralar sunan villa, günlük yaşamda dinlendirici bir ortam sağlamaktadır. Alt katındaki depolama alanı ve iki araç için kapalı garaj, pratik kullanım ihtiyaçlarını karşılamaktadır.
Villa, 2008 yılında tamamlanmış olup, iyi durumda bir yapıya sahiptir. Geleneksel mimari tarzda inşa edilen yapı, klasik detayları korunmuştur. Doğu yönlü olması sayesinde gün içinde optimal aydınlatma sağlanmaktadır. Özel yüzme havuzu ve bahçe alanı, villanın dış mekan kullanımını artırmaktadır. Su ısıtması için güneş enerjisi panelleri, sıcak-soğuk klimalama ve elektrikli tenteleri ile enerji verimliliği özelliklerine sahiptir.
Bu villa, modern akıllı ev otomasyon sistemleri veya yenilenebilir enerji kaynaklarına dayalı tam bağımsızlık gibi çağdaş özellikler sunmamaktadır. Arsa 890 m² olsa da, daha geniş arazi gerektiren büyük ölçekli tarımsal faaliyetler veya özel at koşusu gibi özel hobiler için uygun değildir. Kapalı garaj sadece iki araç kapasitelidir, bu nedenle büyük araç koleksiyonları için sınırlayıcı olabilir. Göl tarafına konumlanmadığı için golf sahalarına doğrudan manzarası bulunmamaktadır.
Bu villa, günlük hayatında deniz ve kentsel yaşamın bir arada bulunmasını isteyen, çocuklu aileler veya emekli çiftler için uygun bir seçenektir. Özellikle yürüyüş mesafesinde plaj, restoran ve market bulunduğu için, araba kullanımını minimize etmek isteyenler için idealdir. Golf tutkunları için yakındaki Finca Cortesín Golf Club gibi tesislere yakınlık büyük bir avantajdır. İspanya'nın güneyinde ikinci bir konut arayan veya kalıcı olarak taşınmayı planlayan kişiler, bu villanın sunduğu yaşam tarzına değer verebilirler. Akdeniz ikliminin tadını çıkarmak isteyen, aynı zamanda modern olanaklara yakın olmayı tercih edenler için bu konum ve villa özellikleri uygun düşmektedir. Ayrıca, güvenli bir çevrede büyütmek istediği çocukları için iyi eğitim olanakları arayan aileler için de bölgedeki okulların yakınlığı önemli bir faktördür.
Villa, geleneksel tarzda inşa edilmiş olup, iyi kalitede malzemeler kullanılmıştır. Yapıda klasik detaylar korunmuş ve dayanıklı bir yapı ortaya çıkarılmıştır. Özel yüzme havuzu, kaliteli kaplama malzemeleri ile donatılmıştır ve 890 m²'lik arsada bakımlı bir bahçe bulunmaktadır. İç mekanlarda, manzarayı en iyi şekilde değerlendirmek için dikkatle planlanmış pencereler ve balkonlar yer almaktadır. Klimalar, sıcak-soğuk ayar imkanı sunarak yıl boyunca konforlu bir yaşam ortamı sağlamaktadır. Güneş enerjisi panelleri, sıcak su için enerji verimliliği sunarken, elektrikli tenteler, dış mekan kullanımını kolaylaştırmaktadır. Villaın iyi durumda olması, alıcıların ekstra bir harcama yapmadan hemen konaklamaya başlayabilecekleri anlamına gelmektedir. Detaylarda kullanılan malzemelerin kalitesi, villanın uzun yıllar boyunca değerini korumasına katkı sağlamaktadır.
Bu villa, La Duquesa bölgesinde 875.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Fiyat, 250 m² yaşam alanı, 890 m² arsa, deniz manzarası, özel havuz ve bölgedeki konum gibi özellikler dikkate alındığında, bölge emlak piyasasında orta-üst segmentte değerlendirilmektedir. Özellikle benzer özelliklerdeki villalarla karşılaştırıldığında, tamamlanmış bir yapı olarak fiyatlandırması, alıcılar için yatırım yapmayı düşünmeleri gereken bir noktadır. Fiyatın arkasındaki temel unsurlar, konumun avantajları, villaın durumu ve bölgedeki emlak piyasasının genel durumu ile ilgilidir.
Bu villa, La Duquesa'nın canlı sahil yaşamına yakınken, aynı zamanda sakin bir aile ortamı sunan bir mekândır. Sabahları, doğu yönlü terasta kahvaltı yapmak ve Akdeniz'in ilk ışıklarını izlemek, güne enerjik başlamak için idealdir. Öğleden sonraları, özel yüzme havuzunda vakit geçirmek veya bahçede dinlenmek, günlük stresten uzaklaşma imkanı tanır. Akşam saatlerinde, yakındaki La Duquesa marinasına yürüyerek gidip, balık restoranlarında akşam yemeği yemek veya deniz kıyısında yürüyüş yapmak mümkündür. Villa, kentsel yaşamın sunduğu olanaklara yakınlığı sayesinde günlük ihtiyaçların kolayca karşılanabildiği, aynı zamanda özel bir yaşam alanı sunan bir denge kurar. Hafta sonları, yakındaki golf sahalarında vakit geçirmek veya bölgedeki festivallere katılmak için olanaklar mevcuttur. Bu konum, hem aktif bir sosyal yaşam hem de huzurlu bir aile ortamı arayanlar için uygundur.
La Duquesa'daki bu villa, tüm temel ihtiyaçların kolayca karşılanabildiği bir konuma sahiptir. Marketler ve eczaneler yürüyüş mesafesinde (172-182 metre) olup, günlük alışverişler için araba gerektirmez. 33 restoran ve 4 kafenin bulunduğu bölgede, dışarıda yemek seçenekleri zengindir. Eğitim olarak 3 ilkokul ve 1 ortaokula yakınlık, aileler için önemli bir avantajdır. Sağlık hizmetleri açısından 6.6 km mesafedeki hastane ve 1.0 km mesafedeki sağlık merkezi, acil durumlar için ulaşılabilir konumdadır. Halka ulaşım için 5 otobüs hattı ve 29 durak bulunmaktadır. Villa, tüm bu olanaklara yakınlığı sayesinde, günlük yaşamda pratik bir konfor sunarken, aynı zamanda özel bir yaşam alanı sağlamaktadır. Bölgedeki 1.351 adet emlak işlemi, bölgenin canlı bir gayrimenkul pazarına sahip olduğunu göstermektedir.
Bu harita, La Duquesa bölgesindeki villa konumunu ve çevresindeki önemli olanakları göstermektedir. Mavi noktalarla işaretlenen plajlara yürüme mesafesindeki yakınlık, yeşil alanlarla gösterilen golf tesislerine erişim ve turuncu renkle belirtilen market ve hizmet noktalarının dağılımı, günlük yaşamın ne kadar pratik olduğunu ortaya koymaktadır. Villa, hem denize hem de kentsel olanaklara eşit uzaklıkta stratejik bir konuma sahiptir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu villa, Málaga eyaletinin batı kesiminde, La Duquesa bölgesinde yer almaktadır. Coğrafi olarak, San Luis de Sabinillas ile Sotogrande arasında stratejik bir konuma sahiptir. Bu pozisyon, hem Estepona (yaklaşık 20 km doğuda) hem de Marbella (yaklaşık 40 km doğuda) gibi popüler tatil beldelerine kolay erişim sağlarken, aynı zamanda İngiltere'ye bağlı Cebelitarık'a (25 km batıda) yakınlık sunmaktadır. Villa, bu bölgelerin sunduğu alışveriş, eğlence ve kültürel olanaklara kolayca ulaşım imkanı tanır. Málaga şehir merkezine ise yaklaşık 90 km mesafededir. Bu konum, hem canlı turistik bölgelere yakın hem de daha sakin ve yerel bir yaşam tarzı sunan bir denge kurarak, farklı beklentilere sahip konut sahipleri için ideal bir merkez noktası oluşturmaktadır.
La Duquesa plajına sadece 592 metre mesafede olan bu villa, sahile rahatça ulaşım imkanı sunmaktadır. Diğer popüler plajlar olan Playa de Manilva (835 metre) ve Playa de la Chullera (2.6 km) de kısa mesafelerdedir. Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) ve Estepona Golf (6.3 km) gibi golf tesislerine yakınlık, golf tutkunları için önemli bir avantajdır. Şehir merkezlerine ve havaalanlarına ulaşım açısından, 24 km mesafedeki en yakın havaalanı (Gibraltar) ve 75 km mesafedeki Málaga-Costa del Sol Havalimanı, uluslararası bağlantılar için hizmet vermektedir. EV şarj istasyonu 10 km mesafede bulunmaktadır. Bu konum, hem plaj ve eğlence hem de ulaşım bağlantıları açısından avantajlı bir erişilebilirlik sunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa bölgesinde ılıman bir Akdeniz iklimi hakimdir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.5°C olup, yaz aylarında 26°C'ye kadar çıkarken, kış aylarında 12°C'ye kadar düşmektedir. Bölge, yılda 3.845 saat güneş ışığı almasıyla bilinmektedir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı 5 aylık yüzme sezonu, uzun süreli su aktiviteleri için uygundur. Villa, deniz seviyesinden 66 metre yükseklikte yer alır ve plaja doğru %5.5'lik bir eğime sahiptir. Bu yükseklik, hem deniz manzarasını hem de taze deniz havasının hissedilmesini sağlarken, aşırı rüzgardan korunma imkanı sunar. Bölgedeki 32 yerel festival ve etkinlik, yıl boyunca kültürel aktiviteler için çeşitlilik sağlamaktadır. Bu iklim koşulları, açık hava aktiviteleri ve denge yaşam tarzı için ideal bir ortam sunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
La Duquesa bölgesi, Mavi Bayraklı plajları ve rekreasyon olanaklarıyla öne çıkmaktadır. Villanın yakınındaki La Duquesa plajı (592 metre) ve Playa de Manilva (835 metre), güvenli ve temiz deniz keyfi için idealdir. Playa de la Chullera (2.6 km) ise daha sakin bir plaj deneyimi sunar. Bölgede, Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) ve Estepona Golf (6.3 km) gibi prestijli golf tesisleri bulunmaktadır. Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) ve Puerto de Sotogrande (8.9 km) marinaları, deniz sporları ve lüks yat yaşamı olanakları sunar. Spor aktiviteleri için Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) spor merkezi, çeşitli spor imkanları sağlamaktadır. Bu rekreatyon olanakları, villa sakinleri için çeşitli dış mekan aktiviteleri ve sosyal yaşam seçenekleri sunmaktadır.
34 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Bu villa, Málaga eyaletinin batı kesiminde, La Duquesa bölgesinde yer almaktadır. Coğrafi olarak, San Luis de Sabinillas ile Sotogrande arasında stratejik bir konuma sahiptir. Bu pozisyon, hem Estepona (yaklaşık 20 km doğuda) hem de Marbella (yaklaşık 40 km doğuda) gibi popüler tatil beldelerine kolay erişim sağlarken, aynı zamanda İngiltere'ye bağlı Cebelitarık'a (25 km batıda) yakınlık sunmaktadır. Villa, bu bölgelerin sunduğu alışveriş, eğlence ve kültürel olanaklara kolayca ulaşım imkanı tanır. Málaga şehir merkezine ise yaklaşık 90 km mesafededir. Bu konum, hem canlı turistik bölgelere yakın hem de daha sakin ve yerel bir yaşam tarzı sunan bir denge kurarak, farklı beklentilere sahip konut sahipleri için ideal bir merkez noktası oluşturmaktadır.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Düz
Ref: VL384714
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa'daki bu villa, Costa del Sol bölgesindeki diğer konut seçenekleriyle karşılaştırıldığında belirli avantajlar sunmaktadır. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar projesi (€269.950'dan başlayan fiyatlarla) daha uygun bir fiyata sahip olsa da, denize yakınlığı ve golf tesislerine erişim açısından La Duquesa daha üstündür. Mijas'taki Lantana Residencial (€205.000'dan başlayan fiyatlarla) daha ekonomik bir seçenek olarak öne çıkarken, La Duquesa'nın sunduğu plajlara yakınlık ve kentsel olanaklar önemli bir fark yaratmaktadır. Estepona'daki Etherna Homes 2 (€259.000'dan başlayan fiyatlarla) ise daha modern bir tasarım sunsa da, bu villanın klasik tarzı ve daha geniş arsası, onu farklılaştıran özelliklerdir. Bölgedeki benzer villalar genellikle daha yüksek fiyatlara (900.000€ üzeri) satılırken, bu villa 875.000€'luk fiyatıyla daha rekabetçidir. Ayrıca, Málaga eyaletindeki ortalama gelir olan €16.450'ye kıyasla, bu villa lüks segmentte değerlendirilir ve bölgedeki emlak piyasasının üst segmentinde yer alır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID