Villa independiente situada en La Duquesa, Málaga, a pocos metros del playa. La propiedad de 115 m² construidos sobre un parcela de 399 m² cuenta con 3 dormitorios y 1 baño. Construida en 1970, esta vivienda orientada al este ofrece jardín privado y terraza. Se encuentra en un entorno urbano con fácil acceso a servicios básicos, tiendas y restaurantes. La ubicación cercana al Puerto Deportivo de la Duquesa y a varias playas permite disfrutar del estilo de vida mediterráneo. La villa se presenta amueblada y con posibilidades de expansión.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se ubica en La Duquesa, a 592 metros de la playa del mismo nombre y a 1 km del puerto deportivo. La propiedad se integra en un entorno residencial consolidado con desarrollo urbano completo. La proximidad a la costa (66 metros sobre el nivel del mar) y la pendiente moderada del 5,5% facilitan el acceso al mar. La zona cuenta con infraestructura consolidada y servicios cercanos que definen su carácter de segunda residencia desarrollada.
La distribución actual de 115 m² con tres dormitorios y un baño responde a necesidades residenciales básicas para familias o parejas. La parcela de 399 m² ofrece espacio exterior para jardín y posibilidad de piscina. La orientación este proporciona luz natural matutina en las estancias principales. La presencia de cocina independiente permite optar por su apertura al salón-comedor según preferencias. El garaje y trastero complementan las necesidades de almacenamiento.
La villa fue construida en 1970, por lo que se trata de una propiedad consolidada, no de nueva construcción. El estado de conservación es bueno según los datos disponibles. La estructura básica permite futuras ampliaciones de hasta 100 m² adicionales, incluyendo la construcción de una planta superior. Estas intervenciones requerirían los permisos de construcción correspondientes según la normativa urbanística vigente en La Duquesa. La propiedad está lista para ocupar inmediatamente.
La propiedad cuenta con un destacado baño, lo que puede resultar insuficiente para familias numerosas o para su uso como vivienda principal permanente. No dispone de piscina instalada, aunque existe espacio para su construcción. La distribución original responde a patrones constructivos de los años 70, que pueden no ajustarse a preferencias contemporáneas sin reformas. La distancia a puntos de salud especializados es de 6,6 km. No tiene certificación energética disponible en los datos proporcionados.
Esta villa resulta adecuada para compradores que buscan una segunda residencia cerca de la playa con potencial de personalización. Personas que valoran poder caminar hasta el mar y disponer de servicios básicos cercanos sin necesidad de utilizar vehículo. Familias que durante las vacaciones desean espacio exterior para niños y posibilidad de instalar piscina en el futuro. Inversores interesados en propiedades con potencial de ampliación en zonas costeras consolidadas. También puede resultar atractiva para personas que buscan una residencia principal en un entorno tranquilo cerca del mar, siempre que acepten las limitaciones de un solo baño y estén dispuestas a realizar reformas para actualizar la distribución original.
La construcción presenta suelos de mármol en el interior, material que aporta durabilidad y fácil mantenimiento. Los techos y elementos estructurales responden a técnicas constructivas típicas de los años 70, consistentes y probadas por el tiempo. Las ventanas cuentan con doble acristalamiento, mejorando el aislamiento térmico y acústico respecto a las viviendas de su época. El sistema de aire acondicionado está instalado en el salón, proporcionando confort térmico en la estancia principal. La carpintería y otros elementos de acabado presentan características funcionales sin lujos extraordinarios. La vivienda incluye elementos básicos de instalaciones como conexión a fibra óptica, facilitando la integración de tecnologías modernas. El estado general de conservación se describe como bueno, indicando mantenimiento adecuado a lo largo de los años.
La propiedad se ofrece a un precio de 595.000 euros, situándose en el rango medio-alto del mercado local de viviendas unifamiliares en La Duquesa. Este valor incluye el terreno de 399 m² y la construcción existente de 115 m², además del mobiliario. En comparación con proyectos similares en la región, el precio se posiciona por encima de desarrollos como los de Torre del Mar (desde 269.950€) o Mijas (desde 205.000€). La posibilidad de ampliar hasta 200 m² podría justificar una revalorización futura. La propiedad se encuentra disponible para compra inmediata al estar concluida.
La vida diaria en esta villa se desarrolla entre el espacio interior y el jardín privado, con conexión directa a la playa a menos de 600 metros. Por la mañana, la orientación este ilumina las estancias principales mientras se disfruta del desayuno en la terraza. Las compras diarias pueden realizarse caminando 172 metros hasta el supermercado más cercano. El Puerto Deportivo de La Duquesa, a un kilómetro, ofrece opciones de ocio y restauración para tardes y noches. La ubicación permite alternar entre la tranquilidad residencial y el acceso inmediato a servicios y ocio costero. La proximidad a varias playas (La Duquesa, Playa de Manilva, Playa de la Chullera) proporciona variedad para los momentos de baño y relax.
La villa se beneficia de una infraestructura consolidada que facilita la vida cotidiana sin necesidad de desplazamientos largos. A menos de 200 metros se encuentran supermercado y farmacia, cubriendo necesidades básicas diarias. El área cuenta con 33 restaurantes y 4 cafeterías en un radio de 2 km, ofreciendo variedad gastronómica. Para necesidades educativas, existen 3 colegios de primaria y 1 de secundaria en la zona. El centro de salud más cercano se encuentra a 6,6 km, mientras que el hospital está algo más distante. Con 5 líneas de autobús y 29 paradas en la zona, las conexiones con localidades vecinas están garantizadas, aunque para desplazamientos a aeropuertos o ciudades más lejanas el vehículo propio resulta prácticamente imprescindible.
La villa se ubica en La Duquesa, área costera entre Estepona y Sotogrande. Su posición estratégica a menos de 600 metros de la playa y a 1 kilómetro del puerto deportivo la sitúa en un enclave privilegiado. Los datos geográficos indican una elevación de 66 metros sobre el nivel del mar con pendiente moderada del 5,5% hacia la costa. Esta configuración topográfica proporciona vistas despejadas hacia el mar y buena exposición solar, especialmente durante las horas de la mañana por su orientación este.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La Duquesa se sitúa en la costa occidental de la provincia de Málaga, en la zona límite con la provincia de Cádiz. Esta posición estratégica permite disfrutar de la tranquilidad de una zona residencial consolidada con acceso a dos entornos urbanos importantes: Estepona, a unos 20 minutos hacia el este, y Sotogrande, a unos 10 minutos hacia el oeste. Esta ubicación intermedia ofrece la ventaja de poder acceder a servicios de ambas localidades. La villa se beneficia de estar en una zona con infraestructura turística consolidada pero sin la masificación de otros puntos más céntricos de la Costa del Sol como Marbella o Fuengirola.
La playa de La Duquesa se encuentra a solo 592 metros de la villa, accesible a pie en menos de 10 minutos. Playa de Manilva, a 835 metros, y Playa de la Chullera, a 2,6 km, completan las opciones costeras cercanas. El aeropuerto de Gibraltar está a 25 kilómetros, mientras que el de Málaga-Costa del Sol se ubica a 75 kilómetros. Para los amantes del golf, existen varios campos a menos de 7 km: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) y Estepona Golf (6,3 km). El Puerto Deportivo de La Duquesa, con sus instalaciones náuticas y zona de ocio, se encuentra a un kilómetro de distancia. Los accesos a la autopista A-7 permiten conectar convenientemente con el resto de la Costa del Sol.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 66 metros sobre el nivel del mar proporciona un microclima característico de la Costa del Sol, con temperaturas medias anuales de 18,5°C y rangos entre 12°C y 26°C. Con 3.845 horas de sol al año, la villa disfruta de abundante luminosidad, especialmente por la mañana gracias a su orientación este. El periodo de baño se extiende durante 5 meses al año, con temperatura del agua superior a 20°C. La pendiente moderada del 5,5% hacia el mar contribuye a una buena ventilación natural y vistas despejadas. La proximidad al mar regula las temperaturas extremas, suavizando los inviernos y proporcionando frescor en los meses estivales.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La villa se ubica cerca de varias playas, siendo la más cercana La Duquesa a 592 metros. Esta playa, junto con Playa de Manilva (835 m) y Playa de la Chullera (2,6 km), forman el litoral accesible desde la propiedad. La zona no especifica si estas playas cuentan con Bandera Azul en los datos proporcionados. Para los aficionados al golf, el área ofrece tres campos cercanos: Finca Cortesín Golf Club a 4,3 km, Golf Academy Albayt Resort a 4,9 km y Estepona Golf a 6,3 km. El Complejo Deportivo Las Viñas, a 2,3 km, proporciona instalaciones para diversas actividades físicas. El Puerto Deportivo de La Duquesa, a un kilómetro, completa la oferta recreativa con posibilidades de prácticas náuticas y zona de restauración.
Fuente: OpenStreetMap
La Duquesa se sitúa en la costa occidental de la provincia de Málaga, en la zona límite con la provincia de Cádiz. Esta posición estratégica permite disfrutar de la tranquilidad de una zona residencial consolidada con acceso a dos entornos urbanos importantes: Estepona, a unos 20 minutos hacia el este, y Sotogrande, a unos 10 minutos hacia el oeste. Esta ubicación intermedia ofrece la ventaja de poder acceder a servicios de ambas localidades. La villa se beneficia de estar en una zona con infraestructura turística consolidada pero sin la masificación de otros puntos más céntricos de la Costa del Sol como Marbella o Fuengirola.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL438016
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La villa en La Duquesa se posiciona en un segmento de precio superior (595.000€) en comparación con proyectos en otras zonas de la Costa del Sol como Torre del Mar (desde 269.950€), Mijas (desde 205.000€) o Estepona (desde 259.000€). Esta diferencia se justifica parcialmente por su ubicación costera inmediata y la consolidación de la zona. Mientras que los proyectos más económicos suelen ofrecer apartamentos o viviendas en desarrollo, esta villa proporciona una propiedad unifamiliar con parcela privada en una zona residencial consolidada. En comparación con Sotogrande, área exclusiva cercana, la villa ofrece un acceso más asequible a un estilo de vida similar, aunque sin el mismo nivel de exclusividad y servicios de lujo. La proximidad a campos de golf de renombre como Finca Cortesín y al puerto deportivo añade valor comparativo frente a otras zonas residenciales menos equipadas. Sin embargo, es importante considerar que la vivienda requiere posible inversión en reformas para actualizarla a estándares contemporáneos, algo que no suele ser necesario en proyectos de nueva construcción.
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