Oferowana willa w zabudowie wolnostojącej znajduje się w La Duquesa, w malageńskiej prowincji. Nieruchomość o powierzchni 115 m² usytuowana jest na działce o powierzchni 399 m², zaledwie kilka metrów od plaży. Willa posiada trzy sypialnie oraz jedną łazienkę. Budynek został oddany do użytku w 1970 roku i oferuje znaczny potencjał rozbudowy o dodatkowe 100 m². Nieruchomość znajduje się w spokojnej dzielnicy mieszkalnej z bezpośrednim dostępem do plaży.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa znajduje się w zurbanizowanej okolicy La Duquesa, w odległości krótkiego spaceru od plaży. Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do licznych udogodnień, takich jak restauracje, sklepy i usługi. Nieruchomość położona jest zaledwie 592 metry od plaży La Duquesa i około 1 km od portu jachtowego Puerto Deportivo de la Duquesa.
Willa zaspokaja potrzeby mieszkaniowe osób poszukujących nieruchomości w pobliżu morza z możliwością rozbudowy. Trzy sypialnie pozwalają na zakwaterowanie rodziny lub gości, a funkcjonalny układ pomieszczeń umożliwia reorganizację przestrzeni. Istnieje możliwość otwarcia kuchni na pokój dzienny, co stworzyłoby przestronną strefę dzienną.
Budynek został ukończony w 1970 roku i pozostaje w dobrym stanie technicznym. Chociaż nie jest to nowa konstrukcja, willa oferuje solidne podstawy dla dalszej modernizacji. Istnieje znaczący potencjał rozbudowy, w tym możliwość dodania kolejnej kondygnacji, co pozwoliłoby na zwiększenie powierzchni użytkowej do prawie 200 m².
Nieruchomość posiada tylko jedną pełną łazienkę przy trzech sypialniach, co może stanowić ograniczenie dla większych rodzin. Aktualna powierzchnia użytkowa jest umiarkowana w porównaniu do działki, ale istnieje możliwość jej zwiększenia. Willa nie ma basenu, choć działka oferuje wystarczającą przestrzeń dla jego późniejszego doposażenia.
Ta willa odpowiednia jest dla osób poszukujących drugiego domu w Hiszpanii z bezpośrednim dostępem do plaży. Idealna dla pary lub małej rodziny, która ceni sobie spokojną atmosferę nadmorskiej miejscowości z dostępem do wszystkich udogodnień. Doskonała także dla inwestorów widzących potencjał w rozbudowie i zwiększeniu wartości nieruchomości. Z uwagi na bliskość pól golfowych, takich jak Finca Cortesín Golf Club czy Estepona Golf, willa spełni oczekiwania miłośników tego sportu. Lokalizacja z dostępem do portu jachtowego sprawia, że jest to również atrakcyjna propozycja dla entuzjastów żeglarstwa lub osób ceniących sobie atmosferę nadmorskich kurortów z dobrze rozwiniętą infrastrukturą rekreacyjną.
Willa wykończona jest z użyciem trwałych materiałów, w tym marmurowych podłóg, które gwarantują długowieczność i łatwość w utrzymaniu czystości. Budynek posiada podwójne szyby w oknach, co poprawia izolację termiczną i akustyczną. W pokojach zainstalowano klimatyzację, zapewniającą komfort termiczny zarówno latem, jak i zimą. Nieruchomość jest w pełni umeblowana, co ułatwia natychmiastowe zamieszkanie bez konieczności dodatkowych inwestycji. Istnieje możliwość modernizacji kuchni poprzez otwarcie jej na pokój dzienny, co stworzyłoby bardziej przestronną i nowoczesną strefę dzienną. Funkcjonalny kominek w salonie stanowi zarówno element dekoracyjny, jak i praktyczne źródło ciepła w chłodniejsze dni. Całość prezentuje dobry standard wykończenia z zachowaniem hiszpańskiego stylu budownictwa z lat 70., z możliwością modernizacji zgodnie z współczesnymi trendami.
Cena nieruchomości wynosi 595 000 euro, co stanowi wartość wyjściową za willę o powierzchni 115 m² z działką 399 m². Biorąc pod uwagę lokalizację zaledwie kilka metrów od plaży oraz potencjał rozbudowy o dodatkowe 100 m², cena odzwierciedla wartość inwestycyjną w tej części Costa del Sol. W porównaniu z podobnymi nieruchomościami w regionie, takimi jak projekty w Torre del Mar czy Esteponie, willa w La Duquesa reprezentuje wartość w segmencie nieruchomości luksusowych w doskonałej lokalizacji.
Dzień w tej willi rozpoczyna się od wschodzącego słońca oświetlającego przestrzenie dziennych dzięki orientacji wschodniej. Poranna kawa na tarasie o powierzchni 30 m² z widokiem na ogród pozwala cieszyć się spokojem przed rozpoczęciem dnia. Spacer na plażę zajmuje zaledwie kilka minut, co ułatwia poranne kąpiele w morzu lub relaks na piasku. Wieczorami, po powrocie z lokalnych restauracji lub zakupów w pobliskich sklepach, taras staje się idealnym miejscem do odpoczynku pod gwiazdami. Układ przestrzeni pozwala na swobodne poruszanie się między częścią dzienną, kuchnią a sypialniami, co sprawia, że codzienne funkcjonowanie jest komfortowe. Okoliczne atrakcje, takie jak port z licznymi restauracjami i kawiarniami, są na wyciągnięcie ręki, oferując różnorodność bez konieczności podróżowania.
Willa położona jest w La Duquesa, na wybrzeżu Costa del Sol, w odległości około 24 km od lotniska w Gibraltarze i 75 km od lotniska w Maladze. Okolica oferuje bogatą infrastrukturę, z 33 restauracjami, 4 kawiarniami i 3 aptekami w promieniu 2 km. Do dyspozycji mieszkańców są 3 szkoły podstawowe i 1 średnia w okolicy, co stanowi atut dla rodzin z dziećmi. W promieniu 6,6 km znajduje się szpital, zapewniający opiekę medyczną. Dobra komunikacja zapewnia 5 linii autobusowych z 29 przystankami w okolicy, ułatwiając poruszanie się bez samochodu. Dla miłośników sportu dostępne są liczne obiekty, w tym kompleks sportowy Complejo Deportivo Las Viñas w odległości 2,3 km oraz kilka pól golfowych w promieniu 5-7 km.
Mapa przedstawia położenie willi w La Duquesa, z zaznaczonymi kluczowymi miejscami w najbliższej okolicy. Nieruchomość znajduje się w odległości krótkiego spaceru od plaży i portu jachtowego. Widoczne są również trasy dojazdowe do lotnisk w Gibraltarze i Maladze oraz główne drogi, takie jak autostrada A-7, łącząca cały region Costa del Sol.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
La Duquesa jest położona w malageńskiej prowincji, na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol, pomiędzy Marbellą a granicą z Gibraltarem. Miejscowość ta stanowi część gminy Manilva, oferując równowagę między turystycznym charakterem a autentycznym hiszpańskim stylem życia. W porównaniu do większych ośrodków miejskich, takich jak Estepona (oddalona o 20 minut jazdy) czy Marbella (30 minut), La Duquesa zachowuje bardziej kameralny charakter, jednocześnie zapewniając dostęp do wszystkich kluczowych udogodnień. Lokalizacja ta stanowi doskonały punkt wypadowy do odkrywania całego wybrzeża Costa del Sol, jak również pobliskiego Gibraltaru (30 minut) i prowincji Kadyksu.
Najbliższa plaża La Duquesa znajduje się w odległości zaledwie 592 metrów od willi, co stanowi około 7-8 minut spacerem. Kolejne plaże, takie jak Playa de Manilva (835 m) i Playa de la Chullera (2,6 km), również są łatwo dostępne. Supermarket usytuowany jest tylko 172 metry od nieruchomości, a apteka w odległości 182 metrów, co zapewnia łatwy dostęp do codziennych potrzeb. Port jachtowy Puerto Deportivo de la Duquesa znajduje się 1 km od willi, oferując liczne restauracje i usługi rekreacyjne. Dla miłośników golfu dostępne są pola golfowe: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) oraz Estepona Golf (6,3 km). Lotnisko w Gibraltarze znajduje się w odległości około 25 km, natomiast lotnisko w Maladze - około 75 km, co zapewnia dobre połączenia lotnicze.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa cieszy się łagodnym klimatem śródziemnomorskim, ze średnią roczną temperaturą wynoszącą 18,5°C. Temperatura waha się od 12°C w zimie do 26°C w lecie, co stwarza komfortowe warunki do mieszkania przez cały rok. Region może pochwalić się 3845 godzinami słońca rocznie, co przekłada się na średnio ponad 10 godzin słonecznych dziennie. Sezon kąpielowy trwa 5 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Willa położona jest na wysokości 66 metrów nad poziomem morza, z łagodnym nachyleniem terenu w kierunku plaży wynoszącym 5,5%, co minimalizuje uczucie stromości i ułatwia dostęp do morza.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy znajdują się plaże La Duquesa (592 m), Playa de Manilva (835 m) oraz Playa de la Chullera (2,6 km). Plaże te oferują piaszczyste i żwirowe wybrzeże z odpowiednią infrastrukturą rekreacyjną. W promieniu 5-7 km od willi znajdują się renomowane pola golfowe, takie jak Finca Cortesín Golf Club i Estepona Golf, z których niektóre organizują zawody międzynarodowej rangi. Port jachtowy Puerto Deportivo de la Duquesa, oddalony o 1 km, oferuje dodatkowe możliwości rekreacji wodnej oraz liczne restauracje i bary. W odległości 2,3 km znajduje się kompleks sportowy Las Viñas, wyposażony w różnorodne obiekty sportowe, co uzupełnia ofertę rekreacyjną w okolicy.
Źródło: OpenStreetMap
La Duquesa jest położona w malageńskiej prowincji, na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol, pomiędzy Marbellą a granicą z Gibraltarem. Miejscowość ta stanowi część gminy Manilva, oferując równowagę między turystycznym charakterem a autentycznym hiszpańskim stylem życia. W porównaniu do większych ośrodków miejskich, takich jak Estepona (oddalona o 20 minut jazdy) czy Marbella (30 minut), La Duquesa zachowuje bardziej kameralny charakter, jednocześnie zapewniając dostęp do wszystkich kluczowych udogodnień. Lokalizacja ta stanowi doskonały punkt wypadowy do odkrywania całego wybrzeża Costa del Sol, jak również pobliskiego Gibraltaru (30 minut) i prowincji Kadyksu.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 98 mm |
| Luty | 12.3°C | 105 mm |
| Marzec | 14.1°C | 88 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 10 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 14 mm |
| Październik | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 109 mm |
Umiarkowany
Ref: VL438016
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z innymi projektami w regionie, willa w La Duquesa wyceniona na 595 000 euro plasuje się w segmencie nieruchomości o wyższym standardzie. Projekty takie jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro) czy Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) oferują niższe ceny, jednak znajdują się w innych częściach Costa del Sol, często dalej od bezpośredniego dostępu do plaży. Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 euro) pozostaje w podobnej kategorii cenowej, jednak La Duquesa oferuje bardziej kameralną atmosferę w porównaniu do większych ośrodków miejskich, takich jak Estepona. Unikalną zaletą prezentowanej willi jest położenie zaledwie kilka metrów od plaży oraz znaczący potencjał rozbudowy, co w połączeniu z działką o powierzchni 399 m² daje większą elastyczność niż w przypadku typowych apartamentów w nowoczesnych kompleksach.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
