Denna fristående villa i La Duquesa erbjuder ett boende vid kusten med 115 m² boyta på en 399 m² tomt. Med tre sovrum och ett badrum har fastigheten ett läge bara 592 meter från stranden. Byggd 1970 men i gott skick, ger den ett stabilt boende med potential för expansion. Villan är fullt möblerad och har en privat trädgård, terrass och garage. Den östliga orienteringen ger morgonsol i bostadsrummen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i ett urbant område av La Duquesa, inom bekvämt gångavstånd till kustnära bekvämligheter. Placeringen erbjuder direkt tillgång till stranden på mindre än en minuts promenad, med marina och närliggande tjänster inom räckhåll. Det centrala läget i staden minskar behovet av daglig bilanvändning för grundläggande ärenden.
Bostaden uppfyller behovet av ett praktiskt kustnära boende med utrymme för ett litet hushåll eller som sekundärbostad. Den nuvarande layouten med tre sovrum räcker till för en familj eller för gäster. Den separata köket kan integreras med vardagsrummet för en modernare layout. Tomten erbjuder potential för trädgårdsaktiviteter och utveckling av ytterligare utrymmen.
Fastigheten är ett färdigställt byggprojekt från 1970, vilket innebär att den omedelbart kan tas i bruk utan väntetider. Byggnadens ålder kräver potentiellt framtida underhåll, men nuvarande tillstånd beskrivs som gott. Expansion på upp till 100 m² är möjlig enligt lokala byggnadsbestämmelser, vilket ger möjlighet till framtida anpassning efter behov.
Fastigheten har endast ett helt badrum för tre sovrum, vilket kan vara en begränsning för större hushåll. Byggnadsåldern innebär att modern infrastruktur som energieffektivitet kan saknas jämfört med nybyggen. Det finns ingen privat simbassäng på tomten, även om det finns utrymme att bygga en. Fastigheten ligger på 66 meters höjd med en måttlig lutning till havet.
Denna fastighet passar personer som söker ett etablerat kustnära boende med potential för anpassning. Den är lämplig för små hushåll eller par som vill ha ett sekundärboende i Spanje med närhet till stranden. Investeringen passar den som planerar att bo delvis på plats och vill ha omedelbar tillgång till färdiga bostäder utan väntetider på nybyggnation. Fastighetens expansionsmöjligheter gör den attraktiv för den som vill utveckla boendet över tid, antingen för personlig användning eller som investering. Den är också lämplig för den som värdesätter närheten till golfbanor och marina faciliteter, med flera banor inom kort avstånd. Bostadens läge gör den praktisk för den som föredrar ett aktivt kustliv med tillgång till restauranger och tjänster till fots, men ändå vill ha privatlivet i en fristående villa med egen trädgård.
Fastigheten har en klassisk konstruktion från 1970-talet med solid byggnadsteknik typisk för perioden. Golven är belagda med marmor, ett material som erbjuder hållbarhet och enkel underhåll samt ger en sval känsla under varma sommarmånaderna. Fönstren är försedda med dubbelglas, vilket bidrar till bättre ljudisolering och energieffektivitet jämfört med ursprungliga enkelglasfönster. Vardagsrummet har luftkonditionering för både värme och kyla, vilket gör det möjligt att njuta av boendet året runt. En öppen spis i vardagsrummet erbjuder ytterligare värmekälla under svalare kvällar och ger en mysig atmosfär. Fastigheten säljs fullt möblerad, vilket minskar behovet av omedelbara ytterligare investeringar. Köket är för närvarande separat men kan öppnas upp mot vardagsrummet för att skapa en mer modern och social layout. Ytterväggarna och taket kräver troligen uppmärksamhet på sikt på grund av byggnadens ålder, men nuvarande tillstånd beskrivs som gott med regelbundet underhåll.
Villan erbjuds till ett startpris på 595 000 euro, vilket inkluderar en 399 m² tomt och 115 m² beboelig yta. Priset inkluderar full möblering, vilket minskar initiala investeringskostnader. Marknaden i området visar 1 351 fastighetstransaktioner, vilket indikerar en aktiv marknad. Fastighetens expansionsmöjligheter på upp till 100 m² kan potentiellt öka dess framtida värde. Jämfört med liknande fastigheter i regionen som Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 euro) och Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 euro), representerar denna villa ett mellanklassalternativ med särpräglad kustnära placering.
Dagligen livet i denna La Duquesa-villa präglas av närheten till havet och stadens bekvämligheter. Morgonen börjar med östlig solljus på terrassen, en lämplig plats för frukost innan dagen startar. Promenaden till stranden tar bara några minuter, vilket gör det möjligt att kombinera havsliv med dagliga sysslor. Det lokala näringslivet med restauranger, kaféer och butiker nås till fots, vilket minskar bilberoendet för grundläggande behov. Den privata trädgården erbjuder utrymme för utomhusaktiviteter under soliga dagar, med potential för att skapa olika avkopplingsområden eller till och med en simbassäng. Eftermiddagarna kan tillbringas på närliggande golfbaner eller med utforskning av regionens attraktioner. Kvällarna erbjuder möjlighet att samlas på den 30 m² stora terrassen eller utforska restaurangerna vid Puerto Deportivo de la Duquesa, som ligger inom bekvämt avstånd. Placeringen kombinerar bekvämligheten med stadsliv med avskildheten i en privat bostad.
Det dagliga livet kring denna fastighet präglas av dess centrala läge i La Duquesa. De flesta nödvändigheter nås till fots: supermarketen ligger bara 172 meter bort, apoteket 182 meter, och det lokala sjukhuset 6,6 kilometer bort. Området har 33 restauranger inom en 2 kilometers radie, vilket ger mångsidiga matupplevelser utan behov av biltransport. Tre grundskolor och en gymnasieskola i närheten gör området lämpligt för familjer med barn. Fem kollektivtrafiklinjer med 29 hållplatser i området erbjuder alternativ till bilen. Det lokala hälsocentret täcker grundläggande medicinska behov. Med 32 lokala helgdagar per år finns det gott om tillfällen att uppleva spansk kultur och traditioner. Puerto Deportivo de la Duquesa, belägen 1,0 kilometer bort, erbjuder marinaktiviteter och sociala möjligheter. Promenadstranden La Duquesa och Playa de Manilva nås inom kort gångavstånd, vilket möjliggör regelbundna strandbesök som en del av den dagliga rutinen.
Kartan visar fastighetens fördelaktiga läge i La Duquesa, med direkt närhet till stranden och stadens centrum. De blå markeringarna indikerar närliggande golfbanor, medan gröna områden visar parker och rekreationsområden. De röda linjerna representerar huvudvägar som A-7 motorvägen, som ger snabb tillgång till hela Costa del Sol-regionen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Fastigheten är belägen i La Duquesa, ett kustnära område i provinsen Málaga. Placeringen erbjuder en balans mellan tillgänglighet och avskildhet. Större städer som Estepona nås på ca 20 minuter med bil, medan den exklusiva orten Sotogrande ligger endast 10 minuter bort. Gibraltar, med dess internationella flygplats och shoppingmöjligheter, nås på cirka 30 minuter. Regionen är känd för sina golfbanor och marina, med denna fastighet i ett läge som ger tillgång till dessa utan att vara direkt i de mest hektiska turistområdena. Placeringen erbjuder närhet till kustlivet samtidigt som den behåller en mer lokal karaktär jämfört med de större turistorterna.
Stranden La Duquesa ligger endast 592 meter bort, vilket är ca 6-7 minuters promenad. Playa de Manilva når på 835 meter. Den närmaste golfbanan, Finca Cortesín Golf Club, ligger 4,3 kilometer bort, medan andra banor som Golf Academy Albayt Resort och Estepona Golf nås inom 5-6 kilometer. Puerto Deportivo de la Duquesa marina ligger 1,0 kilometer bort. Städer som Estepona nås på ca 20 minuter med bil, medan Sotogrande ligger ca 10 minuter bort. Málagas internationella flygplats ligger 75 kilometer bort, vilket motsvarar ungefär en timmes bilfärd. Den närmaste EV-laddningsstationen ligger 10 kilometer från fastigheten.
| Avstånd till strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa-området har ett typiskt medelhavsklimat med en genomsnittlig årlig temperatur på 18,5°C. Temperaturen varierar mellan 12°C under de kallaste månaderna och 26°C under sommaren. Med 3 845 soltimmar per år erbjuder regionen ett av Europas soligaste klimat. Svämperioden varar i fem månader när vattnet håller en temperatur på minst 20°C, vilket möjliggör lång badsäsong. Fastigheten ligger på 66 meters höjd över havet med en måttlig lutning på 5,5% mot stranden. Denna höjdposition ger god ventilation under sommarmånaderna samtidigt som den minskar risken för fuktproblem. Den östliga orienteringen ger skydd mot den starkaste eftermiddagssolen under sommaren, vilket bidrar till ett bekvämare inneklimat. Den genomsnittliga årsnederbörden i regionen är måttlig, vilket bidrar till att utomhusaktiviteter kan genomföras större delen av året.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Området erbjuder flera närliggande stränder, med La Duquesa strand som den närmaste på endast 592 meter. Playa de Manilva ligger på 835 meters avstånd, medan Playa de la Chullera nås på 2,6 kilometer. Dessa stränder erbjuder traditionella medelhavskustupplevelser med möjlighet till solbad, simning och vattensporter. För golfentusiaster finns flera högkvalitativa banor inom kort avstånd: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) och Estepona Golf (6,3 km). Puerto Deportivo de la Duquesa, belägen 1,0 kilometer bort, ger tillgång till marinaktiviteter, restauranger vid vattnet och en livlig atmosfär. Complejo Deportivo Las Viñas, ett sportcenter på 2,3 kilometers avstånd, erbjuder ytterligare träningsmöjligheter. Regionens klimat med långa varma perioder gör det möjligt att utnyttja dessa utomhusaktiviteter större delen av året.
Källa: OpenStreetMap
Fastigheten är belägen i La Duquesa, ett kustnära område i provinsen Málaga. Placeringen erbjuder en balans mellan tillgänglighet och avskildhet. Större städer som Estepona nås på ca 20 minuter med bil, medan den exklusiva orten Sotogrande ligger endast 10 minuter bort. Gibraltar, med dess internationella flygplats och shoppingmöjligheter, nås på cirka 30 minuter. Regionen är känd för sina golfbanor och marina, med denna fastighet i ett läge som ger tillgång till dessa utan att vara direkt i de mest hektiska turistområdena. Placeringen erbjuder närhet till kustlivet samtidigt som den behåller en mer lokal karaktär jämfört med de större turistorterna.
La Duquesa var ett sockerbruk som grundades av den amerikanske maskinisten Alejandro Bass och F. Von Krosigh,. Bruket ligger i Santo Domingo, Dominikanska republiken.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Måttligt
Ref: VL438016
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa erbjuder en annorlunda upplevelse jämfört med andra kustnära projekt i regionen. Till skillnad från nybyggnadsprojekt som Aquamar i Torre del Mar eller Etherna Homes 2 i Estepona, representerar denna villa en etablerad fastighet med omedelbar närhet till stranden och stadslivet. Medan nybyggen ofta ligger i mer isolerade urbaniseringar, ger denna fastighet direkt tillgång till befintlig infrastruktur och tjänster. Jämfört med mer exklusiva områden som Sotogrande (10 minuter bort) erbjuder La Duquesa ett mer autentiskt och mindre turistiskt präglat boende. Priset på 595 000 euro positionerar fastigheten i mellanklassen, högre än Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 euro) men lägre än jämförbara fastigheter i primära kustlägen. Regionens genomsnittliga inkomst på 16 450 euro och de 1 351 fastighetstransaktionerna indikerar en aktiv och stabil marknad med potential för värdeökning, särskilt med tanke på fastighetens expansionsmöjligheter och det eftertraktade kustnära läget.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
