Denne frittstående villaen i La Duquesa, Málaga, ligger bare 592 meter fra stranden og tilbyr en urban livsstil med alle nødvendige fasiliteter innen gangavstand. Villaen har et boligareal på 115 m² på en 399 m² tomt, med 3 soverom og 1 bad. Bygget i 1970 og nå fullført, presenterer eiendommen en reell mulighet for de som søker et permanent hjem eller fritidsbolig nær middelhavskysten. Med østlig orientering mottar eiendommen morgenlys gjennom store deler av året.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen befinner seg i et urbant område av La Duquesa med stranden innen kort gangavstand. Nærområdet tilbyr alle dagligdagse tjenester som supermarkeder, apotek og restauranter innen få hundre meter. Havnen Puerto Deportivo de la Duquesa ligger en kilometer unna, noe som gir tilgang til et bredere utvalg av restauranter og fasiliteter. Lokaltransport er godt utbygd med 5 busslinjer i nærheten.
Villaen tilfredsstiller behovet for et praktisk boareal med tre separate soverom og ett bad. Det separate kjøkkenet kan integreres med stue/spisestue for mer åpen planløsning. En privat hage på 399 m² gir muligheter for utendørsaktiviteter, og det er plass til å bygge et svømmebasseng. Parkeringsplass i tomten og et lukket garasje tilfredsstiller behovet for trygg parkering.
Dette er ikke et nybyggprosjekt, men en fullført eiendom som ble bygget i 1970. Bygningen er i god stand og klar til overtakelse uten ventetid. Eier kan umiddelbart overta og eventuelt gjennomføre planlagte utvidelser på opptil 100 m², inkludert bygging av en ekstra etasje. Siden eiendommen er fullfølt, kan kjøperen unngå usikkerheten knyttet til konstruksjonsprosessen og tidsrammer for nybygg.
Eiendommen har kun ett bad, noe som kan være en begrensning for større familier. Den nåværende boligstørrelsen på 115 m² kan være trang for de som ønsker mer romslighet uten å gjennomføre planlagte utvidelser. Området er urbant og kan oppleves som travelt i høysesongen, spesielt på grunn av nærheten til turistattraksjoner og stranden. Det er ikke felles fasiliteter som svømmebasseng eller fellesarealer.
Denne eiendommen passer for de som søker et fast bosted eller fritidsbolig nær stranden med mulighet for personlig tilpasning. Den er egnet for et par eller en mindre familie som verdsetter nærhet til stranden og lokale fasiliteter. Investeringsorienterte kjøpere vil sette pris på den betydelige utvidelsespotensialet som kan øke eiendommens verdi betydelig. For de som ønsker å delta i lokalsamfunnet hele året, tilbyr La Duquesa et urbant miljø med tilgang til alle nødvendige tjenester. Eiendommen passer også for de som ønsker et feriehus med utleiemuligheter, spesielt i sommermånedene når kystturismen er på sitt høyeste. De som foretrekker å ikke være avhengige av bil for daglige ærender vil sette pris på den sentrale beliggenheten med gangavstand til butikker og restauranter.
Villaen har marmorgulv som gir en følelse av kvalitet og er lett å vedlikeholde. Boligen er utstyrt med klimaanlegg i stuen, noe som sikrer komfort både sommer og vinter. De doble vinduene bidrar til god isolasjon og støyreduksjon fra det omkringliggende urbane området. Eiendommen leveres fullt møblert, noe som inkluderer kvalitetsmøbler i alle rom. Kjøkkenet er separat, men har potensial for å åpnes opp mot stuen for en mer moderne planløsning. Baderommet er funksjonelt med standardinnredning av god kvalitet. Uterommet består av en ca. 30 m² terrasse med direkte tilgang fra stuen, og hagen har opparbeidede arealer med steinlegging. Eiendommen har også et lagringsrom og fiberoptisk internett, som er moderne fasiliteter som øker komforten.
Denne villaen i La Duquesa er priset til €595,000, noe som representerer en kostnad per kvadratmeter på ca. €5,174 for boligarealet. Dette inkluderer både huset og tomten på 399 m². Prisen gjelder for en fullt møblert eiendom, noe som reduserer ytterligere investeringsbehov. Markedsverdien forventes å øke betydelig hvis de potensielle utvidelsene på opptil 100 m² realiseres. I forhold til lignende eiendommer i området, ligger denne prisen i det midtre til øvre sjiktet, reflekterer beliggenheten nær stranden og de nåværende fasilitetene.
La Duquesa er en kystby som kombinerer boligkomfort med tilgang til rekreasjonsmuligheter. Dagen kan begynne med en morgenkaffe på terrassen før man tar en kort spasertur til stranden for å nyte morgensolen. Dagligvarebutikker og andre nødvendige fasiliteter ligger innen gangavstand, noe som gjør det praktisk å bo uten bil. Ettermiddagen kan tilbringes på stranden eller med besøk til restauranter og kafeer i Puerto Deportivo de la Duquesa. For golfentusiaster finnes flere baner innen kort kjøreavstand. Om kvelden kan man nyte middelhavsmiddagen på en av de lokale restaurantene før man returnerer til sitt private hjemmeområde. Livet i La Duquesa balanserer mellom kystlivets aktive tilbud og den private roen i eget hjem.
La Duquesa ligger på Costa del Sol-kysten, omgitt av andre populære kystbyer som Estepona og Sotogrande. Området har godt utviklet infrastruktur med tilgang til AP-7 motorveien som forbinder hele kyststripen. Lokale tjenester som supermarketer, apotek og restauranter er alle innen kort gangavstand fra villaen, noe som gjør dagliglivet praktisk. Det er 33 restauranter, 3 apotek og 4 kafeer innen 2 km radius. For familier med barn finnes det 3 barneskoler og 1 videregående skole i nærheten. Helsetilbudet inkluderer et helsesenter og et sykehus innen 7 km. Området har også gode sportsfasiliteter, med Complejo Deportivo Las Viñas bare 2,3 km unna. Det urbane preget betyr at området er levende året rundt, ikke bare i turistsesongen.
Kartet viser villaens sentrale plassering i La Duquesa, med stranden og havnen i umiddelbar nærhet. Eiendommen er tydelig plassert i et urbant område med alle fasiliteter innen gangavstand. Golfbanene i regionen, inkludert Finca Cortesín, er merket for å vise rekreasjonsmulighetene i nærheten. Hovedveiene A-7 og AP-7 er synlige, noe som understreker den gode tilknytningen til resten av Costa del Sol.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
La Duquesa ligger strategisk mellom de mer kjente kystbyene Estepona og Sotogrande. Estepona, med sitt historiske sentrum og omfattende fasiliteter, ligger ca. 20 minutter unna med bil. Sotogrande, kjent for sine luksuriøse boligområder og eksklusive golfbaner, ligger bare 10 minutter unna. Gibraltar, med sin unike status og shoppingmuligheter, er ca. 30 minutter unna, mens Malaga by kan nås på litt over en time. Denne sentrale beliggenheten gjør det enkelt å utforske hele Costa del Sol-regionen, fra de tradisjonelle andalusiske landsbyene i innlandet til de moderne kystbyene.
Eiendommen ligger kun 592 meter fra La Duquesa-stranden, en populær sandstrand. Playa de Manilva ligger på 835 meters avstand, mens Playa de la Chullera er 2,6 km unna. Puerto Deportivo de la Duquesa, med sine restauranter og fasiliteter, ligger bare 1 km unna. For golfentusiaster finnes flere baner i nærheten: Finca Cortesín Golf Club på 4,3 km, Golf Academy Albayt Resort på 4,9 km og Estepona Golf på 6,3 km. Malaga lufthavn (AGP) ligger 24 km unna med kjøretid på ca. 30 minutter, mens Gibraltar lufthavn (GIB) er ca. 25 km unna. Nærmeste supermarked er kun 172 meter fra eiendommen, og et apotek finnes på 182 meters avstand.
| Avstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa har et typisk middelhavsklimat med gjennomsnittlig årstemperatur på 18.5°C. Om sommeren varierer temperaturen vanligvis mellom 25-30°C, mens vintrene er milde med temperaturer sjelden under 12°C. Området har 3.845 soltimer per år, noe som gir rikelig med solskin. Svømmesesongen varer i 5 måneder når vanntemperaturen holder seg over 20°C, vanligvis fra mai til oktober. Eiendommen ligger 66 meter over havet, og terrenget har en moderat helling på 5.5% ned mot stranden, noe som gir gode utsiktsforhold. Den østlige orienteringen sikrer morgenlys og beskyttelse mot den sterkeste ettermiddagssolen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
La Duquesa-stranden, som ligger kun 592 meter fra eiendommen, er en velholdt sandstrand med alle nødvendige fasiliteter. Selv om stranden ikke har Blue Flag-sertifisering, er den kjent for sin renhet og gode vedlikehold. Playa de Manilva på 835 meters avstand er et annet populært alternativ. Området er paradiset for golfentusiaster med flere høyt rangerte golfbaner i umiddelbar nærhet. Finca Cortesín Golf Club, som har arrangert Ryder Cup, ligger bare 4,3 km unna. Complejo Deportivo Las Viñas på 2,3 km tilbyr diverse sportsfasiliteter inkludert tennisbaner og svømmebasseng. For de som liker vannsport, er Puerto Deportivo de la Duquesa et sentrum for aktiviteter som seiling og fiske.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa ligger strategisk mellom de mer kjente kystbyene Estepona og Sotogrande. Estepona, med sitt historiske sentrum og omfattende fasiliteter, ligger ca. 20 minutter unna med bil. Sotogrande, kjent for sine luksuriøse boligområder og eksklusive golfbaner, ligger bare 10 minutter unna. Gibraltar, med sin unike status og shoppingmuligheter, er ca. 30 minutter unna, mens Malaga by kan nås på litt over en time. Denne sentrale beliggenheten gjør det enkelt å utforske hele Costa del Sol-regionen, fra de tradisjonelle andalusiske landsbyene i innlandet til de moderne kystbyene.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Desember | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL438016
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa skiller seg fra mange andre kystområder på Costa del Sol ved å tilby en mer balansert blanding av urban bekvemmelighet og kystlivsstil. I sammenligning med Aquamar i Torre del Mar, som starter fra €269,950, er denne villaen betydelig dyrere, men reflekterer samtidig en mer eksklusiv beliggenhet med bedre tilgang til golf og andre fasiliteter. Mens Lantana Residencial i Mijas (fra €205,000) fokuserer mer på fellesområder og felles fasiliteter, tilbyr denne villaen privatliv med egen hage og potensial for personlig tilpasning. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259,000) er et moderne nybyggprosjekt, mens denne villaen er en etablert eiendom fra 1970 som har bevist sin holdbarhet over tid. Regionelt sett ligger La Duquesa i et gunstig mellomrom mellom det mer tradisjonelle Estepona og det eksklusive Sotogrande, noe som gir eiendommen en særegen posisjon i markedet.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
