Vila tunggal satu lantai seluas 140 m² di atas kavling tanah 458 m², terletak di La Duquesa, di wilayah Manilva di Costa del Sol bagian barat, Málaga. Properti ini menawarkan tiga kamar tidur, dua kamar mandi, garasi, balkon, dan pemandangan laut, serta selesai dibangun pada tahun 1987. Interior baru saja direnovasi dan siap huni, sedangkan ruang luar masih memerlukan penyelesaian. Harga penawarannya tetap sebesar €615.000. Pantai La Duquesa berjarak sekitar 600 meter dalam garis lurus, dan marina Puerto Deportivo de la Duquesa sekitar 300 meter dari rumah.
Dalam pasar Costa del Sol yang lebih luas, vila ini menempati ceruk khusus: vila tunggal eksisting dengan tanah dan pemandangan laut dalam suasana desa pesisir yang dapat dijangkau berjalan kaki. Proyek properti baru yang sebanding dalam dataset semuanya adalah pengembangan apartemen dengan harga masuk jauh lebih rendah, Aquamar di Torre del Mar mulai €269.950, Lantana Residencial di Mijas mulai €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai €269.000. Proyek-proyek itu menawarkan konstruksi baru, fasilitas bersama, dan jaminan pengembang, tetapi umumnya hunian apartemen tanpa kavling pribadi. Dengan €615.000, properti ini meminta kira-kira dua kali harga masuk alternatif tersebut, sebagai gantinya 458 m² tanah, garasi, tata letak satu lantai, dan lingkungan mapan dengan layanan sepanjang tahun. Secara geografis, La Duquesa berada di Costa del Sol barat, lebih dekat ke Sotogrande, Finca Cortesín, dan Gibraltar daripada Marbella yang berjarak 35 kilometer dalam garis lurus. Posisi barat ini membawa iklim sedikit lebih sejuk dan lebih Atlantik, dengan rata-rata tahunan 18,5°C dan musim berenang lima bulan, lebih pendek daripada lebih jauh ke timur. Pertimbangan bagi pembeli jelas: apartemen baru menghadirkan kenyamanan siap pakai dan fasilitas bersama dengan biaya lebih rendah, sementara vila ini menghadirkan ruang, otonomi, dan lokasi matang dengan imbalan pekerjaan eksterior dan tahun bangun 1987. Pasar lokal mencatat sekitar 1.351 transaksi perumahan per tahun, dan pendapatan median provinsi €16.450 menempatkan daya beli area di bawah pasar inti Marbella, yang tercermin dalam tingkat harga komparatif.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Vila ini berada di kawasan perkotaan La Duquesa, dalam jarak berjalan kaki dari pantai dan marina. Supermarket berjarak sekitar 170 meter dan apotek sekitar 180 meter, keduanya dalam garis lurus. Bandara Malaga-Costa del Sol berjarak 24 kilometer dari properti dalam garis lurus, dan Bandara Gibraltar sekitar 25 kilometer.
Rumah ini menyediakan 140 m² ruang hunian dalam satu lantai, dengan tiga kamar tidur, dua kamar mandi, lemari tertanam, gudang, dan garasi. Orientasi selatan dan balkon mendukung kehidupan di luar ruangan, serta interior baru saja direnovasi. Kavling tanah seluas 458 m² menyisakan ruang untuk menyelesaikan taman dan eksterior sesuai selera pribadi.
Ini bukan proyek properti baru. Vila ini berasal dari tahun 1987 dan berstatus siap huni setelah renovasi interior baru-baru ini. Eksterior properti belum selesai; pembeli harus menganggarkan biaya terpisah untuk penataan lansekap dan penyelesaian ruang luar. Tanggal serah terima tidak relevan; rumah tersedia dalam kondisi saat ini.
Properti ini tidak termasuk kolam renang bersama, fasilitas taman, atau jaminan pengembang. Eksterior belum selesai, yang memerlukan investasi tambahan sebelum kavling mencapai kondisi final. Rumah dibangun pada tahun 1987, sehingga standar konstruksinya berbeda dari regulasi properti baru saat ini. Tidak ada rincian kinerja energi yang disediakan dalam data yang tersedia.
Properti ini cocok untuk pembeli yang menginginkan vila tunggal dalam jarak berjalan kaki dari laut dan bersedia menyelesaikan ruang luar sendiri. Tata letak satu lantai tanpa tangga cocok untuk pembeli yang merencanakan hunian jangka panjang, termasuk yang mempertimbangkan pensiun di pesisir, sementara tiga kamar tidur memungkinkan untuk keluarga dengan anak atau tamu rutin. Juga cocok bagi pembeli yang menghargai lingkungan mapan dengan sekolah, pusat kesehatan, dan toko sepanjang tahun dibanding proyek baru bergaya resor. Properti ini kurang cocok bagi pembeli yang mencari taman siap pakai, kolam renang bersama, atau jaminan dan hasil akhir konstruksi baru; tahun bangun 1987 dan eksterior yang belum selesai memerlukan anggaran maupun perencanaan. Pembeli yang ingin hidup minim mobil akan menemukan kebutuhan pokok, supermarket, apotek, restoran, dan pantai, dalam jarak berjalan kaki singkat, meskipun akses ke rumah sakit yang berjarak 6,6 kilometer, lapangan golf, dan bandara umumnya memerlukan mobil. Bagi pembeli rumah kedua, garasi yang dapat dikunci, gudang, dan denah 140 m² yang mudah dikelola menjaga perawatan tetap ringan, sementara kedekatan marina dan jalur pesisir datar mendukung pola khas Mediterania: jalan santai malam dan makan malam di teras. Investor harus mencatat bahwa harga penawaran tetap dan pekerjaan eksterior yang diperlukan bersama-sama menentukan total biaya masuk.
Interior baru saja direnovasi dan diperbarui, dan bahan foto menunjukkan kamar mandi modern dengan meja wastafel ganda dan pancuran, dapur kontemporer yang terintegrasi dengan area ruang keluarga, serta perapian di ruang tamu. Lemari tertanam tersedia di kamar-kamar tidur. Kendali suhu disediakan oleh AC panas-dingin, dilengkapi perapian, dan properti menggunakan pemanas individual alih-alih sistem bersama. Eksterior adalah hal yang berbeda: kavling 458 m² belum selesai, dan harga penawaran ditetapkan di bawah harga properti yang sepenuhnya selesai. Pembeli harus memperlakukan taman, terasering, dan hasil akhir eksterior sebagai paket pekerjaan terpisah, yang biayanya bergantung pada desain dan material yang dipilih. Mengingat tahun konstruksi 1987, struktur dasarnya mendahului regulasi bangunan saat ini; inspeksi teknis adalah langkah standar untuk properti seusia ini, mencakup elemen seperti isolasi, kabel listrik, dan perpipaan yang tidak selalu ditangani renovasi kosmetik. WiFi terpasang, dan properti memiliki peringkat kondisi sangat baik dalam data iklan, yang terutama merujuk pada interior yang direnovasi. Fitur praktis seperti garasi, gudang, dan balkon termasuk dan berfungsi.
Vila ini ditawarkan sebagai rumah eksisting dengan harga penawaran tetap €615.000. Ini bukan harga mulai dari; angka tersebut berlaku untuk properti dalam kondisi saat ini, dengan interior yang direnovasi dan eksterior yang belum selesai. Harga mencerminkan kondisi ini: penyelesaian taman dan ruang luar adalah biaya tambahan yang harus diperhitungkan pembeli. Dibandingkan dengan alternatif properti baru di wilayah yang lebih luas, seperti apartemen di Torre del Mar mulai €269.950 atau di Estepona mulai €269.000, properti ini diposisikan sebagai vila tunggal dengan tanah dan pemandangan laut pada titik harga menengah untuk Costa del Sol bagian barat. Transaksi perumahan tahunan di area ini berjumlah sekitar 1.351, menunjukkan pasar lokal yang aktif.
Kehidupan sehari-hari di sekitar vila ini berpusat pada suasana desa La Duquesa dan marinanya. Puerto Deportivo de la Duquesa, sekitar 300 meter dalam garis lurus, berfungsi sebagai pusat gravitasi lokal, dengan restoran, kafe, dan toko yang terkonsentrasi di sekitar dermaganya. Supermarket berjarak sekitar 170 meter dari rumah dan apotek sekitar 180 meter, sehingga urusan rutin dapat diselesaikan dengan berjalan kaki. Dalam radius dua kilometer terdapat 33 restoran, empat kafe, tiga apotek, dan satu dokter gigi, sehingga pasokan layanan harian cukup luas untuk permukiman seukuran ini. Vila itu sendiri tertata dalam satu lantai, yang menyederhanakan rutinitas rumah tangga: area ruang keluarga dengan perapian dan dapur terbuka menghadap ke balkon dengan pemandangan laut, sementara tiga kamar tidur dan dua kamar mandi berada di lantai yang sama. Taman dan eksterior masih harus ditata, artinya pembeli menentukan bagaimana kavling 458 m² digunakan, parkir sudah terjamin melalui garasi yang termasuk. Lingkungan bersifat perkotaan, bukan pedesaan, dengan medan datar menuju pantai; kemiringan ke pantai sekitar 2,3 persen, sehingga berjalan ke laut tidak melibatkan tanjakan berarti. Di luar musim panas, kawasan ini tetap dihuni sepanjang tahun, didukung tiga sekolah dasar, satu sekolah menengah, dan satu pusat kesehatan di area yang lebih luas, indikasi masyarakat tetap, bukan sekadar musiman.
Lingkungan sekitar menggabungkan akses pesisir dengan kenyamanan perkotaan. Pantai La Duquesa berjarak sekitar 600 meter dalam garis lurus, dengan Playa de Manilva sekitar 850 meter dan Playa de la Chullera 2,6 kilometer. Supermarket pada 172 meter dan apotek pada 182 meter berarti belanja harian tidak memerlukan mobil, dan sebagian besar area lokal dapat dicapai dengan berjalan kaki atau bersepeda. Untuk kebutuhan medis di luar apotek, rumah sakit berjarak 6,6 kilometer dan pusat kesehatan melayani area lokal. Pendidikan dicakup oleh tiga sekolah dasar dan satu sekolah menengah dalam jangkauan. Penawaran transportasi terdiri dari lima jalur angkutan umum dengan 29 pemberhentian di area tersebut, yang mendukung mobilitas tanpa kendaraan pribadi, meskipun perjalanan regional lebih mudah dengan mobil. Fasilitas olahraga termasuk Complejo Deportivo Las Viñas pada tiga kilometer. Lingkungan terdaftar sebagai area komersial dekat golf, kota, dan marina, yang sesuai dengan kepadatan restoran dan layanan yang teramati. Lingkungan datar, 14 meter di atas permukaan laut, dan kemiringan 2,3 persen ke pantai berarti pesisir nyaman dijangkau dengan berjalan kaki.
Peta menunjukkan vila di La Duquesa, dalam jarak berjalan kaki singkat dari marina, pantai, dan fasilitas harian. Medan pesisir datar dan konsentrasi layanan di sekitar Puerto Deportivo terlihat di lingkungan sekitar, dengan lapangan golf Doña Julia dan Finca Cortesín sedikit ke pedalaman.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
La Duquesa berada di bagian barat Costa del Sol, di wilayah Manilva, antara Estepona dan Sotogrande. Marbella berjarak 35 kilometer dalam garis lurus dan kota Málaga 83 kilometer, sementara Algeciras 32 kilometer ke barat. Ini memosisikan vila di ujung Costa del Sol yang lebih tenang dan lebih bernuansa Atlantik, lebih dekat ke Gibraltar dan campos de Gibraltar daripada sabuk resor padat Marbella-Benalmádena. Wilayah ini dilayani dua bandara: Gibraltar sekitar 25 kilometer dan Málaga sekitar 74 kilometer garis lurus.
Jarak pada bagian ini adalah garis lurus; jarak jalan lebih panjang. Pantai terdekat, La Duquesa, sekitar 600 meter, dan marina Puerto Deportivo de la Duquesa sekitar 300 meter. Tiga opsi golf berada dalam radius pendek: Doña Julia 2,5 kilometer, Finca Cortesín Golf Club 4,3 kilometer, dan Golf Academy Albayt Resort 4,9 kilometer. Estepona Golf berjarak 6,3 kilometer. Sotogrande dan marinanya berjarak sekitar 9 kilometer di sepanjang pesisir. Untuk perjalanan udara, Bandara Malaga-Costa del Sol sekitar 74 kilometer dalam garis lurus menurut dataset bandara, analisis lokasi menyebut 24 kilometer ke bandara, dan perbedaan ini perlu diverifikasi, sementara Bandara Gibraltar sekitar 25 kilometer. Titik pengisian kendaraan listrik tersedia pada 10 kilometer. Akses dengan mobil melalui koridor pesisir A-7 dan AP-7, yang menghubungkan La Duquesa dengan Estepona, Marbella, dan Sotogrande; lima jalur bus dan 29 pemberhentian menyediakan transportasi umum lokal.
| Jarak ke Pantai | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Vila berdiri 14 meter di atas permukaan laut pada medan pesisir datar, dengan kemiringan hanya 2,3 persen menuju pantai. Data iklim area menunjukkan suhu rata-rata tahunan 18,5°C, khas Costa del Sol barat, di mana pengaruh Atlantik sedikit menahan panas musim panas dibandingkan bagian timur wilayah. Musim berenang berlangsung lima bulan, berdasarkan suhu laut 20°C atau lebih, yang umumnya berjalan dari akhir musim semi hingga awal musim gugur. Ini lebih pendek daripada lebih jauh ke timur sepanjang pantai, konsekuensi langsung dari perairan Atlantik yang lebih terbuka dekat Selat Gibraltar. Mimpi Mediterania tentang kehidupan di luar ruangan tetap terdukung dengan baik: orientasi selatan rumah memaksimalkan paparan matahari di balkon dan taman masa depan, dan pemandangan laut dari area ruang keluarga menghubungkan interior langsung dengan lanskap pesisir. Lingkungan yang datar menjadikan berjalan kaki dan bersepeda opsi harian yang realistis, bukan pengecualian musiman.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Kehidupan pantai adalah aset rekreasi utama lokasi ini. Pantai La Duquesa, sekitar 600 meter dalam garis lurus, adalah opsi terdekat, diikuti Playa de Manilva sekitar 850 meter dan Playa de la Chullera yang lebih alami pada 2,6 kilometer, yang terakhir dikenal karena teluk berbatunya alih-alih garis pantai yang telah dikembangkan. Marina pada 300 meter menjadi jangkar tawaran rekreasi dengan restoran tepi dermaga dan suasana berorientasi perahu, dan Puerto de Sotogrande, sekitar 9 kilometer, menambah suasana yacht yang lebih besar. Pemain golf dapat memilih antara Doña Julia 2,5 kilometer, Finca Cortesín, salah satu lapangan kejuaraan mapan di wilayah ini, 4,3 kilometer, Estepona Golf 6,3 kilometer, dan akademi Albayt Resort 4,9 kilometer. Untuk olahraga terstruktur, Complejo Deportivo Las Viñas berjarak tiga kilometer. Musim berenang lima bulan menentukan ritme rekreasi pesisir, dengan musim semi dan musim gugur lebih cocok untuk berjalan kaki, bersepeda, dan golf daripada berenang.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 75 mm |
| Februari | 13.0°C | 44 mm |
| Maret | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mei | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Agustus | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| Desember | 13.2°C | 76 mm |
Datar
Ref: VL681464
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID